購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART56】

>118
駅近かどうかは重要なことだろう。
それが関係ないというのは駅遠物件に自らを納得させる強がり以外の何物でもない。

↑実家は戸建ね

実家の物件は自分に選択権がないだろ。

駅から遠くても歩ける距離だしバスが便利なので問題無いよ。

ガレージの人はガレージのことしか言わないね。
でも確かに戸建は車がすぐそこってのが一番の利点だと思う。
でもそれ以外にはさほどの利点はないかなぁ。
面倒くさいことのほうが多いかも。
おカネかかってしゃーない、というのが実感だったよ。

俺の住んでた駅直近のマンションも今は価値などないがな、古くなればゴミ同然だよ。
価値有るとかないとか、住居の価値も解らん輩がなに言ってんだか。
日常の生活で駅に用事ない人間も多くいるんだよ、駅が近くに欲しいのは庶民だけだろ。
な、安サラリーマン諸君。　そんなに満員電車が好きかい。

>126

駅だけでなく、バスターミナルが有ったり、商業施設をはじめ、いろいろな施設が駅近にある。
会社以外でも、時々乗るからパスモは役に立つ。最近は電車も座ることが多いよ。

最初知らなかったんだが、バスもパスモで乗れるんだね。

満員電車が嫌だから車で通勤している。

都心で働くリーマンは満員電車で通勤するのが当たり前！
それでなきゃいかん！

フレックス出勤したら？

通勤もそうだけど、通学はやっぱり長ければ長いほど
子供には負担だからね。バス+電車はお金もかかる。
塾も電車乗っていく子供は多いでしょう。

塾は駅周辺にあるでしょ？

東京駅まで電車で15分なら良いでしょ？

>131

小中くらいの塾なら、最寄りのターミナル駅レベルにはある。電車など使わない。当然の車で送迎です。なにかあってからでは遅いですから。
高校以上の塾なら、確かに電車が必要ですが、その年ならそこまで負担ではないのでは。

親の都合で駅直近マンションに４０年近く住んでたが、ありがたみなんて皆無。
商業施設なんて近隣の住宅地でも楽に行けるだろ、毎日電車乗るなら便利か？　乗る時だけだが。
駅近いとなんで商業施設多いと思うかな、オフィスの方が多いじゃないの。

子ども時代は嫌だったよ、学校遠いし公園も遠い、駐車場は費用掛かるし良いとこないわ。
サラリーマンなら自分のライフスタイルと費用に見合った住居でいいだろ。

都心駅前の家族で住める広さのマンション買えるの？　サラリーマンさん。
郊外のマンションも費用的に辛くない？　年収いくら？

年収は600万です。
都内駅近マンション買いました。

>134

私は受験の準備のため、小６から電車で１教室に何百名かの塾に電車で毎日曜日に
通っていたよ。御茶ノ水だっけ？

年収６００でマンション買えるんだ、それで家族も生活するんだよね。
日本でもリーマンに似た事してるのかな。　ショック起きなきゃ良いけど。

リーマンに似たこと？
リーマンショックは住宅ローンとは直接関係ないだろ。
サブプライムローンのシステムは日本には無いぞ。

>138
600あれば頭金次第で十分に買えるだろ。

購入住宅抵当でアタマ出せば合法だが当人に見合わない融資、全ては見込み。
個人が破綻しても良いが、結果情勢景気悪化したなら担保価値半減、リーマンと変わらん状態。
６００万の人にいくら貸すの？　亡くなってもらって保険に頼るの。

都内の駅近マンションって安くても５０００～６０００はするでしょ。
家族向けで最低３ＬＤＫならね、さー、６００でいくら借金ですか？
年齢にもよるけど子供の学費二人いたら大学まで行かせられませんよね。
不思議だ、お爺ちゃんの援助があると楽ですかね。

たいていの人は年収から年間のローン支払額を引いても600以上はあるからね。600だと大変そう。
子供がいないとか遺産相続とか２馬力で世帯年収はもっとあるとか…

皆さん、そんなに終了高いの!?

皆さん、そんなに収入高いの!?

６００なら地方都市の高卒の一部上場会社工場勤務者の所得かな。
地方都市とその近郊なら３０００万円台で１００平米超の駅近マンション買えるね。

生活も有るでしょうし、年収６００で約１０倍の価格の買い物は厳しくないですか。

年収の低い人は、郊外のファミマンでいいでしょう。
悩む必要なし。
家ほど家計を反映する物はない。
無理することはない。

家を買えるのは、世帯年収800万を超えてから。
その程度の年収で頭金の準備がなければ、せいぜい4000万前後の低価格帯物件になる。
家は高い買い物なので、衝動買いしてはいけません。

>148
4000の低価格、って自慢ですか？
他人にアドバイスしたいならまともな感覚を養いましょう。
まぁひどいコメントだね。
嫌味と非常識のコラボレーション。

都会だと4000万は低価格帯になります。
まともな広さ、間取りの新築物件は少ない。勿論立地も相応。

>>149
「嫌味と非常識のコラボレーション」でこのスレは長続きしているのだ。
力を抜いて楽しめ。

>149
田舎だと4000万円あれば土地70坪1000万円に3000万円の建物が建てられるからね。都会だと場所にもよるが土地3000万円に1000万円の建物が最低クラスだよ。
田舎のまともな感覚と都会のまともな感覚が違うことを理解しましょう。

都心に住んでまで働かないと生活を維持できないなんてブラックな企業だね。かわいそう。
うちは通勤５０分だけど、住宅費生活費は安いし、海も山もある人間らしいところだよ。

集合住宅は妥協と忍耐の産廃ですよ。
ここの特殊な性癖の万損民が持ち上げているだけｗ

地方企業ならその近くに住めばよい。
大企業はほとんどが本社東京だからね。本社が海外に移転すれば、海外に住むのがサラリーマン。
自分で住む場所を選べるのは、ある意味うらやましい。

＞156
東京の話だが(笑)

都心都心と鼻高々の自称都心住人さん、距離は近くもなんだかんだでドアドア40分。
神奈川千葉埼玉の田舎者も丸の内までドアドア60分。たかが20分の違いで、環境は雲泥の差。笑える。

>>152
だから1000万の家ってどんなんですか？
自分が去年内覧した新築建売が1000万ぐらいで建ってると営業さんが言ってたけど、
まぁ哀しいほどの安普請でいまどき見たこともないような昔風のガスコンロに洗面台、
近代的な設備といえばウォシュレットぐらい、賃貸アパート並でしたよ。
網戸もついてなくてオプションって言ってた。
電動シャッターなんてありえないし、あんなのまじいらね。

一戸建ては５００万円で建つけど

>158
自称都心住人って誰のこと？
アンカーつけてくれないと分からないよ。

>159
あなたが書いてるような家です。
私もそんな家は要らない。

2000万でもろくな設備つかないよね。
太陽光乗せてるとここで言ってる人って、田舎の立派なお宅なんだろうなと予想してる。

>163
太陽光なんか200万円あればお釣りがくる。

みなさん金銭感覚おかしいですよ、離島の方と都心の方の会話みたいですね。
やはり立地なのか価格なのか広さなのか、基準ないと議論が成り立ちませんね。（笑

500万で家建てて200万の太陽光つけるのか…うーんｗ

注文住宅なら、土地坪150から200万で50坪。
立地は一低住40/80、駅徒歩10分以内。
建物は坪100万が基準だな。

最寄りJR駅から徒歩８分、丸の内の会社からドアドア60分の我が家の立地は「悪い？」「良い？」どっち？

500万って内装（床、天井、内装壁）も設備（電気、ガス、水道の引き回し）も防水も無しの大工仕事だけの値段じゃないの？

>>168
それ、結構毎日しんどくないですか？

豊洲に住んでたって丸の内はドアドア４０分は掛かるからねェ。

神楽坂に住んでいたって３０分は掛かるからね、通勤時間を気にする人は、丸ビルに住むか八重洲の一番街で段ボール生活しかないでしょ。(笑)

都心だろうと都下だろうと通勤時間は３０分も変わらないし

丸の内までドアドア一時間なら自転車でもそう変わらなそう。

信号待ちやラッシュのターミナル駅の乗り換えで10分ぐらいロスすることもある。
家は周辺区で丸の内のオフィスまで約15キロだが、朝は45分かかる。
細かい時間にこだわるのは、実際の距離があるのに交通手段で短縮してるからだよ。

>173
その30分が大きいんだな、実は。
都下を正当化しようとしても、苦しい言い訳にしか聞こえないなぁ。

173
見苦しいwwwww

通勤時間は短いほうがいいよ。

川崎と都心では実際は1０分位しか違わないでしょ。

10キロぐらいの歩いて帰れる距離なら、通勤に何分かかるか気にならない。

その10分が大きいんだな。

川崎と都内では大違い。
通勤時間という単純な比較だけではない。

川崎はギャンブルと風俗の街。

そんなに変わりませんよ、重職にでも就いて見えるのかなぁ？

どこが大違いなんでしょうね。

東京にも競輪競馬競艇パチンコ、認められるギャンブルはほぼあるよ。
風俗も満載！（爆笑～

サラリーマンが１０分短縮するために無理に都内、都心に住む意味無いわな。
妻子は郊外の広い学校とお得な大型スーパーや病院有ればその方が幸せだろ。イイ迷惑だな。

見栄張り亭主のわがままだわ。

千葉や大宮だって電車で４０分足らず。吉祥寺と変わらないけど(笑)

というか。
都心に拘る人は小規模な会社勤め？

そこそこの会社なら、都内でも複数拠点あるし、丸の内へのアクセスよりも、各拠点への平均的なアクセスを気にするはずだが

>187
それは電車に乗ってる時間だろ？
電車に乗る時間はせいぜい15分にしたいね。

何分とか、そんな細かい事言うほどその会社は給料くれるの？　
少しはゆとり持ったら良いのに。

エリートとしては本社のある丸の内へのアクセスが最重要と考えている。

毎日の通勤時間は小説読んだり音楽聞いたり結構貴重。
家に帰ると色々やっる事あって、自分お時間ないからね(笑)

いまどき丸の内でエリートって？　その言い方、還暦過ぎてますよね。（爆笑）

>>191
で、千葉（笑）のマンションに住んでるんですよね？

丸の内勤務のエリートなんだから仕方ない。
あなたの会社のことは知らないが、当社は丸の内に精鋭が集合している。

都心に住んでいる。
電車は10分くらい乗って本社に通勤している。

192
そういう言い訳多いよねwwwww

>>195
で、あなたの会社のエリート様は、千葉（笑）に住んでいるのですね

都内に住んでる人間が多いと思うが？

マンション探していたけど、マンションはリスクが高い割に、（規約の曖昧さや諸々）
値段も維持費も高いなと感じ始めている。
だから、もうマンションは検討していない。

定年まで、賃貸でつなぐ。はずれであれば次を探しやすい。

定年後、都会を離れ終の棲家に家を建てる。
年金生活で赤字も出ている人が多い現状もあり、
定年後の生活に備えなければ、この先不透明な老後になってしまう。
シビアにならざるを得ないな。

>200さんが定年まであと何年あるか分からないが、賃貸で定年で通すのも一つの考え方であると思う。
それまで貯蓄に励み、退職金も一部使って住居を現金購入。
私はそれまでの家賃が勿体無いと思うからローンを組んだ。

自分の事をエリートとか精鋭と言い切るサラリーマンも珍しいねぇ！（大爆笑～
いくら匿名掲示板でもバレバレの嘘は気ィ～悪いわ、千葉県民さん！　（笑

>202
あなたがどう思おうが別に良い。
ただ、あなたのレスは低所得者臭が感じられる。
表現が稚拙というか、議論としては相容れないと思料する。

現実は低所得ではないだろうが、極めて高所得でもなかろう。
私の周りには居ないタイプであろう。

田舎の人は、東京は都心しかないと思っているのか？
東京は広いんだよ。
185みたいに昔からギャンブルと風俗で有名な川崎市と、東京都を同等に語る勘違いもいるし。

＞２０４
それが田舎者の発想、バレバレよ、お爺さん。

川崎市？と、平和島競艇場あたりは良く似た雰囲気だよ、おっさん。
江戸川競艇場はド田舎、府中の競馬場、隣の多摩川競艇場ものどかで良いよね。
風俗はどこがおすすめ？　変態爺さんは２丁目かな？

>203
ジジイの座興に付き合ってもらってんだから、あんたも有り難く思っとけよ。

こんな掲示板貼り付いてるお宅がエリートとか、設定見直した方がいい(笑)

川崎は神奈川県内ただの市。
川崎と比較するなら、東京の具体的な区や市の名前ぐらい書きなよ。

で、なにを比較したいの？　具体的に書いてみな。

エリートなんだから仕方ない。

206に教えてあげればいい。

ところで堀之内と吉原はどっちが良い？

川崎とか風俗に敏感に反応するのは、歴史や街のイメージを知らずにマンション買った人かデペ関係者。

まぁ家賃補助がずっとあるなら定年まで賃貸でいいんじゃない？
自分もそうするなぁ。
それがないなら、よっぽど給料良くないと
自力じゃろくなとこ借りられないだろうから家族はちょっと辛いかもね。

マンションの場合は住人の質の悪さとか設備の使いにくさがあるし、
戸建ての場合は近隣住民から何かと「お宅は賃貸だから」という扱いを受けるし、
家賃補助があって安く借りているということで嫉妬される。

214
家賃補助があっても定年まで賃貸は危険。

定年後は元気なうちに早めに施設に入れば安心だろ。　後は何も考えず遊び放題。
定年するそんな歳までマンション管理費や積立金払ってる場合じゃ無いわい。
子どもにでもくれてやれ。

早めに施設に入れて遊び放題できる人なら、
マンションの管理修繕積立ぐらい楽勝で払えますよ。

なんでマンションで暮らさないといけないの？　せっかく無職になるのに。　隠居だよ。
元気でも食事の用意もしなくて良い施設は最高ですよ、老人ホームと言う概念は無いからね。
当然自由に生活できるし、外食も朝帰りも旅行もすきにできるからね。　
子どもにも負担掛からんしな。　老老介護のマンション暮らしは悲惨だろ。