東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ソライエ・プレミアムテラス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-01-25 05:26:50

残すところ入居まで半年。有意義に情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288424/

<全体概要>ソライエプレミアムテラス
所在地:東京都墨田区立花五丁目100番他(地番)
交通:東武亀戸線「小村井」歩8分、JR総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数:336戸
間取り:3LDK・4LDK(62.38m2~88.44m2)

売主:名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2013-10-04 00:04:10

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ソライエ・プレミアムテラス口コミ掲示板・評判

  1. 101 入居直前さん 2014/03/20 00:00:32

    とうとう引渡しですね!!

    旧中川の桜は早咲きらしくすでに咲いていますょ。

    桜のお迎えを楽しみにしながら、ただ今本社に向かっております。

    入居の皆さん、これから末長くよろしくお願いします♪

  2. 102 もうすぐ入居 2014/03/20 09:07:10

    本日引っ越しの方、お疲れさまでした!!
    この時期は混んでいるから引っ越し完了が夜中になる…と聞きました。
    実際どのような感じでしたか?

  3. 103 入居済みさん 2014/03/21 03:28:45

    みなさん、こんにちは。
    指定の引っ越し業者さんに、このマンションへの引っ越しの一番手ですよと言われたものです。
    昨日の午前中にトラックが付昼前には部屋への搬入を完了しました!
    今日は、多数の部屋の玄関扉が開かれ青い養生シートが外からも見えます。

  4. 104 もうすぐ入居 2014/03/21 05:55:36

    早速のご回答ありがとうございます!!
    短時間に引っ越し完了できてよかったですね♪
    今日は引っ越しのご家庭が多そうですね…

  5. 105 契約済みさん 2014/03/26 03:57:52

    22日土曜日に引っ越ししました♪
    サカイでお願いしました。
    混んでいるから日付をまたぐかもと脅されていましたが、
    昼過ぎに到着後、すぐに搬入でき1時間ほどで終了しました。
    エレベーターの台数もありますし、思ったほどではないようですね!

    今、食料品など買い物がそろう場所を物色中です^^
    オリンピックは自転車で10分かからずに行けて売り場も大きかったので
    良いかなと思いました♪

  6. 106 契約済みさん 2014/03/26 06:22:55

    21日に引越しして、やっとお部屋の中も片付きました。
    私も買い物は、オリンピックや曳舟のヨーカ堂に行ってます。
    こちらで新生活スタートされている方がまだ少ないですね。
    それとも、売れていないお部屋なのでしょうか
    心配です

  7. 107 サザン入居 2014/03/26 08:24:11

    皆さん引っ越しお疲れ様です。
    確かに入居されている部屋が少ないですね。
    私達は子供なし夫婦ですので、子供を通した交流ができず、仲良しさんができるか心配です。
    楽しいマンションライフにしましょうね♪

  8. 108 サザンテラス契約済みさん 2014/03/26 12:40:32

    こんばんわ☆今日、引っ越ししてきました!
    妻は興奮して、今朝2時半起きでしたσ(^_^;)
    我が家も子供無しの夫婦です( ´ ▽ ` )ノ仲良くしてやってください‼︎
    素晴らしいマンションライフ送りたいですね♪

  9. 109 入居済みさん 2014/03/27 00:36:54

    23日に引越しが終わり、片付けも済んで、快適に生活を送っています。通勤も小村井駅までが近いのが良いです。
    投稿している皆さんと同様、私も妻と二人で生活しておりますので、よろしくお願いします。

  10. 110 サザン入居 2014/03/27 02:29:27

    小村井駅まで近く、マンションがある場所は静かでとても快適ですね♪(まだ部屋は片付いていませんが…)
    若輩者の夫婦ですので、いろんな方と知り合って人生勉強させていただきたいと思っております(^-^)

  11. 111 入居済みさん 2014/03/27 12:52:08

    フロアコーティングをされた方に質問なのですが、どこの業者に外注されましたか。

  12. 112 入居済みさん 2014/03/28 01:57:01

    ヨーカ堂や、オリンピック、まだ行けていません。。。
    今週末に島忠と合わせてぐるっと回って来れればいいなーと思っています。
    壁に付けたエコカラットが期待以上で大満足中です!

  13. 113 契約済みさん 2014/03/28 06:00:45

    フロアコーティングはグットライフに依頼しました。
    25年保証のガラスコーティングで14万ぐらいでした。
    まだ、施工はしてませんが(^o^)

  14. 114 契約済みさん 2014/03/28 06:04:08

    私は4月末入居予定です。( ´ ▽ ` )ノ
    ところでみなさんは、通勤に
    小村井駅、平井駅どちらを利用しますか?

  15. 115 リバー住民 2014/03/28 07:27:41

    >111さん
    以下の業者でソライエでの施工事例が写真つきでアップされています。ご参考までに。
    http://www.s-style-coating.com/6176/
    http://www.s-style-coating.com/6213/
    http://www.s-style-coating.com/6124/

  16. 116 サザン入居 2014/03/28 08:58:38

    私は小村井を使っています。遠いという感覚はないですね♪
    夜道は、慣れていないせいもあり少し恐いですが…

    私達はフロアコーティングは確認会の日に来ていた業者に頼みました。
    エコラカットやらバルコニーのタイル等、余裕があればやりたかったです(笑) 112さん、いいなぁ~☆

  17. 117 サザンテラス契約済みさん 2014/03/28 12:02:17

    私は、東あずまを使ってみてます。
    亀戸方面への小村井駅の階段がネックで…

    東あずまも、そんなに遠くないですよ☆

  18. 118 マンション住民さん 2014/03/28 13:27:42

    家財とかを入れてしまってから、フロアコーティングを考えている方は、いるのでしょうか。

  19. 119 契約済み 2014/04/02 06:00:03

    今月末に入居予定なんですが、通勤帰宅時の東武亀戸線の混み具合って
    どんな感じでしょうか?いつも土日に乗っていたのでガラガラだったんですが
    2両なので意外に混むのではと心配してます。

  20. 120 入居済みさん 2014/04/04 03:14:08

    >119さん
    こんにちは。
    意外だったのが、朝小村井駅での降車人数の多さです。
    8時前後の亀戸行きを使用しています。
    曳舟から小村井間は激混みですが、小村井でかなりの人数が降車し、乗車時には余裕で立てる程度になります。
    帰りの6-7時ころの東部亀戸駅は混んでいますので座ることは諦めています。たかが5-7分程度の乗車ですので私個人は帰りの混みようはあまり重要視していません。

  21. 121 入居済みさん 2014/04/07 09:12:56

    >119さん、120さん

    小村井駅のソライエとは反対側、オリンピックの隣には昔から花王のすみだ事業所があります。
    かなり大きな事業所ですので、結構小村井で下車するのかと思います。

    花王は、昔この辺りで盛んだった皮製品を作る際に出る油から
    石鹸を作る事業で始まった会社と聞いたことがありますし。
    何となく、勝手に親しみを感じてます(笑)

  22. 122 匿名 2014/05/01 11:15:30

    皆様、鍵の引き渡しの際に案内があった「ルーデンライフサービス」さんのお部屋の説明?はもうされましたか?
    あれはお願いした方がいいのでしょうか。
    コーティングの営業とかだったらやだなと思いまして…

  23. 123 入居済み 2014/05/01 13:13:36

    設備の説明の後で結局営業でした。

  24. 124 入居済みさん 2014/05/02 07:31:54

    >No.122さん

    設備の説明が聞けるというので、深く考えずに説明を受けました。

    が、説明がきいて呆れるって感じです。結局のところ、

    ・水周りコーティングしないと掃除したって汚れますよ~。
     「ちなみに掃除はこんな感じでしましょう」←唯一の説明

    ・フロアコーティングしていないお宅は10年後こんなんでしたよ~

    ・キッチンのフッ素コートするとこんなにお手入れ楽ですよ~

    ・今すぐ申し込めば、割引するからすぐに申し込みなさいよ~

    を、延々繰り返して、断っても断っても2時間居座られました。引っ越し直後の忙しい時にがっかりな時間でした。。

  25. 125 122です 2014/05/03 11:13:35

    123様124様、お忙しい中教えてくださりありがとうございました。
    またお願い致します!

  26. 126 入居済みさん 2014/05/05 01:31:59

    売り込みばかりかどうかは、担当の人に依ると思いますよ。
    うちの場合は、説明8割強、営業2割弱という印象です。あらかじめコーティングは自分達でやる意思を伝えていたので、その辺りの売り込みはなく、手入れのための有益な情報も得られたと思います。
    付き合い方次第で助かる情報が得られるかもしれません。

  27. 127 マンション住民さん 2014/05/17 23:00:44

    今日はマンション交流会ですね、どれくらいの方がくるのか楽しみですね!

  28. 128 マンション住民さん 2014/05/24 06:29:22

    >>127
    行かなかったのですが、結構集まったのでしょうか?

  29. 129 マンション住民さん 2014/05/26 05:46:02

    最近、エレベータの中に管理組合から騒音、ベランダでの喫煙等について注意喚起のペーパーが貼りだされていますね。
    段々とご近所トラブルが出始めているのでしょうか?
    うちもお隣さんが、ベランダでたまに煙草を吸っていて困っています。

  30. 130 マンション住民さん 2014/05/27 02:23:24

    >>128
    マンション交流会の集合時間帯に、マンションのエントランスを通過したら、かなりの人数が集まってましたよ。
    ざっと20~30人?

    ベランダでの喫煙は困りますね。
    私もお隣さんではないのですが、喫煙しているのを見かけてしまい…どう注意したものか。
    貼り紙の効果が出るといいですね。

    個人的には自転車もマナーがちょっと…。駐輪台数が少ないのはみんな同じなのに。
    決められた場所以外に停められているのを見ると、残念な気持ちになります。

    ルールを守って、気持ちよく暮らしたいですね。

  31. 131 マンション住民さん 2014/05/27 08:39:59

    そうですねぇ。
    私も自転車が廊下に置いてあったり、お布団がベランダの外に干されてたりなど見てると、とても残念な気持ちになります。
    騒音は全く気にならなくとても静かで住みやすいです。
    このマンションに決めて良かったと思っています。

  32. 132 マンション住民さん 2014/05/27 12:52:05

    自転車は、正面玄関を出て右側(小学校との境目)にも置かれてますよね。
    駐輪禁止のコーンがあるのに。
    ベランダの布団も気になっています。

    まだまだ内覧希望者も来ますし…。
    住民のマナーが良いマンションだと感じてもらって、マンションの早期完売を目指したいですね。

  33. 133 マンション住民さん 2014/05/27 13:01:04

    小型犬を放し飼いにしている世帯もあります。
    (廊下で吠えられました)
    子育て世帯の多いマンションですから、何かあってからでは遅いのでマナーを守って生活して欲しいものですね。

  34. 134 入居済みさん 2014/05/27 13:28:17

    マンションの共用部分で放し飼い??
    そんな方いるんですね。規則を理解しているのでしょうかね?

    自転車はひどいですよね。
    あまりにも続くようなら移動させてしまいましょう
    通常は月極契約ですから。

    みんなで声をあげて住みやすいマンションにしましょう

  35. 135 マンション住民さん 2014/05/27 14:09:07

    自転車気になりますよね。シール貼ってある自転車もありますし。駐輪場が遠い方なんですかね?

    個人的には2-3階あたりのベランダで犬をはなしているお宅の犬の吠える声がうるさくて迷惑です。そんなに吠える犬なら人の気配を感じない上の方を買えばよいのに…と思ってしまうほど吠えてます。

    うちとは多少距離があるのでそこまで気にはなりませんが、上下左右にお住まいの方がお気の毒ですね。

  36. 136 マンション住民さん 2014/05/27 21:01:13

    自転車置き場のラック外に置いてるのも気になります。

    確かにラックはとめるのたいへんですが、皆さんちゃんと停めてるのに自分だけは良いと思ってるのでしょうか?

    いつも置いてる人がいるので、そういう自転車は撤去してほしいです。

  37. 137 マンション住民さん 2014/05/28 01:25:13

    ベランダでのタバコは確か禁止でしたよね!
    ですが、換気扇から室内の臭いが外に出てしまうので、実際は室内でタバコを吸っていることもあるらしいです。
    とにかく、マナーを守って快適に生活したいですね。

  38. 138 マンション住民さん 2014/05/28 01:31:27

    エレベーターに貼ってありました掲示板にマッサージ器の振動と記載されていますが、良くわかりません。
    エアコンなどの工事の振動とかではないのでしょうかね。

    自転車もですが、ベビーカーが共用の廊下に置いてある方が多くいらっしゃいます。とても気になります。玄関の中に入れてほしいです。ルールを守っている方もいるのですから。

  39. 139 マンション住民さん 2014/05/28 02:10:49

    実際に苦情が出た方へは、管理会社などから注意して欲しいです。

  40. 140 入居済みさん 2014/05/28 12:30:12

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  41. 141 匿名 2014/05/29 08:32:53

    文句ばっかりですね。
    そういう方が住んでると思うと逆に買う気なくします。

  42. 142 入居済み住民さん 2014/05/29 10:38:54

    >>141
    確かに!

    皆さん、この掲示板は、誰しもが見ることができるサイトです。解決策など、前向きな話をするならまだしも、
    指摘ばかりです。見ていい気分にはなりません。
    サイトに指摘することで、なにか解決になりますか。
    改善すべき点などあれば、
    管理会社にいうのが一番の得策だと思います。

    現に、エントランス横の無断駐車は、ほぼなくなっています。ベランダの布団もへっています。






  43. 143 住民 2014/05/29 11:50:44

    個人的にはベビーカーも自転車も邪魔にならない程度なら置いてもいいと思います。
    明らかに邪魔なら話は別ですけど…。

    布団だってベットじゃない世帯だっているんだし、天気のいい日は気持ちよく干していいのかななんて。

    そんなに景観大事にする場所でもないし。

    私は洗濯干してあると、逆に人が住んでるんだって思って安心します。

    そう思わない人はごめんなさい(._.)

  44. 144 マンション住民さん 2014/05/30 04:34:52

    布団が落ちたら危ないですよ。
    道路に面した棟もありますし。
    ま、多少のルール違反は誰にでもあると思いますが。

  45. 145 住民 2014/05/30 07:15:09

    確かに落ちたら危ないですね。

  46. 146 マンション住民 2014/06/02 13:48:57

    某マンションはお互いのけなし合いです。
    同じマンション住民なのに…。
    そんなの悲しくないですか?
    ソライエはそうあってほしくない。

    人に迷惑がかかるもの以外、多目にみましょうよ。

  47. 147 住民さん 2014/06/02 22:41:20

    人に迷惑がかかっているから書き込みがあると思うんですけど。。
    まぁ、確かに書き込んでも解決するとは思いませんが、自分たちの住んでいるマンションで何が起こっているのか把握できるので、私は書き込み賛成です。

  48. 148 マンション住民さん 2014/06/03 11:49:10

    目にするのが不快=迷惑ってこともあるし、ここを見ている方だけでもルールを守りませんか?

    自転車は自転車置き場へ。入り口付近に置かない。
    共有廊下に物をおかない。傘立て、自転車、ベビーカー、三輪車、玄関マット、宅配食材の箱、自転車の空気入れ。
    布団は手すりに干さない。ベランダでタバコは吸わない。

    みんなでいいマンションにしていきたいですね。

  49. 149 マンション住民さん 2014/06/03 12:02:36

    決まりなので守るのが当たり前だと思います。

    迷惑かからなければ、とかは関係なく決まりです。マンションでは当たり前の事なのに守らないのはおかしいと思います。

    皆で守れば誰も文句はないのですから、気持ち良く暮らすためにちゃんと決まりは守りましょう!!

  50. 150 入居済み住民さん 2014/06/03 21:40:45

    >>148
    賛成!!

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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸