| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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361
契約済みさん
本日、メトロポリタン駐車場より。もう、見上げるアングルでないと収まらないですね^_^;
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362
契約済みさん
同じく本日、西武百貨店南4階テラスより。いよいよ目立ってきましたね^_^;
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363
契約済みさん
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364
契約済みさん
住宅ローンの本契約は皆さんいつ頃行う予定でしょうか？
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365
匿名さん
そういえば、支払い日はいつでしたっけ？
引き渡しが３月下旬ということは、支払いも同時期なのでしょうか？
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366
匿名さん
金融機関への正式申込は12月15日までに済ませて下さいと記載されてますね。
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367
契約済みさん
どこでローンを組むか、悩み中です。諸条件いろいろですね。どさっと送られたあの資料。。。
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368
契約済みさん
三井住友信託にしようかと思っていますがどうなんでしょう？
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369
契約済みさん
金利の低さだと、SBIなんですけどね。今後の上昇とかどうなんでしょう。
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370
契約済みさん
西新宿の高層ビルからもハッキリと見える大きさになっていました。
ここからだと同じ住友不動産のスカイフォレストレジデンスも見えるんですね。
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371
匿名さん
ブルーの躯体が目立ちますね。
周りに高い建物が無いのもよいと思います。
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372
契約済みさん
ヤマダ電機あたりから西武デパート越しにミレーニアが顔を出してきました。
見にくいですが。
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373
匿名さん
営業さんでもいいのですけれども、どなたかローンなら今は「ここがお勧め」というお話しがあれば伺わせて下さい。
もちろん支払いスケジュールなどで千差万別だとは思いますが参考にさせていただきたいです！
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374
契約済みさん
住宅ローンの決定について、こちらは来年の1月にと伺っています。
購入時期によって違いがあるのでしょうかね。
確かにSBIは気になるところです。
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375
契約済みさん
08月05日09:30頃
車用ゲートから。24Fの天井(＝25Fの床)を作成中のようです。
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376
契約済みさん
08月05日09:30頃
左が北東面，右が北西面です。今日は快晴ですね。
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377
契約済みさん
08月05日09:30頃
西方向の眺望です。奥多摩の山々が見えますね。山好きとしては血が騒ぎます(^_^;)
ミレーニア南西面はほぼ正面に富士山が位置しているので，冬などは綺麗に見えるのではないでしょうか。
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378
匿名さん
>>375
素敵な写真ありがとうございます。
10月頃には31階まで完成しそうですね！
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379
匿名さん
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380
匿名さん
みなさん、美しい写真をありがとうございます！
青空と本当によく合いますね。
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381
契約済みさん
>378さん
375～377です。
改めて計算してみたら，6.5日間で1フロアのペースで作っているようです。このままいけばお盆休みを含めても9月中に31階まで完成するかもしれません。遅くとも10月の初旬までにできあがると思います。
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382
匿名さん
竣工後の方が実物を見て買えますし、
また売れそうです。
竣工後販売を否定する人もいますが、高い買い物ですし、
実物を見せて買ってもらう販売の方がまっとうな気がしますね。
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383
匿名さん
私もそれがスミフの利点だと思いますが、他のデベとしては認めたくないでしょうね。
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384
匿名さん
近くにお住まいの契約者さん、
よろしければまた写真アップしていただけると嬉しいです！
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385
契約済みさん
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386
契約済みさん
同じアングルの一週間前です。
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387
契約済みさん
今日のミレーニアです。
何階までできてるんだろう⁈
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388
匿名さん
駅から近いですね！
そして、HP広告のパース通りに仕上がってます。
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389
契約済みさん
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390
契約済みさん
08月11日08:00頃，南西面，車用ゲートから撮影
25Fの天井(＝26Fの床)ができあがり，26Fの柱が立ち始めています。最近は5日で1フロア程度のペースで作られているようです。低層階を作っていたころよりペースが速まっています。
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391
契約済みさん
08月11日08:00頃，左が北東面，右が北西面，ミレーニア付近のビルから撮影
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392
契約済みさん
08月11日08:00頃，北東面，明治通りから撮影
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393
契約済みさん
08月11日19:00頃，西の空，ミレーニア付近のビルから撮影
今日は夕焼けがなかなか綺麗でした。
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394
匿名さん
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395
契約済みさん
390です。
「南西面」は「南東面」の誤りですm(_ _)m
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396
契約済みさん
皆さん、いつも綺麗な写真ありがとうございます。
NO.387さんとNO.389さんの写真を見ると、
東西連絡デッキが完成するとデッキからどんな風に見えるのか、
今からワクワクしますね。
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397
匿名さん
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398
契約済みさん
1階部分です。本日午後
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399
匿名さん
池袋ってジムの選択肢がけっこう多いと思うのですが、
どこかお勧めはありますか？
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400
匿名さん
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401
匿名さん
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402
匿名さん
>>401 さん
徒歩15分ということは自転車なら5分ほどでしょうか。
ライトに使うならスポーツセンターがよいかもしれませんね。
情報ありがとうございました。
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403
匿名さん
西武鉄道旧本社ビル建て替え計画がその後どうなっているかご存知の方いらっしゃいますか？
ミレーニアからは100m近く離れていますし、お見合いにならないよう角度がついているので気にする必要もなさそうですが、多少は眺望に影響があるのかもと思って念のため調べてみました。
比較対象は最近できたニッセイ池袋ビルです。
ニッセイ池袋ビル
敷地面積1975.14m2
建築面積1060m2（敷地面積の53.7%）
延床面積21967m2
地上21階地下1階
高さ97.35m
西武鉄道本社ビル
敷地面積5300m2
延床面積43300m2
ニッセイ池袋ビルと同じ面積比で建築面積をとって延床面積の比をかけると
97.35×1975.14÷5300÷21967×43300=71.5m
ミレーニアの20階相当の高さとなりました。
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404
匿名さん
新ビルの場所は建ぺい率８０％なので、もっと建築面積を大きくとる（ビルの高さは下がる）と思います。
ビルが線路をまたぐ設計上、空地を大きく設けたくても設けられないでしょうから。
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405
匿名さん
>>404
縦の高さを取るというより、
フロアの面接を広くしたビル計画になるということでしょうか。
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406
匿名さん
建ぺい率ぎりぎりで建てるなら高さ60mを切りますし、逆に線路上をデッキとつながる公開空地して東側に寄せてタワーオフィスを立てるなら90m級が建つ可能性もありますよね。
後者の場合は視野角が狭くなるので眺望への影響は限定的なのではないでしょうか。
いずれにせよ、JR池袋駅へのアクセスが向上するのは間違いありません。
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407
匿名さん
大規模オフィスが出来れば、
その分、街のイメージアップや利便性向上にもなりますしね。
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408
匿名さん
検討版での盛り上がりが半端ないですね
契約者としてありがたい限りです
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409
匿名さん
本スレ見てると1期でいい部屋を割安に買えたことが本当に幸せに思える
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410
匿名さん
8月16日現在の様子を撮ってきました。
左下がJR池袋駅の山手線ホームです。
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