【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)　

>>665
確かにそう思います。
ただ業者を連れていったところで、という気もしています。
部屋が傾いていたり面積が違っていたりしても、いまさらどうできるのか？
表面のキズや動きの悪さなどは自分でも確認・指摘できると思います。

>>666
いまさらどうにもできないでしょうが、
さすがに部屋が傾いていたら手付金返3倍返しで解約できるでしょう。

内覧会、いろいろな意見が出ていますね。
私はネットで拾えるチェックシートで自分たちでやることを考えています。
人それぞれで良いかと。

内覧業者不要と考えています。チェックリストは活用した上で
大きな不具合なら自分で気付くと思いますし、自分が気付かなくても他の住戸で多発すれば問題になって
会社としては見直しせざるを得ないでしょう。
実際に内覧が始まれば、この掲示板も色々と助けになることと思います。

内覧はプロに見てもらった方がいい。

数万円をケチって、何千万の欠陥商品買ったら大損だわ。
素人に何がわかるっての。

内覧業者をお願いしたとしても、基礎部分など本当に大事なところまでは確認できないですよね？

>>671

基礎部分の問題は、あったとしたらきっと何年か後に出てきそうですよね。。。横浜？かどっかのスミふ分譲マンションみたいに。対応してくれてましたが。。

野村の府中のマンションも、選んだ色合いで、靴箱扉と内箱の色がずいぶん違うとかで、その色を選んだ家だけ、お詫びで少し支払いがあったとかなかったとからしいので、(口外しない約束が流出してるらしく)、後悔のないように内覧はしたいですね。。。対応のされ方で納得感は異なりますし。

専有部分は各自の判断としても全体部分とか共有部分って、みんなの財産として、各人ができる範囲で確認しといた方がいいんでしょうか？ 内覧は自分の部屋だけ？ で、共有部は、お任せ？ まだ権利なし？

>>670
プロの方ですか？
逆に素人にわからない項目ってなんですか？

内覧プロというのはそれで生計立ててる人。甘く見ない方がいい。

購入者が内覧プロを使って確認するという姿勢が、
建築業者やゼネコンをひき締めさせる。故に建築の精度も高まる。

自分でチェックなんて甘ちゃんなこと言ってたら、
建築業者にも舐められ、結果こんなはずじゃなかったになるよ。

自分が建築業者やゼネコンの立場に立って考えてみ。
今本当に人手不足で場当たり的な腕の未熟な新人が建築してるから。
ニュースでやってるだろうに。

完璧だろう大丈夫だろうではなく、
ミスは付き物当たり前という前提に立って、
そこを購入者は最終的に内覧確認すべし。目くらでハンコ押すなっての。

う～ん、業者っぽいw

675

ま、内覧プロに任せないで自分で見るんでもいいんじゃない。
購入者リスクですから。
医者にいかず自分で病気を治すって言う人もいるしねw

じゃ、いつもの決めゼリフ言わして貰うよ。
「無知はカモられる」

「何があっても内覧疎かにした自分の責任です。誰のせいにもしません。」
お前らこれ10回復唱なww

今のプレイヤー。

建築業者・ゼネコン・無知な購入者➡️内覧自分で充分派
リテラシーの高い購入者・内覧業者➡️内覧プロお任せ派

そこのあんたはどっち派だい？

内覧プロって基本購入者の立場側だろ。

でもいるんだよ。自分に貢いでくれる人には邪険に扱い大事にせず、
貢いでくれない遊び人の方が好きになってしまう奴ってw

内覧プロ。http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.php

取り敢えず検討位はしてみようかな

自演、必死さが、何か哀愁を感じますね。。

レジデンス三田があのような状況になっている今がチャンスで、仕事が欲しいのはわかるが。。。

正直、逆効果ですよ（苦笑）

内覧業者に、いろいろチェックされるのは面倒だから
事前にそれなりの対応するんだろうか？

内覧業者が同行、事前確認必要って…
いきなり業者連れて行ったら断られるのか？

内覧会、業者同行しておいたほうがいいね！

素人が

見る内覧会

景色だけ

内覧業者さん、2-3月は完成予定の物件が多く、ご多忙で人手不足なのでは？
せっかく頼んでもマンションのことわからないバイトのような方が当たる可能性もあるのかな、と。
そもそも内覧会の日が決まらないと動けませんね。

内覧業者さん？のこのような書き込みを見ると、お願いする気もなくなりますね。

今さらかもしれませんが、みなさんフロアコーティングされますか？
フローリングがどんなタイプかわからないので、判断に迷っています。

>>685
シスコンと相談した時にフロアコーティングやってもそんなに変わらない的なことを言われたのでやめました（笑）
そんなことって言っちゃうもんなんですね。

内覧業者、来られると困る人って
建築業者だけなんだよな実際。
痛い！

>>686
すみふのシスコン、意外にまじめなんですね
確かにその通りですよ。

営業してないところに好感持てます。

入居まであと数ヵ月、この時期になると出す書類や決めることが多くなり大変ですね。皆さん、頑張りましょう！

689 チョリース！

引き渡し予定日が5月になっているのですが、どーなっているのでしょうか。。。

>>691
4月上旬ではないですか？

>>691
第3期購入者は引渡しが5月下旬になるんじゃないですかね。

693さんのご指摘とおり、契約時期によって入居時期をずらしていますね。

ローンを組んで購入される場合は手続きに時間がかかりますからね。

なるほど、そうだったんですね。
ほっとしました(((^^;)))

ついに内覧会の日程案内が来はじめましたね！いよいよ、という感じです。ただ日程が変わらず平日、リーマン泣かせだなぁ…。

で、おまえら内覧会には内覧業者もいれるのか？
第三者入れる場合は事前に報告必要だから忘れるなよ。

原則土日無し、って時点で殿様商売ですよねぇ。。しかも変更できないとは！

>>700 それも書いてありましたね。私は業者お願いしませんけど。

第三者入れる時には、事前報告必要な、理由って何なんでしょう？

>>702
何なんでしょうね？
業者が入ると何かあるのかな。
身内の不動産詳しい人ですと言えば事前に報告する必要ないんじゃないですか。

内覧会、やはり日程変更し難いみたいですね。。
少なくとも複数の候補日程を提示、調整してくれればと思うんだけども。
このままだとスミフさん、楽な仕事しかしてないように見られますよ。

引越しに関する案内が届きましたね。3月中で希望を入れたいところですが、やっぱり混んでしまいますかね。朝なら大丈夫かな。

ついに引っ越し案内が来ましたね。
やはり朝だと空いてると思います、自分もそうしようかと検討中です(^-^)

あと何戸くらい残っているんですかね。
竣工前完売はないと思いますが、早めの完売、希望しています。

いや、むしろオリンピックまでゆっくり高値で売って欲しいです。完売せずに。
その方が値下がりしないですから。

住まいサポート10の締切が違いですが
最終的に申し込みますか？

>>709
私は見送ります。前の方のコメントにもあるとおり、何かあるとすれば10年以降になるのかな、と。

私は申し込んでしまいました。
１日100円程度なのでいいかなと思ったんですが、無駄だったかな。。。

私は見送りました。今から住んでいるタワーマンも5年以上経ちますが、まったく問題ありません。故障があるとすれば10年以降かと。

駐車場の当選結果ってそろそろ連絡が来るのでしたっけ？
抽選会、平日でしたが行かれた方はいらっしゃるのでしょうか。

2月に引越し日程のお知らせがくるんですよね。
入居が楽しみです。

シスコンにオプション頼んだ方、内覧会はシスコン担当者も同行することになってますか?
前にそんなこと言われた気がするのですが、ちっとも連絡ないし、同行は無しかな?