| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
＞940さん
ということは、北向き高層階購入者はただの自己満でやはり割高ということですね。
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942
匿名さん
西向き高層階って、富士山とか東京タワーって見えないですよね？
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943
匿名さん
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944
マンション投資家さん
北向き再販は苦しいのが現実
安いけど割高でしょうね
南向きなら、低層でも売れます。
北向き、バンザイのコメント、よくタワマンで見かけますが
これって？？？
やらせ？ あるいは競争倍率下げるため？
まあ、ここには私は関わっていませんが・・・・・
必ず出てくる、北向き絶賛コメント、、、、、いつもなんで、あきれてますけどね。。。
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945
匿名
>939
他に惹かれているのがあるだけで
この物件が悪いとかそんな理由ではないです。
>943
金銭的な余裕がない人が買うのかな、と。
湾岸の北向きとは違いメリットが値段オンリーだと
どうしてもそうなりますよね。
936で書いたようにお金は余裕あるけど北向き選択
って人も中にはいると思いますが。
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946
匿名さん
昨日から、北向き高層階契約者VS西向き高層階契約者（南とか検討者に成りすまし）の争いがすごいな。笑
この二人の書き込みで100レスは行くんじゃないか？
高層階は怖いですね！
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947
匿名さん
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948
申込予定さん
坪単価300を切る北側低層はリセールを考えてとても魅力的。
高層階に行って坪単価330越えてくると、騰落率では不利になるんじゃないかな。
共用施設の劣化、修繕費の高騰、賃貸比率の上昇、新築マンションなどの設備のレベルアップなどを考えると
10年以内には売却するので、生活に支障なく、いつでも売却し移動できる割安の部屋を購入したい。
庶民なので。
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949
申込予定さん
タワーマンションの部屋別騰落率をみると、高層階が不利な傾向はあるね。
多少なりとも値引きしてもらい、購入したいところです。
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950
匿名さん
944さんに同感です。私自身、北向き物件を中古で転売したことがありますので。
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951
匿名さん
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952
匿名さん
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953
匿名さん
北向き低層は激戦区ですね。
申込者はみな賢い人たちなので、今さらネガっても倍率なんて動かない。
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954
匿名さん
西向け〜っ
東っ！
好きな向きは人それぞれ。
めんどくせえ奴らだ。
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955
匿名さん
↑
だから北低層をひたすらポジって自分の狙い部屋に注目されないようにしてるのか。
＞734でオタクさんの人気予想が出されてからこの合戦始まったもんな。
みんな話を逸らそうと必死すぎ！笑
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956
カッペ
腹の探り合いするなら、ユーモアも入れてけろ。
今日の新宿はお祭りだがんな。
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957
匿名さん
>954
匿名掲示板は個人が主観を語る場所ですから、
「人それぞれ」で当たり前。
面倒ならわざわざ見に来なくていいんですよ。
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958
匿名さん
＞910とか北向き高層契約者を装って、ひたすら高層階ポジってたけど、本当は低層狙いの検討者なんやろうね。
契約者がわざわざ身元特定されそうな情報与えて攻撃的なコメント書くとは思えんし。
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959
匿名さん
自作自演祭り会場がこちらと聞いて来ました。結構な盛り上がりですね。
ん？、今どこかって？
もちろん新宿に向かって移動中。富久の現場周辺で、方位、高さ、眺望のシュミレーション、確認に行きます。
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960
匿名
今回の販売一期ニ次とは、一次での契約残り物件のみ販売で127戸なのでしょうか?
それとも、新規割当の部屋もあるのでしょうか。
お分かりになる方、ご教授願います。
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