【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)　

＞＞600
めっちゃきれいですね。ちなみにカメラは何使ってますか？

楽しみです。

本日、ローン手続きを済ませました。
同じマンションに住む仲間ということでよろしくお願いします！

>>605
よろしくお願いします！
もし差し支えなければ、どのあたりの銀行を候補として考えられたか教えていただけますか！？
ローンを組む場合は、そろそろ決定しないといけないんですよね。

うちは三井住友信託の10年固定です。
これ以上金利が下がることはないかなと思い、
金利が上がるリスクを考えると変動は怖くて…。

自分はSBIの提携ローン、5年固定0.45%です。

>>608
何それ！？金利低過ぎ！！

>>608
確かに固定でそれはすごい！

皆さん５年や１０年で返済されるのですね。羨ましいかぎりです。
５年や１０年でしたらば固定が安心ですよね。私は長期ですので変動を考えているのですが変動はやはり怖いものなのでしょうか。

>>611
金利変化のリスクを取りたくない（リスクは銀行）なら固定、自分でとるなら変動。
ここ当面は金利低いかと思うので、変動でお金を貯めておいて、金利が上がってきたら前倒し返済で元本を減らす、という考え方もできますね。

いずれにしても自分で考えて決断、頑張りましょう！

>>611
固定が安心じゃないでしょうか。
少なくとも固定で難なく返せるならリスクをとって変動にするメリットの方が少ないです。
10年後に買い換え返済するかもしれないですし。

>>606
私も住信5年固定のローンを組みました。

私も住信SBIにしました。
三井住友信託、イオン銀行と悩んだのですが、3月の融資実行でも0.45%になるのが魅力でした。
10月くらいから金利が上がる気配があったので、他行だと融資実行時点の金利が不確実で。

これからローン返済生活になるので、がんばって働かねば、、

既契約の６割が中国籍の方という噂もありますが・・・実際どうなんでしょうか？

それは、ミレーニアではない別の物件ですよ。

>>616
それはないと思うよ。スミフの営業がそういうところは気を付けてる、と言っていたし。
逆にそうだというのであればどこで聞いたかちゃんと書けよ。結構重要な情報と思うので。

>>616
むしろ全然、中国の人はいないと聞きましたよ。
契約の時に外国人いますかと聞いたところ、まったくと。
そんなに投資妙味のある価格じゃないですし。

池袋に坪400出す外国人はまあいないでしょうね。

「中国人はいない。」は、違います。
买主里也有中国人。

どゆこと？？

投資で買う中国の方はいなくても、自分で住む方はいるんじゃないですか？スミフだって、国籍で売らないという判断はないでしょうし。
独自のコミュニティが形成されて荒れたりしなければ、同じマンションにおられても全く気になりません。

>>623
まあ、富久みたいに3分の1が中国韓国人というマンションではないですし
日本も国際色豊かになってますから多少、台湾の方が住むことに反対はないです。

ここは共有部が少ないので安心ですね。

昭和の田舎じゃあるまいし、当然外国の方もおられるでしょう。
縁あって一つ屋根の下、温かいコミュニティを作っていきたいですね。

マナーさえ守ってもらえれば、ですね。
もちろん日本人にも言えることですが。

とにもかくにも、入居が待ち遠しいですね。

http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20141123/ecn14112308...

管理費、修繕積立金を見つめ直したいですね、スミフの管理会社にぼったくられる前に

修繕費と管理費は管理組合が発足したらすぐに第三者コンサルに見直してもらいましょう。

カーテンや照明は、皆さんシスコン経由にしましたか？

内覧会の際、専門業者を雇われる方いらっしゃいますか？住不の施工管理もしっかりしてらっしゃるでしょうから構造面での不安はありませんが、マンション購入が初めてなので、迷っています。
皆さんのご意見を聞かせて頂けないでしょうか？

>>630
私はシスコン経由で決めちゃいました。
他の業者さんも検討しましたが、何かと面倒で。
カーテンは、採寸してもらう必要があるし、
何にしても現地調査が必要で煩わしいと思っての判断です。
取り付けが気に入らなければ、苦情聞いてくれるでしょうし。便利ですよね。

>>632
630です。
やっぱり便利ですよね〜。お値段は、もっと安い所がありそうですけど、何かと面倒ですからね。再度検討してみます。ありがとうございました。

>>630
シスコンにしました。照明もAmazonや価格コムを見ながら決めたのですが、シスコンも同じ値段に出来るとのことだったので。

カーテンもそんなに高いわけでなく、部屋につけてもらった状態で引き渡しならシスコンでも良いかなと。

カーテン、高いですよね。
自分はニトリで十分なので入居後に買いにいく予定です。
自分で寸法とるのも楽しいし(笑)

>>636
人それぞれで良いと思いますが。

ニトリのレースカーテン、けっこういいと思いますよ。
値段の割には遮光性も優れていて、リーズナブルだと思います。
ただ、既製品でちょうどいいサイズがないので、サイズ注文しなければいけないですがね。

そうですよね、人それぞれで良いかと。
私は上下のスライド式にしたので、シスコンさんに頼みました。人生初なので楽しみです。

いつの間にかタワークレーンが撤収されていました。
今日は天気が良かったですね。

住まいサポート10に入ろうかどうか迷っていますが、ご意見伺いたく存じます。

私も、住まいサポート10に入るか迷っています。10年。。。その直後ぐらいから、色々、故障とかありそうな微妙な時期に差し掛かりそうな感じがするんですけどね。。。万一の保険。。どうするか考えます。

確かにそうなんですよねぇ。。
結局、私は不要と判断しました。

前に分譲マンションを買った時はとくにサポートは入らずとも何も問題なかったので、
私も住まいサポートは入る予定はないです。
そんなにトラブルになること無いですし。

話の流れを切ってしまい恐縮ですが、、、本日の夕景です。

住まいサポート10の件、ご意見ありがとうございました。
私も購入10年後からいろいろ不具合が出そうな気はしていますが、最初の10年間は
そんなに不具合が出ないのでは？と思い、それでサポートサービス加入を迷っています。
ご意見を参考に再度検討し、結論を出したいと思います。

私も住まいサポート10は見送ろうと思っています。

ところで、入居説明会の際に案内のあった関連会社の火災保険には皆さん入られますか？
他社と比較してどうなのかがよくわからないのですが、詳しい方いらっしゃいますか？

火災保険ですが、同条件で一括見積もりをしてみました。あまり金額が変わらないなら、いずみで頼むと思います。

カーテン、上下スライドにするか悩んでいます。西が入るので西日対策は上下がいいでしょうか？

同条件で一括見積もりは良さそうですね。
参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。

私も今回初めてカーテンではなくシェードにしました。
価格は通常のカーテンよりも高いですが、モデルルームで見た様にダイレクトウィンドウとの相性は良さそうに思います。

わが家は住まいサポート10に加入予定です。
保険ですから期待値は当然マイナスでしょうが、何かあったときのための安心料と思っています。
というのも、現在住んでいるタワーマンションが、ちょうど築５年を過ぎたあたりから少しずつ不具合が出てきはじめたんですよね。
給湯器や床暖房がつかなくなったりした経験もあり、今回サポート10に加入する運びとなりました。

以上、こういう家もあるという参考になりましたら幸いです。