| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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381
契約済みさん
>378さん
375～377です。
改めて計算してみたら，6.5日間で1フロアのペースで作っているようです。このままいけばお盆休みを含めても9月中に31階まで完成するかもしれません。遅くとも10月の初旬までにできあがると思います。
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382
匿名さん
竣工後の方が実物を見て買えますし、
また売れそうです。
竣工後販売を否定する人もいますが、高い買い物ですし、
実物を見せて買ってもらう販売の方がまっとうな気がしますね。
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383
匿名さん
私もそれがスミフの利点だと思いますが、他のデベとしては認めたくないでしょうね。
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384
匿名さん
近くにお住まいの契約者さん、
よろしければまた写真アップしていただけると嬉しいです！
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385
契約済みさん
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386
契約済みさん
同じアングルの一週間前です。
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387
契約済みさん
今日のミレーニアです。
何階までできてるんだろう⁈
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388
匿名さん
駅から近いですね！
そして、HP広告のパース通りに仕上がってます。
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389
契約済みさん
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390
契約済みさん
08月11日08:00頃，南西面，車用ゲートから撮影
25Fの天井(＝26Fの床)ができあがり，26Fの柱が立ち始めています。最近は5日で1フロア程度のペースで作られているようです。低層階を作っていたころよりペースが速まっています。
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391
契約済みさん
08月11日08:00頃，左が北東面，右が北西面，ミレーニア付近のビルから撮影
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392
契約済みさん
08月11日08:00頃，北東面，明治通りから撮影
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393
契約済みさん
08月11日19:00頃，西の空，ミレーニア付近のビルから撮影
今日は夕焼けがなかなか綺麗でした。
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394
匿名さん
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395
契約済みさん
390です。
「南西面」は「南東面」の誤りですm(_ _)m
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396
契約済みさん
皆さん、いつも綺麗な写真ありがとうございます。
NO.387さんとNO.389さんの写真を見ると、
東西連絡デッキが完成するとデッキからどんな風に見えるのか、
今からワクワクしますね。
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397
匿名さん
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398
契約済みさん
1階部分です。本日午後
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399
匿名さん
池袋ってジムの選択肢がけっこう多いと思うのですが、
どこかお勧めはありますか？
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400
匿名さん
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401
匿名さん
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402
匿名さん
>>401 さん
徒歩15分ということは自転車なら5分ほどでしょうか。
ライトに使うならスポーツセンターがよいかもしれませんね。
情報ありがとうございました。
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403
匿名さん
西武鉄道旧本社ビル建て替え計画がその後どうなっているかご存知の方いらっしゃいますか？
ミレーニアからは100m近く離れていますし、お見合いにならないよう角度がついているので気にする必要もなさそうですが、多少は眺望に影響があるのかもと思って念のため調べてみました。
比較対象は最近できたニッセイ池袋ビルです。
ニッセイ池袋ビル
敷地面積1975.14m2
建築面積1060m2（敷地面積の53.7%）
延床面積21967m2
地上21階地下1階
高さ97.35m
西武鉄道本社ビル
敷地面積5300m2
延床面積43300m2
ニッセイ池袋ビルと同じ面積比で建築面積をとって延床面積の比をかけると
97.35×1975.14÷5300÷21967×43300=71.5m
ミレーニアの20階相当の高さとなりました。
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404
匿名さん
新ビルの場所は建ぺい率８０％なので、もっと建築面積を大きくとる（ビルの高さは下がる）と思います。
ビルが線路をまたぐ設計上、空地を大きく設けたくても設けられないでしょうから。
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405
匿名さん
>>404
縦の高さを取るというより、
フロアの面接を広くしたビル計画になるということでしょうか。
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406
匿名さん
建ぺい率ぎりぎりで建てるなら高さ60mを切りますし、逆に線路上をデッキとつながる公開空地して東側に寄せてタワーオフィスを立てるなら90m級が建つ可能性もありますよね。
後者の場合は視野角が狭くなるので眺望への影響は限定的なのではないでしょうか。
いずれにせよ、JR池袋駅へのアクセスが向上するのは間違いありません。
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407
匿名さん
大規模オフィスが出来れば、
その分、街のイメージアップや利便性向上にもなりますしね。
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408
匿名さん
検討版での盛り上がりが半端ないですね
契約者としてありがたい限りです
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409
匿名さん
本スレ見てると1期でいい部屋を割安に買えたことが本当に幸せに思える
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410
匿名さん
8月16日現在の様子を撮ってきました。
左下がJR池袋駅の山手線ホームです。
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411
匿名さん
410さんの画像に西武鉄道の期間限定「幸せの赤い電車」が映ってませんか？
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412
匿名さん
>>410
駅からすごい存在感で立ってますね。
池袋の乗降客270万人が毎日仰ぎ見るマンションになりますね。
再開発で駅前がもっと便利になって欲しいです。
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413
匿名さん
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414
契約済みさん
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415
契約済みさん
池袋駅より。
ミレーニアの写真をとるたびに西武が写ってきます。
西武から本当に近い。嬉しいですね。
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416
契約済みさん
ヤマダ電機前より。
より見えるようになってきました。
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417
匿名さん
数週ぶりに現地行ったけどもう高過ぎて階数数えられなかった
もう31階到達してないあれ？
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418
匿名さん
昨日時点で２７階ですね。９月末ころには、最上階まで出来そうですね。近くで見ると、青空に映えて、かっこいい印象です。入居が待ち遠しいですね。
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419
匿名さん
>>418
あと少しですね。
お見合いになるタワーマンションが周りにないのも良いですね。
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420
匿名さん
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421
匿名さん
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422
匿名さん
順調に工事が進んでいるようです。
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423
匿名さん
低層区域に面している南側は眺望最高でしょうね。
北側も7〜8階程度で十分視界が抜けてくるように見えます。
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424
匿名さん
みなさんに質問です。担当のスミフの営業さんってどぅでしたか？？
自分の担当は正直高圧的で不愉快極まりなかったので変えてもらいました。
みなさん、営業さんで嫌な思いしたことありますか？？
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425
匿名さん
>>424
素直に言った方が良いですよ。自分は別の理由ですが、担当者を変えてもらいたいと言ったところ快諾してくださり、新しい方も非常に良い方でした。
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426
匿名さん
>>424
私も前に物件を買った時は担当を替えてもらいましたよ。
ちょっと申し訳なかったですが、
どうも相性が合わないと伝えたら快諾してくれました。
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427
契約済みさん
08月29日(金)17:00頃，車用ゲートから撮影
南東面。28Fの天井(＝29Fの床)ができあがり，29Fの柱が立ち上がっています。9月の中旬には躯体が完成するのではないでしょうか。
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428
契約済みさん
08月29日(金)17:00頃，現場事務所前で撮影
いつのまにかフェンスにプリントされていました。
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429
契約済みさん
08月29日(金)17:00頃，現場事務所前で撮影
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430
契約済みさん
テレ朝で池上解説の関東大震災番組ありますが、他人事ではなさそうな気がします。東京中心の液状化や火災旋風‼︎考えるだけでぞっとします。
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