住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【予算5000万〜8000万限定】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション、それとも一戸建て?【予算5000万〜8000万限定】
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2019-07-30 01:32:06

マンションvs戸建ての議論スレ、予算別バージョンです。
引き続き議論しましょう。

関連スレ:
購入するならマンション、それとも一戸建て?【予算2000万〜5000万限定】
購入するならマンション、それとも一戸建て?【予算8000万〜1億2000万限定】
 

[スレ作成日時]2013-09-29 20:36:40

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも一戸建て?【予算5000万〜8000万限定】

  1. 87 匿名さん

    50坪前後で7000とか8000万だと、庶民には手が届かない。坪単価が一番たかいのは30坪前後。面積が広くなるほど安くなっていく。

  2. 88 匿名さん

    マンションだといわゆる外周区か、ギリギリ区の外側か(都下や県)ぐらいですね。
    うちは都下です。

    一戸建ての皆さんは、どの辺に住んでいるんですか?

  3. 89 匿名さん

    >88>41

    ここで聞くより、予算でヤフー不動産なりで検索すれば想像つくんじゃ?

  4. 90 匿名さん

    千葉(JR沿線でも京成沿線でもメトロ沿線でも都営沿線でもない)ですよ。
    この5年に千葉に建てた 私の周囲にいる4人は 大体8000万前後で建ててる感じ。
    うちは 8000万しないけど、引越しとエアコンと照明と外構を入れると 越えちゃう?
    大台出して 家を建ててる人は 私の周囲にはいなさそう。
    (言わないだけかもしれないが)
    都内でこの予算で戸建だと 建売一択でしょうね。

  5. 91 匿名さん

    >90
    千葉で8000万円?!
    なぜ金をどぶに?!

  6. 92 匿名さん

    89
    別にいいじゃん。無意味なレス。

    91
    一戸建てでも注文住宅(なんちゃってじゃない注文住宅)ならそんなものでは?
    都内でもいろいろ妥協すれば注文住宅建つけど、この予算じゃどっかに無理がくるでしょ。

  7. 93 匿名さん

    千葉まで行かない都内の
    江戸川区葛西の普通の宅地で、
    坪140~150程度
    40坪6000万、60坪9000万ぐらいで
    取引されてるので

    このスレの予算的にちょうどいいと思いますね。

  8. 94 匿名さん

    城南地区生まれの城南地区育ちで城南地区にマンション買って
    このたび城南地区に戸建て買って住み替えするんですけど。

    まじ江戸川区とか無理、、、。

    だったら40坪とかいらないし狭小で満足。

  9. 95 匿名さん

    首都圏すごいね。政令だけど、この価格帯はマンションならかなり上位、一戸建てならちょっとした注文戸建てが建ちそう。最近は政令都市でもマンション指向ですからね。コンパクトシティ化が大流行り。

    東京とか、あれだけ人が多かったら、むしろ戸建て指向になるんじゃないですかね。多少通勤に苦労しても。ぶっちゃけ、どこもかしこも人、人ですからね。住環境くらい、物理的に距離をとりたいって感覚になるんじゃないのかな。

  10. 96 匿名さん

    うちも政令エリアに戸建て検討してるが、欲しい場所に建て売り買うか、微妙な場所に注文建てようか考えてる。
    ざっと6000から7000かな?注文ならもうちょいかかるかな。
    場所&予算2000万以上のオーバーしてまで買うか迷うよ。
    人生長いから拘りある戸建て建てるかな。。

  11. 97 匿名さん

    >94
    具体的に、最寄駅か地域名あげないと
    イマイチ

  12. 98 匿名さん

    城東0メートル地帯は、戸建てではなくマンションで住む場所でしょう。
    だから、23区の西や南に比べ地価も安い。

  13. 99 匿名さん

    >97

    成城→自由が丘→二子玉川

  14. 100 匿名さん

    そのエリアに30坪二階建てって建て売りならいくら?

  15. 101 匿名さん

    自由が丘昔住んでたけど。社員寮のアパートで。
    一戸建てとか狭小がないんですよ。もっとはっきりいうとバカデカイ家ばかり。

    自由が丘で狭小住宅とか、狭小でなくてもそこそこの広さしかない家だと、結構浮いちゃうと思う。
    狭小でそこに住むのは相当の勇気がいる。

    まあサラリーマンは住んでなさそう。

    合間を縫ってどころどころにアパートが。(つまり自由が丘に住む大金持ちの税金対策)

  16. 102 匿名さん

    >101

    いや、いくらでもある、とは言わないけど、普通にそこらじゅうにあるぞ?

    吉祥寺や田園調布の一部みたいに100m2制限あるわけじゃないからな。

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&lc=03&pf=13&md=st...

  17. 103 匿名さん

    >100

    スーモでググれ

  18. 104 匿名さん

    102
    そうなんだ。
    自分が住んでたのは住所でいうと等々力の方角だったけど。
    旧大使館邸とか、わけのわかんないような豪邸ばかりだったイメージしかない。
    よくみればちっちゃい家もあったかもね。
    まあでも、正直あそこでは家族を持って暮らすのはゴメンですね。超片身が狭くなりそう。

  19. 105 匿名さん

    >95
    多少が問題で。
    東京だとその多少が一時間超えとかになる。(東京ではドアドア通勤1時間超えはザラ)
    例えば、大阪の人が聞いたら驚くくらい、東京のサラリーマンの通勤時間は長い。

  20. 106 匿名さん

    都内でもミニ戸なら購入出来る。

  21. 107 匿名さん

    ミニ戸で十分。
    ミニ戸を馬鹿にするのは田舎者だけ。
    東京の地価の高さを知っている者は、誰も馬鹿にしたりしないと思います。

  22. 108 匿名さん

    ミニ子は醜子で
    街の価値を下げる
    嫌悪施設だという自覚足らなすぎ

  23. 109 匿名さん

    と、田舎者が吠えています。

  24. 110 匿名さん

    東京出身者でも、近所にミニ戸ができるのは嫌。
    落ち着いた街並みの住宅街に、安さだけの小さい家ができるのは迷惑。
    さいわい土地の分筆規制が強化され、建蔽率も厳しいので、ミニ戸が建てられないようになりましたが。

  25. 111 匿名さん

    同じ予算枠で『片方だけミニ戸』ということはあるまい。
    この予算枠で『普通の一戸建て』が建つ程度の地域なら、ミニ戸は建てないでしょ

  26. 112 匿名さん

    地価が坪100万以下だと、23区内の一種低層住専のまともな土地は無理。
    都下か都外になるだろう。

  27. 113 匿名さん

    どこからミニ?

    地方の土地100坪が当たり前のとこなら、建坪40坪程度の家でもミニサイズでしょうし
    土地60坪に、建坪40坪が標準?

    商業地の建蔽率80%防火地域とか、倉庫とかあるような準工業地域とかは除いて
    都内の普通の住宅地だと、

    土地40坪に、120㎡~が大きめ
    土地30坪~に、100㎡程度2階建てが標準サイズ
    土地21~29坪に、110㎡程度3階建てが、よく見かける普通のミニ
    土地21坪未満は、分筆規制未満の狭小ミニ
    ってな感じでしょうか?

  28. 114 匿名さん

    マンション住まいなのでよくわかりません。
    どっからミニ戸でもいいんじゃないの?

    何故そんなことにこだわる?
    『どっから郊外か』にこだわるようなもの。
    別にいいじゃん。ミニ戸でも。

  29. 115 匿名さん

    注文って言葉につられて中途半端な割高商品をつかまされるよりも、程度のいいミニ戸のほうが堅実な気がする。

  30. 116 匿名さん

    ミニ戸の半分くらいは、注文住宅でしょ。

  31. 117 匿名さん

    窮屈そうな注文住宅だな。

  32. 118 匿名さん

    でも、注文住宅、だよね。

  33. 119 匿名さん

    ミニ戸の半分が注文住宅というのは蓋然性が無い。
    イメージは建て売りが圧倒的だが?

  34. 120 匿名さん

    ミニ戸建て、アパート、マンション、このどれが地域の価格をさげるかというと、アパート、マンション、ミニ戸建て、の順。
    アパートはそのまま、低所得者が住めるようになるので、その影響が大きい。
    マンションは、世帯数の増加とそれにまつわる問題、高層になると日照なども問題になり、地域の価格を下げる。
    ミニ戸建ては、実はそれほど下がらない。なぜなら、ひとつには、土地は細かく分筆されると坪単価が上がるため、地価としては上げる効果がある。次に、ミニ戸建てが集合すると、それほど景観を損なわないし、ニッチに建てられた程度だと影響が少ないから。

  35. 121 匿名さん

    それは一部の条件しか考慮してない。
    勝手で我が儘な解釈。

  36. 123 匿名さん

    何が言いたい?

  37. 125 匿名さん


    こいつがいないだけマシだと思う(笑)

  38. 126 匿名さん

    このスレの予算で建てるとして、
    広さはどれぐらい欲しい?

  39. 127 匿名さん

    65㎡
    ただし、ワンフロアで。

  40. 128 匿名さん

    広さがどれくらい欲しい、ってのは、予算からではなくて
    家族構成やライフスタイルから決まるんでないかい?

    うちは夫婦と娘一人でほとんどお客が来ないので3LDKで充分。
    内訳は、娘の部屋、夫婦の寝室、趣味の部屋(書斎)、LDKは広めでスタディコーナー付き。
    書斎は図書ルームにして、家族全員が使う。

    そうなると、6畳が3部屋で、LDKが20畳かな。
    するとまあ、広さとしてはざっと90〜100㎡程度。

    で、気に入った街でそのくらいの広さを確保できる物件を探しましたよ、と。

  41. 129 匿名さん

    うちは4人で70㎡3LDK
    広くはないけど十分です。
    立地や仕様は落としたくないし、億とかかけられませんので。

  42. 131 匿名さん

    うちはこども3人だけれど、同性だし、大き目の一部屋(2部屋をつないだ)
    を使っている(13.5畳)。
    LDは14畳だけれど、脇の和室6畳は夫婦の寝室として物を置かず、布団を
    あげればLDとつなげられて広く使う事もできる。
    洋室5畳は書斎(夫用)と衣裳部屋(妻用)を兼ねた部屋となっている。
    3LDK全部で100平米ないけれど、結構広く使えているし、マンションで
    十分です。

    こどもも中学になったら本当に遅いし、部活をやれば家で素振りなんかしない。
    今時の子供たちは受験勉強も自宅でなく塾や予備校の自習室でするので、
    家庭教師が呼べるような広い個室は必要ないです。
    自分が大学生のころは大分稼がせてもらったけれど、うちは塾の方がいい。

    こどもが小さい時も外で一人で遊ぶということはなかったので、マンションの
    提供公園やキッズルームは当たり前に近いし誰かいるし便利でした。


  43. 132 匿名さん

    延床70㎡やLD14畳はストレスだわ。

  44. 133 匿名さん

    通勤時間や駅距離の方がストレスだな。
    広さはそんなに必要ない。

  45. 134 購入経験者さん

    まぁ、何がストレスかは、ひとそれぞれですね。

    お金がふんだんにある人は、もとよりこんなところで投稿してないし、庶民のレベルなら、何かを我慢して生きていかなければなりません。

    そして、個人的に自分の子供には、家族が一緒に住める狭いながらも我が家をストレスに感じるような人間にはなってほしくないですね。

  46. 135 匿名さん

    私は子供には通勤通学に30分程度も歩けない人間にはなって欲しくないなー
    駅まで徒歩2分なので心配だ。

  47. 136 匿名さん

    うちも駅まで2分程度だけど。
    私立中学への通学考えると、それでも結構かかるんだよね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸