| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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320
匿名さん
ちなみに、液状化被害想定も、震災の教訓を踏まえ見直されていますが、
対策済みの豊洲は安心。 こういった専門家による分析、他に誰かお持ちでないですか？
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321
匿名さん
確かに、昔の大島地区の土壌汚染は公害としてマスコミで大問題になった。
だが、今では気にせずにマンション林立となってる大島地区。
それが世の中。
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324
匿名さん
312さん 空いている場所、一応把握はしています。
どの辺りを考えていらっしゃいますか？
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325
匿名さん
>323
なにがマズイの？
頭弱いのかな？的外れだね、、、
ここはAP8.8mだよ。
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326
匿名さん
ハザードマップを語りたい方は当該スレ（江東区湾岸スレ）へどうぞ。
同じ話題の繰り返しですけど。
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327
匿名さん
ネガは必ず根拠だせないんだよなー
323も、結局ネガ根拠になってないしｗ
＞情報改竄揉み消し
こういうネタあるなら、テレビ局や大手新聞社にタレ込んだら？
ねつ造でなきゃ、取り上げてもらえるよ。 ニュース性あるからさ
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328
匿名さん
願望・妄想・読み間違え、色々あるのでしょうが、現実社会では豊洲の地価が上昇中です（国土交通省調べ）その１
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329
匿名さん
直近では豊洲だけでなく他の地区でも地価あがってるんですね。
賃貸だと永久に家賃払いますが、買ってしまえばそのうち家賃相当の支出は不要です
買うなら、今でしょ
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330
匿名さん
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331
匿名
郊外は総崩れ。世田谷がそろそろ騰がるか。これからは都心の中古戸建もおもしろい。
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333
匿名さん
新豊洲のリスクは承知してます。承知して買っているので、問題ないでしょう。その分安かったんだし。
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334
購入検討中さん
312です
希望はビューバスがあるタイプ
もしくは、角部屋の８５ＤＷのタイプです。
宜しくお願いいたします。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
３３２
その後下がり続けて、上がらなかったらどうするの？
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337
匿名さん
このマップは考えさせられるねー。
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338
匿名さん
>329
固定資産税と管理費の負担が強制される。
ローンなら、値下がり分は負債か損失。
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339
匿名さん
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342
匿名さん
334さん
85DWは残念ながら完売しております…
同じ北西角でしたら80IWが６戸あいています。
85タイプでしたら85AWが15階以下でしたらあいています。
南東角85ESもかなりあいています。
85Feと85Heもありますよ。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
>重要説明事項です。
>０ｍ地帯
豊洲がゼロメートル地帯じゃないってことがよく分かりました！
むしろ、豊洲は銀座や汐留と同じ高さなんですね。
これは重要な情報です。 ありがとうございました。
ネガの振りしたポジなんですね。
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346
匿名さん
賃貸と購入、生涯の総支出は購入の方が少ない（同じ条件の物件の場合）。
家賃は、当然固定費や管理費を見越して決まる。
家賃の場合は物件持ち主の利益や空き室発生分のリスクプレミアムも入るから、
賃貸の方が高くつく。
購入した家のローンをちゃんと払っていけるかは別問題。
また、物件価格は減価償却を見込んで当然下がる。下がっても株と違いキャッシュフローを
傷めるわけではない。住み続ければいいだけ。
結局、ローン払い終わって何十年間か、家賃相当の支出が続くか否か、持ち家とローンの大きな違い。
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348
匿名さん
346
一概にそうは言えない。
家賃を払った分と同額以上の値下がりで、
各種手数料を考えると、売却時総支払額は、
若干だが賃貸の方が少ない。
売れない地域もある。
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349
匿名さん
そんな力まなくても。。。
ここは江東区豊洲だよ。金持ちが住むところでもないし、フツーだよ。悪くもないし、普通でいいじゃん。
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352
匿名さん
まぁ、アベノミクスで下がってるのはキツそうだけど。。。
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358
匿名さん
液状化の話は好きに書き込めばいいと思うんですよ。
でもね、埋め立て地全体の話だからここ特有の問題ではないので、何度も何度も同じ内容を書き込むのは、ネガさんたちも時間と労力の無駄だろうし、ただの嫌がらせにしか思えないのですよ。
なのでみんなスルーするのです。
反応するのはネガ友か、自分だけでしよ？
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360
匿名さん
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361
匿名さん
>359
それも間違い
もともと一部は埋め戻す予定。
残りは処理場で処理されてる。
当初予定通りに埋め戻しを行ったのは人体に影響がないレベルの
汚染でしかないから。
はい次のネガさんどうぞ。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
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364
匿名さん
湾岸埋立地には大量のタワマンがあるので中古でよければ供給過多でこれからどんどん下がっていきます。
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365
匿名
世田谷の中古戸建もいいけど、いい物件が少ないね。探せばあるのかな？マンションか戸建かで迷うが、広さと駐車場無料で戸建か。
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367
匿名さん
>361
>もともと一部は埋め戻す予定。
>残りは処理場で処理されてる。
>当初予定通りに埋め戻しを行ったのは人体に影響がないレベルの
>汚染でしかないから。
>はい次のネガさんどうぞ。
豊洲は砒素を触媒としたガス製造工場として長年稼動していたため有楽町層の汚染にまで杭を打ち込むことができないから地下の地層の汚染には基礎工事で手を入れられない。
豊洲は根本から高濃度に土壌汚染されてる状況だから埋め戻す埋め戻さないのレベルじゃない。
調子こいてはい次のネガさんどうぞなんて言えるレベルじゃないｗ
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368
匿名さん
高度成長期に稼働していた工場、そりゃ酷かったよ。
特に豊洲の一部は酷かった。
江東区出身だとゴミ問題やゼロメートル地帯、貯木場に豊洲の工場など小学校で習うけどね。
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