[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

フォレストの床石はこのカラーです。落ち着きある高級感です。
ただ、我が家はいちばん濃い色にしたので黒の床石です。

リビングのコンセントの数って足りそうですか？

269さん、ご丁寧にお写真アップしてくださり、大変ありがとうございます。とても高級感があり素敵です。こうやって改めて見ると、廊下の床石、玄関からの一体感があっていいですね。うっとり。
黒の床石も素敵ですよね。都会的で洗練された印象です。269さんのお部屋の玄関もきっと素敵な空間になりますね。私もモデルルームで写真撮っておけば良かったです。スカイズ完成するまで眺められますからね笑

ありがとうございました！

天然石の床って冷たいんだよね。廊下にも床暖があればいいのに。

やはり冬はスリッパですね。カーペットなど敷く方いらっしゃいますか？

我が家も床石お願いしました。以前から憧れていたので楽しみです。

ところで検討板を見てみたら、スカイズ値上がりしたらサクッと売って他を買う。
みたいな話が多いのですが、そういう人って多いのですか？
こういう大規模マンションて初めてなのですが、オーナーチェンジとか引っ越しとかって年中行事みたいにあるのでしょうか？

タワマンの狭い部屋って投資対象にされたりするから、賃貸で引越しってのは想定しておかないと。後賃貸住民のモラルの問題もあるし。

そっか、賃貸の引っ越しは有りそうですね。有難うございます。
モラルは確かに心配です。

高値でさくっとはいかないと思う。部屋にもよるけど。

ここが値上がると思ってる人って、ホントにいるの？
skyzは昨年から狙って、GWの事前案内行って、１期１次で申し込んだというかなり好意的な契約者だけど(笑)、
ぶっちゃけ上がるとは思えないなぁ。

普通に駅から遠いし、オリンピック開催が近いからって江東区湾岸の中古マンションが売却益が出るほど
値上がりするとは思えない。
都内タワマン３件目なので、売却の大変さも知ってるけど、基本的には居住中に売り出すとなると
毎週末内覧にくる方のために部屋をきれいにして（ここは重要）、当然来た客がすぐに買うわけでもなく、
売れたら次のマンションが新築なら仮住まいもして（敷金礼金・賃料）、そうすると引っ越しは２倍、、、
けっこうな時間と労力と付随したコストを使うからね。
それをふまえて余りある売却益がなければと思う。

上がる上がると騒いでる人を見ると、ネガの煽りなんじゃないのかと思う。
契約者でホントにそんな値上がりすると考えている人いるの？
せめて値下がりしないならわかるけど、それも正直どうだろうとは思う。

私は上がると思ってます。単純にオリンピック決まったから。

上がったとしても１０％もいかないでしょう

売って登記手数料はらったら５％くらいはとぶから、
ほとんど意味がない

２０％以上あがるなら売りたいけど
それはないだろうな

資産としてそれなりの価値があればいい。それより、冬に雪が積もった景色もきれいだろうなとか、湾岸にカジノが決まると盛り上がるなとか、いろいろな将来像が楽しみだな。そして、人気があれば価値は騰がるでしょう。

オリンピックであがるのは有明と晴海。豊洲・新豊洲は何も関連はないから、あがらないと思うが。永住用かと。

売値が上がっても、自分の利益はほとんど取れないよ。税金があるよ。税率知ってる？

倍率高かったところは、売りに出せば、外れた人が買うかもよ、高くね。
125Cwとか130Asとかはね。
次の高倍率は85Awだけど、下の階で契約した人が殆どだから、どうかな。
コアや低層は、安いから高倍率だったから、値段上がると見向きされないね。

資産価値の変化も楽しみですが、豊洲駅から市場の先端まで、どういう街が形成されるのか住みながら楽しみたいなと思います。また、オリンピックの雰囲気はもちろんのこと、終了後の有明の街作りを見るのも、とても楽しみにしています。

騰がらなくとも落ちにくくなったのは確実
それだけでも儲けもの

キャナルワーフは豊洲駅12分、越中島12分です。ヒバホームも通り道です。
http://wangantower.com/?p=2208

今の洗濯機がかなり古いので消費税前に買い替えようと考えています。
大抵は大丈夫だとは思いますが、洗濯機スペースがどのくらいか分かる方いらっしゃいますか？

私、上海や北京に１５年くらい住んでいました。
その間、家の価格が、４倍、５倍は当たり前で、
６倍になってしまったことも、体験しています。

しかし、エレベータもない６階建てのオンボロ・アパート
の６０㎡が日本円で４０００万円以上、というのは、恐ろしい価格。
日本人だったら１０００万円でも買わないでしょうね。

どうしようもないバブルなんです、上海や北京は・・・

それを分かってる大金持ちで投資好きのの中国人が、
日本の不動産を買い始めてる。
それは、１年間、横浜の物件物色中に、私自身、おおいに体感したこと。

ＳＫＹＺも中国人が買ってるらしいです。
３ユニットまとめて買った人もいるそうです。

上海や北京の不動産高騰を仕掛けたのが温州人なんです。
温州人も、ＳＫＹＺを絶対買ってるはず・・・

カナダのバンクバーの不動産の高騰も中国人のせい。
中国人が乗り込んできますと、値上がりしますよ。

それとね、日本の１９８０年代のバブルとまでは行きませんが、
今、ミニバブルが始まろうとしています。それに東京オリンピック。
ＳＫＹＺはこれほど人気物件です。
下がるということは、まずありえない。

私自身は、今のところ、４年住んで、そのあと賃貸に回し、
オリンピック前に売ろうかなと、思っていますが、
気に入れば、そのまま住むことになるかもしれません。
街の変化を見ていくのも、非常に面白いですし・・・。

３ユニット購入って、複数住戸登録するのは当選倍率上げる目的の人もでてくるからできないのでは。

レインボーブリッジを走行してたらスカイズよく見えてしばし脇見運転(笑)
８街区に高い建物ができないことをただただ願うのみでした。

今何階ぐらいまで出来ましたか？

２８９さんはどのタイプの部屋を購入されたのですか？

33とか35階くらいでしょうか
上のほうは青いネットがしてあって分かりにくいんですよね
遠目にみてもなかなかの存在感ですよ
(周りに何も無いからですが・・)

うねり、といえば、24区目の誕生なんて話もありましたね。
契約された方の多くがご存知かと思いますが。
オリンピックがスイッチとなり、さらに、カジノが出来れば
おおきな後押しとなり、ない話ではなくなるように思います。
想像、妄想のお話ですが、そんな将来を思いながらスカイズ
に住まうのを、とても楽しみにしています。

今日の段階で３２階までほぼ出来，３３階を作り始めている感じでした。
目視なので，不正確かもしれませんが。

297さんの切り返しナイスです！
SKYZの魅力のひとつは、新たな街の可能性や希望であり、契約者の我々にとっては、それを材料に想いを語るのも面白いですよ！

おおお、私のフロアまでやってきたかｗ

豊洲内引っ越しなので、毎日見てる。
44階建てって聞いて、最初は細長い感じを思い浮かべてたんだけど、
全体の3/4が出来上がっている現時点で、かなりどっしり（太い）という印象。
頑丈そうで嬉しい。

297さん、299さん、どうも。

私もそういう思いなんです・・・
今は何もない街がどう変わっていくかということを見ていく。
夢を膨らませていく、夢ですから叶わないこともある・・・
でも、それも覚悟。

ここでまた上海の話になってしまって申し訳ないですが・・・

上海人にとって、一番の最高ロケーションは旧フランス租界地区なんです。
私が住んだところは、その旧フランス租界とは川（昔は川だったんですが、今は幹線道路）
を挟んだ南の地区。
２０年以上前は上海で一番臭い、ドヤ街的な地区。
いわゆる、川向うの別世界というところ。
そこが開発され始めたのは１９９０年代初頭。
私がそこに家を買ったのが１９９７年。
今や、周りは高層マンション群だらけ、地下鉄の駅が真ん前にでき、
その上に、大型ショッピングモール。
田子坊という人気スポットもあり、今や人気の地区に・・・。
そして我が家の価格は６倍に・・でも売ることはありません。
上海に帰ったら、そこに住みますから。

ＳＫＹＺの新豊洲も、そうなっていくことを、大いに期待するものです。
夢が膨らみます。

ケープタワーと比べて違いありますか？ケープよりどっしり太い？

貰った紙の模型を作って蛍光マーカーで自分の部屋に印を付けてそれを
書斎に飾って時々目をやり仕事頑張ろうと自分を励ます今日この頃。
ミャンマーや中国なら6倍とかあるだろうけど東京でそれはないし
誰もそんな事期待してない。世界で一番清潔で安全で礼節を重んじる
この国の東京に住めることの幸せを実感する。

勿論、私も６倍なんて・・・全く期待していません。
せいぜい２０％アップくらいかなぁ・・そのくらいでしたら期待できそう。

ところで「紙の模型」ってなんですか・・・
私も欲しいなぁ・・・どこでもらったんですか？

303さん、それ分かる～！
最初はこんな模型バカらしいって思ってたんですが、ふと組み立てたら存外実感湧きますよね
確かに仕事頑張るか！って動機付けになります。
皆さんも是非組み立ててください(笑)

私もちょくちょく見てますが、確かに思っていたよりも太いですよね。
今のところ寸胴に感じてしまいます。
あと１/３伸びたら、カッコよくなるんだと信じています！！

今、営業の方に電話して、その紙の模型を
送ってもらうようにしました。
その模型組み立てて、テーブルの上に置き、
毎日、眺めたいと思います。
では、私は晩酌体制に入ります。

308さん
スカイズの模型、送ってもらえることになって良かったですね！
最初はただ部屋番号が書いてあるだけの紙かと思っていたら、あらら、なかなかいいじゃない？
ふふふ、、、我が家のリビングにも飾ってありますよー♪

307さん、

え、そうですか？
私は今のままガッシリ（どっしり？）太い方がいいですｗ
細いのってパッキリいきそうで。
勿論イメージだけでしょうが。

33階部分でした。

小菅の拘置所と似ているというネガティブな投稿あって見たけどそんなに似てないなあ。
それより何で勝どきに出来るのが同じ形なんだろう？設計者が一緒？
それとも今はやりの形？勝どきがパクった？他と違う形でランドマークみたいでいいとか
思ってたけど勝どきが同じ形なのは残念。

え、模型なんか貰えるの？
うちの営業さん何にも言ってくれない。。
なんか要求するのもなんだしなー、欲しいなー。

312
スターハウス型は50年くらいまえにも流行ってたりした形状なんで、別にskyzがオリジナルってわけでもないです。
ちなみに勝ちどきのはskyzとは形状違いますよ。
あっちは板3枚が組合わさっている感じ。

313さん
そうですか。。
うちは、子供がいたから貰えたのだろうか？

模型といっても、1分で作成出来るような簡易なつくりのものです。。

スカイズのちゃんとした模型とか誰かつくってくれないですかね。。。
１万円以内なら買ってしまいそう。

勝どきは板三枚の真ん中はどうなってるんですかね？
外廊下かな？

駐車場です。

模型と言っても厚紙のおもちゃですが・・
MR行って契約申し込みしたときにもらった紙袋に入ってましたよ
それと敷地の配置図が入っていましたので
その配置図の上に乗せると全体のイメージが微妙に湧いてくる?

芝浦アイランドのケープタワーってSMAPがCM演ってたのだよね。
スターハウス型とトライスターはどう違うんですか？
勝どきのは三棟がくっ付いた様な作りらしい。
SKYzはケープタワーのような感じの建物なんですか？

勝どきザタワーだけじゃなくて、勝どき東地区再開発もトライスター型だよね。しかもこのふたつが都心から手前に見えて目立つ。

スカイズの模型自分で作ってみようかな…
相当 時間かかりそうですが。

一週間ぐらいまえの姿です。
この角度好きです。

私はこの形見たとき、「ニューオータニ（赤坂）じゃん」と思った。
他の似てるマンションを思いつく方が多いんですね。
私の年(笑)？

http://goo.gl/zh3b63

どう見てもコレじゃないですか～。
右側にあるのがブリリア……と置き換えてイメージｗ

で、skyzはこっち。

http://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/13108/030/W/P67705045.html

３Ｄプリンターで、皆様のご要望を叶えましょう。ＳＫＹＺ模型のプラスティック版。といきたいのですが、ＳＫＹＺのＣＡＤ図面が必要です。

西側地下施工
安全第一
ご苦労様です。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

二期はどんな感じ？

モデルルームすごい人でしたよ

価格どれぐらい上がったんでしょうか？

きっちり税金の増分だけでした

ここでまた上海の話で申し訳ないですが・・・

８・９年前は凄かったのです。
マンション売り出し開始は工事が始まる前。
それでも、権利をとるために行列ができる。
行列する人は、購入者本人ではなくて、小金を稼ぎたい暇なおっちゃん、おばちゃん。
工事が始まって、８割がたできた頃にも販売があり、その時は、もう価格は５％アップ。
完成後にまた販売、その時は１０％アップ。
完売後、引き渡しがあって、２・３日後にはもう二手房（まあ、中古ということ）
として売り出す人が出てくる。
その価格は２割アップ。
１年後には５割アップ。２年で２倍・・・・今はまあ５倍にはなってるでしょうね。

私、日本のバブルの頃は、蚊帳の外でしたので、当時の様子は知りませんが、
日本でも、そういうことがあったのかどうか・・・

今は、私には、ミニバブルに入って行ってるように見えます。
だとしたら、値上がり期待できます。
勿論、２倍なんてのは無理ですが、４・５年後には２割アップ。
これ十分あり得ると思うんですが・・・甘いかな・・？
まあ、上がらなくてもイイんですけどもね。

昨日の朝日新聞で、「五輪までに東京はこう変わる」との記事にこうありました。一部引用します。


「（開催期間中は）観客やスタッフは、鉄道やバスなど公共交通機関で移動するよう求められるが、東京臨海新交通臨海線ゆりかもめは、豊洲～勝どきの延伸について『７年後の五輪までには厳しい』という」

「中央区も、湾岸エリアのアクセス向上や人口急増への対策を進めている。五輪決定前から検討してきた、道路の優先・専用レーンに連結車両バスを走らせるＢＲＴは、１６年度の運行開始を目指す。『将来的には隣の江東区や港区とも連携し、運行範囲を広げたい』」

ゆりかもめ、７年後にも間に合わないというのは残念ではありますが、いずれは…
利便性向上、期待しています。

出過ぎでゴメン！！

SKYZの紙模型先ほど届きました。
早速、組み立てました。
どなたかはチャチイと書かれていましたが、
なかなか立派です。
貼り付けた画像が、その模型です。

明日は、また現地見学に行ってきます。

北京さん、それそれ!
意外に良いよね

将来の値上がりはともかくとして、再来年から始まる新生活を楽しみにしてます
よろしくお願いします

335さん 現地に行ったらスカイズの写真を撮って来ていただけませんか？

始めは、ブチサクセスストーリーを自慢されてもなぁ~というのが率直な感想でしたが
北京さんの投稿読み通すと、この人天然でピュアなんだと理解出来ました。隣人として面白いしよろしくお願いします。

毎週、建物を見にいっていますが。


物件概要に建物竣工が平成26年8月と
なっているので、もう少し早く引き渡しが
出来るはずと、想像しておりますー。

周辺を整えますので完了は建築計画の通り
27年3月になります、引渡しはそれ以降です。

北京は発展途上国にある都市と、完成されている東京では出来ることが違うので、左程期待しない方がいいと思います。
現時点でも、多少の発展はあるでしょうけど、生活圏のさらなる拡大は無理で、現状は五輪後でも利益が出せる試算が出来た業種しか残らないし、その中でも計算間違いする企業もあるので、どれだけ残るかはお楽しみ。

335
全部屋の売り出し価格も記入するのでしょうか？

昨日の午後、娘とカアちゃん（上海人）を連れて現地へ行ってきました。
２人は湾岸エリアは初めて、私は２度目。
行きは新橋からゆりかもめ。
ゆりかもめからの眺めを大いに楽しみました。
SKYZ周辺をうろつき、ららぽーとへ・・・
２人は買い物に夢中になり、私はそんなのに付き合っちゃいられないので、
先に帰り家で晩酌。２人が帰ってきたのは９時でした。

写真はバチバチ撮ってきました。
その一部を貼り付けました。
クリックすれば大きな画像で見られるはずです。

次回は１２月ですね。昨日の段階で２９Fまで確認できましたが、
１２月には、何階まで行ってるか・・・

遠方に住んでおりますので、いろんな方がスカイズの写真を投稿してくださるのを、いつも楽しみに見ています。ありがとうございます。

私ら家族は、SKYZに住むものとしては特殊でしょうね。

１４・５年の北京・上海生活後、去年の夏に横浜に。

私は６４歳、年金生活者。
カアちゃんは５３歳で上海人。
娘は上海生まれの上海育ち。

娘が高校は日本がイイ、と言い出したので、
横浜に戻ってきたのです。

娘は日本語が全くできませんでしたが、今は結構しゃべれるようになりました。
今は横浜国際高校に通っています。
娘の目指す大学は、私の母校である上智大学。
横浜の我が家からだと、１時間半かかります。
ということで、大学入学までに東京に移り住もうと考え、
SKYZに決めました。
SKYZからだったら４０分かからないかも・・
私は北京や上海では、仕事はしていませんでした。
収入源は北京のマンションの家賃でした。

大学卒業までSKYZに住み、そのあとは賃貸に回し、
自分たちは、また横浜へ・・・
オリンピックまでには売ってしまうかもしれませんが、
気に入ったらズーット住むかもしれません。
その辺は成り行き任せ。

銀座を貫く湾岸メインストリートが晴海通りというのが納得いかない。

人口から言って、豊洲通りが相応しい。

北京さんのお話、とても楽しいです。
でも世の中には色々と物騒なことがありますので、念のため娘さんの件は削除された方が良いかと…

>345
ウチも同じです。
入居の時には、下の子も高校生になるはず。

我が家も同じく。
40代夫婦、小学生＋高校生の子供2人です。
入居時には下の子が中学生です。
意外とこの年齢層多いのでしょうか。。

ずっと転勤族で賃貸生活でしたが、やっと念願のマイホームです。
スカイズ永住のつもりです。

契約の時、私も聞きましたが、30前後が多いといわれました。若い層が買える価格なんで、、と営業にいわれ、40代の私は浮いたらどうしようかと思ったのです。安心しました。

そうだね。
欲の塊で高すぎる値付け失敗はありえるけど、
安すぎる値付け失敗はないだろうね。
TTTが割安だったけど、土地の仕入れ値を考えれば妥当だもんね。

私は20代中盤ですが、親の資産などで購入される方を除くと
たぶん単独での購入ではほぼ最年少グループかなと思ってます。

購入層は４０代夫婦、子供２人、年収１０００万円前後・・・というのが、私の見立てでしたが、案外３０代の方もいるようですね。まあ、５０代以上となると、この掲示板を見てないので、反映はされませんので、どうなんでしょうか・・・・
とにかく、そういう状況の中で、私は浮いた存在になるんでしょう。いや、沈んだ・・・かな・・・
貼り付けた画像は販売センターにあった模型と言いますか、ジオラマと言いますか・・です。
撮影不可と言われましたが、そう言われると撮りたくなるのです。
さて、台風はどうなんでしょうか・・・これからが本格的になるのかも。ただいま午前３時４０分です。

8街区も東京ガス所有地で、どのようになるかは、全く未定だが「美しい景観」というキャッチコピーから高層はまずなさそう。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/
ところで、オリンピックの開催決定の追い風もすばらしいが、11月初旬ごろ閣議決定のＩＲ・特区に関する法案の目玉はカジノの合法化ですね。ロンドンの成功を手本にホテル・会議場・カジノなどが集中し、リゾートとビジネスとの両面での観光都市創造が「新しい東京」になりそう。お台場が最有力候補ですから、少し距離を置き、新市場を近くに備えた「新豊洲」はますます注目されますね。1期1次契約者ですが、このまま追い風に乗り引き渡しを迎えられることを願います。決済には影響のない範囲で、カジノ関連株も買いました。「6418日本金銭機械」。

むかしむかし、「ザガードマン」という人気ＴＶ番組がありました。霞が関ビル（当時の超高層ビル３３Ｆだったか）をバックにおっさんが歩くシーンが印象的。そんな時代から３３Ｆを超えるところに住むことになった、花の５０代です。皆様よろしくです。子育て世代、ＤＩＮＫＳ、リタイア、もうすぐリタイア層いろいろあるでしょうが、仲よくやっていきましょう。仲よくするコツは、あまり細かいことにこだわらず寛容な気持ちで暮らしたいものです。

仲良くする必要はないと思いますね。仲良くやりたい人は、仲良くなればいい。
でも、みんな揃って仲良くってのが苦手な人もいる。まあ、私などは、どちらかというと、
その部類なので、やはり、浮いた存在になってしまうでしょうね。
そんな異質な存在ですが、人に迷惑かけるのは大っ嫌いですし、争いごとも大っ嫌いな人間ですので、
一つ宜しくお願いします。

30前半の人っても少ないですか？

年収1100ですが、もっと背伸びした部屋にしてもよかったかなと悔やまれます…

その年収で1馬力じゃ背伸びしないほうが良いよ。
駐車場も借りるならせいぜい４０００万くらいの借り入れにしといたほうが良いよ。
あとは自己資金次第かな。

＞359
358さんの「みんな仲良く」に対して「みんな揃って仲良くする必要はない」ってレス、KYですねぇ。
別にベタベタ仲良くするという意味ではないでしょう。
お互い嫌な思いをしないように、ある程度寛容に大らかに仲良く接しましょうという意味ですよ。
撮影NGを撮ってしまったり、少し協調性がないように思いますので気をつけられたら良いと思います。

大らかになることと、ルールを守らないことは別です。
個々がルールを守り、他人に対しては寛容になることが、良い集団生活をする絶対条件です。

2015年には40歳になる兼業主婦で、世帯で1800程度。
子どもはそのとき5歳・4歳になる学年です。
世帯主が35～45歳くらいがボリューム層なのではないでしょうか。

近隣に出来る芝浦工大付属中・高校ですが、豊洲キャンパスの計画が出ています。
http://www.ijh.shibaura-it.ac.jp/info/toyosu/toyosu_plan/

屋上にテニスコートとか作るみたいですね。
建物の高さはどの程度になるのでしょうかねー。

そう、私は協調性ないんですよね・・・・
協調性ないと日本ではうまく生きられない。
だから日本を逃げて中国生活。そういう人間なんです。
でも、ひっそり、皆に迷惑かけず、という生き方も出来ますので
その辺は心配しないでください。
それでも、冷ややかな目を感じましたら、
売ってしまうか、賃貸に回すかします。

9月にオナスタの覚書をもらってから営業とはコンタクトがありません。
おそらく来年の内覧会の通知までこの状態が続くんでしょうが、なんか間が空いてしまって。
本当にマンション買ったのかな～という感じです。