【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)　

原則土日無し、って時点で殿様商売ですよねぇ。。しかも変更できないとは！

>>700 それも書いてありましたね。私は業者お願いしませんけど。

第三者入れる時には、事前報告必要な、理由って何なんでしょう？

>>702
何なんでしょうね？
業者が入ると何かあるのかな。
身内の不動産詳しい人ですと言えば事前に報告する必要ないんじゃないですか。

内覧会、やはり日程変更し難いみたいですね。。
少なくとも複数の候補日程を提示、調整してくれればと思うんだけども。
このままだとスミフさん、楽な仕事しかしてないように見られますよ。

引越しに関する案内が届きましたね。3月中で希望を入れたいところですが、やっぱり混んでしまいますかね。朝なら大丈夫かな。

ついに引っ越し案内が来ましたね。
やはり朝だと空いてると思います、自分もそうしようかと検討中です(^-^)

あと何戸くらい残っているんですかね。
竣工前完売はないと思いますが、早めの完売、希望しています。

いや、むしろオリンピックまでゆっくり高値で売って欲しいです。完売せずに。
その方が値下がりしないですから。

住まいサポート10の締切が違いですが
最終的に申し込みますか？

>>709
私は見送ります。前の方のコメントにもあるとおり、何かあるとすれば10年以降になるのかな、と。

私は申し込んでしまいました。
１日100円程度なのでいいかなと思ったんですが、無駄だったかな。。。

私は見送りました。今から住んでいるタワーマンも5年以上経ちますが、まったく問題ありません。故障があるとすれば10年以降かと。

駐車場の当選結果ってそろそろ連絡が来るのでしたっけ？
抽選会、平日でしたが行かれた方はいらっしゃるのでしょうか。

2月に引越し日程のお知らせがくるんですよね。
入居が楽しみです。

シスコンにオプション頼んだ方、内覧会はシスコン担当者も同行することになってますか?
前にそんなこと言われた気がするのですが、ちっとも連絡ないし、同行は無しかな?

>715様
いや、打診してみましたが、同行はできませんと断られましたよ。

>715さん

オプション頼んでますが、聞いた話だと、内覧会が終わってから、引き渡しまでに
インテリアオプション作業をするそうなので、シスコンの出番はそのあと？では？
建築オプションだけが内覧会の時点で完成してるのかな。
発注したインテリアオプションの業者作業の立ちあいをシスコンの人がしておいて
くれるっていう話のことじゃないでしょうか。

>>715

うちは同行すると言ってきましたよ。
オプションで何を頼んだかによって違いがあるのでしょうか。

テレビを壁かけにする予定の方はいらっしゃいますか？
オプションで10ｋｇまではやってあるのですが、
超えそうなんです。
やはりまずいですかね？

自分も同行してくださるとのことです。
オプションなようによるのではないのでしょうか。

>715です。
レスくださった皆様ありがとうございます。
それぞれのようですね。うちも確か「同行する」と聞いた気がしたのですが、連絡が無いのでこちらで皆様に
お尋ねしました。

もうすぐ内覧会ですね。指摘事項が見つからないくらい、完璧な仕上がりを期待して。
ぜひ皆さま、情報共有いたしましょう。

エントランス、良い感じに出来てきましたね。

エントランスの写真ありましたらぜひ載せてください。

エントランスからビックリガードをぐってメトロポリタン口まで歩いてみました。
ゆっくり歩いたせいか、7'30"。
うーん、近いのか遠いのか。。。

メトロポリタン口は入るとすぐ山手線ホームだから、
エントランスから電車に乗るまで8分と考えると悪くないんじゃ。
早く東西デッキができるといいですね。

そうですね、早くデッキできてほしいですね。
そうすれば6分くらいになるのかな。
今度、明治通り沿い経由で一番近い改札まで行ってみます。

>724さま
総天然石のエントランスが徐々にできあがってきていました。
柵があって写真は撮れませんでしたがCGイメージにかなり近い感じでしたよ。

728さま
ありがとうございます。CG写真でイメージさせていただきます^ ^
今度時間があったら自分の足で確かめに行きます。

>>728
本当にこの通りに仕上がってましたね。
ガラス張りと天然石のエントランス、
オフィスやホテルみたいで立派でしたよ。

>>725
メトロポリタン口まではそのくらいかかりますね。
東口だと駅までは６分でした。
東口改札までとなるとやはり７、８分かな。
人混みを考えるとメトロポリタン口の方が良いかもしれませんね。

>731
メトロポリタン口だと、エントランスから改札まで548mのようです。

最後に２階に上がるところはエスカレーターが使えますし、
途中信号が１つも無い（添付画像の経路）ので、
エントランスから山手線ホームまで安定して7分で行けそうですね。

確かに東口よりこっちの方が空いていて使いやすいかもしれません。

西武線の池袋駅は本当に近いですね。
258mだから普通に歩けば3分で着いてしまいます。
（表示上は分速80mで切り上げ表示するので4分になりますが）

もうすぐ内覧会ですね。

駐車場の場所も決定連絡が来ましたね。
これより内覧会・引っ越し日程決定と、いよいよという感じです(^-^)

内覧会、大きな不具合がないよう期待してます。

引越し日程はいつ頃連絡くれるんでしょうかね？

>>737
2月になってからでしょうね。
戸数多いし、調整大変そうですよね。
しかし引っ越し代無料サービスは嬉しいです。

予定でいけば2月後半、なのでしょうね。いずれにせよ早くスケジュールが決まって、各準備が進められれば良いですね！

引っ越し日は先日の書類には2/6頃と書いてあったような気がします。
待ち遠しいですね。

今図面を見てふと思ったのですが、12階の販売対象外住戸ってなんでしょう。地権者はいないと聞いた記憶がありますし、聞かれた方いますか？

>>741
地権者ではなくて、会社と関係のある方（偉い人？）から申し込みがあったと聞きましたよ。
不動産関係者も買いたくなるくらい立地も良い物件ということですね。

最上階に70S+60Rにするところがあるみたいですね。
誰が住むんですかね。

>>743
西武グループのお偉いさんだったりして。
本社近いですし。

今週から内覧会でしょうか^_^

内覧会のレポお願いします

>>745
おぉ、エントランスも出来上がり上々、ですね～(^-^)

725です。
エントランスから東口を通りJRの改札まで歩いてみました。
ビックリガードの信号が青だったのでスムースに歩けましたが、6'30"かかりました。
信号にひっかかったら8分くらいですかね。
目白にいった方がもしかしたら速いかも。

エントランスから中を覗き見してきました。
内覧会が始まっているようで、営業と思われる方々がエントランスに群がっていました。
その背部には紅白の垂れ幕もあったりして、なんだかおめでたい雰囲気。
植栽もきれいに植わっていました。

内覧会は、東京ガスさん、セコムさん等の取扱説明もあり、慌しい感じで進行しました。立会は前田建設工業さんでした。お部屋の確認は、何箇所かの汚れ等の手直し依頼のみで終了しました。全て軽微な手直しの内容であり、ほっとしました。各社ご担当さんの対応も良かったと思いました。

今日の写真です。

>>750
おお〜！良いね感じですね！
これはパンフレット通り。

>>750

素敵ですーーーー。ありがとうございます。内覧会が楽しみです(^^)

>>752

内覧業者の評価は、「良く仕上がっている。」とのことでした。

>>753
さすが自信を持って竣工後も売る住友の高クオリティですね！

>>753

業者さんも、評価して下さってるんですね。(^^) 嬉しい情報シェアありがとうございます

>>743
最上階ではなく１つか２つ下のフロアでしたよ。
角部屋と隣をつなげて２戸ぶち抜きで2億弱……すごいです。

>>756
会社の節税対策かも知れませんね。
社宅か事務所扱い。いずれにしてもスゴいですねぇ。

会社が買い取ってるっことはありますね。
この場所ならどこにでもアクセス良いですし持っておいて良い部屋ですね。

決まりましたね！いよいよ大詰めと言う感じです(^-^)

引越し日、我が家は希望が叶わず残念でしたが入居者がたくさんいるので仕方がないですね。

ところで、住居表示の住所はいつ頃確定するのでしたっけ？

航空障害灯が昨日から点灯しましたね。

引越し日の連絡きました。いよいよ入居できますね。
希望の日時に入れて何よりです。希望に入れなかったご契約者も早く決まればいいですね。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。

>>761
引き渡しの時ではなかったでしょうか。

どなたかエントランスの様子をアップしていただければと存じます。

内覧会行かれた方、ぜひ写真アップして欲しいです。

今日の様子です。

追加写真

ミレーニアのブログを見たのですが、コンシェルジュデスクの壁の色に若干ショックを受けました。毎日通る場所なので慣れるまで時間がかかりそうです。実際見た方どうでしたか？

今週にて内覧会を行いました者です。
前の方も書かれてましたが、当方も大きな指摘事項なく、
しっかりと施行されていると感じました。実際に部屋から
見る景色はやはり最高でしたね、入居が楽しみです（^^）

>>769
内覧会当日に見ましたが、特に違和感は感じませんでした。
とはいえこればかりは個人の感性にもよりますね。。

エレベーターや内廊下はいかがでしたか？

>>761
>>764
昨年末の説明会の資料を見てみたところ、
住居表示は1月末以降に決定する見込みで、決定通知受領後に案内があると記載されていました。

新住所を書類に書くことなども徐々に出てきておりますし、可能な限り早く通知してもらえると助かりますね。

>>769
壁の色、ホテルみたいで良いと思いますよ。

＞＞７７１
エレベーターは19階までが2基と20階より高層用が2基。それと非常用/ペット用が1基です。
縦長の大きめの箱ですが、朝の通勤時間等は大変混みそうですね。デザインはよかったですよ。

続いて内廊下ですが、スミフの売り文句とおりホテルっぽい感じでよかったです。
ただ空気が淀む・匂いがこもりそうなので、入居の際は換気が十分に効いていれば、と思いました。

>>774
ありがとうございます。我が家の内覧会が楽しみです。

横ののビルにミニピアゴが入るみたいですね。
ますます暮らしやすくなりそうです。
http://minipiago-s.com/detail_mp0660.html

>>776
貴重な情報共有ありがとうございます。

>>776
ミニピアゴって何かと思ったらスーパーですか！
近くのスーパーはハナマサかデパ地下かと思っていたら、隣にスーパーが出来るなんてナイスですね！

>>776
しかも24時間営業ですね。

１００円ローソン的な店なのであまり使えませんが、無いよりマシですね。
もう一軒マルエツプチかマイバスケットが出来てほしい。。。

日常の食材は西武のデパ地下で十分だと思っていましたが、選択肢が増えるのは良いことですね。
セブンイレブンもミニピアゴもハナマサもすべて徒歩1分圏内で24時間営業。便利です。

確かに、さらにマルエツプチかマイバスケットがあれば、夜遅くても万全ですね。(^^)　内覧もとくに大きな指摘もなかったし、入居が待ち遠しいです。

エントランスゲートの入口横に、
フェンスとの人が入れる隙間がありますがあれはそのままですか？

あと、フェンスにガラスが入ってますが、あれはカタログにないですよね？

隙間確かにありますね。子どもなら抜けられそうで危ないですね。自動扉の開閉で挟まれたりしたら大変です。

自動ドアの開閉とは反対側なので、
挟まれる心配はしなくても大丈夫なようでした。
ただ、内覧時に指摘した方が良さそうですね。
これから内覧会を迎える方で、
指摘が可能でしたらよろしくお願いいたします。

785
仰る通りでドアに挟まれる事はないです。
ただ、セキュリティとして一応ゲートがあるのに、
入口横から人が入れるのではザルに水ですね。ちなみに、わたしは横向けばすり抜けれました。
意味ないじゃんって感じです。

768の写真で説明すると、ちょうど右端に写ってる黒い柱とフェンスの間に人が入れる隙間があります。
もしこのままだとしたら、爆笑です。まずは第一セキュリティゲート突破です。

売りでもある高さ約2Ｍのフェンスは何だったんでしょうか？

だいぶ広いですね…。

内覧終わりました。
きれいな仕上がりでとても満足してます。
エントランスの隙間は確かにすり抜けできそうでしたね。
前田建設の方に伝えたら、我関せず的だったので、スミフの方に言わないといけないのかもしれません。

うちも内覧会ではほんの数箇所の指摘(汚れと擦り傷)のみで、
だいぶ丁寧な仕上がりに大変満足しています。

引っ越しまであと1ヶ月ちょっと、楽しみですね。

本日、内覧を済ませました。
綺麗に仕上げられていましたし、住宅の性能に関する指摘事項はゼロでした。同行していただいたインスペクターの方に、他のマンションと比べて、出来はどうでしょうか？と尋ねたところ、「極めて良くできているマンションだと思います。」とのお返事をいただけました。

ちなみに、ゲートの隙間の件を、前田建設の方に確認したところ、「もちろん隙間はふさぎます。工事が間に合っていないだけです。」とのことでした。

フェンスって、てっきりゲート横のようなフェンスで建物全体を囲うのかと思ってたんですが、あの形のフェンスは、正面だけで、他は、網？の普通のフェンスなんですね。全体だったら、もっとかっこよかったのに~と自分の認識不足ながら、ちょっと残念でした。

我が家も内覧が終わりました。
最近他の物件の酷い施工写真を見たり、毎年2月3月完成の物件は手抜きが多いなんていう話を聞いて心配しながら臨んだ内覧会でしたが、とても丁寧な仕上がりで心配は吹き飛びました。
前田建設の担当の方もとても感じの良い方で、指摘するのも申し訳ないぐらいの些細な汚れと擦り傷を数点マークしてもらうだけで、気持ち良く内覧を終えられました。

専有部の仕上がりも良かったですし、エントランスやホール、そして内廊下もホテルライクで高級感があり、このマンションにして本当に良かったなと思いました。
入居が待ち遠しいです。

私も内覧会終えました。
かなり時間をかけてチェックしたのですが、とても良い仕上がりで入居が楽しみです。
部屋だけでなくホテルライクなエントランスや内廊下も良い出来でしたね。
免震層の横フェンスみたいなデザインは、
私は図面を見て、正面側にしか付かないと知っていたので、とくに何も思いませんでした。
セキュリティにかなり力を入れたマンションだなという感想です。

鍵が本当にいろいろな役目を果たしますね。
逆に言えば絶対落とすことができない、大きめの飾りがついたストラップが必須かな(笑)

ゲートの隙間がどのように埋まるのか少し気になりますが。

791と793の入口隙間の話で分かれてますがどちらが正しいのでしょうか？

今日も見たところ、隙間にガラスを埋める窪みや場所もなく、
ゲートのサイズもあれで完結しています。更に足す感じもないです。

結論、入口ゲートの横の隙間はあのままと解釈しました。
子供は勿論通れますし、私もハンズフリーではなく隙間から横向きで出入りしてやろうと思う所存です。

799
あなたの勝手な見解はどうでもいいのですよ！
みんなが知りたいのは、隙間がどうなるのかであることなんです。
自己中すぎる