【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)　

>>520
周りに高い建物がないのは良いですね。
もう池袋駅前にタワー物件が建たないと良いなあ笑

みなさん、壁紙はエコカラットに変えたりされますか？
デザインに惹かれるのですけれども、価格で迷ってしまっています。
人の意見に左右されるのもあれですけれども、皆様は壁紙はどうされていますか？

>>522
とくに何もするつもりはないです。
中古で売るとしても何も手をつけない方が売りやすいですし、
24時間換気の最近のマンションはそんなに結露しないんじゃないかと勝手に予想してます。

玄関の壁をエコカラットに変えます。どの部屋も…というのは厳しいので、においや結露(気にしすぎかもしれません)を心配して、玄関だけ変える予定です。

マンションコミュニティの過去スレにこんな風に書いてあったのですが、エコカラットって自分でもつけられるんですね。
↓

エコカラット
壁につけてしまうと、半永久的に取れないそうなので
私はオプションではつけませんでしたが、
ホームセンターで購入し、下駄箱などに置いてます。
入居してまだ１ヶ月なので効果はわかりませんが、
今のところ問題はないです。
ちなみに小さいのは一枚百円から販売していましたよ。

エコカラットの件、お返事ありがとうございます。
玄関だけでも変えれば雰囲気出ますし良さそうですよね。
剥がせないとなると部屋全体にしてしまうのも考えようですし…悩みますね。

南西側大型クレーンは解体中。ご苦労様でした、という感じでしょうか^_^;

本日、別の位置からです。

今日みたら正面ゲートを作り始めていました。

>>529
こう見ると白とグレーですね。

写真ありがとうございます。
いつの間にやら片方のタワークレーンがほぼ解体されていたのですね。
今までずっと両側からタワークレーンに挟まれているところしか見ていなかったので新鮮です。
工事が無事に終わりますように。

529さんの色が、青くない～(笑)

529さんの写真のカラーの方が好きです。
みなさん、今後の大規模修繕の時に変えていきませんか？

>>534
エントランスとの色の兼ね合いもありますから、
完成したのを見てからが良いと思います。
正直言うと白とグレーでも良いのですが、白は汚れが目立ちそうで、
白いタワマンは病院みたいって言われますからね〜。

自分的にはもっと黒い方がよかったなぁ

青くてもいいのですが(黒の方が好きです)、どうしてこんなにも予想図と違うのかが不思議です。
ミレーニアの前でチラシを頂いたのですが、実物を前にして余りにも色が違い、どういうことだろうと不思議に感じました。

>>536
エントランスが赤と黒のアバンギャルドな配色ですから、外観も白と黒の構成の方が、全体の調和がとれそうですよね。
あの水色がもっと黒かったら良いのに、と私も思います。

>537様
写真ではわかりにくいですが、窓が空の色で青く見え、かつ窓の面積が実際大きいので、青い印象が強くなっている気がします。実物の黒い部分は結構黒めかな、と。。
(ちょっと古い写真ですが)雲の日はもうちょっと黒め？でしょうか？

>>539
537に書き込みをした者です。
ご回答ありがとうございます。
窓が青いのはとても素敵で綺麗です。
完成予定図と大きく違っていると感じたのは、柱の色なのです。
予定図の白い柱が水色になり、濃い灰色の柱が暗い水色になっていたのです。
写真では分からないですが、実際に見てみたところ、どうしてこんなにも違うのかと不思議に思いました。

夜の建物のCG画像は暗い分だけダークな色調になっていますが、
昼間は公式の画像も柱は白いですよよね？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/design.html

エントランスの頭上に黒いパネル状のものを施工するのはこれからで、
そうすればCGのイメージに近づくと思いますよ。
現在はまだコンクリ打ちっぱなしのようですが。

>>541
540さんがおっしゃっているのは「横向きの柱」のことじゃないでしょうか？梁って言うんですかね？？

>>537
これの通りじゃないですか？

この通りではないですね。

晴れた日の真昼に、グランドミレーニア見ると安っぽい色なんですよねー
暗くなると良くなります。
なんでだろー

>>536さん
>>538さん
私も同意です。あの水色、もっと濃色にして欲しかったです。

こんなカラーですよ、

皆さんがおっしゃる「水色」とはどの部分ですか？
たとえば>547さんの写真ではどこでしょうか？

まあここで話しても何も意味ないですよ。
声なき声に終わります。
直接担当者に問い合わせましょう。

>>542
540に書き込んだ者です。
ありがとうございます。542さんにフォローして頂いた通りです。
言いたかったのは、横向きの柱?のことでした。

横向きの柱が水色？　濃いグレーにしか見えませんが。実物も度々見ています。

横向きのハリ？は濃いブルーグレーですよね。
左右の端のハリは淡い水色と思います。

>>551
少なくともこのスレを見ている数人の方は、青く見えるそうですよ。
頭ごなしに人の価値観を否定するのはよしましょう、万人があなたと同じ感覚とは限りませんよ。

>>544
その写真、大きなパンフレット資料で見ました？
実物と同じく、うっすら水色がかってますよ。

>>551
少なくともこのスレを見ている数人の方は、青く見えるそうですよ。
頭ごなしに人の価値観を否定するのはよしましょう、万人があなたと同じ感覚とは限りませんよ。

>>551のどの表現が 「頭ごなしに人の価値観を否定」　なのか理解できないので教えてください。

>>555
アンカーのつけ方間違えてますよ。

>>553

>>551
少なくともこのスレを見ている数人の方は、青く見えるそうですよ。
頭ごなしに人の価値観を否定するのはよしましょう、万人があなたと同じ感覚とは限りませんよ。

>>551のどの表現が 「頭ごなしに人の価値観を否定」　なのか理解できないので教えてください。

荒らされてるってことはないですかね？
気になって近隣の契約者版を見ると、以下も。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364864/

>>559
田舎のマンションじゃないですか。近隣じゃないですよね。

>田舎のマンションじゃないですか。近隣じゃないですよね。

荒らされているの確定ですね。。。。

>>561
建ったマンションを見たら予想と色が違ったので書き込みが増えているのだと思います。
中には荒らしている人もいるかもしれませんが…

>>562様

色の件は賛否両論意見があるのは仕方がないとは思いますが、
それでも、以前は、少なくとも、差別的、誹謗中傷的、偏見のある言葉を使われるような方はいらっしゃらなかったかと。。。

その意味で、荒らしの存在を大変危惧しております。
こちらは検討版ではなく住民版ですので、ぜひ、皆様と気持ちよく情報交換をさせていただきたいです。。。。

田舎を田舎と言って何が悪い

この水色も、そのうち劣化して渋い色になるんじゃないかな～
たぶん!!

544と547の写真のイメージだいぶ、違うけど
まあ、そんなもんだよ

富士山は南西側の部屋から見えるんですよね。確か。新宿の夜景は、真南の角部屋だけ？南西側でも見える？

新宿の写真、綺麗ですね。

遠く中央左にぽつんと飛び出た高層（クレーン２基あり）がトミヒサですね。

>>568
富士山は南西からだけですか？
北西だと見えないでしょうか。

>>570
うーん。真正面(リビングの奥とか)からは、わからないけど、窓際近くなら見えるんじゃないかな。方角的に。

以前出ていましたが、北西の眺望はこのような感じのようです。

http://farm6.static.flickr.com/5573/14815220823_de5f18e4c8_o.jpg

>>572
ありがとうございます。
開けててよかったです。

契約者のみなさんに質問です。
エアコン、どうされますか??
シスコンにしますか??
割引があるようですが価格コムの方が明らかに安くて。。。

>>574
シスコンは、もっと安いところがあれば価格コムと同じ値段まで下げてくれますよ。

575さん

お返事ありがとうございます。
更なる値引きができるということですね。
試してみます。

エアコンはシスコンで頼むと入居前に取付＆工事が終わっているのがメリットですね。

ところで入居説明会の案内が来ましたが、設定日が平日のいわゆる普通の勤務時間帯で、
とうてい参加ができないなぁ、と。みなさん、仕事を休んで参加なさるのでしょうか？

ダイヤモンド富士、綺麗ですね。
このマンションからも見ることができるのでしょうか。
http://ikebukuro.keizai.biz/headline/1133/

>>577
自分は有給使います。
大きな買い物ですし1日くらい平気です。

ですよね。
自営等お仕事の種類にもよると思いますが、一番高い買い物ですので
なんとか都合つけるようにしたいです。

説明会って、参加しなかったら案内は後から来ますし

外観の完成度はいかがでしょうか？
ゲートが出来たりしてます？

五差路から見ました。
最上階の階高、それ以外よりやや高い気がするのですが気のせいでしょうか？？

>552様

ゲートは、まだまだ、こんな感じです。

>584
アンカー間違えました

>583様

私も同じように見えました^_^;

東南から撮ってみました。私のスマホの限界でこれ以上アップにならず、申し訳ないですが。。。

>>584
まだまだってところですね。
見学会が楽しみです。

586さん
583です。
画像ありがとうございます。
掲載された画像からもやはり階高が違う気がしますね。
今度自分も撮って掲載します。
ちなみに五差路からはすごく大きく見えてとても存在感がありますね。

588
購入者なら図面みろや。最上階も一緒だろがw

北西の30階にピンクの色があるんやけど、あれなんだ？

図面ってあったっけか？？

あっただろ

図面を見ると最上階は少し窓が高いように思います。
屋上の梁が高いので錯覚かもしれませんが。

断熱のために天井が厚くなっていますが、天井高は他フロアと変わらないとのことですね。

このマンションが初購入のものです。
みなさま、よろしくお願いします。
ひとつ質問があります。
共用施設がほぼないこのマンションの管理費、高くないですか。
この値段が妥当なのでしょうか。

>>595
変えれるものなら変えたいところですね。
とはいえ、財閥系より安くするとなると日本ハウジングか長谷工とかですよね…。

>>597
前のマンションで管理会社を変えました。
基本的には諸々良くなりましたよ。
管理費も安くなり、修繕も数社で見積もり取ってくれますし。

管理組合はなあなあでやっていくと、管理会社の言いなりです。
管理費の内訳や相場観を知った上で、住人たちのチームプレーで値下げしていこうと努力しないといけません。

マンション管理のコンサル会社もあります。
http://www.cip.co.jp

瑕疵の適応時期が過ぎたら他の管理会社を検討することも選択肢に入れても良いでしょう。

北向き（北東）の部屋も朝日が射しこむことがよく分かりました。

目白からも近いですね。

頼もしすぎます！

適正価格でキッチリとやっていただける所に変えて私達も節約できる所は節約をしたいですね。
共用施設が無いのですから管理費は抑えられるはずですし。

>>600
存在感ありますね！
目白から徒歩で行ける随一のタワーマンションですね。

＞＞600
めっちゃきれいですね。ちなみにカメラは何使ってますか？

楽しみです。

本日、ローン手続きを済ませました。
同じマンションに住む仲間ということでよろしくお願いします！

>>605
よろしくお願いします！
もし差し支えなければ、どのあたりの銀行を候補として考えられたか教えていただけますか！？
ローンを組む場合は、そろそろ決定しないといけないんですよね。

うちは三井住友信託の10年固定です。
これ以上金利が下がることはないかなと思い、
金利が上がるリスクを考えると変動は怖くて…。

自分はSBIの提携ローン、5年固定0.45%です。

>>608
何それ！？金利低過ぎ！！

>>608
確かに固定でそれはすごい！

皆さん５年や１０年で返済されるのですね。羨ましいかぎりです。
５年や１０年でしたらば固定が安心ですよね。私は長期ですので変動を考えているのですが変動はやはり怖いものなのでしょうか。

>>611
金利変化のリスクを取りたくない（リスクは銀行）なら固定、自分でとるなら変動。
ここ当面は金利低いかと思うので、変動でお金を貯めておいて、金利が上がってきたら前倒し返済で元本を減らす、という考え方もできますね。

いずれにしても自分で考えて決断、頑張りましょう！

>>611
固定が安心じゃないでしょうか。
少なくとも固定で難なく返せるならリスクをとって変動にするメリットの方が少ないです。
10年後に買い換え返済するかもしれないですし。

>>606
私も住信5年固定のローンを組みました。

私も住信SBIにしました。
三井住友信託、イオン銀行と悩んだのですが、3月の融資実行でも0.45%になるのが魅力でした。
10月くらいから金利が上がる気配があったので、他行だと融資実行時点の金利が不確実で。

これからローン返済生活になるので、がんばって働かねば、、

既契約の６割が中国籍の方という噂もありますが・・・実際どうなんでしょうか？

それは、ミレーニアではない別の物件ですよ。

>>616
それはないと思うよ。スミフの営業がそういうところは気を付けてる、と言っていたし。
逆にそうだというのであればどこで聞いたかちゃんと書けよ。結構重要な情報と思うので。

>>616
むしろ全然、中国の人はいないと聞きましたよ。
契約の時に外国人いますかと聞いたところ、まったくと。
そんなに投資妙味のある価格じゃないですし。

池袋に坪400出す外国人はまあいないでしょうね。