購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART56】

予算がないならイニシャルコストの低いマンションにしとけ。管理費云々は利息と違う。手放せば消える費用。ローンが残ったら払い続ける必要があるから。

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66ここのマンションさんが戸建は田舎だと出したから始まったのでは？
横浜とか吉祥寺とか出たらマンションさんだんまりだけどw

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別に黙っちゃいないよ。
所詮は都下や神奈川だろ。

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>>68
前から似たようなこと言ってるんだけど、
単純計算で×30年で計算してビビる人が多いんだよね。

キャッシュでちょっとずつ1000万払うより、
1000万のローン背負って利息払うほうが大変だっつーにｗ
繰り上げしても手数料取られるしね。

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70みたいなのは、新たに23区限定のスレ作ったら？
スレ名見な。どこに場所名書いてある？

所詮横浜だが、土地坪200万以上のエリアなんて普通にある。おたくの大好きな都内は坪200以上の場所しかないのかね？

田舎だろうが、都会だろうが、土地が安い、高いなんて関係ないよね。おたくみたいに、都内が一番だと信じてそれ以外は価値のないような偏見者が話を違う方向にしてくんだよ。恥を知れ

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>70
ではおたくは横浜や吉祥寺より地価の高い所に実家があるにも関わらずマンション住まいなのですね(笑)

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>72
何故恥を知る必要がある？
意味不明。
そちらが恥を知ろう。

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>73
マンション住まいだと何かいけないのか？
あなたの言い草はマンションを見下してるよな。
恥を知れ。

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70 74 75
いやいや。マンション派がそもそもここの戸建は田舎の奴らばっかりって流れから戸建派が横浜や吉祥寺を出したら神奈川だの都下だの見下した意見を出したんだろーに。そこまで言うならよっぽどお高い地域にお住まいなんでしょーね。って話よ。
みなまで言わないと分からないのな。

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あとここのマンション住まいは認めたくないのだろうが世間の目は一戸建て>マンションなのだよ。
ついこの前やっていた保険のCMが良い例。それを覆したくてここでヤンヤ吠えてても無駄吠えにすぎなくなるよ。

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74はもはや言葉の意味すら知らないようだから言っても無駄だね。
質問にも答えらんないみたいだし。

これからは、都内以外の住民をとやかく言わないように。バカにしたいなら限定的な場所のスレを作れ。

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そう言えば24時間有人管理有りとかの数値具体的に出されてからあんまり言わなくなったねマンションさんww

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うちのマンションは24時間常駐、ごみ捨てあり、コンシェル、ディスポーザー、自走P
普通のマンションだけどね。今の新築はほぼ当たり前になってるんじゃない？
神奈川ですが。都内ならとくに。

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ふぅ～ん　神奈川も広いからねぇ～（笑

２４時間有人管理ねぇー　コンシェルジュ？　それ当たり前？！　

管理費おたかいんでしょ、給料は大丈夫？　（笑

あ、安サラリーマンでは住めそうも有りませんね、郊外の一戸建てにしま～す。

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78
田舎丸出し発言だなw
笑えるw

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都内コンプレックスだね。

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76
で、あんたはどこに住んでるの？w

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都会コンプレックス？何？造語？

別に横浜が田舎だと思ってないし。

田舎だと思うならどーぞ。

都内が偉いの？都内しか認めたくないなら勝手にしな。

安心して、一生神奈川にしか住まないから。

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86
どうぞご自由に。

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86
鼻息荒いなw

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都内信者さんらの住んでる場所も建物も何もしらないけど？人のこと散々言って、何も書かないつもり？

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そうだな、俺は足立区の賃貸マンションだがw

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俺はアメリカのマンションに住んでるがな。

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>90
退場w

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アメリカ在住の身としては、答えられないね(笑)

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神奈川、千葉のマンションの存在意義って？って？
坪単価いくらの地域の話？そもそも存在意義を語らなきゃならない意味は？

どっかのマンションさんが年収5000万発言したけど、なんで神奈川のマンションの存在否定すんの？

感じ悪いよ。言わせとけよ年収5000万の人が何話したか知らんけど。
とばっちりもいいとこ。
神奈川、千葉も坪単価も違うし、マンションがないようなとこもある。
全てが都内が高いと思い込み人間は無知なのを発言してるみたいに見えるから気をつけなよ。

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そんな主張どこでしてた？
示してみろよ。

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マンション派の主張がどんどんトーンダウンしてきているんですよ。
前は、マンションは都心のタワーで駅直結って言い張ってた。そのあと駅近くになった。
それがさらにトーンダウンして、都会の駅近くになって、都心通勤圏（都外）まで伸びてきた。
24時間有人管理、ディスポーザーもごく一部のマンションしかない事も解った。
24時間ゴミ出しですら半分以下。
専有面積では都内では70平米、都外で80平米ってところまできた。
管理費、修繕費etcの合計3万は郊外や賃貸レベルの分譲マンションだという事も解ってきた。

無意味な議論の繰り返しだったけど、徐々にマンションの想定がずり落ちて現実に近づいてきてる。

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100
あんたの勝手な誘導だな。
戸建ては愛知のド田舎だし。

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>>103
＞なんとなく個人所有でうれしい
これってマンションの事ですよ。「何となく自己所有してるみたい」な気になれる。
実際は「みんなのマンションのみんなの設備」を使わせてもらって、「自分の部屋」を「設置している」だけ。所有しているのは区分の権利と部屋の部材。
それでも、なんとなく自己所有みたいな気になれる。

戸建は何となくではなく、完全に自己所有。
「戸建は自己所有で何となく嬉しい」なら、言いたいことも解るけど。

その上で、過去スレ嫁ks。

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都心教の理屈だと、お水お姉ちゃんが出勤するような極狭マンションに家族で住むハメになる。

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>>103
逆に聞きたいのだが、マンションの利点は以下以外にあるの？

・商業地や、準工業地に住める
・狭いので掃除が楽
・四方八方を他人の部屋で囲まれているので、単独世帯や、関係が冷えてきたDINKS世帯は、人の温もりを他人の生活音・振動から感じられる
・高い場所が好き
・窓がないような暗くて狭い場所に住める

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戸建てにはない、どんなマンションにもある利点

共同住宅、区分所有の不自由さが体験できる。

どんなに金をかけた戸建てでも絶対かないません。

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＞111

粘着マンションちゃんもいるぞ

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＞110

と、おれも思って代官山アドレスのマンションに住んでたけど、子供できたらこんなとこで子育てしたくないわと戸建買うことにした。
まあ、子供できると人は変わるわな。

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子供が中学入るととにかく駅近がよくなるよ。
つか駅近じゃないと話にならん。

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＞114

駅近はいいけど、ビル街が子育てに嫌だなって思ったわ。
せめて空が大きいと感じられる環境が日常に欲しいと思ったので、緑のある環境の駅徒歩5分にした。
駅遠の環境が話になるかならないかはライフスタイルの問題だと思うよ。

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みなさんやっぱり大きなローン背負ってるから
なんとかして自分を正当化しようとしますね。

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集団住宅より戸建て住宅がいい。
区内の立地のいい戸建てで育つと、アパートやマンションには長い間住めない。
マンションに住む知人も多くは「次は戸建てがいい。」という。
マンションは集合住宅なのに、見栄と強がりばかり。

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そうだよ、ここで見栄と強がりばかりで憧れてるマンションに俺は生まれたときから住んでたよ
やはり一戸建てに憧れてやっとゲットしたよ、憧れのマイガレージ、最高。

住む場所に駅近い、徒歩何分だなんてあまり意味ないよ、都市近郊の住宅地ならほぼ不自由ないからね。
団体で所有する家も何だかね、結局は自分の好きにはならなし、活動もめんどいわ。

それと、なんか資産価値とかリセールバリューとかばかり考えてるのは寂しいだろ。

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>118
駅近かどうかは重要なことだろう。
それが関係ないというのは駅遠物件に自らを納得させる強がり以外の何物でもない。

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↑実家は戸建ね

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実家の物件は自分に選択権がないだろ。

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駅から遠くても歩ける距離だしバスが便利なので問題無いよ。

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ガレージの人はガレージのことしか言わないね。
でも確かに戸建は車がすぐそこってのが一番の利点だと思う。
でもそれ以外にはさほどの利点はないかなぁ。
面倒くさいことのほうが多いかも。
おカネかかってしゃーない、というのが実感だったよ。

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俺の住んでた駅直近のマンションも今は価値などないがな、古くなればゴミ同然だよ。
価値有るとかないとか、住居の価値も解らん輩がなに言ってんだか。
日常の生活で駅に用事ない人間も多くいるんだよ、駅が近くに欲しいのは庶民だけだろ。
な、安サラリーマン諸君。　そんなに満員電車が好きかい。

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>126

駅だけでなく、バスターミナルが有ったり、商業施設をはじめ、いろいろな施設が駅近にある。
会社以外でも、時々乗るからパスモは役に立つ。最近は電車も座ることが多いよ。

最初知らなかったんだが、バスもパスモで乗れるんだね。

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満員電車が嫌だから車で通勤している。

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都心で働くリーマンは満員電車で通勤するのが当たり前！
それでなきゃいかん！

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フレックス出勤したら？

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通勤もそうだけど、通学はやっぱり長ければ長いほど
子供には負担だからね。バス+電車はお金もかかる。
塾も電車乗っていく子供は多いでしょう。

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塾は駅周辺にあるでしょ？

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東京駅まで電車で15分なら良いでしょ？

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>131

小中くらいの塾なら、最寄りのターミナル駅レベルにはある。電車など使わない。当然の車で送迎です。なにかあってからでは遅いですから。
高校以上の塾なら、確かに電車が必要ですが、その年ならそこまで負担ではないのでは。

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親の都合で駅直近マンションに４０年近く住んでたが、ありがたみなんて皆無。
商業施設なんて近隣の住宅地でも楽に行けるだろ、毎日電車乗るなら便利か？　乗る時だけだが。
駅近いとなんで商業施設多いと思うかな、オフィスの方が多いじゃないの。

子ども時代は嫌だったよ、学校遠いし公園も遠い、駐車場は費用掛かるし良いとこないわ。
サラリーマンなら自分のライフスタイルと費用に見合った住居でいいだろ。

都心駅前の家族で住める広さのマンション買えるの？　サラリーマンさん。
郊外のマンションも費用的に辛くない？　年収いくら？

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年収は600万です。
都内駅近マンション買いました。

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>134

私は受験の準備のため、小６から電車で１教室に何百名かの塾に電車で毎日曜日に
通っていたよ。御茶ノ水だっけ？

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年収６００でマンション買えるんだ、それで家族も生活するんだよね。
日本でもリーマンに似た事してるのかな。　ショック起きなきゃ良いけど。

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リーマンに似たこと？
リーマンショックは住宅ローンとは直接関係ないだろ。
サブプライムローンのシステムは日本には無いぞ。

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>138
600あれば頭金次第で十分に買えるだろ。

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購入住宅抵当でアタマ出せば合法だが当人に見合わない融資、全ては見込み。
個人が破綻しても良いが、結果情勢景気悪化したなら担保価値半減、リーマンと変わらん状態。
６００万の人にいくら貸すの？　亡くなってもらって保険に頼るの。

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都内の駅近マンションって安くても５０００～６０００はするでしょ。
家族向けで最低３ＬＤＫならね、さー、６００でいくら借金ですか？
年齢にもよるけど子供の学費二人いたら大学まで行かせられませんよね。
不思議だ、お爺ちゃんの援助があると楽ですかね。

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たいていの人は年収から年間のローン支払額を引いても600以上はあるからね。600だと大変そう。
子供がいないとか遺産相続とか２馬力で世帯年収はもっとあるとか…

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皆さん、そんなに終了高いの!?

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皆さん、そんなに収入高いの!?

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６００なら地方都市の高卒の一部上場会社工場勤務者の所得かな。
地方都市とその近郊なら３０００万円台で１００平米超の駅近マンション買えるね。

生活も有るでしょうし、年収６００で約１０倍の価格の買い物は厳しくないですか。

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年収の低い人は、郊外のファミマンでいいでしょう。
悩む必要なし。
家ほど家計を反映する物はない。
無理することはない。

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家を買えるのは、世帯年収800万を超えてから。
その程度の年収で頭金の準備がなければ、せいぜい4000万前後の低価格帯物件になる。
家は高い買い物なので、衝動買いしてはいけません。

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>148
4000の低価格、って自慢ですか？
他人にアドバイスしたいならまともな感覚を養いましょう。
まぁひどいコメントだね。
嫌味と非常識のコラボレーション。

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都会だと4000万は低価格帯になります。
まともな広さ、間取りの新築物件は少ない。勿論立地も相応。

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>>149
「嫌味と非常識のコラボレーション」でこのスレは長続きしているのだ。
力を抜いて楽しめ。

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>149
田舎だと4000万円あれば土地70坪1000万円に3000万円の建物が建てられるからね。都会だと場所にもよるが土地3000万円に1000万円の建物が最低クラスだよ。
田舎のまともな感覚と都会のまともな感覚が違うことを理解しましょう。

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都心に住んでまで働かないと生活を維持できないなんてブラックな企業だね。かわいそう。
うちは通勤５０分だけど、住宅費生活費は安いし、海も山もある人間らしいところだよ。

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集合住宅は妥協と忍耐の産廃ですよ。
ここの特殊な性癖の万損民が持ち上げているだけｗ

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地方企業ならその近くに住めばよい。
大企業はほとんどが本社東京だからね。本社が海外に移転すれば、海外に住むのがサラリーマン。
自分で住む場所を選べるのは、ある意味うらやましい。

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＞156
東京の話だが(笑)

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都心都心と鼻高々の自称都心住人さん、距離は近くもなんだかんだでドアドア40分。
神奈川千葉埼玉の田舎者も丸の内までドアドア60分。たかが20分の違いで、環境は雲泥の差。笑える。

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>>152
だから1000万の家ってどんなんですか？
自分が去年内覧した新築建売が1000万ぐらいで建ってると営業さんが言ってたけど、
まぁ哀しいほどの安普請でいまどき見たこともないような昔風のガスコンロに洗面台、
近代的な設備といえばウォシュレットぐらい、賃貸アパート並でしたよ。
網戸もついてなくてオプションって言ってた。
電動シャッターなんてありえないし、あんなのまじいらね。

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一戸建ては５００万円で建つけど

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>158
自称都心住人って誰のこと？
アンカーつけてくれないと分からないよ。

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>159
あなたが書いてるような家です。
私もそんな家は要らない。

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2000万でもろくな設備つかないよね。
太陽光乗せてるとここで言ってる人って、田舎の立派なお宅なんだろうなと予想してる。

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>163
太陽光なんか200万円あればお釣りがくる。

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みなさん金銭感覚おかしいですよ、離島の方と都心の方の会話みたいですね。
やはり立地なのか価格なのか広さなのか、基準ないと議論が成り立ちませんね。（笑

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500万で家建てて200万の太陽光つけるのか…うーんｗ

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注文住宅なら、土地坪150から200万で50坪。
立地は一低住40/80、駅徒歩10分以内。
建物は坪100万が基準だな。

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