物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分 山手線 「目白」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 (西武南口(7:00~22:30)) 埼京線 「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分 都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
410戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判
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841
契約済みさん
再内覧会を終了しました。
結果として前回指摘部はしっかりと対応して戴いており、大変に満足でした^^
ゲートの入り口隙間もばっちり埋められており、miniピアゴの品揃えもなかなかでしたね。
駐輪場もですが、駐車場も立体式は大変そうですね。その時の状況によっては車を出すのに
かなり時間がかかりそうです。。
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842
匿名さん
住居表示決まったのはいいけど、
中高層だと物件名ダメってどういうこと?
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843
契約済みさん
今更で申し訳ないですが。。
エントランスの赤い壁って、確認不足でしたが~。。。
皆様、どう思われましたか?
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844
契約済みさん
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845
契約済みさん
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846
匿名さん
>赤い壁
確かに、実物初めて見た時は多少のインパクトはありましたが(^^;
内覧2回終わった今では、もう慣れて、むしろ肯定的な(特徴があってよい)印象ですね
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847
契約済みさん
アバンギャルドで良いと思います。
特に夜は映えるんじゃないかな。
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848
匿名さん
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849
契約済み
>>841
駐車場の希望を提出した時に、スミフに、場所ごとの「想定平均所要時間」を教えてもらいました。
最大、地下2段で220秒、地上3段で180秒くらいでした。
他の人と当たると、ちょっといらいらするかもしれないですね。
立駐はしかたないですが。
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850
契約済みさん
メインエントランス、とても格好良く仕上がっていました。
しかし、メインエントランス向かって左隣の敷地の別の建物のコンクリートウォールにスプレー(?)での落書きがあるのが少し気になりました。
他所様の敷地の事ですのでこちらがとやかく言えることではありませんが、落書きは新たな落書きを呼ぶ事もあるので入居までにキレイにして欲しいと思ってしまいました。
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851
契約済みさん [ 30代]
>>842
気になって調べてみたところ、1つの建物内に30戸以上程度の世帯が入る大型建物について、部屋番号まで含めて住所とするという表記方法があるようです。
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852
匿名さん
皆さん、荷造りいかがですか? 少しずつ始めてますけど、もう1ヶ月切ってると思うと。。。しないといけないことが色々と出てきそうで、焦ります。
ところで、引っ越したら、ご挨拶って、左右と上下?ぐらいまででしょうか?
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853
匿名さん
>>852さん
左右はともかく、上下はエレベーターが停まらないから挨拶に伺うのも難しいですよね。
セキュリティー強化で階段も自分のフロアしか開けられないですし。
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854
契約済みさん
>>849
おぉ、素晴らしいです!
情報有難うございます、確かに出す人が並んじゃうと待ち時間大変そうですね。
>>852
荷造り、まったくできてません(汗)
まずは不要なものの整理から、ですね。
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855
匿名さん
>852さん
そうでしたね!自分の階しかエレベーターが停まらないとなると、あいさつもいけないですね。盲点でした!怪しまれるところでした。。。
階段もそういうシステムになってるんですね。(確かにそうしないと意味ないですね。。)足腰鍛えるのに階段でたまには登ろうかと思ってたんですが。。途中でギブアップはできないということですね。。。
ありがとうございました!うっかりしてました。
>853さん
我が家もです。収納は限られているし、思い切っていろいろ捨てようかと。。粗大ごみ収集の予約も計画的にしないといけないですものね(^^;)
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856
契約済みさん
>>850
そうですね。
渋谷区の物件を見たときも、近所の壁に落書きがあるのを見たので、
ある程度繁華街だと仕方ないのかなと思ってましたが、
こういうのは区役所に陳情したら良いものでしょうか。
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857
匿名さん
ピアゴができたことによって、
徒歩でも日常的に車ゲートを使うことになりそうだなあ、と思っています。
駅最寄ゲートより門構えが立派でちと嬉しいですね。
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858
契約済み
駅最寄りゲートは、隣の壁の落書きもそうですが、ゲートに至るまでの最後の20mくらいがちょっと...。
ビルの裏に調理道具を並べられるとね...。
ちょっと気分が下がりますね。人を招待するときとか。
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859
契約済みさん
ああ、母屋ビルですよね。
今の豊島区の景観規制だったら区に反対されそうなぐらい奇抜な壁面画の建物ですよね。
味は中々だという評判ですが、裏の道具が並んでいるのは確かに美観を損ねますし災害時の危険性もあるので、古そうなビル諸々そのうち今風に建て替えられると良いですね。
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860
内覧前さん
リブロで子どもの絵本はよく買ったりしたので、なくなるのは寂しいですね。つぎは家族で楽しめる複合施設ができたら嬉しいですね。
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861
匿名さん
>>859
新参者が勝手なこと言うな。何年前から母屋があると思ってんだ。
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862
契約済み
このマンションができたおかげで、お客も増えるでしょう。
その分のお金でビルを改装してもらえればね。
時代の流れはあるからね。
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863
入居前さん
母屋の裏面は,これからは多数の人の目に触れるわけで,こっちも表面っぽくなってしまうわけです。
通行人に不潔な感じを与えることは,飲食店としては損だと,個人的には思いますね。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
ここの近くで食べログ評価の高いお店だと、ル・ヴァンキャトル 、かぶと、81などが評価4.00超えてますね。
特にル・ヴァンキャトルは歩いて数分の距離にあるので気軽に利用できそうです。
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866
匿名さん
>>864
母屋、ものすごく美味しいですよ。
池袋の名店です!
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867
契約済みさん
>>866
これからはグラミレの住民の方々を含め、大変な繁盛となりそうですね!
そのうちビル建て替えもあり得るかな?
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868
契約済みさん
皆さまあとはカギの引渡しを待つのみ、でしょうか。
登記関係の対応も越してから(住民票移してから)ですよね。直近は引っ越し準備に注力、ですね。
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869
匿名さん
>>867
西武のビルも建て替えで色んなテナント入るでしょうし、西武池袋駅もリニューアルされて街が洗練されていけば変わるかもしれませんね。
老舗は老舗としてそのまま変わらないというのも風情があるとも思いますが。
南池袋は良さげなバルなども増えてるようですね。
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870
契約済みさん
リブロ消えるか!
残念です…
池袋、豊島区役所方向に発展してきそうな予感((。>д<)
ここ見離された地域となって行きませんかねー
無念!!
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871
契約済みさん
考え方がネガティブですね。私はむしろリブロのあとが楽しみです。西武も色々と考えてるでしょうし。
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872
契約済みさん
>>870
もともと静閑な住宅街、が売りなんだからいいんじゃないの。
西武ビルも新しくなって池袋駅まで近くなるし、再開発の話のある西池袋も徒歩圏内。
目白へも10分以内で歩いていけるしね。
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874
契約済みさん
目白に行くには、住宅街の細い道を、どう行ったら1番早いか、いつも迷います。目印もなかなか無いから難しいですが、もしご説明頂ける方いらっしゃったら助かります。
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875
契約済みさん
>>874
マンションの裏手(西武線の線路沿い)に出て、同高架から1本明治通り寄りの
細道を入り、細道から出たら右手に陸橋(?エレベータ付きのもの)があるので
登って山手線の線路の上を渡り、向こう側へ。あとは山手線の線路沿いに歩けば
目白通り&目白駅です。これが一番早いと思います、何度か歩きましたが7~8分
でした。わかりにくくてすみません!><
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876
入居前の近隣住民
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877
入居前の近隣住民
>875さん
あ,かぶりましたね(笑)
私が書いたのも全く同じルートです。
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878
契約済みさん
>>876さん
875です。まさしくこれです!
これが目白駅へは一番早いと思います、なまじ人ごみの池袋駅に行くよりは
早いんじゃないかな、とも思っています^^
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879
入居前の近隣住民
>878さん
うーん,目白駅より池袋駅の方が短時間で到着できると思います。
私の足ですけど,
ミレーニアのエントランスから山手線池袋駅のホームまで:7分
ミレーニアのエントランスから山手線目白駅のホームまで:9分
という感じです。
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880
874です。
875様、876様、詳しく教えて下さり、ありがとうございます!早速、こちらのルートを試してみます。
私も混雑する池袋より、目白を利用しようかと考えているところです。両駅とも、うまく使い分けたら便利ですよね!
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881
契約済みさん
自分は新宿~池袋間でJRを使いますが、
ほとんど山手線で新宿~目白のパターンですね
こっちのが静かだし楽そう
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882
入居予定さん
私の場合、山手線の乗る車両の位置によって使い分けようかな、と思ってます。
行き先の都合上で、外回り先頭/内回り後方に似る場合は目白を使って、その逆は池袋(特にデッキが完成したら)という感じでしょうか。
真ん中辺りだったら、どうしましょう(笑)気分かなぁ
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883
契約済みさん
私は山手線であれば目白駅を使用するつもりです。
その他(ほんと多数!)の路線は池袋、ですね。路面電車で鬼子母神駅、なんてのもありますが。
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884
契約済みさん
先週末に現地を見に行った時にはサブエントランスの辺り等まだまだ順調に工事をされている様子でしたが、再来週の引渡しまでに共用部がすべて完成するのかが若干心配です。
工期間に合わせのために危険な突貫工事をされるよりは遅れてしまった方がマシではありますが。
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885
匿名さん
ここまで日曜日や夜は一切工事せずにきましたから、計画的なんでしょうかね。
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886
入居前の近隣住民
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887
入居前さん
先日再内覧会行ってきましたが、数ヶ所さらに修正指摘をしました。
一つにはクロスの張り合わせで子供の図工かと思うくらいのミスもあり、その場で怒ってしまいました。
安くない値段払ってこの内装業者の品質の低さには辟易しますね。
エントランス周りも突貫工事で品質が下がらないことを祈ります。
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888
契約済みさん
887>それは災難でしたね。
クロスは一回目の指摘で直ってなかった、もしくはひどくなった、ということでしょうか。
私のところはかなりチェックしましたが再内覧にて問題無しとなりました、時期によって差があるんですかねぇ…
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889
匿名さん
>>887
うちは2回目の内覧ではまったく文句無しの出来で、穏やかに終わりましたが、
やはり人手不足なんでしょうか。
次は綺麗に仕上がることを願っております。
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890
入居予定さん
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891
匿名さん
>>890
でもその自販機って、組合にお金が支払われるやつなんで、あっても良いかと思います。
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892
入居前さん
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893
契約済みさん
>>891
確かに勘違いされてるかた多いですね(;^_^A
私は自販機あっても別に良いかと。さすがに検討スレで出てるコインランドリーとタバコの自販機はいらんと思いますが。
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894
匿名さん
>>893
勘違いしてました。そういうものなんですね。(^^)
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895
入居予定さん
自動販売機設置について
本来、共用部分はマンションの区分所有者全員の持ち物です。
本来はマンション理事会総会で決めるべきことなんですよね。
理事会も出来る前に
デベの押し付けで自動販売機設置するというのはどうかと思います。
裏で金が流れてると思いますけど(推測)
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896
契約済みさん
てゆーか、ここって、
そんな貧困層がいるとおもわなかった
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897
契約済みさん
>>895
どのメーカーにするかは会社の普段のお付き合いの中で決まったのかもしれませんが、置くかどうかは当初設計で決めてもおかしくはないと思います。
そうでないと、共用施設が当初何も置けなくなってしまうので。
まずは契約更新時期になったときに、利用状況を見て撤去するか業者を変えるかですね。
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898
契約済みさん
役員さん、頑張れ!
でも、立候補した方は
すでに、すみふの関係者?
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899
引越前さん
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900
入居前さん
そろそろ引っ越しですね。
毎日がワクワクです。楽しみにしています。
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901
契約済みさん
遂にカギの引渡し&順々に入居開始、ですね!
皆さま、これからもよろしくお願いいたします。
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902
契約済みさん
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903
匿名さん
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904
匿名さん
いよいよ明日引き渡しで、引越ももうすぐ…
楽しみですね。
購入者は30代、40代のDINKSが中心のことで、
静かに暮らしていけそうです。
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905
契約済みさん
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906
契約済みさん [男性 40代]
西武の本社建て替え、なかなかカッコいいですし、
南池袋の歩行者の利便性も上がるみたいなことが書いていて期待大ですね。
ただ山手線のホームから見るミレーニアが好きだったのですが、本社が建つと見えなくなりそうで、ちょっと残念ですが。
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907
匿名さん
北側購入者なので、はっきり言って穏やかではないです。
想像以上に大きいし、ギラギラして眩しそう。
スミフないしは管理組合を通じて、西武に視線対策等申し入れをしたいと考えます。
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908
匿名さん
自分たちは高層のタワーマンションに住んでおいて
周りにちょっと高い商業ビルができたら文句を付けるなんてみっともない
周りの建造物が気になるなら最初から高容積率の商業地域に住まなきゃいいのに
頼むからみっともない申し入れはやめて欲しい
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909
匿名さん
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910
契約済みさん
西武本社ビルの建替は重要事項説明書にかかる追加変更説明書に書いてあります。この場合は少なくともスミフに異議苦情等の申し出はできないと思いますが、いかがでしょうか?
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911
契約済みさん
まぁ、わかってたことですよね。気持ちはわかりますが。
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912
契約済みさん
想像以上におっきいですね。グラミレ31階116mに対して18階100m。
完成は4年後、その頃には他も様変わりしてるかも?
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913
匿名さん
グランドミレーニアの25階と西武本社ビルの最上階フロアがほぼ同じ高さになるようです。
100m以上離れますし、この図と異なり真正面ではなく斜めになるので、圧迫感は相当量軽減されます。
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914
匿名さん
エントランスから徒歩2分弱(セブンイレブンまで70m、その角を左折して70m)で西武本社ビルです。
ビルに入ってしまえば西武線・JRとも直結で行けるので利便性は間違いなく高まりますね。
魅力的なテナントが入ってくれることを期待しましょう。
といっても完成は4年後ですが。
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915
契約済みさん
焼き鳥屋のビルのペイント画の件でも気になっていましたが、ここは商業地域なので住居専用地域と同じ視点で
住環境を考えてしまうのは、無理があると思います。西武本社ビルの完成で利便性が高まることに期待しています。
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916
匿名さん
>>907
私も北側ですが、北側はとくに目立つ建物もなく、
良く言えば眺望が開けていると思いますが、
こういうスタイリッシュな建物が建つことで見応えが出るとは思いますよ。
また、駅前の再開発というのは近隣物件の資産価値を高めることに一役買いますから、どうぞ立派なビルを建てて欲しいと思います。
池袋南をスタイリッシュに変える最先鋒を西武に担って欲しいです。
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917
匿名さん
言うとおりここは商業地域なんですよね。
ジュンク堂の隣の広い空き地も2年後には14階建て70mのオフィス+店舗になるみたいですし、南池袋一、二丁目は良質なオフィスと低層部に商業テナントを置くビルが増えていきそうです。
そういったオフィスが増えることで人の流れが変わり東西デッキの規模拡大につながり、デッキからJR、西武、東武への直結改札の新設などを進めてくれれば言うこと無いです。
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918
契約済みさん
>>916
同意ですね。私も北側、内覧会の時に眺望見て、西武ビル新しく建っても問題ないな、と思いました。新参ものがあれこれ言える立場でもないですしね。
それに間違いなく同マンションの資産価値を下げる要因にはならないでしょう(^-^)
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919
引越前さん
そうですよ。私は新しい建物が夜景に華を添えると考えてます。
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920
匿名さん
今だと遠くに清掃工場の煙突が見えているのがちょうど隠れるのもいいですね。
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921
匿名さん
新しいビルによって北側の眺望が華やかになりそうですね。
いよいよ入居ですが、皆さまどうぞよろしくお願いいたします。
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922
匿名さん
こういう上質な再開発をもっとしてもらって、
池袋自体が大人が楽しめる上質な街に変貌してもらった方が価値が上がっていいです。
ガキんちょ達より大人が楽しめる店がもっと増えて欲しいですよ!!!!
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923
契約済みさん
24時間機械給気の音って少し気になるとうるくさないですか?
あと、少し寒いですよね。皆さんは気になりませんか。
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924
契約済みさん
床よりも、乾式壁のコツんはだいぶ響きますので、
皆さんお互いに気をつけましょう。そして最高のLIFEを送りましょう。
あと、電動ママチャリは上段に置けませんね。
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925
匿名さん
>>924
ランニングマシーンって下に響きますかね?
二重床でも限度がありますよね。
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926
契約済みさん
ランニングマシーンはできればやめてほしい…
前に同じようなタワマンに住んでましたが、ドスドスとかなり響いていました。
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927
匿名さん
>>926
やはりそうですか。
遠慮しておきます。
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928
契約済みさん
一階の自販機、それほど目立たない感じで置いておりますね。値段も少し安め、さっそく使わせて貰いました(^-^)
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929
匿名さん
シュレッダーは、下に響きますか?
ソファーの上でしたら、大丈夫でしょうか(
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930
匿名さん
>>929さま
よほど大きな業務用とかでなければ、ソファーや絨毯の上なら問題ないかと思います。
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931
入居済みさん
自販機、さりげない場所に上手く設置してくださっていましたね。
今日はあまり空気が澄んでいなかったのですが、スカイツリーが思っていたより綺麗に見えて嬉しい誤算でした。
空気の澄んだ朝などは本当に美しいんでしょうね。
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932
入居済みさん
逆に、東京タワーは周りの高層ビルに囲まれてしまってちょっと残念でした。
虎ノ門ヒルズはミレーニアからだと尖って見えますね。
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933
入居済みさん
ミッドタウンはちょうど手前にビルがきていますが、六本木ヒルズはよく見えました。
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934
引越前さん
南西側の写真が無かったのであげておきます。
西新宿の高層ビル群による夜景が想像以上に綺麗でした。
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935
契約済みさん
皆さま有難うございます。イメージが掴めますね。ちなみに北側の実際の眺望、お持ちのかたはいらっしゃらないでしょうか?
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936
入居前さん
2015年02月13日12:23撮影
25階程度からの北東方向の眺望です。
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937
匿名さん
スカイツリーと仲良く。
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938
匿名さん
>>937
これ、どの辺りから撮影できるんですか?! 西武か東武の屋上とかですか?
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939
入居済みさん
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940
匿名
練馬区役所の展望台辺りからだったらこんな感じに見えそうな気もします。
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