パークホームズ浜田山四丁目（旧称：（仮称）杉並区浜田山4丁目計画） 検討板 Part１

マンション環境性能表示、低い気がするのですがハイグレードマンションってこんなもんなんでしょうか？

409さんはこの物件、要検討です。
412、お前は買っとけ。

>>給料が本当に他の会社の新卒並みに安く、
>>先行きも不安なため、
>>三流とよばれているようです。

よくもこんだけ堂々と嘘を吐けるなぁ...と感心

>>実際に不具合はあんのか？

ここいる人も大した情報提供できないように、騒ぎ立てるような不具合はないのだと思いますよ

その批判は中身スッカラカンだけどな

パークシティの時は沖式で120万/平米がついて話題になりましたが
今回の算出は90万/平米。
坪単価になおすと300万にも満たないという悲惨な評価でした。
私はこのレベルなら坪単価280万くらいが妥当だと思いますね。

409さん、投げやりはみんな感じてます。
不安ですよね。

職人いないし建築費が上がってるから、しょうがない。
リーマンの共働きブランド好きが買うって。

立地や価格を想像すれば妥当と思えるものばかりなんだけどな
この場所に夢を見すぎなのではないでしょうか。
一部の方には腹が立つ話かもしれませんが大した立地じゃないですよ。
住みやすいとかはまた別の話です。

じゃあ、まさに取り柄なしか。
値段以外。

具体的な話がなにも上がってこない時点でお察しの通りでしょう。
このマンションが気に入らない人が嫌がらせしてるだけかと。

417
みなとみらいのタワマンや神保町のビルでの施工不良や、
大船のパークホームズでは販売中止になって裁判になってますが？
いづれも三井住友建設ですよ？

＞４２５

住むにはいい場所ですよ。外れの方とはいえ一応浜田山ですしね。
デザインも設備もパークホームズの標準レベルかと思います。
まああとは価格次第ですけど

スーパーゼネコンだってコア抜きしちゃうような時代です。
この規模の物件にスーパーゼネコン使ったって新人を派遣されるのがオチでしょう

中規模以下の物件は中堅ゼネコンのほうが得意ですよ
ここの施工も三井のパークホームズを含め数多く施工してる会社です。
評判も悪くはありません。

あと給与に関してですがスーパーゼネコンと比べるのは無謀でしょう。
ただその下の中堅規模では水準の給与だと思います。

427さん

大船の物件は六会コンクリの件でしょう？

あれは取引先のゼネコン全てが痛い目に合ってますよ
別にこの会社固有の問題でもないでしょう。

スーパーゼネコンでいうと
鹿島建設42歳平均冬季臨時賞与240万円大成建設225万円。
有価証券報告書では、年収はいづれも950万前後だが
それは若い事務員や担当職員を含んでの話し。
総合職社員の実態は40歳年収1300万~1500万円くらいで
所長クラスになると余裕で2000万を超えているよ。それが現実。

430さん
コンクリートの検査を手抜きした三井住友建設に責任がまわったはずじゃなかった？
きちんと強度試験をクリアしていなかったかと。
いづれにせよ下請けを使った元請けに監理責任義務があるとかで。

429、コアヌキは、関西なんとかがやったの。
つまり下請け。

三井住友建設は自身が下請けなの。

いまスーパーゼネコンが熱いよね。いいんじゃない？
株価もオリンピック景気でこれからますますウナギ上りだ！
と、WBSでメガネのおじさんも言っていた
先ず最初にスーパーゼネコンが儲けなきゃ下請け孫請けまで恩恵がまわってこない
とも言ってた

特別な技術も必要ない小規模耐震マンションなんてどこが作っても大差ないがな。
物件の出来は現場監督の腕次第だけどそれは他の物件でも同じ、要は運次第
所詮青田買いだしな。それが嫌なら中古か完成在庫狙ったほうがいいよ。