| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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741
契約済みさん
今図面を見てふと思ったのですが、12階の販売対象外住戸ってなんでしょう。地権者はいないと聞いた記憶がありますし、聞かれた方いますか？
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742
匿名さん
>>741
地権者ではなくて、会社と関係のある方（偉い人？）から申し込みがあったと聞きましたよ。
不動産関係者も買いたくなるくらい立地も良い物件ということですね。
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743
契約済みさん
最上階に70S+60Rにするところがあるみたいですね。
誰が住むんですかね。
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744
匿名さん
>>743
西武グループのお偉いさんだったりして。
本社近いですし。
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745
契約済みさん
今週から内覧会でしょうか^_^
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746
契約済みさん
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747
契約済みさん
>>745
おぉ、エントランスも出来上がり上々、ですね～(^-^)
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748
契約済みさん
725です。
エントランスから東口を通りJRの改札まで歩いてみました。
ビックリガードの信号が青だったのでスムースに歩けましたが、6'30"かかりました。
信号にひっかかったら8分くらいですかね。
目白にいった方がもしかしたら速いかも。
エントランスから中を覗き見してきました。
内覧会が始まっているようで、営業と思われる方々がエントランスに群がっていました。
その背部には紅白の垂れ幕もあったりして、なんだかおめでたい雰囲気。
植栽もきれいに植わっていました。
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749
契約済みさん
内覧会は、東京ガスさん、セコムさん等の取扱説明もあり、慌しい感じで進行しました。立会は前田建設工業さんでした。お部屋の確認は、何箇所かの汚れ等の手直し依頼のみで終了しました。全て軽微な手直しの内容であり、ほっとしました。各社ご担当さんの対応も良かったと思いました。
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750
契約済みさん
今日の写真です。
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751
匿名さん
>>750
おお〜！良いね感じですね！
これはパンフレット通り。
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752
内覧前さん
>>750
素敵ですーーーー。ありがとうございます。内覧会が楽しみです(^^)
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753
契約済みさん
>>752
内覧業者の評価は、「良く仕上がっている。」とのことでした。
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754
匿名さん
>>753
さすが自信を持って竣工後も売る住友の高クオリティですね！
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755
内覧前さん
>>753
業者さんも、評価して下さってるんですね。(^^) 嬉しい情報シェアありがとうございます
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756
匿名さん
>>743
最上階ではなく１つか２つ下のフロアでしたよ。
角部屋と隣をつなげて２戸ぶち抜きで2億弱……すごいです。
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757
契約済みさん
>>756
会社の節税対策かも知れませんね。
社宅か事務所扱い。いずれにしてもスゴいですねぇ。
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758
匿名さん
会社が買い取ってるっことはありますね。
この場所ならどこにでもアクセス良いですし持っておいて良い部屋ですね。
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759
匿名さん
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760
契約済みさん
決まりましたね！いよいよ大詰めと言う感じです(^-^)
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761
契約済みさん
引越し日、我が家は希望が叶わず残念でしたが入居者がたくさんいるので仕方がないですね。
ところで、住居表示の住所はいつ頃確定するのでしたっけ？
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762
契約済みさん
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763
契約済みさん
引越し日の連絡きました。いよいよ入居できますね。
希望の日時に入れて何よりです。希望に入れなかったご契約者も早く決まればいいですね。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。
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764
匿名さん
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765
契約済みさん
どなたかエントランスの様子をアップしていただければと存じます。
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766
匿名さん
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767
契約済みさん
今日の様子です。
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768
契約済みさん
追加写真
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769
内覧前さん [男性 40代]
ミレーニアのブログを見たのですが、コンシェルジュデスクの壁の色に若干ショックを受けました。毎日通る場所なので慣れるまで時間がかかりそうです。実際見た方どうでしたか？
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770
契約済みさん
今週にて内覧会を行いました者です。
前の方も書かれてましたが、当方も大きな指摘事項なく、
しっかりと施行されていると感じました。実際に部屋から
見る景色はやはり最高でしたね、入居が楽しみです（^^）
>>769
内覧会当日に見ましたが、特に違和感は感じませんでした。
とはいえこればかりは個人の感性にもよりますね。。
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771
契約済みさん
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772
契約済みさん
>>761
>>764
昨年末の説明会の資料を見てみたところ、
住居表示は1月末以降に決定する見込みで、決定通知受領後に案内があると記載されていました。
新住所を書類に書くことなども徐々に出てきておりますし、可能な限り早く通知してもらえると助かりますね。
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773
匿名さん
>>769
壁の色、ホテルみたいで良いと思いますよ。
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774
契約済みさん
＞＞７７１
エレベーターは19階までが2基と20階より高層用が2基。それと非常用/ペット用が1基です。
縦長の大きめの箱ですが、朝の通勤時間等は大変混みそうですね。デザインはよかったですよ。
続いて内廊下ですが、スミフの売り文句とおりホテルっぽい感じでよかったです。
ただ空気が淀む・匂いがこもりそうなので、入居の際は換気が十分に効いていれば、と思いました。
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775
契約済みさん
>>774
ありがとうございます。我が家の内覧会が楽しみです。
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776
匿名さん
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777
契約済みさん
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778
匿名さん
>>776
ミニピアゴって何かと思ったらスーパーですか！
近くのスーパーはハナマサかデパ地下かと思っていたら、隣にスーパーが出来るなんてナイスですね！
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779
匿名さん
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780
購入検討中さん
１００円ローソン的な店なのであまり使えませんが、無いよりマシですね。
もう一軒マルエツプチかマイバスケットが出来てほしい。。。
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781
匿名さん
日常の食材は西武のデパ地下で十分だと思っていましたが、選択肢が増えるのは良いことですね。
セブンイレブンもミニピアゴもハナマサもすべて徒歩1分圏内で24時間営業。便利です。
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782
契約済みさん
確かに、さらにマルエツプチかマイバスケットがあれば、夜遅くても万全ですね。(^^) 内覧もとくに大きな指摘もなかったし、入居が待ち遠しいです。
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783
契約済みさん
エントランスゲートの入口横に、
フェンスとの人が入れる隙間がありますがあれはそのままですか？
あと、フェンスにガラスが入ってますが、あれはカタログにないですよね？
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784
匿名さん
隙間確かにありますね。子どもなら抜けられそうで危ないですね。自動扉の開閉で挟まれたりしたら大変です。
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785
匿名さん
自動ドアの開閉とは反対側なので、
挟まれる心配はしなくても大丈夫なようでした。
ただ、内覧時に指摘した方が良さそうですね。
これから内覧会を迎える方で、
指摘が可能でしたらよろしくお願いいたします。
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786
契約済みさん
785
仰る通りでドアに挟まれる事はないです。
ただ、セキュリティとして一応ゲートがあるのに、
入口横から人が入れるのではザルに水ですね。ちなみに、わたしは横向けばすり抜けれました。
意味ないじゃんって感じです。
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787
契約済みさん
768の写真で説明すると、ちょうど右端に写ってる黒い柱とフェンスの間に人が入れる隙間があります。
もしこのままだとしたら、爆笑です。まずは第一セキュリティゲート突破です。
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788
契約済みさん
売りでもある高さ約2Ｍのフェンスは何だったんでしょうか？
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789
契約済みさん
だいぶ広いですね…。
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