物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分 山手線 「目白」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 (西武南口(7:00~22:30)) 埼京線 「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分 都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
410戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
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422
匿名さん
順調に工事が進んでいるようです。
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423
匿名さん
低層区域に面している南側は眺望最高でしょうね。
北側も7〜8階程度で十分視界が抜けてくるように見えます。
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424
匿名さん
みなさんに質問です。担当のスミフの営業さんってどぅでしたか??
自分の担当は正直高圧的で不愉快極まりなかったので変えてもらいました。
みなさん、営業さんで嫌な思いしたことありますか??
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425
匿名さん
>>424
素直に言った方が良いですよ。自分は別の理由ですが、担当者を変えてもらいたいと言ったところ快諾してくださり、新しい方も非常に良い方でした。
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426
匿名さん
>>424
私も前に物件を買った時は担当を替えてもらいましたよ。
ちょっと申し訳なかったですが、
どうも相性が合わないと伝えたら快諾してくれました。
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427
契約済みさん
08月29日(金)17:00頃,車用ゲートから撮影
南東面。28Fの天井(=29Fの床)ができあがり,29Fの柱が立ち上がっています。9月の中旬には躯体が完成するのではないでしょうか。
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428
契約済みさん
08月29日(金)17:00頃,現場事務所前で撮影
いつのまにかフェンスにプリントされていました。
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429
契約済みさん
08月29日(金)17:00頃,現場事務所前で撮影
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430
契約済みさん
テレ朝で池上解説の関東大震災番組ありますが、他人事ではなさそうな気がします。東京中心の液状化や火災旋風‼︎考えるだけでぞっとします。
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431
契約済みさん
南東と北東で悩んだ結果、北東を買った者です。
スカイツリーは南東側じゃないと見えないのでしょうか?
わかる方いらっしゃれば、教えてください。
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432
契約済みさん
>431さん
グーグルアースでシミュレーションしてみましたが,10F以上であれば見えるようです。ちなみに,北東面の正面から右へ15度向いたときの眺望(20F)はこんな感じです。
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433
契約済みさん
みなさんは家具をどちらで選んでますか?
今週末、池袋サンシャインにてインテリアプレミアムバーゲン「Interior+Plus」開催されますが、
一応見にいく予定です。みなさんのご意見もお聞きしたいですが。。。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
インテリアフェア的なのは本当に碌な物ないですよ
多慶屋さんは多分高齢の方とか、比較的余裕のない方向けなんだと思います
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436
契約済みさん
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437
契約済みさん
434さん
リンクサイトありがとうございます。
参考させていただきます。
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438
契約済みさん
>>436 さん
公式サイトの物件概要のところに記述がありますが、残念ながら廃止となってしまうようです。
> これまで本サイトにおいて掲載しておりました「ネットスーパー受取サービス」の表記において、提携先のサミットが事業撤退により、本サービスを廃止させていただくことになりました。ここにお知らせ、訂正させていただきます。
せっかく冷蔵保管可能な宅配ボックスがあるということなので、他のサービス提供者と契約をして欲しいですね。
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439
契約済みさん
>438さん
サービスの廃止が物件概要にすでに記載されていたんですね。
私も,他の業者を利用してこのサービスを復活させてほしいですが,「しおり」には以下のような記載があります。
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ネットスーパーがネットスーパー事業を撤退した場合,乙は「ネットスーパー対応フルタイムロッカー」を「フルタイムロッカー」(添付「レンタル契約・約定事項」記載)に変更するものとする
-----
うーん,このままサービスが無くなってしまったら残念です。
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440
匿名さん
他のネットスーパーを使えばいいだけかと思っていましたが、何か問題があるのでしょうか?
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441
匿名さん
サミットは住友商事傘下の会社だそうですね。となると、代わりに他店を‥というのは簡単には実現しない?
個人でネットスーパーや生協利用はなぜNGなのでしょうか?
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442
匿名さん
他のサービスがNGということはないですよね?
「公式」とは何が違うのか、理解していないのですが。
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443
匿名さん
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444
匿名さん
>>443
ネットスーパーがネットスーパー事業を撤退した場合,乙は「ネットスーパー対応フルタイムロッカー」を「フルタイムロッカー」(添付「レンタル契約・約定事項」記載)に変更するものとする
と規約にあるということは、スーパー対応のロッカーをやめちゃうということですよね。
提携してないスーパーも個人利用はできますが、
宅配ロッカーに限ってのお話かと。
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445
匿名さん
>>444
冷蔵ボックスじゃなくなるってことですかね
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446
契約済みさん
>445さん
そもそもネットスーパー対応ボックスって,冷蔵機能付きでしたっけ?
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447
匿名さん
>>445
しかし、それだと冷蔵ボックスは誰が使うんだって話じゃないですか?
サミットしか使えないってことはないですよね。
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448
匿名さん
じゃそんなの不要ですね。スミフの誠意ある対応を望みます!!
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449
匿名さん
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450
契約済みさん
09月05日12:00頃,車用ゲートから撮影
ついに31Fの柱が立ち上がり始めました!
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451
契約済みさん
09月05日12:00頃,近隣のビルから撮影
左が北東面,右が北西面です。来週中にも31Fができあがりそうですね。
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452
匿名さん
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453
匿名さん
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454
匿名さん
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455
匿名さん
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456
契約済みさん
どなたかが、検討板の154、156、158で、実際に歩けば4分であり、Googlemapで3分など書いていますが
同じ契約者の方なら、やめていただけませんか。
少しでも良く見せたいお気持ちはわかるのですが、徒歩分数はGooglemapや、個人が歩いて計るものではありません。
以前から4分と書いている同じ契約者さんだと思いますが、ここは不動産表記にある通りでいけませんか?
近隣物件の検討板にも4分と書いているようでしたが、契約者さんの一人なら
ミレーニアのことを考えてどうぞおやめください。
契約者は、楽しい時期なんですし
民度が落ちてしまいます。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
なんだか検討板が盛り上がってて愉快です。
ここは匿名掲示板ですから、自分で正しい情報を選択していくしかないですよ。
GoogleMAPもひとつの事実ではないでしょうか。
同じ日本人同士で民度を語るのも滑稽な話です。
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460
匿名さん
>>459
池袋の民度、新宿の民度、渋谷の民度、色々あって良いんじゃないでしょうか。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
匿名
はい。
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
第10条(5)
新設予定の鉄道、都市モノレールの駅若しくは路面電車の停留場(以下「駅等」という。)又はバスの停留所は、当該路線の運行主体が公表したものに限り、その新設予定時期を明示して表示することができる。
ですね。
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464
匿名
↑デッキがなくても、確かに現状で西武南口改札から4分でした
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465
匿名さん
デッキが出来て便利になることは変わらないですが、
駅への距離は変わらないですね。
もし新しい改札できたら早まるかもしれませんが。
とりあえず駅徒歩論争は契約者スレでは終わりましょうか。
いま何階まで出来たか気になります。
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466
匿名さん
最上階まで出来ましたよ!!
今、屋上組み立ててます。
完成が待ち遠しい〜
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467
契約済みさん
本日の池袋駅からの様子です。
確かに最上階まで到達しているようです。
成田エクスプレス(N'EX) と新宿副都心をバックに。
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468
契約済みさん
ダイレクトウィンドウは28Fまで取り付けが進行しているようで、屋上にも塔屋の一部の様な物が見えました。
楽しみですね。
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469
契約済みさん
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470
匿名さん
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471
匿名さん
海外有名ブランドの家具など、シスコンを通すと結構な割引で購入できますよね。
入居後も引き続き割引で買えるとのことで重宝しそうです。
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472
匿名さん
シスコン良いと思いますよ。
家電も価格コムの方が安かったら同じ値段まで値引きしてくれますし、
ブランド家具を割引で買えるのはありがたいです。
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473
契約済みさん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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474
匿名さん
>>473様
もしかして、少し前の写真をアップされたのではありませんか!?
階数が現状より少ないような??
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475
契約済みさん
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476
契約済みさん
>474様
ご指摘ありがとうございます(汗)その通りでした^_^;昨日の写真をアップし直しました^_^;
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477
匿名さん
写真、ありがとうございました!
おかげさまで、成長がよくわかりました!
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478
匿名さん
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479
契約済みさん
今日は工事してました(エレベーターが動いてました)
475より1週間後ですが^_^;一応アップします。
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480
契約済みさん
ちょっとだけ、南寄り(南西面が写ってます)
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481
契約済みさん
夜のミレーニアです。
写真ではわかりにくいですが、内部照明が点いていて、作業しているみたいです
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482
匿名さん
475様の写真と変わりが分かりませんが、部屋の中の作業を進めているということでしょうか。
外壁の塗装はまだまだ先ですかね。
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483
匿名さん
>>482
マンションの工程は詳しくないのですが、外壁塗装って躯体ができた後に行うものなんでしょうか?今塗装されているものは下地?
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484
匿名さん
>>483
普通は工場で塗装したものを現場で組み上げるだけですが、ドゥ・トゥールは後から塗装してるようですね。
住友独自の工法でしょうか?
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485
匿名さん
>>484
資料のパース写真より色が淡いような気もするので、やや塗装するのでは?と思ってます。
その辺聞かれた方いらっしゃいませんか。
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486
契約済みさん
昨日撮って来た写真です。塗装している気もします。光の当たり具合でしょうか…?
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487
匿名さん
確かに白かったコンクリートや免震部分が塗装されてますね。
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488
契約済みさん
昨日です
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489
契約済みさん
同じく昨日です
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490
匿名さん
先週です。
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491
契約済みさん
写真ありがとうございます。
この流れで行くと後2週間ぐらいで現在上部数フロア分だけになっているメッシュシートが取れそうな感じですね。
もう引き渡しまで半年を切りましたが工事が順調そうで何よりです。
どのような仕上がりになるのか楽しみですね。
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492
契約済みさん
話のネタに。。。
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493
匿名さん
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494
契約済みさん
建物が青すぎなような気がしてますが
みなさん、どう思います!?
クヤクションまわりが抜けてますね~
最近、クヤクションも眺めてみてきてなんかここ
負けてるような…
まあ、ここ契約したのでもういいですけど
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495
匿名さん
>>494
青過ぎかというと、淡いブルーグレーなので青過ぎはしないかなと思います。
元々、資料にもブルーグレーと書いてありましたし。
クヤクションは東池袋駅ですし、ミレーニアは池袋に近く目白も使えるということで、
それぞれのメリットは異なる物件なので比較するのも…と思いますが、
東池袋が良いなら手付金放棄してクヤクションの中古を待ちましょう。
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496
契約済みさん
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497
契約済みさん
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498
匿名さん
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499
契約済みさん
>>495
確かに違いますよね。
デザインは建物の中央が黒がかったグレーの色味ですけど、実物は少し紺色っぽい水色程度…。もう少し黒色に寄せて、重厚な感じにしてもらいたいです。
塗り直しとかは無いんですかね??
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500
匿名さん
>>499
光の当たり具合にもよるのでは。
ここで聞いても答えは来ないので直接問い合わせてみては。
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501
匿名
ミレーニアの見え方が日によって違うのを不思議に思っていたのですが、
窓の面積が大きく、それが鏡のように光を反射するので、
特に晴れた日は(青空を反射して)青色が目立って見えるようです。
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502
匿名さん
窓が大きいですね。
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503
契約済みさん
>>499
先日見に行ったのですが、私も色が気になりました…。
窓が青く見えるのは素敵ですが、柱の色が何だか薄すぎるというか、ここまで水色にしなくてもと、少しショックを受けました。
ミレーニアに対して、他に文句が無さすぎるからこその、悩みではあるのですが。
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504
匿名さん
>>503
吹き付けですから、塗装して完成なんじゃないですか?
ちょっとパースとは色違うようですし。
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505
匿名さん
足場がないのでこれから塗装はしないでしょうね?
これで完成だと思いますよ。
日光の加減で黒く見えたり、水色に見えたりするだけだと思います。
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506
契約済みさん
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507
匿名さん
>>506
その画像は夜のイメージ画像ですから、夜なら光の加減でそういう風になるんじゃないでしょうか。
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508
契約済みさん
>>505
水色が日光の加減で黒く見えますでしょうか??
晴天下だと思われるパースでも、もっと深いグレーですが。
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509
匿名さん
もういいよ。しつこい。
足場もないし、これから塗ることもない。
説明と違うとかいう話なら営業さんに聞いて解除なり何なりしてください。
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510
匿名さん
わかりきったことですが、あくまでもイメージ画像ですから
多少は実際と違うことはあるでしょうね。
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511
契約済みさん
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512
契約済みさん
それだけ期待が大きくて、イメージが膨らんでたんでしょうね。(^^)イメージ図も参考に購入を決められてたわけですから、そういう風に思ってたお客さんもいるっていうのを住友不動産に知ってもらうのはいいかもしれないですね。。。消費者としては、実物との差は小さいに越したことはないですから。だけど、他にもそう思ってる人もいそうですけどね。私はそこまで外壁の色に注目してなかったんで、なんとも思ってないんですが。笑
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513
匿名さん
そうですね。あくまで完成「予想図」であって、
実際とは異なりますと注意書きにありますし、
敷地内の植栽もある程度生育した後をイメージして描いたとあるので、
パースはイメージであって多少変わるのが普通というか、当たり前だと思いますね。
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514
匿名さん
全然関係ないですが月島のキャピタルゲートプレイスも青いですよね。
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515
匿名さん
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516
匿名さん
青い(水色)外壁、賛否あるんでしょうけど
今後、大規模修繕になれば色は変えられますよ。きっと
外壁の色見本ってなかったですよね。
モデルルームには
外壁の色でマンション選ぶ方もなかにはいるでしょうから
それはそれで…
まだこのマンション完売してないですから、
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517
匿名さん
大規模修繕になったときに色をかえるコストもかかるし
住民の半数以上の賛成を得ることはかなり難しいかと。
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518
匿名さん
私はミレーニアの色合、気に入ってます。
妻も両親も、実物を見てテンションが上がってました。
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519
匿名さん
この向きからだとミレーニアのまわり、ひらけてますね。
眺望良さそう。
これはどっち方きですか?
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520
匿名さん
南側からの写真ですね。
左が南西向き、右が南東向きでしょう。
周りに高い建物がないのもミレーニアのメリットですね。
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