[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

485さん、ありがとう。

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ほんとー怖いー契約してたって、不安や若干のアラはあったりみえたりしますよねー
共有するために、こういう場所があるのに、じゃあ辞めろ！的な回答は
コミケとる意味ないですよね。
買ったからって盲目になりすぎずに、改善できるところは、入居後改善していったりしたいですよね。

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住民でない人ってステータス、何？

もちろん入居前だからまだ住民ではないけど、、、

検討版にいるべき人では(笑)？

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まあSKYZは検討版•住民版ともに
ネガに相当かき乱されてる経緯がありますので、
疑心暗鬼になってる感はありますよね。

ほんとの購入者の憂いとネガの意図的な書き込みは
見分けるのが難しいですよ。なんせ意図的に購入者を装って
不安を煽る書き込みをするのがネガのやり口なので。

関連スレを荒らして検討者の購入を阻むことがネガの目的なので
残戸が少なくなってきたここは2期が終わる頃には
安心してスレを眺められるようになるんじゃないですかね。

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なりすましはホント勘弁。こっちは決して安くない買い物してるんだからさ。

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こんな無料の掲示板で勘弁もどうかと思うよ。
むしろ、見ない方がいいんじゃない？
トラックの出入りも事実、夜中がうるさいのも築地から想定される予想事実。
少し通りが離れているけど、気になる人は気にされると思いますが、しょうが無いでしょう。

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ん？騒音とかの話じゃなくて非契約者が契約者になりすますのは勘弁してくれって意味では？

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非契約者が来ることが勘弁　というのは、性質上、むりでしょ

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登録制じゃないんだから、なりすましを拒否るのは現実的に不可能。
ただ勘弁と思うのは当然ですね。

だいたい、検討版で「買いたい人」の邪魔をする意味もわからないけど、
（なんで他人の購買にそこまで執着が……）
住民専用と銘打たれてるすでに買った人の板にまできてネガる神経はもはや異常。
いつの世も理解不能な異常者はいるものですから、常識人はそこは諦めなくてはいけません。

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個別対応になるのかは未定とはいえ
検討中の内容が気になりますね
早く具体的な解決案を提示してほしい物です。

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SKYZは、リフォームでジェットバスは禁止なんですか？
以前、そんな事を書いていた人がいたと思って

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JVのここのライバルデベってどこよ？

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ライバルは、同時期に周辺でタワマンを売ってる住不と東建だね。
物件毎に担当部署・チームが違うから、ＳＫＹＺが売れると困る住不・東建の担当者もいるわけで。

ＳＫＹＺは当初計画よりも売れ行きが良かったから、ＳＫＹＺの販売担当者は一斉休暇を取ったらしい。
一方で、有給も取れない住不・東建の販売担当者もいるのに・・・

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487ですー。契約済みです。
住人でない人になってましたねー。

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引き渡しが終わってすぐ、入居前にリフォームって可能ですか？家具とか入れる前に多少気になる所を直したいのですが。

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>507

可能だけど、リフォームする場合は管理組合の承認がいるのと、一斉入居で引越しのトラックでいっぱいだから、リフォーム業者の車をどこに止めるかとか管理会社と調整しておいたほうが良い。まずは営業にどう調整すべきかを相談かな。

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>508
有難うございます。そうですよね、承認必要ですよね。ただ管理組合っていつ結成されるんだろとか、入居初期はごちゃごちゃしそうだなとか。
工事車両の駐車スペース、作業可能時間とか営業に確認してみます。

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オナスタでは
下足入れの扉1枚あたり30万円のミラー
3枚必要だし、とリフォーム会社に相談したところ
半額以下で好みの意匠で設置可能とのこと。
玄関が広く明るく見えるのでミラーを後付けしようと考えてます、

こんなこと聞くと叱られそうですが
いちいち管理組合に申請します？

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リフォームの申請は
施工時の搬入経路や騒音、
耐久性の確認とかとか
戸建てじゃないし共同住宅の道徳観が求められる部分でしょう

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恐らくですが、514さんの言う他にも制約は山盛りあるかと。
個人の住戸の工事で共用部の通行やら、少なくとも上下左右の住人には音で迷惑掛けたりしますからね。
年中リフォームする訳ではないと思いますので、多少厳しいほうが全体的にはプラスと思います。業者さんも商売ですから、やりたい放題やられたら大変です。

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ミラーの設置くらいだと不要だと思う。もし申請が必要なら、普通に家具を購入して、耐震のために壁に固定するだけでも申請だよね。ちなみに戸境壁に固定しちゃだめだよ。共用部分だから。

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>512

区分所有法では管理組合は最初の人が入居した時点で存在することになってる。ただ、実質的には管理組合設立総会を経てからかな。それまでは普通、管理会社が代行するはずだけど、要確認。

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最初は管理会社が代行する予定ときいています。
で、入居が落ち着くまではリフォームは出来ないだろうと、私は営業から聞きました。
３～５月は来客スペースがトラック（引っ越し業者）で埋まるため。
業者が豊洲駅くらいの駐車場にとめて、手で機材や資材搬入ならいけるんだろうけど(゜▽゜*)

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リフォームの申請の一番のチェックポイントは管理規約に違反していないかどうか。

あと、近隣に迷惑をかけるかもしれないときのご挨拶もしておかないとね。

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一斉入居時は駐車スペースの問題があるから、家具とか大物の家電を購入するときも確認しておいたほうがいいよ。搬入のときに問題になったりする。

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ここって荷捌きスペースがないから、一斉入居を過ぎても郵便、宅配便とかの車が問題になりそう。

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>521

三井はそういうのにつけこんで提携がボッタクリ。いい商売だね。

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みんな一日も早く入居したがるからねｗ
悪天候時のピザの宅配だと思えばいい

電話一本だけど3000円
店頭まで取りに行けば1500円
宅配ピザなんかボッタクリ！贅沢品！消化されれば同じ！
ってことでスーパーのレトルトで済ませればたった500円でお腹一杯ｗ

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ボッタクリの例はデザインテックだと見積もり段階の図面作成も有料だったりする。

それから仕上がりの一体感は提携でなくても実現可能。例えばシステムキッチンと
パネルをあわせたかったら、営業にメーカーと型番を聞いて、業者に伝えれば対応
してくれる。

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大規模だと運が悪いと引越しの順番待ちで１ヶ月以上待たされるからね。その間も管理費・修繕積み立てはしっかり徴収。これこそタイムイズマネー。

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うむ。それが大規模の宿命として諦めるしかない。
　・ゴールデンウィークまでのリフォーム
　・安価での引っ越し
　・大物家電の運び込み

はー

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1100戸越えかー
けっこうな入居になるわけですよね。
これまで最大で500戸程度のマンションだったけど、それでも３・４月は毎週末引っ越しトラックで埋め尽くされてたもんな。
そういう意味では倍にもなるskyzは５月もまだまだあるんでしょうね。

子どもの学校で３月に引っ越したい人、今賃貸だから早く引っ越したい人……多いでしょうね。
逆に後ろの方がいい人の方が当然少ないよね？
あまり後の方がいいという理由が思いつかない。。。

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522さん

荷捌きスペースは２台分のスペースありますよ。

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子供の小学校気になりますよね。
我が家の子供は丁度一年生なので、新しい小学校で
入学式をできるかできないか。のタイミングです。
住民票を移せるのはいつなんですかね。
近隣在住なので、数ヶ月通うのはいいのですが、入学早々転校では可哀想と、
三月引き渡し予定のこちらに決めたものですから。。。

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一昨日現地見て来ましたが29階までシート取れてて、その上３～４階まで出来てる感じでした。工程が分からないのでなんとも言えませんが、現場の雰囲気は順調そうでしたよ。
皆さん色んな事情があるわけで、予定通り竣工引渡されることを祈るのみですね。

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江東区のエコアイランド構想が改定されてます？鳥瞰イメージ図を見ると８街区にハッキリ建物が描かれてます。これだとレインボー向き眺望は保たれそうな。ほぼ正式な根拠があってのイラストだと良いのですが。

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ん？ハッキリ建物が描かれてて、でも南西眺望は保たれそうって、どういうこと？
低い建物だからってこと？　カンプ見ると微妙じゃない？
20階くらいだとしたら、向こう側が対象物（レインボー）に近い分、アウトな気が……。

オリンピックが決まった今、高く売れるなら売るというのが普通かと。
予定カンプなんて所詮予定ですよ。

そんな我が家は、南西契約者で絶賛ビクビク中です。。。(￣∇￣)

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8街区は、先の先でしょう。ホテルぐらいしかないと思うけど、三井のホテルが稼働しないと事業計画も立たないのでは。それよりも、市場北側が先でしょう。個人的には、公園とレストラン、マリンスポーツ基地がいいと思うが。乗馬クラブでもいいなぁ。

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