| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
>940
壊れないとはいってない。
5回程度は交換の必要がないといってる。
これは日経ケンプラッツに掲載されてた事実だよ。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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942
匿名さん
何で弾性系のオイルダンパーとかにしなかったんだろう。コストダウンかな。
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943
匿名さん
オイルダンパーも良し悪しだからね。動作不良も多い。
コストはどうだろう。マンション価格に影響するかもしれないね。
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944
匿名さん
オイルダンパーは実績があるけど、境界梁ダンパーは過去にあまりないから実験台。
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945
匿名さん
実験は研究所でやるものでしょうに。
すでに実用段階ってことかと。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
バグは研究所でとるものでしょうに。
建築物にバグなんて許されるはずないでしょ（笑）
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948
匿名さん
今どき、免震や制震が珍しいものでは無い事くらい分かるでしょう。。。
何言ってるんだか。
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949
匿名さん
トライスタープラス免震プラス制震
の組み合わせは初めてでしょう。
許されなくても初期不良は心配。
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950
匿名さん
まぁ３流施工なら不安もあるでしょうが、、、、スーパーゼネコンですからねぇ（笑）
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952
匿名さん
日経新聞電子版に豊洲に初のホテル誕生との記事がありますが、有料会員でないため記事の途中までしか読めない。
どこのホテルなんでしょうか。
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953
匿名さん
大きな施工トラブル起してるよ。そのうち他のスーゼネからつまはじきにされちゃったりして。
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954
匿名さん
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955
住民でない人さん
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956
匿名
>955
新市場の向こう側、東京ガス所有の８街区は計画未発表かと。契約者板に色々情報出てますよ。
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957
住民でない人さん
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958
住民でない人さん
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959
匿名
東ガスの豊洲開発のＨＰ見るとイメージＣＧ出てますよ。
それを見る限りでは中層程度の建物が立ちそうな感じです。
確かに心配な方角ですよね。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
PT東雲は、残すところあと１戸らしい。
てことは、ここしかないね。
早いとこ決めなきゃ。
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962
匿名さん
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963
住民でない人さん
<960様
意外とそうでもなかったですよ！！
第一期では先着順販売を行っていたお部屋でした！
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964
匿名さん
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965
匿名さん
963様
第1期は1次〜5次すべて抽選だったと思っていましたが、先着順販売もあったのですか？
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966
匿名さん
レックスガーデンも残り9とのことなので、ここがさらに注目されそうですね
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967
住民でない人さん
>965様
はい、恐らく抽選で当選した方のキャンセル住戸だと思いますよ。
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968
匿名さん
スーモに載っていたキャンセル住戸は先着順でしたが、どの間取りを言ってるのでしょうか？
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969
住民でない人さん
>968様
75Cw だったと思いますよ。
３つくらい空いていましたが、手付金などが難しかったためその時は諦めました。
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970
匿名さん
豊洲駅前のビル上層部に入るホテル名は確かに未定ですが、これまで三井不動産が手掛けたビル上層部ホテルでは、日本橋のマンダリンオリエンタル、六本木ミッドタウンのリッツカールトン。オリンピックもあることだし外国人の認知度も高い外資系ホテルが入る可能性が大きいと見て間違いないでしょう。
豊洲であることも考え、上記2つ以外の外資系ホテルで考えると、超高級ホテルではないような気もする。国内外で認知度が高い、ヒルトン、マリオット、そんなとこではないでしょうか。
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971
匿名さん
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972
匿名さん
豊洲初のホテル！
凄いですね！都内でホテルがないところがあったことに驚きです！
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974
匿名
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975
匿名さん
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976
匿名さん
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977
匿名さん
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978
匿名さん
「地区」で区分けしたらホテルの無い地区なんて山盛りでしょ。日経のいう地区の区分けなんて曖昧なのでは？
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979
匿名さん
投資用として買うべきか迷っています。
詳しい方助言ください。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
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982
匿名さん
70GWなら少し微妙かもしれません。間取りがあまりよくないし。価格もそれなり。あとは何といっても北向きだと眺望リスクがあるからその要因が大きいかと。北向きならインカム考えて2LDKはいかがでしょうか？
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983
匿名さん
北なら2Lいいね。知り合いの不動産関係者も何人か購入してた
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984
匿名さん
>979
自分で判断できないようだったらやめるのが賢明ってのがアドバイスかな。投資は自己責任で。
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985
購入検討中さん
北の2LDKいいんですか？
普通に住もうと思って迷ってます。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
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991
匿名さん
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992
匿名さん
>991
近隣ならば計画が確定していれば、重要事項として説明する必要があるから営業に確認するのが確かだと思う。三井だから知らないわけないし。
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993
匿名さん
>>991
自分の（部屋の）眺望に影響しない場所ならば、
保育所、商業施設が出来るなら、skyz的には万歳ですね！
三井ならそれなりに素敵なもの作るでしょうし。
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994
匿名さん
５丁目のは、パークタワーと同じくらいの面積の土地でしょ？東電関係から買った土地。
パークタワークラスしか建たないのでは。
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995
匿名さん
豊洲駅前計画？、
三井なら適正価格期待できるかな。
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996
匿名さん
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997
匿名さん
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998
匿名さん
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999
匿名さん
私は不便なところに住んでまで、あるやもわからぬキャピタルゲインを狙いたくありません。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
もともと東電がホテル計画してた土地だね。996正しい。
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1002
匿名さん
オフィスに囲まれていて、ビジネスホテルの方が相応しい気がする立地です。
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1003
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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