| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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707
契約済みさん
あと何戸くらい残っているんですかね。
竣工前完売はないと思いますが、早めの完売、希望しています。
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708
匿名さん
いや、むしろオリンピックまでゆっくり高値で売って欲しいです。完売せずに。
その方が値下がりしないですから。
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709
契約済みさん
住まいサポート10の締切が違いですが
最終的に申し込みますか？
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710
契約済みさん
>>709
私は見送ります。前の方のコメントにもあるとおり、何かあるとすれば10年以降になるのかな、と。
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711
匿名さん
私は申し込んでしまいました。
１日100円程度なのでいいかなと思ったんですが、無駄だったかな。。。
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712
契約済みさん
私は見送りました。今から住んでいるタワーマンも5年以上経ちますが、まったく問題ありません。故障があるとすれば10年以降かと。
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713
契約済みさん
駐車場の当選結果ってそろそろ連絡が来るのでしたっけ？
抽選会、平日でしたが行かれた方はいらっしゃるのでしょうか。
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714
契約済みさん
2月に引越し日程のお知らせがくるんですよね。
入居が楽しみです。
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715
契約済みさん
シスコンにオプション頼んだ方、内覧会はシスコン担当者も同行することになってますか?
前にそんなこと言われた気がするのですが、ちっとも連絡ないし、同行は無しかな?
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716
内覧前さん
>715様
いや、打診してみましたが、同行はできませんと断られましたよ。
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717
契約済みさん
>715さん
オプション頼んでますが、聞いた話だと、内覧会が終わってから、引き渡しまでに
インテリアオプション作業をするそうなので、シスコンの出番はそのあと？では？
建築オプションだけが内覧会の時点で完成してるのかな。
発注したインテリアオプションの業者作業の立ちあいをシスコンの人がしておいて
くれるっていう話のことじゃないでしょうか。
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718
契約済み
>>715
うちは同行すると言ってきましたよ。
オプションで何を頼んだかによって違いがあるのでしょうか。
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719
契約済みさん
テレビを壁かけにする予定の方はいらっしゃいますか？
オプションで10ｋｇまではやってあるのですが、
超えそうなんです。
やはりまずいですかね？
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720
契約済みさん
自分も同行してくださるとのことです。
オプションなようによるのではないのでしょうか。
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721
契約済みさん
>715です。
レスくださった皆様ありがとうございます。
それぞれのようですね。うちも確か「同行する」と聞いた気がしたのですが、連絡が無いのでこちらで皆様に
お尋ねしました。
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722
契約済みさん
もうすぐ内覧会ですね。指摘事項が見つからないくらい、完璧な仕上がりを期待して。
ぜひ皆さま、情報共有いたしましょう。
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723
匿名さん
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724
契約済みさん
エントランスの写真ありましたらぜひ載せてください。
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725
契約済みさん
エントランスからビックリガードをぐってメトロポリタン口まで歩いてみました。
ゆっくり歩いたせいか、7'30"。
うーん、近いのか遠いのか。。。
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726
匿名さん
メトロポリタン口は入るとすぐ山手線ホームだから、
エントランスから電車に乗るまで8分と考えると悪くないんじゃ。
早く東西デッキができるといいですね。
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727
契約済みさん
そうですね、早くデッキできてほしいですね。
そうすれば6分くらいになるのかな。
今度、明治通り沿い経由で一番近い改札まで行ってみます。
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728
匿名さん
>724さま
総天然石のエントランスが徐々にできあがってきていました。
柵があって写真は撮れませんでしたがCGイメージにかなり近い感じでしたよ。
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729
契約済みさん
728さま
ありがとうございます。CG写真でイメージさせていただきます^ ^
今度時間があったら自分の足で確かめに行きます。
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730
匿名さん
>>728
本当にこの通りに仕上がってましたね。
ガラス張りと天然石のエントランス、
オフィスやホテルみたいで立派でしたよ。
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731
契約済みさん
>>725
メトロポリタン口まではそのくらいかかりますね。
東口だと駅までは６分でした。
東口改札までとなるとやはり７、８分かな。
人混みを考えるとメトロポリタン口の方が良いかもしれませんね。
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732
匿名さん
>731
メトロポリタン口だと、エントランスから改札まで548mのようです。
最後に２階に上がるところはエスカレーターが使えますし、
途中信号が１つも無い（添付画像の経路）ので、
エントランスから山手線ホームまで安定して7分で行けそうですね。
確かに東口よりこっちの方が空いていて使いやすいかもしれません。
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733
匿名さん
西武線の池袋駅は本当に近いですね。
258mだから普通に歩けば3分で着いてしまいます。
（表示上は分速80mで切り上げ表示するので4分になりますが）
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734
契約済みさん
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735
契約済みさん
駐車場の場所も決定連絡が来ましたね。
これより内覧会・引っ越し日程決定と、いよいよという感じです(^-^)
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736
契約済みさん
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737
契約済みさん
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738
匿名さん
>>737
2月になってからでしょうね。
戸数多いし、調整大変そうですよね。
しかし引っ越し代無料サービスは嬉しいです。
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739
契約済みさん
予定でいけば2月後半、なのでしょうね。いずれにせよ早くスケジュールが決まって、各準備が進められれば良いですね！
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740
契約済みさん
引っ越し日は先日の書類には2/6頃と書いてあったような気がします。
待ち遠しいですね。
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741
契約済みさん
今図面を見てふと思ったのですが、12階の販売対象外住戸ってなんでしょう。地権者はいないと聞いた記憶がありますし、聞かれた方いますか？
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742
匿名さん
>>741
地権者ではなくて、会社と関係のある方（偉い人？）から申し込みがあったと聞きましたよ。
不動産関係者も買いたくなるくらい立地も良い物件ということですね。
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743
契約済みさん
最上階に70S+60Rにするところがあるみたいですね。
誰が住むんですかね。
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744
匿名さん
>>743
西武グループのお偉いさんだったりして。
本社近いですし。
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745
契約済みさん
今週から内覧会でしょうか^_^
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746
契約済みさん
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747
契約済みさん
>>745
おぉ、エントランスも出来上がり上々、ですね～(^-^)
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748
契約済みさん
725です。
エントランスから東口を通りJRの改札まで歩いてみました。
ビックリガードの信号が青だったのでスムースに歩けましたが、6'30"かかりました。
信号にひっかかったら8分くらいですかね。
目白にいった方がもしかしたら速いかも。
エントランスから中を覗き見してきました。
内覧会が始まっているようで、営業と思われる方々がエントランスに群がっていました。
その背部には紅白の垂れ幕もあったりして、なんだかおめでたい雰囲気。
植栽もきれいに植わっていました。
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749
契約済みさん
内覧会は、東京ガスさん、セコムさん等の取扱説明もあり、慌しい感じで進行しました。立会は前田建設工業さんでした。お部屋の確認は、何箇所かの汚れ等の手直し依頼のみで終了しました。全て軽微な手直しの内容であり、ほっとしました。各社ご担当さんの対応も良かったと思いました。
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750
契約済みさん
今日の写真です。
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751
匿名さん
>>750
おお〜！良いね感じですね！
これはパンフレット通り。
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752
内覧前さん
>>750
素敵ですーーーー。ありがとうございます。内覧会が楽しみです(^^)
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753
契約済みさん
>>752
内覧業者の評価は、「良く仕上がっている。」とのことでした。
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754
匿名さん
>>753
さすが自信を持って竣工後も売る住友の高クオリティですね！
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755
内覧前さん
>>753
業者さんも、評価して下さってるんですね。(^^) 嬉しい情報シェアありがとうございます
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756
匿名さん
>>743
最上階ではなく１つか２つ下のフロアでしたよ。
角部屋と隣をつなげて２戸ぶち抜きで2億弱……すごいです。
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