東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア) 」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-04-12 12:16:01

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)
所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他 
交通:「池袋」駅から徒歩6分,「目白」駅から徒歩9分  
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.1 管理担当】



こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-10-01 12:23:29

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THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名

    ミレーニアの見え方が日によって違うのを不思議に思っていたのですが、
    窓の面積が大きく、それが鏡のように光を反射するので、
    特に晴れた日は(青空を反射して)青色が目立って見えるようです。

  2. 502 匿名さん

    窓が大きいですね。

    1. 窓が大きいですね。
  3. 503 契約済みさん

    >>499
    先日見に行ったのですが、私も色が気になりました…。
    窓が青く見えるのは素敵ですが、柱の色が何だか薄すぎるというか、ここまで水色にしなくてもと、少しショックを受けました。
    ミレーニアに対して、他に文句が無さすぎるからこその、悩みではあるのですが。

  4. 504 匿名さん

    >>503
    吹き付けですから、塗装して完成なんじゃないですか?
    ちょっとパースとは色違うようですし。

  5. 505 匿名さん

    足場がないのでこれから塗装はしないでしょうね?
    これで完成だと思いますよ。
    日光の加減で黒く見えたり、水色に見えたりするだけだと思います。

  6. 506 契約済みさん

    そうですか。この外壁の色で完成なんですか。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/images/top/mai...

    こういう色になるのかと勝手に想像していました。
    もっと重厚感のある色かと。
    今のところ、他のことに関しては全く不満はないのですが。
    何度も見に行ってます。
    高層階が出来て来るうちに、あれこの外壁の色?みたいなところあって。
    高額マンションだっただけに、もう少し考えて欲しかったな。

    内覧会まだ先ですけど楽しみにしてます。

  7. 507 匿名さん

    >>506
    その画像は夜のイメージ画像ですから、夜なら光の加減でそういう風になるんじゃないでしょうか。

  8. 508 契約済みさん

    >>505
    水色が日光の加減で黒く見えますでしょうか??
    晴天下だと思われるパースでも、もっと深いグレーですが。

  9. 509 匿名さん

    もういいよ。しつこい。
    足場もないし、これから塗ることもない。
    説明と違うとかいう話なら営業さんに聞いて解除なり何なりしてください。

  10. 510 匿名さん

    わかりきったことですが、あくまでもイメージ画像ですから
    多少は実際と違うことはあるでしょうね。

  11. 511 契約済みさん

    509さん、510さんの仰る通りです‼︎

  12. 512 契約済みさん

    それだけ期待が大きくて、イメージが膨らんでたんでしょうね。(^^)イメージ図も参考に購入を決められてたわけですから、そういう風に思ってたお客さんもいるっていうのを住友不動産に知ってもらうのはいいかもしれないですね。。。消費者としては、実物との差は小さいに越したことはないですから。だけど、他にもそう思ってる人もいそうですけどね。私はそこまで外壁の色に注目してなかったんで、なんとも思ってないんですが。笑 

  13. 513 匿名さん

    そうですね。あくまで完成「予想図」であって、
    実際とは異なりますと注意書きにありますし、
    敷地内の植栽もある程度生育した後をイメージして描いたとあるので、
    パースはイメージであって多少変わるのが普通というか、当たり前だと思いますね。

  14. 514 匿名さん

    全然関係ないですが月島のキャピタルゲートプレイスも青いですよね。

  15. 515 匿名さん

    要町や高輪も青いですよ。

  16. 516 匿名さん

    青い(水色)外壁、賛否あるんでしょうけど

    今後、大規模修繕になれば色は変えられますよ。きっと

    外壁の色見本ってなかったですよね。
    モデルルームには

    外壁の色でマンション選ぶ方もなかにはいるでしょうから
    それはそれで…

    まだこのマンション完売してないですから、

  17. 517 匿名さん

    大規模修繕になったときに色をかえるコストもかかるし
    住民の半数以上の賛成を得ることはかなり難しいかと。

  18. 518 匿名さん

    私はミレーニアの色合、気に入ってます。
    妻も両親も、実物を見てテンションが上がってました。

    1. 私はミレーニアの色合、気に入ってます。妻...
  19. 519 匿名さん

    この向きからだとミレーニアのまわり、ひらけてますね。
    眺望良さそう。
    これはどっち方きですか?

  20. 520 匿名さん

    南側からの写真ですね。
    左が南西向き、右が南東向きでしょう。
    周りに高い建物がないのもミレーニアのメリットですね。

  21. 521 匿名さん

    >>520
    周りに高い建物がないのは良いですね。
    もう池袋駅前にタワー物件が建たないと良いなあ笑

  22. 522 契約済みさん

    みなさん、壁紙はエコカラットに変えたりされますか?
    デザインに惹かれるのですけれども、価格で迷ってしまっています。
    人の意見に左右されるのもあれですけれども、皆様は壁紙はどうされていますか?

  23. 523 匿名さん

    >>522
    とくに何もするつもりはないです。
    中古で売るとしても何も手をつけない方が売りやすいですし、
    24時間換気の最近のマンションはそんなに結露しないんじゃないかと勝手に予想してます。

  24. 524 匿名さん

    エコカラットはみなさん機能じゃなくてデザイン目的で施工しているのではと思います

  25. 525 契約済みさん

    玄関の壁をエコカラットに変えます。どの部屋も…というのは厳しいので、においや結露(気にしすぎかもしれません)を心配して、玄関だけ変える予定です。

  26. 526 匿名さん

    マンションコミュニティの過去スレにこんな風に書いてあったのですが、エコカラットって自分でもつけられるんですね。


    エコカラット
    壁につけてしまうと、半永久的に取れないそうなので
    私はオプションではつけませんでしたが、
    ホームセンターで購入し、下駄箱などに置いてます。
    入居してまだ1ヶ月なので効果はわかりませんが、
    今のところ問題はないです。
    ちなみに小さいのは一枚百円から販売していましたよ。

  27. 527 契約済みさん

    エコカラットの件、お返事ありがとうございます。
    玄関だけでも変えれば雰囲気出ますし良さそうですよね。
    剥がせないとなると部屋全体にしてしまうのも考えようですし…悩みますね。

  28. 528 契約済みさん

    南西側大型クレーンは解体中。ご苦労様でした、という感じでしょうか^_^;

    1. 南西側大型クレーンは解体中。ご苦労様でし...
  29. 529 契約済みさん

    本日、別の位置からです。

    1. 本日、別の位置からです。
  30. 530 匿名さん

    今日みたら正面ゲートを作り始めていました。

  31. 531 匿名さん

    >>529
    こう見ると白とグレーですね。

  32. 532 契約済みさん

    写真ありがとうございます。
    いつの間にやら片方のタワークレーンがほぼ解体されていたのですね。
    今までずっと両側からタワークレーンに挟まれているところしか見ていなかったので新鮮です。
    工事が無事に終わりますように。

  33. 533 契約済みさん

    529さんの色が、青くない~(笑)

  34. 534 契約済みさん

    529さんの写真のカラーの方が好きです。
    みなさん、今後の大規模修繕の時に変えていきませんか?

  35. 535 匿名さん

    >>534
    エントランスとの色の兼ね合いもありますから、
    完成したのを見てからが良いと思います。
    正直言うと白とグレーでも良いのですが、白は汚れが目立ちそうで、
    白いタワマンは病院みたいって言われますからね〜。

  36. 536 匿名さん

    自分的にはもっと黒い方がよかったなぁ

  37. 537 契約済みさん

    青くてもいいのですが(黒の方が好きです)、どうしてこんなにも予想図と違うのかが不思議です。
    ミレーニアの前でチラシを頂いたのですが、実物を前にして余りにも色が違い、どういうことだろうと不思議に感じました。

  38. 538 契約済みさん

    >>536
    エントランスが赤と黒のアバンギャルドな配色ですから、外観も白と黒の構成の方が、全体の調和がとれそうですよね。
    あの水色がもっと黒かったら良いのに、と私も思います。

  39. 539 契約済みさん

    >537
    写真ではわかりにくいですが、窓が空の色で青く見え、かつ窓の面積が実際大きいので、青い印象が強くなっている気がします。実物の黒い部分は結構黒めかな、と。。
    (ちょっと古い写真ですが)雲の日はもうちょっと黒め?でしょうか?

    1. 写真ではわかりにくいですが、窓が空の色で...
  40. 540 契約済みさん

    >>539
    537に書き込みをした者です。
    ご回答ありがとうございます。
    窓が青いのはとても素敵で綺麗です。
    完成予定図と大きく違っていると感じたのは、柱の色なのです。
    予定図の白い柱が水色になり、濃い灰色の柱が暗い水色になっていたのです。
    写真では分からないですが、実際に見てみたところ、どうしてこんなにも違うのかと不思議に思いました。

  41. 541 匿名さん

    夜の建物のCG画像は暗い分だけダークな色調になっていますが、
    昼間は公式の画像も柱は白いですよよね?
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/design.html

    エントランスの頭上に黒いパネル状のものを施工するのはこれからで、
    そうすればCGのイメージに近づくと思いますよ。
    現在はまだコンクリ打ちっぱなしのようですが。

  42. 542 契約済みさん

    >>541
    540さんがおっしゃっているのは「横向きの柱」のことじゃないでしょうか?梁って言うんですかね??

  43. 543 匿名さん

    >>537
    これの通りじゃないですか?

    1. これの通りじゃないですか?
  44. 544 契約済みさん

    この通りではないですね。

    1. この通りではないですね。
  45. 545 匿名さん

    晴れた日の真昼に、グランドミレーニア見ると安っぽい色なんですよねー
    暗くなると良くなります。
    なんでだろー

  46. 546 契約済みさん

    >>536さん
    >>538さん
    私も同意です。あの水色、もっと濃色にして欲しかったです。

  47. 547 入居予定さん

    こんなカラーですよ、

    1. こんなカラーですよ、
  48. 548 匿名さん

    皆さんがおっしゃる「水色」とはどの部分ですか?
    たとえば>547さんの写真ではどこでしょうか?

  49. 549 匿名さん

    まあここで話しても何も意味ないですよ。
    声なき声に終わります。
    直接担当者に問い合わせましょう。

  50. 550 契約済みさん

    >>542
    540に書き込んだ者です。
    ありがとうございます。542さんにフォローして頂いた通りです。
    言いたかったのは、横向きの柱?のことでした。

  51. 551 匿名さん

    横向きの柱が水色? 濃いグレーにしか見えませんが。実物も度々見ています。

  52. 552 匿名さん

    横向きのハリ?は濃いブルーグレーですよね。
    左右の端のハリは淡い水色と思います。

  53. 553 契約済みさん

    >>551
    少なくともこのスレを見ている数人の方は、青く見えるそうですよ。
    頭ごなしに人の価値観を否定するのはよしましょう、万人があなたと同じ感覚とは限りませんよ。

  54. 554 匿名さん

    >>544
    その写真、大きなパンフレット資料で見ました?
    実物と同じく、うっすら水色がかってますよ。

  55. 555 匿名さん

    >>551
    少なくともこのスレを見ている数人の方は、青く見えるそうですよ。
    頭ごなしに人の価値観を否定するのはよしましょう、万人があなたと同じ感覚とは限りませんよ。

    >>551のどの表現が 「頭ごなしに人の価値観を否定」 なのか理解できないので教えてください。


  56. 556 契約済みさん

    >>555
    アンカーのつけ方間違えてますよ。

  57. 557 匿名さん


    >>553

    >>551
    少なくともこのスレを見ている数人の方は、青く見えるそうですよ。
    頭ごなしに人の価値観を否定するのはよしましょう、万人があなたと同じ感覚とは限りませんよ。

    >>551のどの表現が 「頭ごなしに人の価値観を否定」 なのか理解できないので教えてください。

  58. 559 匿名さん

    荒らされてるってことはないですかね?
    気になって近隣の契約者版を見ると、以下も。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364864/

  59. 560 匿名さん

    >>559
    田舎のマンションじゃないですか。近隣じゃないですよね。

  60. 561 契約済みさん

    >田舎のマンションじゃないですか。近隣じゃないですよね。

    荒らされているの確定ですね。。。。

  61. 562 契約済みさん

    >>561
    建ったマンションを見たら予想と色が違ったので書き込みが増えているのだと思います。
    中には荒らしている人もいるかもしれませんが…

  62. 563 契約済みさん

    >>562

    色の件は賛否両論意見があるのは仕方がないとは思いますが、
    それでも、以前は、少なくとも、差別的、誹謗中傷的、偏見のある言葉を使われるような方はいらっしゃらなかったかと。。。

    その意味で、荒らしの存在を大変危惧しております。
    こちらは検討版ではなく住民版ですので、ぜひ、皆様と気持ちよく情報交換をさせていただきたいです。。。。

  63. 564 契約済みさん

    田舎を田舎と言って何が悪い

  64. 565 住民でない人さん

    この水色も、そのうち劣化して渋い色になるんじゃないかな~
    たぶん!!

  65. 566 住民でない人さん

    544と547の写真のイメージだいぶ、違うけど
    まあ、そんなもんだよ

  66. 567 匿名

    新宿の高層ビルがよく見えます。
    写真には入りませんでしたが、この日は富士山もきれいに見えました。

    1. 新宿の高層ビルがよく見えます。写真には入...
  67. 568 契約済みさん

    富士山は南西側の部屋から見えるんですよね。確か。新宿の夜景は、真南の角部屋だけ?南西側でも見える?

  68. 569 匿名

    新宿の写真、綺麗ですね。

    遠く中央左にぽつんと飛び出た高層(クレーン2基あり)がトミヒサですね。

  69. 570 匿名さん

    >>568
    富士山は南西からだけですか?
    北西だと見えないでしょうか。

  70. 571 契約済みさん

    >>570
    うーん。真正面(リビングの奥とか)からは、わからないけど、窓際近くなら見えるんじゃないかな。方角的に。

  71. 572 匿名さん

    以前出ていましたが、北西の眺望はこのような感じのようです。

    http://farm6.static.flickr.com/5573/14815220823_de5f18e4c8_o.jpg

  72. 573 匿名さん

    >>572
    ありがとうございます。
    開けててよかったです。

  73. 574 契約済みさん

    契約者のみなさんに質問です。
    エアコン、どうされますか??
    シスコンにしますか??
    割引があるようですが価格コムの方が明らかに安くて。。。

  74. 575 匿名さん

    >>574
    シスコンは、もっと安いところがあれば価格コムと同じ値段まで下げてくれますよ。

  75. 576 匿名さん

    575さん

    お返事ありがとうございます。
    更なる値引きができるということですね。
    試してみます。

  76. 577 契約済みさん


    エアコンはシスコンで頼むと入居前に取付&工事が終わっているのがメリットですね。

    ところで入居説明会の案内が来ましたが、設定日が平日のいわゆる普通の勤務時間帯で、
    とうてい参加ができないなぁ、と。みなさん、仕事を休んで参加なさるのでしょうか?

  77. 578 匿名さん

    ダイヤモンド富士、綺麗ですね。
    このマンションからも見ることができるのでしょうか。
    http://ikebukuro.keizai.biz/headline/1133/

  78. 579 匿名さん

    >>577
    自分は有給使います。
    大きな買い物ですし1日くらい平気です。

  79. 580 契約済みさん

    ですよね。
    自営等お仕事の種類にもよると思いますが、一番高い買い物ですので
    なんとか都合つけるようにしたいです。

  80. 581 内覧前さん

    説明会って、参加しなかったら案内は後から来ますし

  81. 582 匿名さん

    外観の完成度はいかがでしょうか?
    ゲートが出来たりしてます?

  82. 583 匿名さん

    五差路から見ました。
    最上階の階高、それ以外よりやや高い気がするのですが気のせいでしょうか??

  83. 584 契約済みさん

    >552

    ゲートは、まだまだ、こんな感じです。

    1. ゲートは、まだまだ、こんな感じです。
  84. 585 契約済みさん

    >584
    アンカー間違えました

  85. 586 契約済みさん

    >583

    私も同じように見えました^_^;

    東南から撮ってみました。私のスマホの限界でこれ以上アップにならず、申し訳ないですが。。。

    1. 私も同じように見えました^_^;東南から...
  86. 587 匿名さん

    >>584
    まだまだってところですね。
    見学会が楽しみです。

  87. 588 匿名さん

    586さん
    583です。
    画像ありがとうございます。
    掲載された画像からもやはり階高が違う気がしますね。
    今度自分も撮って掲載します。
    ちなみに五差路からはすごく大きく見えてとても存在感がありますね。

  88. 589 契約済みさん

    588
    購入者なら図面みろや。最上階も一緒だろがw

    北西の30階にピンクの色があるんやけど、あれなんだ?

  89. 590 契約済みさん

    図面ってあったっけか??

  90. 591 匿名さん

    あっただろ

  91. 592 匿名さん

    図面を見ると最上階は少し窓が高いように思います。
    屋上の梁が高いので錯覚かもしれませんが。

  92. 593 匿名さん

    断熱のために天井が厚くなっていますが、天井高は他フロアと変わらないとのことですね。

  93. 594 契約済みさん

    このマンションが初購入のものです。
    みなさま、よろしくお願いします。
    ひとつ質問があります。
    共用施設がほぼないこのマンションの管理費、高くないですか。
    この値段が妥当なのでしょうか。

  94. 595 匿名さん

    高いので早めに管理会社を変えたいですね…

  95. 596 匿名さん

    >>595
    変えれるものなら変えたいところですね。
    とはいえ、財閥系より安くするとなると日本ハウジングか長谷工とかですよね…。

  96. 597 匿名さん

    >>596
    管理会社のことお詳しいんですか?
    ぜひ理事になってください( ^ω^ )

  97. 598 匿名さん

    >>597
    前のマンションで管理会社を変えました。
    基本的には諸々良くなりましたよ。
    管理費も安くなり、修繕も数社で見積もり取ってくれますし。

    管理組合はなあなあでやっていくと、管理会社の言いなりです。
    管理費の内訳や相場観を知った上で、住人たちのチームプレーで値下げしていこうと努力しないといけません。

    マンション管理のコンサル会社もあります。
    http://www.cip.co.jp

    瑕疵の適応時期が過ぎたら他の管理会社を検討することも選択肢に入れても良いでしょう。

  98. 599 匿名さん

    北向き(北東)の部屋も朝日が射しこむことがよく分かりました。

    1. 北向き(北東)の部屋も朝日が射しこむこと...
  99. 600 匿名さん

    目白からも近いですね。

    1. 目白からも近いですね。
  100. by 管理担当

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3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸