[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

ちなみにって書くところにちっちゃい人の人格の全てがでてる。

誰か営業担当に管理費の発生日を確認して明確な回答もらった人いますか？
「のはず」とか「一般的」とかはいらないです

ワイルドマジック跡地は間違いなくタワマンだよ。
高さ規制最大限だから。

562さん

ご心配なら、ご自分で営業に確認されるのが一番確実ですよ。

低層階で眺望も悪いですけど、何か？と言い切れる人には感服しますけど。
人間って見栄っばりでタワーマンションを買うような人種は多かれ少なかれですよ。
これは入居後、アルアルねたで皆さん感じますよ。

559は新手のネガでしょ。
良かったね、作戦通り少しだけいじってもらえてｗ
ということで、皆さん無視で。

>>562
ネットで質問して簡単に知ろうという教えてチャンのわりに
「のはず」と「一般的」は要らないとか、偉そうな人だね。
営業に確認なんて電話一本なんだから、自分で聞けばいいじゃない。
なんで聞かないの？

>567

契約者でないから自分からは営業に聞けないってオチでしょ。

教えたがりさんだって沢山いるでしょ。いちいち論評しなくていいです。
聞きたくもない。

鍵の引き渡し日が、発生日ですよ。
これはご了承くださいでしたね

ワイルドマジックのところって高さ制限とかもう決まってるの？
決まってないって営業はいってたけど

殺伐としてきましたね。
今のところ、ここの管理費の発生日がいつからなのか、営業に聞いた人は、現れないですね。
私は聞いていません。

聞くまでもなく、常識的に考えて引き渡し日からでしょ。

管理日の発生日を聞くという人は、大規模マンションの引っ越しが初の方でしょう。
これは、どのマンションも同じですよ。鍵の引き渡し日なので諦めて、後は各自運をたかめましょ。

TVで関東の紅葉情報やってました。
今は何もありませんが、入居数年後にスカイズの杜で紅葉を愛でるの楽しみです。

本当ですね。
ワイルドマジックがタワマンになれば、横と合わせて2000世帯を軽く超えてきますよね。
スカイズは陸の孤島なんつ言われなくてすみますし盛り上がりそうです。
スカイズは今でも開放感があり、スペックのよさ、コスパのよさで、気に入りましたが、
商業施設ができたり、市場が移転したりで、夢を感じています。
楽しみです。

確かに、眺望が遮られることと、街の発展は対だから、トントンですよね。
何もなくてガラーンとしていればそりゃ眺望はいいよ！っていう。
天秤にかけると街の発展はやはり嬉しいものですから、タワマンや商業施設が建つのは良いことだと思います。

ワイルドマジック、個人的にはそんな近くでBBQなんてやりに行かないので有効活用して欲しいかなー。
skyzの下でもBBQできるしねｗ

ワイルドマジックにはタワマンが建ちますよ
東ガス子会社ＨＰにTOYOSU22未来景観の
CGシミュレーション図でてまっせ
予想図通りだと6丁目にはあと5棟タワマン建ちまっせ
賑やかになりそーですな

TOYOSU22未来景観のCGシミュレーション図
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/

新小学校横のデカいタワマンは

スカイズをはるかにしのぐデカいタワマンじゃ

計画では2000戸超えるらしい

豊洲駅に近いからなかなかの立地だ

ここからの住み替えも多いだろう

売主見てるか！
埋戻し100万円くらいで解決しようよ

>584
ソース教えて。

見つけられなかったけど、確かにソースあったよ。＜建通新聞で見た
豊洲5丁目？（駅寄り）にまたタワマンプロジェクト始動。
竣工は2017年頃だったかな。

立地はそちらの方がいいね。

これですよね。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131021500007.html
確か病院の前の東電の社宅があった場所でそんなに広くないですよ。
22Fで70mのマンションが建つらしい。
便利でしょうけど、眺望や広々とした感じは期待できないですね。

それとも別件ですか？

あ、それです、それです。
駅近という立地は間違いなくそちらが有利ですので、それ重視の人はそちらの方がいいかもしれませんね。
私は（夫も）眺望や開放感重視なので、多少駅遠でもskyzを気に入ってるので。

同じ新豊洲埠頭なわけですし、あっちもこっちも人気で全体の底上げになってくれれば言うこと無しですね♪

価格しだいやな。

>589さん
あれ？そこって豊洲5丁目で、豊洲埠頭からはちょっと離れてますよね。
けど、何丁目かにかかわらず、豊洲にさらに人が増えて賑やかになるといいですね。

ちなみに、TOYOSU22のウェブサイトを見てみると、豊洲埠頭のスマートエネルギーセンターは2016年3月竣工になってますね！そうすると、この頃を目処に周辺の商業施設やマンションもある程度開発されるのでしょうか。
いろいろ楽しみですね♪

591さん

豊洲駅よりこっち側に出てる部分を全て「豊洲埠頭」って言うんだと思ってました。
島みたいな感覚。

いずれにしても新豊洲の発展にはタワマンや商業施設はウェルカムなので、
個人的には盛り上がって欲しいなと思います。

>585

交渉のネタとしては、埋め戻しの件は契約前に説明されなかったから、錯誤に基づく契約で契約解除
ってのをまずは主張してみたら。そこから譲歩する形で補償金の交渉をする。

でも、スカイズは人気ありますよ、契約金ご返却させていただきますので、
契約無効でって言われて終わりじゃない？
引っ込みつかずに、解約。この後新豊洲盛り上がったら後悔するでしょうね？
もう、契約したんだから、気持ちよくいきましょうよ。
この話題蒸し返しても気分も悪くなるだけですよ。

ケチついたんだから手付金が戻ってくるなら解約を望む人もいるでしょ。

ネガに踊らされてアホだねぇ。
解約したいならしたらいいのよ、自由なんだから。
それは誰も止めてないでしょ。

ちなみに我が家は話をしに行ったら、けっこう真摯な対応で

「自分たちとしては疑問があれば全てきちんと説明をさせていただきます。
　それでもご納得いただけなければ、無理矢理お止めすることは出来ないので……」

と、白紙解約も可能な旨言われたよ。
後付けになってしまった落ち度については認めてるわけなので、
あとは事実として自分が納得できない点について説明を受ければいいのよ。
それで納得するかしないかは個人の判断なんだから。
そこに他人は関係無し。

ネガは騒ぎたいだけの頭悪い人。仕事出来ないんだろうね。
第一、自分に関係なかろうに(笑)。

>無理矢理お止めすることは出来ないので・・・

今のところ白紙撤回を認めてないんで、解約すると買主の自己都合扱いでしょ。三井って過去にトラブルを起した場合、白紙撤回を認めてたんだけどな。

結局のところ、少しでもお金を引き出したいだけなんでしょうねぇ、
お金に余裕の無い人は。

どうしても納得できないなら・・・
さっさと契約無効を主張して、白紙解約して、他を探せば良いんじゃないの？

まだ先の話で笑われそうですが、内覧会で実際部屋の中に居られる時間帯ってご存知ですか？
夜の眺望も確認できるのでしょうか？

契約無効を主張も白紙解約は現状は、出来なさそうです。

595さま
キャンセルされたら、欲しい人がすぐに買うから大丈夫。
友人が先週要望書出した時、いいところはほとんど抽選で
東電のお見合いとか、小さな部屋とか、
そういうとこしか空いてないって話だったよ。
そういう部屋があるから完売にはすぐならなくとも
高層階の間取りよい眺望よい部屋があくならすぐうまりますよ。

そうそう、後出しジャンケンにあったのは一期一次の契約者だけ。

で、その一期一次は倍率のついた「良い部屋」がガサーッと売れたわけで、
解約する人がいれば、これ幸いと買い手がつく。
その人たちは説明済みで納得済みで買うんだから、何の問題もない。

逆にもともと人気なくて全然売れてなくて先が見えない販売状況でこんなミスがあったなら、
三井は解約されないようものすごーく低姿勢になってたと思うよ。
これは感情論ではなくてビジネスの話。

そりゃあ後出しなんて褒められたもんじゃないし、正直はぁ？と思ったけど、
実際に感情でキーキー言う主婦って謎だわ。
私も女だけど普通に仕事してるから、世の中「ビジネス」ってそういうものだと思う。

603さんに同意しまーす。
ぜひ仲良くしたいです。
私もワーキングウーマンです！

グズグズ言ってる人に女性の方々、一刀両断でスッキリしました。
本当にしつこく鬱陶しい書き込みだったので拍手喝采です。

>>603さんは仕事できる女性なんだろうなぁー、管理職とかかな？
私はただの平和主義で何も言わないだけだけど、いちいちもっともで頷けた。

育休でなまってるけど、復帰したらそういう感覚を思い出さなきゃ。skyz入居の春に復帰の兼業主婦でーす。

これだけ盛況なので
キャンセルは大歓迎されると思いますよ！
欲しい人は沢山いるんだし

手付放棄させるというならデベもやりすぎだと思うけど補償狙いなら難しいでしょう。
そもそも損害が確定しづらいし（精神的損害？の立証と額面の説明できる？）。

不動産屋ですが、湾岸はここ副都心周りに限らず土壌汚染されているところはあります。
どことは言いませんが埋め立て土自体が汚染されていたところもありますので。

再開発狙いの取得時には嫌がられますが、地下水使わないですし建ってしまえばという気がします。
50か60年後に土地代がディスカウントされるというだけですので、
ちょっと権利の強い借地位に思っておけばいいんじゃないですかね。
土地代のディスカウントを覆すほどの将来期待感のある場所でもありますし。

ってか、ここ契約者以外に占拠されちゃったっぽくない。

契約者の書き込みだったら怖いものがあったりする。

ネガが面白半分に書き込みしてて、真面目な契約者さんがマジレスしてるから混乱してるんですねぇ。前にも書き込みあったけどネガの成り済ましには困ったものです。
基本スルーが宜しいかと。