残すところ入居まで半年。有意義に情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288424/
＜全体概要＞ソライエプレミアムテラス
所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
交通：東武亀戸線「小村井」歩8分、ＪＲ総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数：336戸
間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2）
売主：名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-10-04 00:04:10
皆様、鍵の引き渡しの際に案内があった「ルーデンライフサービス」さんのお部屋の説明？はもうされましたか？
あれはお願いした方がいいのでしょうか。
コーティングの営業とかだったらやだなと思いまして…
＞No.122さん
設備の説明が聞けるというので、深く考えずに説明を受けました。
が、説明がきいて呆れるって感じです。結局のところ、
・水周りコーティングしないと掃除したって汚れますよ～。
「ちなみに掃除はこんな感じでしましょう」←唯一の説明
・フロアコーティングしていないお宅は１０年後こんなんでしたよ～
・キッチンのフッ素コートするとこんなにお手入れ楽ですよ～
・今すぐ申し込めば、割引するからすぐに申し込みなさいよ～
を、延々繰り返して、断っても断っても２時間居座られました。引っ越し直後の忙しい時にがっかりな時間でした。。
売り込みばかりかどうかは、担当の人に依ると思いますよ。
うちの場合は、説明8割強、営業2割弱という印象です。あらかじめコーティングは自分達でやる意思を伝えていたので、その辺りの売り込みはなく、手入れのための有益な情報も得られたと思います。
付き合い方次第で助かる情報が得られるかもしれません。
最近、エレベータの中に管理組合から騒音、ベランダでの喫煙等について注意喚起のペーパーが貼りだされていますね。
段々とご近所トラブルが出始めているのでしょうか？
うちもお隣さんが、ベランダでたまに煙草を吸っていて困っています。
そうですねぇ。
私も自転車が廊下に置いてあったり、お布団がベランダの外に干されてたりなど見てると、とても残念な気持ちになります。
騒音は全く気にならなくとても静かで住みやすいです。
このマンションに決めて良かったと思っています。
自転車は、正面玄関を出て右側（小学校との境目）にも置かれてますよね。
駐輪禁止のコーンがあるのに。
ベランダの布団も気になっています。
まだまだ内覧希望者も来ますし…。
住民のマナーが良いマンションだと感じてもらって、マンションの早期完売を目指したいですね。
小型犬を放し飼いにしている世帯もあります。
(廊下で吠えられました)
子育て世帯の多いマンションですから、何かあってからでは遅いのでマナーを守って生活して欲しいものですね。
マンションの共用部分で放し飼い？？
そんな方いるんですね。規則を理解しているのでしょうかね？
自転車はひどいですよね。
あまりにも続くようなら移動させてしまいましょう
通常は月極契約ですから。
みんなで声をあげて住みやすいマンションにしましょう
自転車気になりますよね。シール貼ってある自転車もありますし。駐輪場が遠い方なんですかね？
個人的には2-3階あたりのベランダで犬をはなしているお宅の犬の吠える声がうるさくて迷惑です。そんなに吠える犬なら人の気配を感じない上の方を買えばよいのに…と思ってしまうほど吠えてます。
うちとは多少距離があるのでそこまで気にはなりませんが、上下左右にお住まいの方がお気の毒ですね。
自転車置き場のラック外に置いてるのも気になります。
確かにラックはとめるのたいへんですが、皆さんちゃんと停めてるのに自分だけは良いと思ってるのでしょうか？
いつも置いてる人がいるので、そういう自転車は撤去してほしいです。
ベランダでのタバコは確か禁止でしたよね！
ですが、換気扇から室内の臭いが外に出てしまうので、実際は室内でタバコを吸っていることもあるらしいです。
とにかく、マナーを守って快適に生活したいですね。
エレベーターに貼ってありました掲示板にマッサージ器の振動と記載されていますが、良くわかりません。
エアコンなどの工事の振動とかではないのでしょうかね。
自転車もですが、ベビーカーが共用の廊下に置いてある方が多くいらっしゃいます。とても気になります。玄関の中に入れてほしいです。ルールを守っている方もいるのですから。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
