SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

タワーマンション全体のことだけど、

部屋の壁が割れてたり、ヒビが入ったり、そういう写真を載せたブログは
かなりあったんだけど、一斉に削除させてた。

いろんな面で、隠ぺい工作がひど過ぎた。

尾島教授の話っていうか、物理的に、５０階は、１階の５０倍揺れるんですよ。

低層や一軒家の５０倍も揺れる、高層マンションの住民が、しっかり後継者に事実を伝えない。

なので、どんどん買ってしまう。問題ありなんです。

でも、当時とは違い免制震導入されていすし
震災で大変とは一概では言えないのでは

液状化は心配ですが。。。

免震は、３０年ぐらい前の技術。縦揺れがまったく考慮されてない。

30年前から何ひとつ変わってないとでもいうのか？

>378
全く説得力なし。
ひどい汚染は、東京ガス跡地。
ここに関しては単なる妄想。
それとも調査結果みたの？

もちろん汚染ゼロとは言ってない。

311当時、東雲の運河側（Ｗコン～ビーコン）に住んでたけど、
ビーコン以外は外壁に少し亀裂が入ったり、外壁から粉が落ちてた。
いずれもここ５年以内程度のマンションだから躯体には影響ないものだったけどね。（見た目程度の話）
室内では家具転倒とか色々あったみたいで、それで退居者が出て中古がダブついた。

で、住んでいたのは免震のビーコン高層階でしたが、家具の転倒もなければ、位置移動すらなかったよ。
建物の損傷もなかったしね。だから、次も免震にしようと思ってskyzを検討しているのだ。

実際、それが正解かどうかなんて、東京に大地震がきてみないとわからない。（きて欲しくはないけどね）
やっぱり免震正解！となるかもしれないし、免震だけ倒れるかもしれないよね(笑)。
ただ、私たちはそう判断したというだけのこと。

>378
話すり替えんな、同じ豊洲6丁目でも市場前の東ガス跡地とは地歴が違うし、
これ以上デマを吹聴するなら訴えるよ
汚染がないとは言ってないけど東ガス跡地でしか検出されてない物質が
こに土地からも検出されたという根拠があるならまずはそれを出してもらえる？

ローンの仮申し込みで、住所と物件名を書く欄があり、


SKYZ　（ふりがな）すかいず　

と書きましたが、SKYZって住所書くのちょっと恥ずかしくないですか？各社合同販売だから新しいネーミングが必要だったとは思うけれど、パークシティでもパークハウスでもブリリアでもプラウドでもドムスでも何でもいいからメジャーなネーミングが良かったです。。。三井が代表ならばパークタワー新豊洲で良かったのでは？

私は、SKYZがいいですね。パーク・・・ありきたりで好きじゃないね。人それぞれですね。

年賀状とかの宛名書くとき
ローマ字の建物名ってどう書きますか？

ハナから横書き
スカイズ タワーアンドガーデンと縦書き
SKYZ TOWER＆GARDEN部分だけ横向き

融資以外で物件名を書く必要性無いよ。
番地プラス部屋番号が登記上の住所。

ネーミング恥ずかしいので。。。

江東区豊洲6-10-8-1234　とします。

マンション名を必須の場合のみ。。。　スカイズ

マンション名（必須）としているものは結構あるよ。

スカイズタワーアンドガーデン　1234号室　だよ。

SKYZ１２３４でいいんじゃないの？郵便屋さんはわかるし、横文字も入ってオシャレと思う。英文で書くときは、そのままだから、なおベター。

汚染おせんって騒ぐけど、マンション営業から、どんな汚染なのかって聞かないの？

購入者板でやれよ。
年賀状があーだのこーだの。

マンション名（必須）、なんて建前だから
イチイチ書かなくても届く。

ここにも出たな、住所表記。同じ方の書き込みか？

2期10月下旬予定。ずいぶん早いね。問い合わせも多く、かなり売れてしまいそうだ。不人気タイプも賃貸投資用に買われたら、年内完売。賃貸希望者もあるだろし、キャピタルゲインも見込める。検討してる間になくなりそうだ。

俺は、２戸目を買おうか検討中だ。中古も値段が高いし、安いのはそれなりに弱点だらけだし。税務対策に買うので、消費税関係ない。

他のマンション買ったほうが安全だぞ。
投資は分散しないとね。

>>408

夫がここを居住用に買うと言うので、（二期で買えるのかなぁ？）
私は４丁目の駅近物件中古2LDKを投資賃貸用に買う予定。良いの出たらね。
私もリスク分散に１票だ。

俺は3戸目を検討中だ

>362
1988年12月、安いうちに買おうと思った。

今から安くなるか、高くなるかを予想すれば良い。

情報収集能力とセンスが試されます。

３４２さん

８５AWは高いですね〜。。。６０００万円ぐらいしますよね。。。
８５DWがお値打ちだったんですけど、やはり売り切れましたか…あとビューバスタイプはありますか？？

>>411、414

信じようが信じまいがどうでもいいけど、私は住宅営業でもないし、て言うか普通の検討者で、女だよ。
IT業界でシステムコンサルやってる女性なら、毎日１回は使うくらい普通の言葉。

夫がここを購入検討してて、妻の私が４丁目付近に投資用の狭めマンション買いたい、
リスク分散という発言の何が気に触ったのか、ほんと不明だわ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

残念、リスク分散は、投資分野の言葉だ。

そもそも

＞夫がここを購入検討してて、妻の私が４丁目付近に投資用の狭めマンション買いたい、

これはリスク分散にもなってない。
リスク分散とは、値動きが反比例の金融商品を組み合わせることだ。

あの、、、
一体、何が残念なのか(笑)。
もちろん投資の言葉でもあるけど、普通にシステム開発などで障害時などのリスクを分散するために設計を分けたりするなどでも使う言葉だから、女性（の私）でも普通に言うんだよとと書いただけなんすけど、何が残念なのか意味不明だ。。。

豊洲と新豊洲で分けることがリスク分散と直接言ってるわけではないので、前のコメント読んでね。
確か他の人の「同じマンションを買わない・リスク分散」というコメントに１票と書いたのが元だ。
（面倒なので読み返してないから、一字一句は覚えてないのであしからず）

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

女性は、女性の得意分野があるから、それでいいじゃないか。

そもそも、こっちは男として対応していたわけで、女性を軽視してない。

このスレは短期投資家しかいないのか？
定年するまでの３０年間位ここに住むって人はいないのかい？
でも３０年後の資産価値はどの位になるんだろう。。。
管理費とか５万円とかになっちゃうのかな；；
やっぱり皆１０年位で転売するのかな？

三井は物件は安く売ってその分、管理費を高くして儲けようっていう戦略のように思えて仕方ない。
これはカラープリンタのインクで儲ける商法と同じですね。

＞434
たったの5年で、リーマンショック、ギリシャショック、大地震、安倍ミクス、オリンピックなどなど、30年後なんて分からんね。

432みたいな人いいね～ｗ

ところで、エネルギーセンターについての詳細わかる人いる？
どういう施設で、危険性とかないのか教えてください。
知識不足なので、エネルギーと聞くとやや不安に(笑)。
ちなみに東電施設については、歩いて電磁波計測もしたので解決済みですので、
要らんネガは無用です。

新豊洲に市場が移転すると、臭いの問題とかあるのかな？

434

うちは長期海外赴任とかなければ（外資なんで可能性は常にある）、定年まで住むつもりですよ。
ちょうどその頃に下の子が大学卒業予定なんで、売るか、リフォームしてゆったり2ldkにするか、どっちでも良いかと。

定年前にローンさえ終われば、あとは管理費が５万になってようがラクチンじゃないですか？
逆に疑問なのですが、５万が高いならば一生払い続ける賃料の方が苦しい気がするのですが……。
たとえばここなんかより全然質を落としても（築20年後と仮定しても）夫婦二人で住むには
最低でも賃料15万くらいは必要ですよね？

なので、恐らく我が家はリフォームしながら終の栖かと。

土壌汚染だの電磁波だのよりも心配なのは、近所づきあいかもしれない。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

>434
確かに賃貸と比べると納得です。
ただ戸建と比較した場合、やはり管理費は気になります。
新豊洲というこれからの地域では、今後の発展により永住すべきか否かを判断せざる得ないと考えてます。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

管理費/月５万としても、年間60万、五年で300万。
戸建てでも庭だの外壁だのを業者にきれいにしてもらうなら、そのくらいかけるものじゃないの？
ずっとマンション暮らしなので知らないのだけど、きちんとした戸建てはメンテナンスにも
費用かけてそうな気がするから、あまり変わらないのでは。

変わるのは駐車場代は絶対ですよね。戸建ては駐車場代不要。
その３万で、玄関の鍵ひとつでセキュリティーが済むラクチンさでトントンかなぁ。
面倒臭がりなので(笑)。

すみません。
江東区のいい所教えてください。福利厚生でも何でもいいです。
嫁を説得するためです！（決してネガではありません）

品川在住。

江東区のいいところは。。。

ディズニーランドに江戸川区の次に近い。
免許の更新が楽。

ってことかな。

免許の更新ラクか？
この湾岸エリアからだと、東陽町は面倒くさいし（普通に遠回りの乗り継ぎ）、
子どもの医療費タダはほとんどの区が今はそうだろうし。。。

これと言って良いところはないと思うなぁ。
東雲からこっちに変える予定の、現・江東区近隣在住者が言うんだから間違いない(笑)。

ここを買う人は湾岸でそれほど開発が進んでるわけじゃない「これからかもしれない街」という可能性と、
海や運河が近い開放感が好きな人じゃないと、特に意味はないと思う。
奥様がそういうのが好きではなくて、かっこいいアドレスとか、洒落たレストランとか、実利が最優先なら、
説得って言っても項目出しは難しいよね。

自分はここに住みたい！ここが魅力的だ！ってストレートに話すしかないと思う。頑張ってね。

中央区（銀座とか）にちかい割にやすい。
人口増加する少ない一区だから、思ったより健康診断無料とか、歯科検診とかもろも良い気がする。

＞446
この意見、よく聞くけど、

７０平米の戸建ては、月３万もメンテナンスかからないよ。
年間で３万ぐらい。１０年で３０万。

そして、いい歳した夫婦にセキュリティは不要だよ。
独身女性じゃないんだから。

誰も興味ないよ。

451

＞そして、いい歳した夫婦にセキュリティは不要だよ。
＞独身女性じゃないんだから。誰も興味ないよ。

え？　セキュリティって、若い女性に限った話じゃないでしょ。
老夫婦だから、玄関の鍵さえ要らないとか聞いたことないですよ。
むしろドロボー的な目的では狙われますよ。

なんか気持ち悪い（若い女なら押し入られるのはわかる？）投稿ですね。

SKYZからららぽ、豊洲への徒歩の近道導線が気になります。芝浦工大付属が塀で囲うとめんどうくさい。キャンパスでオープンにしてくれると通り抜けることができる。一般的に無理ですかね？

戸建てでもセキュリティーシステムは必須です。
友人は空き巣に入られて部屋を荒らされ現金を盗まれました。
こういうリスクは戸建てはすごく高い。
だから戸建てに住むと外出の度に一階は雨戸を閉めないといけないんです。

単に入り易い家だからと入る空き巣に、うちの中を目茶苦茶にされたら出費がかさむ。
夜中の就眠中に入る強盗も怖い。

こりゃ、のらえもんブログが賞賛されるわけだ

のらえもんのブログで、お台場花火が6週間連続発射のニュースがあります。晴見とお台場の花火が楽しめるSKYZ購入大検討しています。江東区も豊洲埠頭先端で、オリンピックカウントダウン花火でもやれ！！

否定する意図ではありませんが、花火ってそんなに重要？と思うくらい、書き込み多いんですね。
○○方向の花火見えますか？とか。
自分はマンション購入する上で近くの花火など全く考慮に入らないので、とても不思議です。

そう言えば、実家のある新浦安のマンションを売却しようとしたとき「ディズニーの花火見えますか？」
という質問が沢山きたな～。
重要度って本当に人それぞれなんですね。

東京湾岸花火の日の屋形船、ホテルなどの料金を見ればわかるでしょ。たかが花火でもそれなりの経済価値を創りだす。
2000万円のポルシェも運転免許のない人には、興味がないというのと同じ。ひとそれぞれ。タワーは一般的に眺望が
あってナンボ。駅近だけがいいなら、内陸アパート山ほどある。

まぁね。眺望がないと、１階でいいもんね。エレベーター乗るだけ意味ないし。

SKYZあたりに住んで、SMAPの中居君のように「子供にオリンピックをみせたい：肌に感じさせたい」という人多いね。
確かにオリンピックって記憶脳に強い刺激を与えるようですね。な～～となく覚えてるという人や、な～んとなく
東洋の魔女知ってるという人が多い。人生の大きな刺激だね。

とりあえず、開会式みにいかなくちゃね！

オリンピック見せたいって、競技場の屋根のこと？

開会式閉会式は、新宿の新国立競技場なんだが。
ここからは屋根も見えない。

普通に考えて、オリンピック見たかったら会場に行く。
毎日見るわけでもなければ競技場にマンションが近くても大したことではない。

同じ三井の湾岸だったらGlobal Base Projectの方が良さそうだなぁ。

価格的に話にならないかな？

競技会場の地元に住む人には
選手たちとオリンピックを一緒に作り上げるという
大事な仕事があります。

子供達には地元でしか経験ができない、
お金では買えない、
かけがえのない貴重な体験になることでしょう。

買った方、おめでとうございます！

花火もオリンピックも、東京タワー、スカイツリー、などなどそりゃ見えないよりも見える方がいいに決まってる。

とりあえず土壌汚染を肌で感じてからだな。

今年の東京湾花火大会の写真です。
南西側は多分、こんな感じで見えるでしょう。
最高でしたよ♪

素晴らしいですね。真西側からなら部屋から見れますね。南西側はバルコニー出ないと厳しいですね。

外出るだけで、花火見れそうですね。

プラウドタワーの高層階からの写真です。

イオンが近くて、コミュニティが充実していて、とても生活しやすいですよ。

県人会も開催され、日本経済新聞朝刊にも、掲載されました。

スカイズも素晴らしいコミュニティができれば、多少の立地の悪さはカバーできますよ！

花火も選手村も銀座も中央区。まさにコバンザメタウン。

＞競技会場の地元に住む人には
＞選手たちとオリンピックを一緒に作り上げるという
＞大事な仕事があります。

具体的には、どのような仕事ですか？