東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア) 」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-04-12 12:16:01

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)
所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他 
交通:「池袋」駅から徒歩6分,「目白」駅から徒歩9分  
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.1 管理担当】



こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-10-01 12:23:29

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THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名さん

    ホント目立ちますね。

  2. 422 匿名さん

    順調に工事が進んでいるようです。

    1. 順調に工事が進んでいるようです。
  3. 423 匿名さん

    低層区域に面している南側は眺望最高でしょうね。
    北側も7〜8階程度で十分視界が抜けてくるように見えます。

  4. 424 匿名さん

    みなさんに質問です。担当のスミフの営業さんってどぅでしたか??
    自分の担当は正直高圧的で不愉快極まりなかったので変えてもらいました。
    みなさん、営業さんで嫌な思いしたことありますか??

  5. 425 匿名さん

    >>424
    素直に言った方が良いですよ。自分は別の理由ですが、担当者を変えてもらいたいと言ったところ快諾してくださり、新しい方も非常に良い方でした。

  6. 426 匿名さん

    >>424
    私も前に物件を買った時は担当を替えてもらいましたよ。
    ちょっと申し訳なかったですが、
    どうも相性が合わないと伝えたら快諾してくれました。

  7. 427 契約済みさん

    08月29日(金)17:00頃,車用ゲートから撮影
    南東面。28Fの天井(=29Fの床)ができあがり,29Fの柱が立ち上がっています。9月の中旬には躯体が完成するのではないでしょうか。

    1. 08月29日(金)17:00頃,車用ゲー...
  8. 428 契約済みさん

    08月29日(金)17:00頃,現場事務所前で撮影
    いつのまにかフェンスにプリントされていました。

    1. 08月29日(金)17:00頃,現場事務...
  9. 429 契約済みさん

    08月29日(金)17:00頃,現場事務所前で撮影

    1. 08月29日(金)17:00頃,現場事務...
  10. 430 契約済みさん

    テレ朝で池上解説の関東大震災番組ありますが、他人事ではなさそうな気がします。東京中心の液状化や火災旋風‼︎考えるだけでぞっとします。

  11. 431 契約済みさん

    南東と北東で悩んだ結果、北東を買った者です。
    スカイツリーは南東側じゃないと見えないのでしょうか?
    わかる方いらっしゃれば、教えてください。

  12. 432 契約済みさん

    >431さん
     グーグルアースでシミュレーションしてみましたが,10F以上であれば見えるようです。ちなみに,北東面の正面から右へ15度向いたときの眺望(20F)はこんな感じです。

    1.  グーグルアースでシミュレーションしてみ...
  13. 433 契約済みさん

    みなさんは家具をどちらで選んでますか?
    今週末、池袋サンシャインにてインテリアプレミアムバーゲン「Interior+Plus」開催されますが、
    一応見にいく予定です。みなさんのご意見もお聞きしたいですが。。。

  14. 434 匿名さん

    >>433さん
    我が家は住友不動産シスコンを通して購入予定です。
    11月までに購入すれば、それなりに値引きもしてもらえますよね。

    あとは,こういったサイトも参考になるでしょうか↓

    いろいろな家具ブランドへのリンク
    http://earnest-square.jp/products/?furniture

    ちょっぴり高級なソファを買いたい時にチェックしたいソファメーカー10選+α
    http://m3q.jp/t/1977

  15. 435 匿名さん

    インテリアフェア的なのは本当に碌な物ないですよ
    多慶屋さんは多分高齢の方とか、比較的余裕のない方向けなんだと思います

  16. 436 契約済みさん

    サミットネットスーパーが営業を終了するとのことです。
    http://summit-netsuper.com/index.html
    ミレーニアはどうするのでしょうね?

  17. 437 契約済みさん

    434さん
    リンクサイトありがとうございます。
    参考させていただきます。

  18. 438 契約済みさん

    >>436 さん
    公式サイトの物件概要のところに記述がありますが、残念ながら廃止となってしまうようです。

    > これまで本サイトにおいて掲載しておりました「ネットスーパー受取サービス」の表記において、提携先のサミットが事業撤退により、本サービスを廃止させていただくことになりました。ここにお知らせ、訂正させていただきます。


    せっかく冷蔵保管可能な宅配ボックスがあるということなので、他のサービス提供者と契約をして欲しいですね。

  19. 439 契約済みさん

    >438さん
     サービスの廃止が物件概要にすでに記載されていたんですね。
     私も,他の業者を利用してこのサービスを復活させてほしいですが,「しおり」には以下のような記載があります。

    -----
    ネットスーパーがネットスーパー事業を撤退した場合,乙は「ネットスーパー対応フルタイムロッカー」を「フルタイムロッカー」(添付「レンタル契約・約定事項」記載)に変更するものとする
    -----

     うーん,このままサービスが無くなってしまったら残念です。

  20. 440 匿名さん

    他のネットスーパーを使えばいいだけかと思っていましたが、何か問題があるのでしょうか?

  21. 441 匿名さん

    サミットは住友商事傘下の会社だそうですね。となると、代わりに他店を‥というのは簡単には実現しない?
    個人でネットスーパーや生協利用はなぜNGなのでしょうか?

  22. 442 匿名さん

    他のサービスがNGということはないですよね?
    「公式」とは何が違うのか、理解していないのですが。

  23. 443 匿名さん

    どの提携外スーパー宅配も使えるでしょ?

  24. 444 匿名さん

    >>443
    ネットスーパーがネットスーパー事業を撤退した場合,乙は「ネットスーパー対応フルタイムロッカー」を「フルタイムロッカー」(添付「レンタル契約・約定事項」記載)に変更するものとする

    と規約にあるということは、スーパー対応のロッカーをやめちゃうということですよね。
    提携してないスーパーも個人利用はできますが、
    宅配ロッカーに限ってのお話かと。

  25. 445 匿名さん

    >>444
    冷蔵ボックスじゃなくなるってことですかね

  26. 446 契約済みさん

    >445さん
     そもそもネットスーパー対応ボックスって,冷蔵機能付きでしたっけ?

  27. 447 匿名さん

    >>445
    しかし、それだと冷蔵ボックスは誰が使うんだって話じゃないですか?
    サミットしか使えないってことはないですよね。

  28. 448 匿名さん

    じゃそんなの不要ですね。スミフの誠意ある対応を望みます!!

  29. 449 匿名さん

    >>446
    その辺どうなんでしょうね?

  30. 450 契約済みさん

    09月05日12:00頃,車用ゲートから撮影
    ついに31Fの柱が立ち上がり始めました!

    1. 09月05日12:00頃,車用ゲートから...
  31. 451 契約済みさん

    09月05日12:00頃,近隣のビルから撮影
    左が北東面,右が北西面です。来週中にも31Fができあがりそうですね。

    1. 09月05日12:00頃,近隣のビルから...
  32. 452 匿名さん

    いつもありがとうございます、いよいよですね

  33. 453 匿名さん

    予定より早く完成したりするんでしょうかね。

  34. 454 匿名さん

    それは絶対にない

  35. 455 匿名さん

    もうガワは出来上がりましたかね

  36. 456 契約済みさん

    どなたかが、検討板の154、156、158で、実際に歩けば4分であり、Googlemapで3分など書いていますが
    同じ契約者の方なら、やめていただけませんか。

    少しでも良く見せたいお気持ちはわかるのですが、徒歩分数はGooglemapや、個人が歩いて計るものではありません。

    以前から4分と書いている同じ契約者さんだと思いますが、ここは不動産表記にある通りでいけませんか?
    近隣物件の検討板にも4分と書いているようでしたが、契約者さんの一人なら
    ミレーニアのことを考えてどうぞおやめください。

    契約者は、楽しい時期なんですし
    民度が落ちてしまいます。

  37. 458 匿名さん

    >>456>>457
    お二方とも、間違ってます。

    池袋は民度が低い。

    これが正しい使い方。

  38. 459 匿名さん

    なんだか検討板が盛り上がってて愉快です。
    ここは匿名掲示板ですから、自分で正しい情報を選択していくしかないですよ。
    GoogleMAPもひとつの事実ではないでしょうか。
    同じ日本人同士で民度を語るのも滑稽な話です。

  39. 460 匿名さん

    >>459
    池袋の民度、新宿の民度、渋谷の民度、色々あって良いんじゃないでしょうか。

  40. 461 匿名さん

    不動産の表記は公正競争規約で規定されていますが、その条文には駅までの所要時間の
    計算方法は規定されていますが、駅のどの部分を起点にするかの指定はありません。
    駅からかなり離れた地下道の出口でも、何番出口か併記すればそこからの徒歩時間を
    自由に表記できるのも事実です。中古の仲介なんかを検索すると、不動産屋によって
    かなりまちまちですが、良心的なデベの新築物件では、新宿や東京などの巨大駅では、
    地下道の終端でなくロータリーがある地上出口を起点にしてるようなので、個人個人で
    最短ルートを計算すればいいのです。
    また、将来あたらしい地下道やデッキが完成すると距離が短くなる場合、条文にしたがって
    きちんと注釈を併記すれば将来の徒歩時間も表記できます。
    http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html
    http://www.re-words.net/description/0000000059.html

  41. 462 匿名さん

    現状でも「池袋駅西武南口改札から270m、徒歩4分」と表記できるんですね。
    表記しようがしまいが実際に徒歩4分かからず着くという現実は変わらないわけですが。

    池袋駅西武南口改札
    http://farm4.static.flickr.com/3839/15208752922_48a9f154d0_o.jpg
    グランドミレーニアから池袋駅西武南口改札までの経路および距離
    http://farm6.static.flickr.com/5564/15022276449_6b52b18fdb_o.jpg

  42. 463 匿名

    はい。

    不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
    第10条(5)
    新設予定の鉄道、都市モノレールの駅若しくは路面電車の停留場(以下「駅等」という。)又はバスの停留所は、当該路線の運行主体が公表したものに限り、その新設予定時期を明示して表示することができる。

    ですね。

  43. 464 匿名

    ↑デッキがなくても、確かに現状で西武南口改札から4分でした

  44. 465 匿名さん

    デッキが出来て便利になることは変わらないですが、
    駅への距離は変わらないですね。
    もし新しい改札できたら早まるかもしれませんが。
    とりあえず駅徒歩論争は契約者スレでは終わりましょうか。
    いま何階まで出来たか気になります。

  45. 466 匿名さん

    最上階まで出来ましたよ!!
    今、屋上組み立ててます。
    完成が待ち遠しい〜

  46. 467 契約済みさん

    本日の池袋駅からの様子です。
    確かに最上階まで到達しているようです。
    成田エクスプレス(N'EX) と新宿副都心をバックに。

    1. 本日の池袋駅からの様子です。確かに最上階...
  47. 468 契約済みさん

    ダイレクトウィンドウは28Fまで取り付けが進行しているようで、屋上にも塔屋の一部の様な物が見えました。
    楽しみですね。

    1. ダイレクトウィンドウは28Fまで取り付け...
  48. 469 契約済みさん

    みなさん、シスコンって使えなくないですか?

  49. 470 匿名さん

    シスコンの割引超使えるだろ

  50. 471 匿名さん

    海外有名ブランドの家具など、シスコンを通すと結構な割引で購入できますよね。
    入居後も引き続き割引で買えるとのことで重宝しそうです。

  51. 472 匿名さん

    シスコン良いと思いますよ。
    家電も価格コムの方が安かったら同じ値段まで値引きしてくれますし、
    ブランド家具を割引で買えるのはありがたいです。

  52. 473 契約済みさん

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  53. 474 匿名さん

    >>473
    もしかして、少し前の写真をアップされたのではありませんか!?
    階数が現状より少ないような??

  54. 475 契約済みさん

    >474
    ご指摘ありがとうございます

    1. ご指摘ありがとうございます
  55. 476 契約済みさん

    >474
    ご指摘ありがとうございます(汗)その通りでした^_^;昨日の写真をアップし直しました^_^;

  56. 477 匿名さん

    写真、ありがとうございました!
    おかげさまで、成長がよくわかりました!

  57. 478 匿名さん

    31階まで完成しましたかね。

  58. 479 契約済みさん

    今日は工事してました(エレベーターが動いてました)
    475より1週間後ですが^_^;一応アップします。

    1. 今日は工事してました(エレベーターが動い...
  59. 480 契約済みさん

    ちょっとだけ、南寄り(南西面が写ってます)

    1. ちょっとだけ、南寄り(南西面が写ってます...
  60. 481 契約済みさん

    夜のミレーニアです。
    写真ではわかりにくいですが、内部照明が点いていて、作業しているみたいです

    1. 夜のミレーニアです。写真ではわかりにくい...
  61. 482 匿名さん

    475様の写真と変わりが分かりませんが、部屋の中の作業を進めているということでしょうか。
    外壁の塗装はまだまだ先ですかね。

  62. 483 匿名さん

    >>482
    マンションの工程は詳しくないのですが、外壁塗装って躯体ができた後に行うものなんでしょうか?今塗装されているものは下地?

  63. 484 匿名さん

    >>483
    普通は工場で塗装したものを現場で組み上げるだけですが、ドゥ・トゥールは後から塗装してるようですね。
    住友独自の工法でしょうか?

  64. 485 匿名さん

    >>484
    資料のパース写真より色が淡いような気もするので、やや塗装するのでは?と思ってます。
    その辺聞かれた方いらっしゃいませんか。

  65. 486 契約済みさん

    昨日撮って来た写真です。塗装している気もします。光の当たり具合でしょうか…?

    1. 昨日撮って来た写真です。塗装している気も...
  66. 487 匿名さん

    確かに白かったコンクリートや免震部分が塗装されてますね。

    1. 確かに白かったコンクリートや免震部分が塗...
  67. 488 契約済みさん

    昨日です

    1. 昨日です
  68. 489 契約済みさん

    同じく昨日です

    1. 同じく昨日です
  69. 490 匿名さん

    先週です。

    1. 先週です。
  70. 491 契約済みさん

    写真ありがとうございます。
    この流れで行くと後2週間ぐらいで現在上部数フロア分だけになっているメッシュシートが取れそうな感じですね。
    もう引き渡しまで半年を切りましたが工事が順調そうで何よりです。
    どのような仕上がりになるのか楽しみですね。

  71. 492 契約済みさん

    話のネタに。。。

    1. 話のネタに。。。
  72. 493 匿名さん

    エントランスですね(><)かっちょいー

  73. 494 契約済みさん

    建物が青すぎなような気がしてますが
    みなさん、どう思います!?

    クヤクションまわりが抜けてますね~

    最近、クヤクションも眺めてみてきてなんかここ
    負けてるような…

    まあ、ここ契約したのでもういいですけど

  74. 495 匿名さん

    >>494
    青過ぎかというと、淡いブルーグレーなので青過ぎはしないかなと思います。
    元々、資料にもブルーグレーと書いてありましたし。

    クヤクションは東池袋駅ですし、ミレーニアは池袋に近く目白も使えるということで、
    それぞれのメリットは異なる物件なので比較するのも…と思いますが、
    東池袋が良いなら手付金放棄してクヤクションの中古を待ちましょう。

  75. 496 契約済みさん

    495さんの おっしゃる通り。

  76. 497 契約済みさん

    flickr を眺めていたら最近のミレーニアが写っている素晴らしい写真を見つけました。
    ホテルメトロポリタンあたりからの撮影したものだと思われますが、新宿副都心から富士山まで入っており夕景・夜景共に素敵ですね!

    私が撮影した写真ではありませんので flickr の URL だけを転載します。

    http://www.flickr.com/photos/100611689@N05/15272868637/
    http://www.flickr.com/photos/100611689@N05/15272818128/

  77. 498 匿名さん

    今日駅から見たらもう覆い全部取れてましたね

  78. 499 契約済みさん

    >>495
    確かに違いますよね。
    デザインは建物の中央が黒がかったグレーの色味ですけど、実物は少し紺色っぽい水色程度…。もう少し黒色に寄せて、重厚な感じにしてもらいたいです。
    塗り直しとかは無いんですかね??

  79. 500 匿名さん

    >>499
    光の当たり具合にもよるのでは。
    ここで聞いても答えは来ないので直接問い合わせてみては。

  80. 501 匿名

    ミレーニアの見え方が日によって違うのを不思議に思っていたのですが、
    窓の面積が大きく、それが鏡のように光を反射するので、
    特に晴れた日は(青空を反射して)青色が目立って見えるようです。

  81. 502 匿名さん

    窓が大きいですね。

    1. 窓が大きいですね。
  82. 503 契約済みさん

    >>499
    先日見に行ったのですが、私も色が気になりました…。
    窓が青く見えるのは素敵ですが、柱の色が何だか薄すぎるというか、ここまで水色にしなくてもと、少しショックを受けました。
    ミレーニアに対して、他に文句が無さすぎるからこその、悩みではあるのですが。

  83. 504 匿名さん

    >>503
    吹き付けですから、塗装して完成なんじゃないですか?
    ちょっとパースとは色違うようですし。

  84. 505 匿名さん

    足場がないのでこれから塗装はしないでしょうね?
    これで完成だと思いますよ。
    日光の加減で黒く見えたり、水色に見えたりするだけだと思います。

  85. 506 契約済みさん

    そうですか。この外壁の色で完成なんですか。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/images/top/mai...

    こういう色になるのかと勝手に想像していました。
    もっと重厚感のある色かと。
    今のところ、他のことに関しては全く不満はないのですが。
    何度も見に行ってます。
    高層階が出来て来るうちに、あれこの外壁の色?みたいなところあって。
    高額マンションだっただけに、もう少し考えて欲しかったな。

    内覧会まだ先ですけど楽しみにしてます。

  86. 507 匿名さん

    >>506
    その画像は夜のイメージ画像ですから、夜なら光の加減でそういう風になるんじゃないでしょうか。

  87. 508 契約済みさん

    >>505
    水色が日光の加減で黒く見えますでしょうか??
    晴天下だと思われるパースでも、もっと深いグレーですが。

  88. 509 匿名さん

    もういいよ。しつこい。
    足場もないし、これから塗ることもない。
    説明と違うとかいう話なら営業さんに聞いて解除なり何なりしてください。

  89. 510 匿名さん

    わかりきったことですが、あくまでもイメージ画像ですから
    多少は実際と違うことはあるでしょうね。

  90. 511 契約済みさん

    509さん、510さんの仰る通りです‼︎

  91. 512 契約済みさん

    それだけ期待が大きくて、イメージが膨らんでたんでしょうね。(^^)イメージ図も参考に購入を決められてたわけですから、そういう風に思ってたお客さんもいるっていうのを住友不動産に知ってもらうのはいいかもしれないですね。。。消費者としては、実物との差は小さいに越したことはないですから。だけど、他にもそう思ってる人もいそうですけどね。私はそこまで外壁の色に注目してなかったんで、なんとも思ってないんですが。笑 

  92. 513 匿名さん

    そうですね。あくまで完成「予想図」であって、
    実際とは異なりますと注意書きにありますし、
    敷地内の植栽もある程度生育した後をイメージして描いたとあるので、
    パースはイメージであって多少変わるのが普通というか、当たり前だと思いますね。

  93. 514 匿名さん

    全然関係ないですが月島のキャピタルゲートプレイスも青いですよね。

  94. 515 匿名さん

    要町や高輪も青いですよ。

  95. 516 匿名さん

    青い(水色)外壁、賛否あるんでしょうけど

    今後、大規模修繕になれば色は変えられますよ。きっと

    外壁の色見本ってなかったですよね。
    モデルルームには

    外壁の色でマンション選ぶ方もなかにはいるでしょうから
    それはそれで…

    まだこのマンション完売してないですから、

  96. 517 匿名さん

    大規模修繕になったときに色をかえるコストもかかるし
    住民の半数以上の賛成を得ることはかなり難しいかと。

  97. 518 匿名さん

    私はミレーニアの色合、気に入ってます。
    妻も両親も、実物を見てテンションが上がってました。

    1. 私はミレーニアの色合、気に入ってます。妻...
  98. 519 匿名さん

    この向きからだとミレーニアのまわり、ひらけてますね。
    眺望良さそう。
    これはどっち方きですか?

  99. 520 匿名さん

    南側からの写真ですね。
    左が南西向き、右が南東向きでしょう。
    周りに高い建物がないのもミレーニアのメリットですね。

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ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4960万円~6480万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4丁目

3900万円台~5300万円台(予定)

3LDK

56.87㎡~68.69㎡

総戸数 54戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸