Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9

地盤ってそんなに重大かな。
俺の発想だと、タワマンでは、施工会社、値段、街へのアクセスの方が大事だと思うが。

＞61
今のタワマンは頑丈に作られてる。倒壊したりすろことはないだろう。しかし建物自体が大丈夫でも、地盤が悪ければその街のインフラが麻痺してしまう。道路、水道、ガス、電気はストップして陸の孤島が、ホントの陸の孤島になってしまう。
浦安の液状化を忘れたんですか？

63です。
大地震が来た場合です。

＞63
湾岸エリアのことですね、わかります。

浦安も、マンションは大したことにはならなかったと思うが。
そもそも、いつまでも一戸建て基準の江戸時代の発想は必要ないと思うけど。
湾岸でもどこでも、きちんとした対策が取られている場所を選べばいいだけのことなんじゃないの。
広大な景色に付加価値を見出す人（内陸部はちまちまして嫌だという人）もいるわけだし。

＞66
やはりどこでもは良くない。
賢人は湾岸エリアは買わないよ。
湾岸のタワマンは内陸の倍の杭の長さを打ってるわけでね。地盤が弱い証拠なんだよ。
インフラが麻痺したことを想定出来ない人に何言っても無駄なんだがね。

>>66

そう思うんだったら、こんなところでしつこくネガッてないで、
安いそちらを買ってください。

まったく。
埋立地で妥協できる人は、わざわざ高いお金はらってここを買ったりしないよ。
まぁ実際地盤の問題以前に、交通利便性他いろいろな面で埋立地はないんだけど。

あと街の魅力もあるでしょう。
湾岸の人たちは買い物とか遊びに行くのは銀座になる。
その銀座は年配の方には人気あるかもしれないが、圧倒的に新宿のほうがエキサイティングで面白い街だ。おまけに新宿御苑もある。
湾岸は橋を渡って自転車になるが、富久はなんと徒歩圏なんだから、人気が出ないわけがない。

湾岸はプチ戸建てを買う層に似ています。
戸建てが欲しい〜
建て替えも出来ないくらい狭小地に無理矢理何戸も建てる。外観だけモダンにして中身は安普請。

眺望がいいな〜
後先考えず、地盤、交通アクセスは2の次！
眺望が悪くなると二束三文。

マンションの部屋を幾つも持ってる人は、読んで苦笑いでしょうね。
ここも買うが、湾岸にも所有してます。

理由は知りませんが、湾岸地域を親の敵みたいに深く恨んでる人が一人二人いるようですから。
私は内陸も好きですし、湾岸もそれなりにいいと思います。

埋立地は不便過ぎるよ。

湾岸のマンションも先の大地震の対策を織り込み済みだと思います。
結局は、購入者が最終的にその物件を納得したかによりますので、湾岸、内陸両者とも長所、短所があるでいいんじゃないですか？
ちなみに私は納得してこのマンションの契約をしました。

内陸の短所？
価格が高い！これしかないわ(笑)

>>74
湾岸のスレでも同じこと書いてる人がいましたよ。
どちらの住人でもなく、両方荒らしたい人がいるかもしれませんね。
この良いマンションを買われたなら変な荒らしは相手せず、どんと構えましょう。

湾岸タワマンの魅力　①ダイバーシティ、ビーナスフォート、アクアシティ、ララポートアーバンドックなどショッピング施設が充実（銀座に行く人はあまりいないかも）。②子供が多い（少子化人口減少社会でお友だちが多いのは子供にとって楽しいし、街に活気がある）③地価が安いのでスペースを多く取れる(プール、天体観測など）。
湾岸のデメリット　①交通機関が少ない（ただし、オリンピックで交通機関が増えるかも）、②運河や港などに囲まれた島に住んでいる不安感、③タワマンが多数あふれて景観は将来失われるかもしれないし、希少性がないため売れなくなる可能性もある　

このうち、新宿のタワマンでは
湾岸タワマンの魅力＝新宿のタワマンのデメリット？　①伊勢丹、高島屋など高級品のみなってしまう可能性があるがＧＵなどもできていて安い買い物も可能　②ここ数年新宿も子供はどんどん増加しているので引き分け　③地価は高いがtomihisaは再開発資金が入っているので多少スペースは多いほうかも
湾岸のデメリット＝新宿のタワマンの魅力　①交通機関は多いが多少歩く②一応安定している　③今のところ大丈夫そう（特に北側）

トータルでは、やはり値段だけの差はありそうですね。

湾岸の良かったところは、ランニングやドライブをするのに向いている眺望の良い歩道や車道が
どの方角にも広がってること。ルートを変えて徒歩や自転車で散歩しても飽きない。
ただ、美味しいお店を見つけるのに苦労しました。

ここの良いところは、多彩な飲食店が徒歩圏内に無数にあること、アパレルお気に入りのお店を
見つける楽しみが残っていること。人と待ち合わせをするのにも至極便利ですね。
2年後から色々発掘していきたい。