住んでみたい街ランキング Part36

東京地価上昇ランキング１位のの北品川ですね！！（＾◇＾）

資産価値が上がるから住んでみたいとは直接結びつきませんがね。

新百合ヶ丘と国立はないだろ！

高輪は上る可能性はあると思うけれど、結構ギャンブルかもよ。

勝どき、高輪、北品川辺りは開発されるから資産価値上がるかも

リニア効果で、高輪の価値は鰻登り

高輪はバブルの影響を受けやすいので短期的に上がったり下がったりします。

なのでいくらで買うかが重要。中古は買い時は夏前に終わりました。

高輪と東五反田（島津山）一帯は新築もほぼ出終えましたし、今から投資するのは確かにちょっと遅いですね。

↑好きですねぇ〜この画像（笑）

地名なんて当てにならない
自由が丘は昔、沼だった埋立て地だそうだから

水色のエリアに住みたい

低地、埋立地にあこがれます

有明の南にある高台の島何？

最終処分場

ネオ東京

将来、日本は海面が上昇するという記事を読んだが、東京湾沿いは大丈夫なのか？
豊洲辺りは５ｍ水位が上がれば生活できないだろ。
オランダみたいに堤防築いて海抜マイナスで生活していく事になるんだろうが、見た目はよくないわな。

業者乙

有明の南にあるゴミの島には有毒物質が大量に埋まってますよ。

海面上昇と言っても百年後に９０センチとかそのレベルだよ。

そのゴミの島もオリンピックの何か造るんじゃなかったけ？

先週のAERAで災害に強い街特集してました。
ベスト３は
1藤沢
2新宿
3恵比寿

藤沢と言えば、関東大震災の震源地に近くてかなりの高さまで津波が来てたとテレビで言ってたような・・。

東京の本当の姿です。
昔、海、川だったところは注意。
西側でも、結構昔は川が太かったので、
地盤がぐにゅぐにゅのところがあります。
これを見て、土地選びをしたほうがいいです。

青い低地に住みたい

いるか

きもい

938さん
このマップ、超面白い!!
東京って、こんな姿だったんですね。
これは参考になります!!!

本当にいい土地の選び方。
①938さんが添付したマップ(ここにもコピペしました)の、青い場所(海、川)は絶対に選ばない
②川の北側、つまり南向きになっている土地
→江戸時代、大名はここに屋敷を構えている。それが明治時代、元勲や財閥家の土地になり、
優れた住環境が現在も引き継がれている。
(例)
・神田川の北川一帯→目白台、小日向台
・渋谷川(古川)の北川一帯→広尾、麻布台
・目黒川→青葉台、城南五山
ここは、ずっと昔から土地の価値が落ちない一等地。

★このエリアは、台地の下【元は川の部分】は住宅密集地で逆に環境はかなり悪い。(商業地になっているケースが多い)
まさに天と地の違いがあるので、同じエリアでも注意！

青いエリアの資産価値の高さが証明されましたね。

素直に豊洲を買える資金力が無いって言えば可愛いのに（笑）

947
素直に豊洲を買える資金力が無いって言えば可愛いのに（笑）

がんばって青いエリアにマンション買えるよう仕事頑張るぞ

地盤に魂を縛られたオールドタイプに何を言ってもムダ。
ニュータイプは大海（ウミ）に還ろう。

青いところほど人気ですね

内陸でも坂のない場所は埋立地だったんだね

皇居とかも？

江戸城は麹町台地の東端部（から突出した離れ小島的な台地）の上に建築された城とされているので、中世の頃には海岸（湿地帯）手前の高台であったようです。日比谷、内幸町、虎ノ門、銀座、浅草辺りはその頃は葦が生い茂る泥沼で人の住める場所ではなかったため、入植者が埋め立てを行って宅地や商業地を形成したのがその始まりです。

初期に入ってきた武家屋敷や寺社が台地の上に多く建っていたのは、まともに家を建てられる場所が当時は台地の上にしかなかった事を反映しています。

現代の建築技術と当時は比べ物にならないほど差があるので一概にどうこうは言えませんが、地盤や地下水位を気にする人は台地を好む訳でして、それ故のプレミアがついていると考えるべきでしょう。地盤改良技術が進んでいる現代ではオカルトだと考えるのも考え方の一つだとは思いますが、人それぞれでしょうね。

昨日の朝日新聞の夕刊社会面によると、
豊洲地区の公立小学校は、児童が多すぎて悲惨。高層マンション林立のせい。

高台に高級住宅地が多いのは安全性もそうですが一番の理由は眺望でしょう。高輪などは海が見えたといいますからね。今は東京で眺望を望むならタワーマンションがその役割にとって変わりました。高台高級住宅街はイメージはともかくその実態をみると価格の正当性は怪しいものですね。要は気分の問題だから。

豊洲の学習塾はホクホクらしいですね。周りが中学受験するからその気がなかった家庭も煽られて受験します。
湾岸エリアのみ高度成長期的なんですね。

人口が増えるというのは経済発展の基本ですな。多少問題あっても成長がそれを覆い隠します。