フラット金利はどうなる？【21】

12月に期待しています。
204さん詳しいですね。
読んでもアバウトにしか理解できませんが。
とにかく国債の金利次第ですね。

委託費用と１０年国債金利は理解できますが

ローンチスプレッド（起債発表時の発行体の信用力による）[起債発表日前日に決定

これは、ばらつきがあり、なんなんでしょうか？

4月はsエコの人も多かったと思うし他月からすると恵まれすぎだわ

6月は可哀想だな…

それは言わないでやってくれ…
今年最大の悲劇組…

初心者ですが、sエコってそんなに条件よかったんでしょうか？
ウチのマンションは、sで５年間-0.3って言われたけど。

Sエコは5年間-0.7その後15年間-0.3
今のとは勝負にならない…

1.1〜1.5で20年間ですか？
すごい改悪ですね。。。

金利低いのは嬉しいが、sエコと比べると勝負にならないですね。
なぜ、改悪されたんでしょうね？
金利が低すぎるから？

増税で売り上げが落ち込めば　テコ入れで復活するでしょうね。
自動車販売と住宅販売は大事ですから

フラットと変動のミックスで借入予定です。
良い点、悪い点教えて下さい！

金利が上がらないに賭ける賭けを半分だけやるので、それに勝てばメリット。
ダブルで費用もかかるから、その分も差し引いて。
金利上がったら、もちろんデメリット。

スプレッド決定にはにはイールドカーブも影響します

長期金利0.6切った？

12月どうなる！？

爆上げです。
残念でした。

このまま低位安定かと。特にイベントないので。おめでとうございます

行いが良ければレコード達成。愚かな書き込みをすれば5月組と同様の結果となります。

スプレッドはどのような時に上がったり下がったりするのでしょうか

5月の前半くらいも、確か今くらいで低位安定してたのが、ある日突然ロケットみたいな急上昇したんだよね…
あの時はこのスレは異常な盛り上がりだったｗ
12月は大丈夫だよね？

あの時は確か３日連続でサーキットブレーカーが発動したなｗ
もう市場はパニック状態で銀行がこぞって国債を売りまくってたそうだｗ
あんな事は滅多に無いと思うが、一応今後実行者は心構えだけはしといた方がいいと思うぞ。

そう、4月が1.8ときて5月が1.81ときて、それじゃ6月も…と当然期待してて（このスレにも6月組のそんな期待したコメントもあった）
国債利回りもゴールデンウィーク辺りで0.6辺りをウロウロでまったく動く気配なし（このスレも過疎化してた、つまんないから）
しかし、あの日が突然やってきた…忌わしいあの日が…
それは円相場がついに1ドル100円を突破した日
マーケットは凄まじい反応をした。
いったい金利はどこまで上がるのか？
6月組はもう泡を吹くもの、心肺停止になる者多数…
知らない方はスレをさかのぼって見るといい。
あの時の凄まじさがわかるから
もうあんな悲劇は起きてほしくない。

どうでもいいけど、これ自演だよね。

>224
イベントなんていつ起きるか分からないよ。

確かに。何も起こらないことを祈ります。
1.8〜1.9台であれば十分です。

あの手の金利急騰は何年かに一度、なんの前触れもなくちょっとしたことをきっかけに起きるよ
ま、しばらくは大丈夫でしょ

１２月はいつ決定でしょうか？
このままお願いします！

２３４心配しなくても急激にあがらないよ。
１２月はまだまだ大丈夫。

12月レコードいける！
やったやった超嬉しいです。
7月くらいの時は(涙)だったから、こんな展開になるなんて…
1.7台狙います！

1.81確定
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

1.81って史上最低ですか？
だったら、おめでとうございます！
１２月もそのままだといいですね。

4月が1.80%なので、史上最低ではありません

所詮他力本願なのに、「1.7台狙います！」とか笑っちゃうよね～。
「1.81って史上最低ですか？」とか笑っちゃうよね～。

狙います！って気持ちだろ？
別にいいじゃん？
応援したいよ。

他力本願でも狙うんだよ。

そんなこと言って楽しいのかね？

狙うと遠のきます

フラットマスター

下がりすぎですね
反動がこわいな

12月実行ですが、11月の金利で実行したい気持ちです。

12月は絶対レコード
この勢いは本物
今後しばらくは1.7台が当たり前の時代が来る。

今が、変動:0.7%、固定10年:1.2%、フラット：1.8%だとすると（誤差あり）、
変動:0.5%、固定10年:1.0%、フラット：1.6%くらいは、間違いなく行くでしょう。
この先は、良く分からん。
変動は、短プラが今0.1%なんで、団信分含めたら0.5%も行くかって気はするけど。

実行タイミングはずらせないから、のんびり構えます。
もっと下がったら、借り換えます。
残債と金利差と経費を計算した、借り換えの目安とかセオリーってあるの？

>246
短プラは0.1ではありません。
銀行毎に異なります。
政策金利は0.1ですけど。

>248
無担保コールレートでしたね^^;
バブル崩壊以降、0.5%以上になったことはなく、
20009年以降は、ずっと0.1%くらいですね。
http://www2.kumagaku.ac.jp/teacher/~sasayama/images/call.gif

誤）20009年以降
正）2009年以降

変動0.5はどうなんでしょう　現状0.7も含めて
かなり、銀行が身を削ってますよね
この先　倒産、優遇金利解除とか

ま～儲かってるんでしょうけど
足銀なんて、あっとゆうまに上場

お金を持っている人が
現金で買えるのに　ローンを組んで１０年後に返済
その間　税金であぶく銭を増やすのか

経済は交換だから、経済動くんだからいいような。
金持ちほど税金払っているよ。

>254
ローン減税がなかったら買わないと言う層を動かせるなら経済活性化
もともと買うつもりだった層ばかりなら盗人に追い銭状態
庶民はお徳だから買うという人も多いが、金持ちは後者だろうね
そうならないように所得制限はあるけど、金持ちは意外とみかけの所得少ないんだよね
原泉分離ばかりだから

金利が低位安定で本題にたいする関心がなくなってきたね。

銀行は、日銀からタダ同然で借りて、国債買って儲けてるだけです。
仕事的には何らの付加価値もない。
なので、まわりまわって国民のカネで食っているんだよ。

だから、低金利の住宅ローンもそのカネが一周して戻って来た感じ？
住宅ローン減税も一周して戻って来てる。

余分な仕事せずに、単純に所得税を減税してくれたらいいけど、
そうでないから、仕方なく、政策に沿って住宅ローンを借りるわけです。

11月が底でしょうか？

決済今月と来月かどちらか選べる状態です。

12月も下がるとなれば、1.7の可能性も無きにしもあらずなんでしょうか？

下がるかもしれないし、上がるかもしれない。
その時にならないと分からない。
悩んでも仕方ないよ。
決めるなら、今月かな。1.81は良いと思いますよ。

>257
正直だれにもわからない
ただ1.75～1.95って感じで低くなる方は大して動かず上がる方は少し動くと言う感じだろうから、分の悪い賭けかもしれない

ムチャな質問だとわかりつつ投稿させて頂きました。

丁寧な回答ありがとうございます。

今月に決める方がベターな感じがしつつ、少し色気を出してしまってました。

ローン担当者の方も何とも言えないですが下がったとしても0.1も下がる気はしないと言ってましたし、今月20日くらいまでに決めてくれたらいいみたいなのでじっくり考えさせて頂きます｡

フラットは12月は上がるよ。
間違いない。

残念ですが上昇です。

1.79と予想

1.82でしょう。

１．８がいいです

5月のスレを覗いてごらん。
４月レコード出して、５月はスーパーレコードだなんて言ってて、結果は…
５月は嘘月組と命名されたくらいだ。
因みに私は４月５月選べましたが、1.8ならいいやと４月にして正解でした。

自慢はいいよ。選べない人もいるし。

12月低位安定だといいですね。

12月実行です。進行状況によっては1月に
できれば、もう、決めたいくらいですな
１．８１なら　ほぼ最低
これ以上欲かいてもしょうがないかな
フラットで１．９以下ならもうけもんかな
これ以上下げたいのなら、変動にすればよろしい

12月、死ワス。

269>センスなさすぎ

１２月
deathmber
痛て座

>>269には「メリークルシミマス」という言葉をプレゼントしてやろう。

12月爆上げ。

長期金利、じわじわと上昇。

私は11月実行で良かった！

別に上昇してないだろ？
ジリジリ下げているのでちょうどよい感じですね。
大きなイベントない限り、ジリジリ傾向でいけそうですな。

いえ、10月末に比べたら上がってる。
0.6を超えてきた。
0.7に近づいて来たら、レコードは無い。

大きな傾向としては、上昇してないね。
漸減でいくかと。

レコードがあるとしたら、12月より1月でしょう。

なぜ？

1月は上がるでしょう、、
12月はこのまま低いんじゃないでしょうか。
しかし、レコードは無いと思います。

長期金利ぱねぇっすね

レコードなくていいから、ほどほどで着地を祈ります

12月はなんとかレコード達成でお願いしたい！
ここまでハラハラしながら来たんだ。
グランドフィナーレは史上最低金利で完全勝利！
絶対レコード！！！

そうだ！そうだ！！

長期金利が直近２０日の平均ぐらいで収まれば御の字です。

12月の予想、1.83

10年固定にすればいいのに。

12月実行だけど
2.00から1.80の間なら御の字だなー
下回れば最高だけどね、難しいんじゃないかなー

フラットsエコで12月実行だけど2%までのリスクで考えてたから拍子抜けしたわ。

いい感じですね。
ちょっとでも上がると嬉しそうに投稿する奴がいるけど、
それをかわして（笑）、無事に着地したい。

正直、上がって欲しいね。

預言者です。
12月実行フラットは金利が上昇します。

予想値は？

ズバリ1.79でしょう。

預言者です。
1.85でしょう。

1.85なら問題なしだな　最近まで２％越えかと思ってたので
しかし、じりじり下がってますね
このまま　安定しますように　<m(__)m>

QE3縮小がまたまた蒸し返されてきましたねえ

これはレコード更新には障害かと

レコード更新はなくていいけど、1.8〜1.85ぐらいで収まって欲しいっす！
でも、じりじり下がっているので、よほどのイベントがない限り、大丈夫のような。

3月実行なんだが…
読めん…
1.9切る水準ならフラットで迷いがないのだが…

今の金利水準だとフラットは1.8切らないとメリット薄いですよ
30年固定で保険込みで2.0越えないローンがあるので。

フラットは団信別だしね。

エコS　A　優遇枠とってあるので
５年　０．７　残り　０．３　優遇があるのですよ

たったの５年の優遇でしょ？

20年０．３優遇だから　団信分０．３　生命保険見直しでもいい
銀行で35年固定保険込　１．８とかありますでしょうか？

30年固定団信込みで２.0切るだと…

それどこ？