【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)　

遮熱フィルムはどのくらいのお値段なのでしょうか？
他にも最低限備えた方が良さそうな設備はありますか？
まだインテリアオプションを見に行っていないので事前の予算の参考にさせていただきたいです。

>301さん

３LDKの中部屋で、30万ちょっと。遮熱なしのUVカット機能だけだと20万くらいでした。

>302さん
ありがとうございます！何とも言えない微妙なお値段ですね…少し悩んでしまいます。。

このお値段で何年も持つなら良いですが、約5年で貼り替え必要だそうで… 考えてしまいますよね。

ウチは踏み切れないから様子を見ます。どうしても必要だったら少し高くなっても入居後に貼る・・かな？

入居後だと、結局やっぱりいいやぁってなりそうですね（笑）
お風呂のコーティングや遮熱フィルムなどはホント悩みますね。
やらないよりやった方がいいとは分かっているのですが。

駐車場の抽選結果っていつ頃わかるんですかね？

>>307
7月下旬頃、郵送されてくるそうです。

>>308
ありがとうございます！

>310 まあマシな時期っていうと、どのくらい(何年何月)くらいまででしょうね？
うちは約一か月前でしたが、やや出遅れた感が拭いきれず後悔しきり‥

内覧する頃にはそんな気持ち吹っ飛んでますよ。

2013年8月から12月くらい？かな？

昨日のミレーニアです。

その2

22階あたりですかね。

遮熱フィルムと遮熱コーティングではどちらがいいのでしょうか？
フィルムは30万くらいと聞きましたが、外部の業者にコーティングをお願いするか迷っています。
コーティングをされた経験のある方はおられますでしょうか？

遅れているのかもしれないですね。

クヤクションは夜中の4時でも工事してますね。

こうやって写真で見ると，JR池袋駅のホームから本当に近い。
デッキが整備されると立地の良さがより一層際立ちますね。

本日JRのメトロポリタン口を出たところからパノラマ撮影してみました。
今の段階でも結構大きいですね。

朝刊のみ新聞を自宅ドアまで配達してくれるのは、便利で良いサービスだと思うのですが…
コンシェルジュの方が配るわけじゃなく、新聞屋さんが入って来るんですよね？安全面で少し不安になります。

重要事項説明に朝刊配達について
「配達員は住民に会った場合さわやかな挨拶をする(意訳)」というのがありました(笑)

>>327
ありがとうございます。挨拶は大事ですけど…なんだか笑えますね。

07月25日22:00頃
新宿方面をバックに。
肉眼ではもっと綺麗なのですが，私のちゃちいカメラではこれが限界です。

十分綺麗に撮れてますよ！ありがとうございます。
３LDKはほぼ完売のようですね。

きれいな写真，ありがとうございます！
徐々に公式サイトのイメージに近づいてきましたね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/images/design/...

私も公式のその画像の構図がとっさに浮かびました。
良い感じに撮れていますね！
夜は現地付近に行ったことがないのですが、暗くなっても明かりが点いている部屋があるんですね。
作業をしてくださってる方遅くまでありがとうございます。

本当にソックリの構図！！
完成が待ち遠しいですね！

すごく綺麗な写真ですね〜！
これはメトロポリタンからでしょうか？

>329様

いい写真ありがとうございます！
どこから撮影されたのですか？？？

南池袋レジデンス辺りからなのかな？ と思いました。

329です。皆様，ありがとうございます。
確かに公式サイトの構図に似てますね！まったく意識していませんでした。
撮影場所ですが，申し訳ございませんが，個人情報もありますのではっきりしたことは書けません。グランドミレーニアの北方向で，それほど離れていない場所です。
11F相当の高さからの撮影ですが，南方向はこの高さからでも十分に良い展望です。高層階からはさぞかし綺麗でしょう。

337さん，美しい写真ありがとうございました！
個人情報抜きで，またときどき写真を投稿していただけると嬉しいです。

>338さん
どういたしまして！
写真自体は頻繁に撮っていますので，私の拙い写真でよければ，また皆様に見ていただこうと思っています。

ついに池袋東口から西武デパート越しにミレーニアのクレーンがはっきりとわかるようになってきましたね。
この感じであれば30階付近は東口から見えますね。

メトロポリタンプラザビル，サンシャイン60，ミレーニア，ブリリアが１枚に収まりました。
このうち，ミレーニアと一番直線距離が近いのが左端のメトロポリタンプラザビルなんですよね。

検討スレにあがっていた写真を見ると，南東側は新宿の夜景が，南西側は富士山が本当にきれいに見えそうです。
http://farm4.static.flickr.com/3912/14743269416_54f2d9c117_o.jpg

07月30日11:30頃
車用ゲートから
何階を作っているのかがよくわからなくなってきました(^_^;)が，おそらく23Fの天井(=24Fの床)を作っている最中のようです。

錯視ってやつですね。

なんですか、この流れ（笑）

>>342
北東と北西の眺望が分かるサイトなどは無いでしょうか？

>>348
サイトは見たことないですが、営業さんに頼めば、「○階からの眺望」をシミュレーションしたものを出してくれますよ。

Google earthでそこそこリアルに見られますよ！

Google Earth 遊べますね。
北西31階からの眺望を調べてみました。

北東もついでに。
ちなみに、土台の標高33mに31階の目線の高さ108mを加算しています。

南東

南西

意外と南側の方が何も無いのですね

真南が新宿高層ビルなので、南東、南西の正面ではないんですね。
ちょっと目線を振れば見えるのでしょうが。

>>354
南西から見えるのは富士山でしょうか。

そうです。

ここは高台で、かつ、南側が低層なので、本当に視界が開けて気持ち良さそうですね。

本日、メトロポリタン駐車場より。もう、見上げるアングルでないと収まらないですね^_^;

同じく本日、西武百貨店南4階テラスより。いよいよ目立ってきましたね^_^;

かっこいいですね。堂々としていて良い感じです。

住宅ローンの本契約は皆さんいつ頃行う予定でしょうか？

そういえば、支払い日はいつでしたっけ？
引き渡しが３月下旬ということは、支払いも同時期なのでしょうか？

金融機関への正式申込は12月15日までに済ませて下さいと記載されてますね。

どこでローンを組むか、悩み中です。諸条件いろいろですね。どさっと送られたあの資料。。。

三井住友信託にしようかと思っていますがどうなんでしょう？

金利の低さだと、SBIなんですけどね。今後の上昇とかどうなんでしょう。

西新宿の高層ビルからもハッキリと見える大きさになっていました。
ここからだと同じ住友不動産のスカイフォレストレジデンスも見えるんですね。

ブルーの躯体が目立ちますね。
周りに高い建物が無いのもよいと思います。

ヤマダ電機あたりから西武デパート越しにミレーニアが顔を出してきました。
見にくいですが。

営業さんでもいいのですけれども、どなたかローンなら今は「ここがお勧め」というお話しがあれば伺わせて下さい。
もちろん支払いスケジュールなどで千差万別だとは思いますが参考にさせていただきたいです！

住宅ローンの決定について、こちらは来年の1月にと伺っています。
購入時期によって違いがあるのでしょうかね。
確かにSBIは気になるところです。

08月05日09:30頃
車用ゲートから。24Fの天井(＝25Fの床)を作成中のようです。

08月05日09:30頃
左が北東面，右が北西面です。今日は快晴ですね。

08月05日09:30頃
西方向の眺望です。奥多摩の山々が見えますね。山好きとしては血が騒ぎます(^_^;)
ミレーニア南西面はほぼ正面に富士山が位置しているので，冬などは綺麗に見えるのではないでしょうか。

>>375
素敵な写真ありがとうございます。
10月頃には31階まで完成しそうですね！

みなさん、美しい写真をありがとうございます！
青空と本当によく合いますね。

>378さん
375～377です。
改めて計算してみたら，6.5日間で1フロアのペースで作っているようです。このままいけばお盆休みを含めても9月中に31階まで完成するかもしれません。遅くとも10月の初旬までにできあがると思います。

竣工後の方が実物を見て買えますし、
また売れそうです。

竣工後販売を否定する人もいますが、高い買い物ですし、
実物を見せて買ってもらう販売の方がまっとうな気がしますね。

私もそれがスミフの利点だと思いますが、他のデベとしては認めたくないでしょうね。

近くにお住まいの契約者さん、
よろしければまた写真アップしていただけると嬉しいです！

>>384
先週金曜日の19時頃南西です。

同じアングルの一週間前です。

今日のミレーニアです。
何階までできてるんだろう⁈

駅から近いですね！

そして、HP広告のパース通りに仕上がってます。

同じく山手線から。

08月11日08:00頃，南西面，車用ゲートから撮影
25Fの天井(＝26Fの床)ができあがり，26Fの柱が立ち始めています。最近は5日で1フロア程度のペースで作られているようです。低層階を作っていたころよりペースが速まっています。

08月11日08:00頃，左が北東面，右が北西面，ミレーニア付近のビルから撮影

08月11日08:00頃，北東面，明治通りから撮影

08月11日19:00頃，西の空，ミレーニア付近のビルから撮影
今日は夕焼けがなかなか綺麗でした。

綺麗な写真、ありがとうございます！！！

390です。
「南西面」は「南東面」の誤りですm(_ _)m

皆さん、いつも綺麗な写真ありがとうございます。

NO.387さんとNO.389さんの写真を見ると、
東西連絡デッキが完成するとデッキからどんな風に見えるのか、
今からワクワクしますね。

http://farm6.static.flickr.com/5567/14896873515_4555f65570_o.jpg
ミレーニアの東側中層階からの夜景はこんな感じになるんでしょうね。
東池袋のタワー三兄弟と、サンシャインが美しいです。

1階部分です。本日午後

池袋ってジムの選択肢がけっこう多いと思うのですが、
どこかお勧めはありますか？

>>399 さん
自分も検討中でした。
ミレーニアから近いところだとこのあたりが候補でしょうか。

ワールドウィング池袋（徒歩2分）
http://www.worldwing-gion.com/shops/ikebukuro/

カルド池袋（徒歩2分）
http://www.caldo-ikebukuro.com

ティップクロスTOKYO 池袋（徒歩5分）
http://tip.x-tokyo.jp/ikebukuro/

ジェクサー池袋（徒歩8分，メトロポリタンホテル内）
http://www.jexer.jp/fitness/ikebukuro/