住んでみたい街ランキング Part36

港区高台住宅地という人がいるが
まず東京全体で見ると、港区は低地。要するに、低地の高台であって、低地は低地。
次に住宅地とは、世田谷では、戸建て住宅地をいう。マンション街は住宅地とはいわない。あくまでマンション街であって、住宅地とは別物。

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芸能人が住んでるかを指標にしている時点で、低俗な庶民感覚すぎる。

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下北沢駅も冠水してしまいましたね(^^)

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世田谷区で水害多発です‼

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やはり、川沿いの低地、埋立地はリスク高すぎる！
特に川沿いの低地は、今は暗渠になっているところが多いので、
マンションを選ぶ際は、必ずそのことを調べる必要がある!!!
(暗渠はもちろん川を埋め立てていても、そこに水が集まりやすいので注意！)

世田谷とかは特に暗渠が多いので注意!!
(世田谷・昔の川)
https://maps.google.co.jp/maps/ms?ie=UTF8&oe=UTF8&msa=0&msid=112491845...

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毎度毎度のニュース沙汰

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世田谷と杉並ならどちらがおすすめでしょうか？

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暗渠は低い場所なので、川が無くなっても水が集まりやすく、
路地裏だから日に当たりにく、路面や塀に苔や雑草が茂っていたりする。

いくら港、渋谷、目黒、世田谷でも、そんな場所は資産価値が低いです。

マンション広告では、川沿いでもいいように書くことが多いので注意。

特に上の４区は高台はバカ高く、低地をできるだけ高く売りたいから、
川近くの低地なのに、地名のバリューで高く売ろうとする。
(高台でも北傾斜はじめじめしがち)

例えば、同じ南麻布●丁目でも、高台と低地が存在し、
それは実際に現地に見に行かなければ分からないことが多い。
(川沿いでも、平気で「南麻布、高級エリア」と書くことが何と多いことか！)

そこは本当に注意です!!!

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杉並と世田谷はそんなに変わらないと思います。

どちらが勤務地などの利便性が高いか、そこが大事なのでは？

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538
これは便利！

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大企業（日立、楽天、キヤノンIT、富士電機、学研など）が多く財政が安定しているシナガワク
vs 大企業（NTTデータ、NECソフト、HP）少なくも財政が不安定な江東区

どちらの区に住みたいですか？

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世田谷民は都合が悪くなると　関係ない地域を持ち出し話題変更に必死になるから　わかり易い　笑

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おれは世田谷民ではなく、杉並民だが。。。

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ブルーイメージのシナガワク
vs
ブラックイメージ江東区

どちらに住みたい？

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ブルーイメージのイナガワク

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どっちもイヤ。

渋谷区在住。

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548

ブラックカラーのイウトウク

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541さん
そうなんですか？
では目黒だと、どのへんが資産価値があって本当にいいとこですか？

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545
世田谷区民はよく都落ちってよばれるしねwww

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545
世田谷区民はよく都落ちって呼ばれるしねwww

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新大久保ー高田馬場間のマンションの障害物って何処のマンションだよ
JRが長時間止まって・・・　本当に迷惑なマンションだな

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やっぱりこの台風での水害は世田谷区でしたね（笑）

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いや最大の被害者は豊洲でしょ(^^)

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住みたい街の話なのに、悪口だらけですね。。。

話を戻して、私の住みたい街トップ10は、
①恵比寿
②代官山
③中目黒
④麻布十番
⑤広尾
⑥目黒
⑦自由が丘
⑧代々木上原
⑨池尻
⑩学芸大学

です！
オシャレなところに住みたい!!

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結局、埋立地や低地はやめておいたほうがいいというあたりまえのことを
あらためて実感させられるね。

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僕は23区なら順不同で

神田駿河台
神楽坂近辺
関口
上野桜木
日本橋人形町
赤坂
紀尾井町
音羽
神宮前
南平台町

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ようは価額の問題です。安いからと割り切るなら低地、湾岸でも全然いい。最悪なのは、土地の本当の価値を知らないで、変に作られたイメージを鵜呑みにして、販売会社になくて騙されて高値で買ってしまうこと。

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南平台ー、憧れる。高くて住めん

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蔦屋ができて南平台や鉢山の価値が上がったと思うよ。

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ここは縄文時代から人が住んでるぐらい、住に適した土地だからねー。しかも、明治期には華族とか政府高官がこぞって住んだ街。土地力は偏差値70だね。

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偏差値は学歴にしか通用しない。

しかし低偏差値のウマシカが沸いてきてますね。
仕事もしない（低学歴なのでできない）ゴミが。

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南麻布冠水しましたね

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偏差値は学歴と関係ないよ。

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そうそう南麻布冠水したんだよ（笑）

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日本橋兜町

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いろいろネガを妄想してるけど、この台風で水害があったのは世田谷区と渋谷区だけなんだよね(^^)

内陸の低地が水害対策もできてないんで一番水害に弱いですよ。

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学歴と偏差値は関係する。

南麻布は何区だい？

豊洲のゆでたろういいね。
昼時は汚い土建屋が多いけど。
ららぽの飯屋よりはうまい。

池袋結構いいですよ、西武側は特に。
銀座はなんざ老人の街。

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575
ゆで太郎は港区含め都内のあちこちにあるしどこも綺麗。オレはゆで太郎が好きだ。

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渋谷恵比寿は狭いしゴミゴミしてる割りにいいテナント少ない。

新宿池袋は区画が広くて新しく、
綺麗なテナント、使えるテナントも多い。

表参道から青山あたりも何もなくて微妙な場所。

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俺は成増の住民だが、鉄道で繋がってても豊洲には行ったことないなあ。
田舎にはどこにでもあるようなSCとマンションとオフィスしかないただの郊外なんだろ？
有楽町線は新富町から先は廃止にしてくんないかなあ。

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豊洲より日暮里です＾＾

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魅力がないから早く売りたい方々が魅力があると連呼してるような。

世田谷とか、みんな売りたがらないから書き込みが少ない。

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自由が丘も田園調布も世田谷だとのコピペを何度も書き込む方。
もいるじゃない。

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まあ民度や住環境、子育てなど考えるとどうしても西側になっちゃうよね。
実際暮らしやすいしね。

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成城はやっぱりいいね。
長閑で緑もある。

THE住宅街

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民度は学歴に比例するかな。

学歴があってそれなりの仕事に就いてる人はだいたい人格者。
大手メーカーの研究所は雰囲気いいよ。


体育会系、低学歴、数字のわからない文系、水商売、零細企業の経営者。
こういう人が多い所は駄目。

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色々な地域の飲食店やスーパー、夜のコンビニなどに行くと民度を感じられるんじゃないかな。
山手線の西側と東側で全く違うよ。

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世田谷民ホイホイ♪

毎日大量だ

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確かに西側、東側で違うね。
西側なんか関東連合とかタクシー暴行とか
民度低いしね。

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民度に関して、圧倒的に西高東低なのは
もう誰も否定のしようがないでしょ。

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みんなマンションしか買わないの？
マンションと戸建て、２件持ちで使い分けないの？

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自分は４軒持ちです。
世田谷に戸建て、麻布にマンション、軽井沢に別荘、豊洲に倉庫持ってますよ(^^)

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私は世田谷に畑と水田を持ってます(^^)

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うらやましい。資産家ですね。

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資産家っていうほどでもないですよ。あと、桜田門にも水田もってます(^^)。

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最近色々と事件ありますね。
タクシーやらストーカーやら

体育会系
低学歴
犯罪者
全部、同じ括りにしていいかも。


一番治安がいいのは文教地区だね。
国立あたりが東京で治安が一番いいのでは。

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↑郊外の話は別でして下さい

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学歴があるものは615みたいな書き方はしない。
615は部活もやってなかった高卒君？

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中卒、高卒、低学歴大卒はここじゃあ笑いものだよな。
世間ではもっとだが。

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品川駅周辺がいいですね

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619
品川でも港南口はダメですね。あそこは昔海です。大きな地震で壊滅的な被害を受ける可能性があります。
逆の高輪口の高台は一転、日本でも有数の素晴らしいエリアです。
御殿山は、大田道灌が江戸で一番いい土地ということで、江戸城(現在の皇居)を築く前に、ここに城を構えています。
その最高の土地は、江戸時代には徳川家が保有し、現在は日本のトップ企業である三菱財閥の迎賓館である関東閣となっています。
やはり最高の土地は、その時代のトップが保有するものなのですね。

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開東閣は御殿山ではなく八ツ山ですよ。

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昔は御殿山です。江戸末期に台場を作るために削られ、八ツ山に分断されましたが。

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国土交通省がもっとしっかりしていたら東京の都心にもうすこし良い住宅地が維持できただろうけどね。結局は、スラム街が地上げされてタワーマンションになってゆくだけ。タワーマンションなら開発できても住宅地にしても利益がでないから仕方なしですかね。

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御殿山（北品川）ってFNNのニュースで東京の地下上昇ランキングで六本木や南青山や高輪を抑えて１位なりましたね！

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あと、ソニー本社は港区港南へ移転しましたが、北品川には東芝エレベーターの本社が残ってますね！

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あと、ソニー本社は港区港南へ移転しましたが、北品川には東芝エレベーターの本社がありますね！

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>>622

違うよ。地質学的にも御殿山は淀橋台に含まれない

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623
高層マンションは、基本は高台の広い台地に多かったんですけどね。
(かつて屋敷だった広い土地＝台地→官、大手企業の施設→最近民間に払下げ→タワーマンション)

なので、スラム(＝低地)にはあまりなかったのですが、
最近は地盤の悪い川沿いにも増えてきましたね。

まー、超高層マンションは地盤の固さが必要なので、
やはり今でも低地には建てにくいですが。

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本当にいい土地は、
第一種低層住居専用地域に指定されているところだけどね。
＜一低とは＞
http://allabout.co.jp/gm/gc/394107/

【該当する地域】
港区：高輪4丁目の一部
文京区：本駒込6丁目（大和郷）
千代田区、中央区：存在しない
渋谷区：広尾3丁目の一部、松濤・上原の一部
品川区：東五反田5丁目（池田山）、東五反田3丁目（島津山）、上大崎2丁目（白金長者丸）、北品川5丁目（御殿山）、北品川6丁目（八つ山）
目黒区：青葉台・上目黒の一部、下目黒５～６丁目
世田谷区：上野毛2丁目、尾山台1～2丁目
大田区：田園調布3丁目

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627
そうなの？
じゃー御殿山って、地質学的にどこの台地になるの？

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以前は、タワマンの存在って湾岸ネガに利用されていたのに
>>628
みたいに、高台が先だと言い出す人もいるから面白い。

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都心高台の高層マンションと、湾岸のタワマンを一緒に考える輩がいるとは。。。
無知にもほどがある。

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