東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者限定]SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)Part2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2013-11-26 16:31:13

SKYZ TOWER&GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、
    東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主:三井不動産レジデンシャル 、東京建物三菱地所レジデンス 、東急不動産住友不動産野村不動産
土地売主:東京電力
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)


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こちらは過去スレです。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-10-01 16:36:36

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 906 匿名さん

    戸建てからの転居でタワマン初心者です。どなたか分かるかた教えて下さい。
    戸境の乾式壁って石膏ボードですよね。それだと住戸間の防音て不十分じゃないんですか?日常生活以上の大きな音をたてるつもりは毛頭ありませんが、何かしら防音壁工事をしたほうが安心なのでしょうか。
    思い違いでしたらすみません。

  2. 907 周辺住民

    風きついみたいです。洗濯もの要注意!

  3. 908 契約済みさん

    うちも三井デザインテックのインテリア相談会の案内が届きました

  4. 909 契約済みさん

    私も一戸建てからなので、伺いましたが戸別の壁はちゃんと防音なども考えられてると。その説明から室内の各部屋の仕切りは遮音はあまり期待しない方が、と認識しています。それで、
    リビングインか、各部屋別れている間取りか非常に悩みましたが、今まで一戸建てでわいわいやってきたので、廊下の短いリビングインのお部屋にしました。

  5. 910 契約済みさん

    904さま
    もっといい所は温水床暖房についてですか?
    スカイズ全体であれば、お手すきのときまた聞かせてください。とてもわかりやすいすばらしいお話でしたので。

  6. 911 契約済みさん

    インテリア相談会の案内状きましたね。1/11-2/23にかけて行われます。家具どうしようかな〜。

  7. 912 契約済みさん

    気にされている契約者さんがどのぐのぐらいの割合なのかわかりませんが、
    6丁目に予定されている保育園情報が下記に出ています。

    http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/kodomoshisetu/kodomoshise...

    豊洲3-2街区認定こども園」はお隣の建物なので皆さんご存知かと。
    3歳以上は幼稚園の園長扱いになるので、定員の40名には含まれないそうです。
    幼稚園の定員全体が何人かは聞けませんでした。

    同じ時期に開園予定になっている、
    「(仮称)豊洲六丁目地区保育園」の定員120名は、お隣の建物に入る認定こども園
    とは別の建物に入る、別の保育園だそうです。

    時期的に言って、他の建物と言えば、B1の3階建ての商業棟ぐらいかなーと思われます。
    重要事項説明書にも、「児童福祉施設、店舗等」と記載がありますし。
    認証ではなく、認可保育園なのも嬉しいのですが、そろそろ他の店舗含めて
    もっと詳細事項出てこないかなーと思うのですが、何か情報お持ちの方はいらっしゃらない
    でしょうか?

  8. 913 契約済みさん

    マンションに入る予定のショップはサークルK/サンクスと交渉中と聞きました。
    (まだ確定ではないらしく。)
    カフェが欲しい!という話題がでていましたが、サークルK/サンクスがはいれば、
    http://www.circleksunkus.jp/product/coffee/
    でとりあえずは我慢かなーと思っています。

    コンビニコーヒーでも、6丁目公園に面したラウンジでまったりしながらいただければ
    きっと美味しいはず!と自分で納得させてます。

    4街区とかでもいいので、できれば、ちゃんとしたカフェが近くに欲しいところですが。

  9. 914 契約済みさん

    マイバスケットがよかったなー。
    スーパー型のコンビニ。
    サンクスに決定ですかね。

    カフェはそのうちできますよー
    ワイルドマジックとかその辺にもなにかあるそうだし
    ま、できれば、渡らなくていいつながってる敷地近くにできたらいいけどー

  10. 915 匿名さん

    音の感じ方は個人差があること前提で経験をかきます。今住んでる
    タワーマンションが二重床二重天井でお隣、上の物音が気になった
    ことはありません。ご近所さんに恵まれたせいかもしれません。
    また、住居内の音は聞こえますね。家族だから気にもなりません。
    ひとえにマナーの良い隣人のおかげかもしれませんが騒音で悩んだ事はないですね。

  11. 916 匿名

    >909さん915さん
    906です。騒音の件、有難うございます。確かに建て主も何かしら考えてるだろうし、音の感じかたは人それぞれですよね。
    ご丁寧なレス有難うございました。

  12. 917 匿名さん

    契約後の間延びしたタイミングでインテリア相談会の開催は絶妙ですね。割高との声も多いですが、「これは!」というものがあったら是非ご教示ください。

  13. 918 契約者

    ですね。
    うちはキッチンが壁に向いているタイプなのですが、
    レンジやトースターなどどうすればよいのか頭を抱えています。
    モデルルームでは最も使いやすそうな想像できるものしかないですよね。
    うちのバックカウンターがイマイチ使い勝手が想像できず相談に行こうかなと
    おもっています。同じ壁向きのキッチン購入された方
    相談にのってくださいませんか?

  14. 919 匿名さん

    物見遊山で特にどうしたいのかのイメージもなく行って見て考えようと
    出かけて行ったら、まったく相手にされず完全アウェーでした。
    欲しいもの、自分の好きなイメージをスッキリと決めてから行かないと
    時間の無駄になりますよ。

  15. 920 匿名さん

    完全アウェーは辛いですね。あなた達、商売でやってるんでしょ?と言いたくなるかも(笑)
    少し下準備してから行くことにします。

  16. 921 契約済みさん

    SKYZロゴの入った表札が載ってましたね

  17. 922 契約済みさん

    とりあえず、床のコーティングとスカイズロゴの入った表札はお願いしようと思っています。どんな字体にしようかといろいろ悩んで楽しんでおります〜

  18. 923 契約者

    床のコーティングは必要ですよねー。
    引き渡し時に出来てるが有難いですね。
    スカイズの表札かー。それはどうしようかなー。
    早く案内来ないかな。楽しみです。
    情報ありがとうございました。

  19. 924 契約者

    他物件の話題は持ち込みたくないのですが、武蔵浦和にOASISにサブタイトルでSKY&Gardenなどと言う物件が出たようです。紛らわしいネーミングなんとかならないですかね。。

  20. 925 匿名さん

    http://www.asyura2.com/13/hasan83/msg/888.html
    新市場、工事入札不調だったようですね。
    建築費の高騰はかなり深刻なようで、、、整備時期も遅延黄信号点灯です。

  21. 926 契約済みさん

    ちゃんと、よい頃合いで手打ちのシナリオはできていますよ。
    ゲンダイの記事を真に受けてはいけませんよ。
    みなさん。

  22. 927 匿名さん
  23. 928 契約者

    移転するしかないのだから、価格で妥協するしかないだろう。SKYZ契約した人はよかったね。これからの住宅の値付けが相当上がることになる。もちろん中古資産価値も上がることになる。

  24. 929 契約済みさん

    ブルームバーグでも同じことです。
    入札が辞退で終わったことは事実ですが、手を打つことも
    規定路線です。
    ただ、あまりの建設費用高騰に現状の計画の内容がスケールダウンする可能性は
    あるかもしれませんが、逆にもっと採算と集客を上げるための施策が考えられるかもしれませんし。
    いずれにしろ、オリンピックが決まった以上市場はできます。ご安心を。

  25. 930 匿名さん

    汚染土対策に500億も使って市場作らないなんて有り得ませんよ。赤字で民間に払い下げるはずなど無く。1~2年遅れても市場はできます。

  26. 931 匿名さん

    富士山とskyz

    1. 富士山とskyz
  27. 932 匿名さん

    もう一枚

    1. もう一枚
  28. 933 契約済みさん

    こんな夕焼けをみれるのですね。
    幸せです。
    お写真ありがとうございました。

  29. 934 契約済みさん

    日経電子版から、豊洲六丁目公園の話題
    公園の有料サッカー教室にレッドカード、無許可で占拠
    http://s.nikkei.com/1dj3zuu
    どこの業者でしょうか

  30. 935 契約済みさん

    わぁー いい写真ですね!
    ありがとうございます!

  31. 936 契約者

    富士山意外と大きいですね。ありがとうございます!

  32. 937 匿名さん

    手付き金が5パーセント以下でも購入可能なのでしょうか?事情により5パーセントが難しくなりました。

  33. 938 匿名さん

    >937
    ここは契約者専用ですよ。

    ちなみに営業さんと交渉すれば手付金は5%以下でもいけると思います。
    ただ、5%以下の場合は保全措置が取られないので、表向きは5%超にするようお願いされるとは思いますが。

  34. 939 匿名さん

    公園サッカー業者問題は悪質ですね。

  35. 941 契約者

    SKYZの営業さんは、契約手付10%と言い張っていたので、10%収めました。まぁ下手な運用するわけじゃなし、どうせ買うからいいかという心境ですね。5%以下でもローンがついて、売手が承諾すればいいんじゃないでしょうか?交渉次第なんでしょうね。アセットリッチ、キャッシュプアーもあるでしょうから。

  36. 942 契約済みさん

    サッカーは大きな公園であれば、豊洲の公園にかぎったことではありません木場公園も猿江恩賜公園も錦糸公園でもみますよ

  37. 943 匿名さん

    公園でサッカー遊びをしているのを問題にしているわけではないみたいですね。有料サッカー教室の会場を無許可で公園を占拠して、というのが問題になっているようです。

  38. 944 匿名さん

    MRから封筒が届たから何かと思ったら、担当者が移動の為変わるとの事でした。とても親切で感じの良い方だったので残念…

  39. 945 契約済みさん

    B2の外観こんな感じらしいです。

    1. B2の外観こんな感じらしいです。
  40. 946 契約済みさん

    SKYZと比べると小さいですね。

    1. SKYZと比べると小さいですね。
  41. 947 契約済みさん

    943
    話の流れなのでは有料のサッカー教室はしょりましたが、江東区の大きい公園では、よくやってますよ。別に珍しいことではありません。

  42. 948 匿名さん

    今月はじめにスカイズを見に行った時にもやってました。
    芝生がいたんでしまっていますので、大きな問題です。
    見かけたら通報するなり我々も対処していく必要がありますね。

  43. 949 匿名さん

    >945
    b2の情報ってどこにでてました?

  44. 950 匿名さん

    公園は区の管理なので区担当者とサッカー主催者で結論出すのでしょうが、付き添い親の車が公園前にずらっと路駐。あれはどうかと思う。

  45. 951 匿名さん

    確かに路駐酷かったですね。マンションが完成すれば無くなるんでしょうかね。。。

  46. 952 匿名さん

    遅くとも市場ができたら駐禁取締り重点エリアになると推測します。

  47. 953 匿名さん

    B2棟は内廊下?外廊下? どちらかご存知ですか。

  48. 954 契約済みさん

    ディズニーの花火は見えるでしょうか?

  49. 955 契約済みさん

    ディズニーの花火は当然毎日見えるでしょう。

  50. by 管理担当

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