住んでみたい街ランキング Part36

＞とても高かったですけど、それだけの価値があると自分で判断したので。
どのあたりですか？

ランキングなんざどうでもいい。
低学歴の大学生じゃあるまいし。

ただ、井の頭公園はいい場所。
その周辺の住宅街も結構いい。

吉祥寺はバス通りが駄目だね。
吉祥寺より西荻や三鷹台がいいですね。
駅周辺はのどかだし。

半径500メートルに幹線道路(片側２車線以上)が走っている場所は厳しい。

医者もピンキリです。
というより医者が同級生にいないような低学歴は憶測で発言しなさんな。

やっぱり自分は、
・羽田へのアクセスがいい
・新幹線が停まる品川へのアクセスがいい

というのが必須かなー。
そうすると、大田区、品川区、港区、目黒区、渋谷区がいい。

さらに個人的に渋谷、六本木、恵比寿あたりで飲むことが多いので、

大田区、品川区より、やっぱり港区、目黒区、渋谷区がいい。
(品川区は上大崎はＯＫ！)

その３区の
・閑静な高台(南傾斜がベスト！)
・徒歩圏で、おしゃれなカフェやブティックがある
・騒がしい駅からは徒歩10分は離れている

場所がいいな。

そうなると、
●麻布台
●駒場
●松濤
●青葉台
●六本木２丁目(旧麻布今井町。アメリカ大使館宿舎辺りの高台)
という感じですかね。

それなら、白金台もいいですよね。
でも、その条件でサラリーマンでも手が出せるとなると、、、
どこですか？　そんな場所ないのでは？

駒場のマンションは、何とか手が出せるかも。
83平米7680万円で新築がある。

都心の住宅地の難点（人によってはメリット）は、ほぼ必ず数百メートル内に高速道路が走っていること。
自分は結構敏感なので、のどが痒くなることがある。

都心の環境は良いと言い張る人はいるが、やはり都心は平均寿命で西側の市区にかなり差をつけられている。
例えば、港区は杉並区より２歳も低いうえに、５年前より差は広がっている。

http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts10/dl/04.pdf

都心は空気が悪いよ。麻布とかひどい。

平均寿命の比較、ってなんのことはない
長いほうは高齢者が多いだけだったりする。

混雑のストレスはかなり大きいらしい。

外周区の住宅密集地

> 東京の中心になりつつある品川

どこがｗ

品川が東京の中心は笑うしかないけど高輪はいい街だ
なかなか得難い場所だろう

高輪はピンきりですよ。

http://www.tokyo-irh.jp/index.html

こういう施設もありますし。

豊洲と高輪はいつも必死ですね

書いてる本人が実際にその街に住んでるとは限らないけどね。

空気のことを気にするなら環八より外側じゃないと。

マンションか戸建を購入するのかそれともしたいけどできないの？

「“海抜0m”のお台場・豊洲」ってどこですか？

そうなる前に、都内の大火災の方が心配だが。

>487
それ言ったら海の中と言ってもいいじゃないですか

海の中にある楽園の島だな。

民度や住環境、交通利便性を重視するならやはり西側が良いと思うな。
23区外でも武蔵野三鷹調布あたりまでならおすすめ。

実際の

水害被害は世田谷の床上浸水しか知らない

水害に関しては荒川の浸水域である城東エリアが最も危険ですね。
いわゆるゼロメートル地域などです。

ゼロメートル地帯が危険なのは分かるんだが　それなりに対策されてるから全く水害被害はないよね

むしろ　大雨や台風で現実水害被害が出てるのは　世田谷だという皮肉

西側の水害リスクは相対的に低いですね。地震リスクもしかり。
東側の川沿いは何か有ると致命傷になります。まあそれらひっくるめて不動産価格に反映されているわけですが。
東京の不動産の常識ですがね。

↑ちゃんと読んでる？

こりゃ、土嚢程度じゃどうにもなりませんね。

どんな対策がなされていても、埋立地は嫌だ！

昨日、一日かけて、築地・銀座・日本橋・東京駅周辺を散策した。
セカンドハウスは日本橋に欲しいと思った。

買いたくても買えない人が語るスレなのかよここw

東雲は水道管の破裂だろ？
老巧化した内陸にはよくあるニュースじゃないか！

コンピュータ内の妄想でしかない（歴史上発生してない）東京湾内の大津波や水道管の破裂のリスクより
社畜輸送の満員電車で痴漢冤罪に合うリスクの方が遥かに大きいという現実ｗ

土嚢で家を守る　世田谷

「道路が一瞬で川になった」　世田谷の大雨、１時間１００ミリ　浸水、交通も乱れ
http://www.kimasoku.com/archives/7235359.html

埋立地の冠水に比べたら、ちょっと濡れてる程度ですねw

それ、液状化を
ちょっと砂を撒いた程度だ、
と表現するのと似てる。

それを揶揄してるのです。

大坂VS東京

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365863/

東京勢が涙目なのは、そもそも東京じたいに
もう昔のようなブランド力は無くなり、
ましてやゴミで出来た液状化埋め立て地などは
それこそ紛い物なゴミでしかありません

時代は、西へと向かってます

世田谷のガスタンクや土嚢は事実ですから（笑）

ゲリラ豪雨で都心が水没　Twitterには冠水・浸水写真が続々と

http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1307/23/news142.html

結局、埋立地や低地はやめておけってことだね。

世田谷で浸水懸念地なんてごく一部。ただ川沿いや窪地あるいは崖っぷちを買わなければよし。
都心は半分くらいが地盤的に微妙。
埋め立て地はすべてが浸水懸念地。

世田谷隣りの目黒区の
自由が丘でさえ沼地を埋め立てた土地。

都心や埋立地の集合住宅住まいの
世田谷戸建てコンプレックスはなんとかならんのか

都心も城東埋立地も集合住宅街で一緒
埋立地かどうか以外の区別がわからん

2004年の台風では
麻布十番駅が水没したようです。

なんだ岩盤誇ってこの弱さ

この台風で渋谷区のアパートが床上浸水しただけでしたね(^^)

麻布十番の駅前は古川沿いの低地だから、危険区域。

港区、渋谷区、目黒区における低地と高台の違いは、
想像以上に貧富差が激しいです。

歴史的にこのエリアの高台(南傾斜)は、
大名屋敷(江戸)→華族、政府高官、財閥家の邸宅、大使館(明治～)となっていたので、
区割りが大きく、その街並みのよさは半端ないです。

一方このエリアの低地(川沿い)は、古くから雇われ人が密集して住んでいるケースが非常に多く、
たとえ憧れの港区・麻布といえどもスラムのような場所が存在します。
いまでもその街並みは継承されていて、じめじめした雰囲気の土地に
古くて朽ちそうな家屋が所狭しと並んでいるのが現実です。
(都営住宅なども多い)

なので、都心でも低地であれば、断然豊洲などの湾岸高層マンションのほうがよい。
ただ、都心は高台(特に南傾斜)であれば、その街並みの素晴らしさはこの上ないです。

527
素晴らしいといっても埋立地より素晴らしいのであって
たまプラのほうが遥かに素晴らしい現実

ちなみに、目黒区の自由が丘は、駅前は九品仏川の低地です。

（http://www.t-map.co.jp/old/kuhon_1.htm）

駅前はそんなによくない土地です。
ただ、駅北(特に都立大との間)の高台の住宅地は、
素晴らしいエリアです。

港区の高台とたまプラを比較してるの？
たまプラ(特に美しが丘)もいいとこだけど、港区の高台と同じにするのは
知識が浅すぎて笑われますよ(^^)

都心より世田谷の方が芸能人多い現実。

たまぷらいい。
自由が丘駅前はしょっぱいですね。

最近江戸明治の歴史も失われてるように思われます。
歴史的な場所は開発するより保存した方がよかった。

世田谷は酒癖が悪くて帰宅途中のタクシーで狼藉をはたらく芸能人ばかり。性根が思いあがっているんだろうね。

港区高台住宅地という人がいるが
まず東京全体で見ると、港区は低地。要するに、低地の高台であって、低地は低地。
次に住宅地とは、世田谷では、戸建て住宅地をいう。マンション街は住宅地とはいわない。あくまでマンション街であって、住宅地とは別物。

芸能人が住んでるかを指標にしている時点で、低俗な庶民感覚すぎる。

下北沢駅も冠水してしまいましたね(^^)

世田谷区で水害多発です‼

やはり、川沿いの低地、埋立地はリスク高すぎる！
特に川沿いの低地は、今は暗渠になっているところが多いので、
マンションを選ぶ際は、必ずそのことを調べる必要がある!!!
(暗渠はもちろん川を埋め立てていても、そこに水が集まりやすいので注意！)

世田谷とかは特に暗渠が多いので注意!!
(世田谷・昔の川)
https://maps.google.co.jp/maps/ms?ie=UTF8&oe=UTF8&msa=0&msid=112491845...

毎度毎度のニュース沙汰

世田谷と杉並ならどちらがおすすめでしょうか？

暗渠は低い場所なので、川が無くなっても水が集まりやすく、
路地裏だから日に当たりにく、路面や塀に苔や雑草が茂っていたりする。

いくら港、渋谷、目黒、世田谷でも、そんな場所は資産価値が低いです。

マンション広告では、川沿いでもいいように書くことが多いので注意。

特に上の４区は高台はバカ高く、低地をできるだけ高く売りたいから、
川近くの低地なのに、地名のバリューで高く売ろうとする。
(高台でも北傾斜はじめじめしがち)

例えば、同じ南麻布●丁目でも、高台と低地が存在し、
それは実際に現地に見に行かなければ分からないことが多い。
(川沿いでも、平気で「南麻布、高級エリア」と書くことが何と多いことか！)

そこは本当に注意です!!!

杉並と世田谷はそんなに変わらないと思います。

どちらが勤務地などの利便性が高いか、そこが大事なのでは？

538
これは便利！

大企業（日立、楽天、キヤノンIT、富士電機、学研など）が多く財政が安定しているシナガワク
vs 大企業（NTTデータ、NECソフト、HP）少なくも財政が不安定な江東区

どちらの区に住みたいですか？

世田谷民は都合が悪くなると　関係ない地域を持ち出し話題変更に必死になるから　わかり易い　笑

おれは世田谷民ではなく、杉並民だが。。。

ブルーイメージのシナガワク
vs
ブラックイメージ江東区

どちらに住みたい？

ブルーイメージのイナガワク

どっちもイヤ。

渋谷区在住。

548

ブラックカラーのイウトウク

541さん
そうなんですか？
では目黒だと、どのへんが資産価値があって本当にいいとこですか？

545
世田谷区民はよく都落ちってよばれるしねwww

545
世田谷区民はよく都落ちって呼ばれるしねwww

新大久保ー高田馬場間のマンションの障害物って何処のマンションだよ
JRが長時間止まって・・・　本当に迷惑なマンションだな