プラウド白金台三丁目【旧称：（仮）白金台3丁目計画】

近くを通ったら、ダンプが出入りしたりショベルカーで土掘ってるけど、そろそろ建築開始になるのかな？

土曜日に建設予定地の近く通ったけど、近隣の建物の壁にポスターが貼ってあったよ。

安全と環境に配慮して欲しい。緑を元に戻して欲しいって内容だった。
やはり近隣住民ときちんと話し合いができなくてこじれたんだろうな。

今のままでは近隣の人は納得してないってことだろう。

建設資材費、人件費高騰中

今は買い時では無いです

1月に入ってようやく工事が本格化し始めたようです。
「環境と安全を考えてください」という貼り紙が出され、近隣住民が納得していないのがよく判る状態ですが、建築計画は以前から変更されていません。このまま工事が進んで、地域に不釣合いな建物ができてしまうのでしょうか。
こうした様子を見ていると、近隣住民への配慮や環境・安全面の同意は得られなくても、企業側は営利目的のためであれば何でも進められるんだと情けなく感じました。
そうした物件には絶対に住みたくないのです。

他社のモデルルームに行ったところ、ここは定借と聞きましたが、ご存知の方おられますか？

７０年定借ですね

定借でした

はい却下！

野村×竹中、プラウド南麻布のような名作になるか？

南麻布はフランス大使館の隣だから、上層階の大使館の庭園に面した部屋はすごい。
だけど、道路側の部屋はたいしたことがない。ここは四面細い道路に囲まれた場所
だし、ずいぶん雰囲気も違う。所有権じゃないとな。

プラウド白金台3丁目、なかなかよい名前だな。
70年定借で、70〜100平米。80平米くらいの2LDKが希望なのでいい感じだね。所有権ほど高くないだろう。

７０年なら事実上所有権に近いのでは？何歳まで生きるつもりなの？
土地代が安いならむしろ好条件でしょう。

台数が確保されるならいいかな。
グランドメゾンは駐車場台数が少ないって話が出てるね。

地下駐車場を作らないから、
地上１段地下２段の立体駐車場３６台分が、
建物以外の敷地の、北側塀際に作られます。

本当に屋外なんだ。うーん残念。

36台か。台数も少なめだな。
ま、価格に期待しましょ。

この場所だと眺望は5Fでも期待出来ないですかね

定借なのに価格は南麻布みたいに超高いんだろうね。
カモが飛びつくんだろうけど。

プラウド南麻布は大使館と反対側はけっこう安かったな。
ここはそれ以下じゃないのかね。

http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/
名前がダサい

確かに。

ダサいと思う人は土地勘のない人かな？

No.66さん
＞ダサいと思う人は土地勘のない人かな？

なんかプラウドにしては異色の名前の付け方だと思うよ。
大体の今までのパターンだったらプラウド白金台ってつけると思うけど
なぜ、ここは３丁目までつけたんだろう。
（プラウド南麻布だって元麻布だって○丁目ってつけてないでしょ）

響きとしてはなんか、地下鉄の新宿３丁目駅とか志村３丁目駅みたくぱっとしない印象を受けるんだけど。

64ですが、生まれも育ちもずっと白金台です。

どこ住んでるのと聞かれて、プラウド白金台３丁目です。
言いにくい・・・・

プラウドタワー白金台があるから、区別する意味で３丁目をつけたのかもしれんね。
ディアージュとかつけるよりはいいかな。

具体的な実現可能性はさておき、
将来他に「プラウド白金台○○」を作ったときのことを考えてるんじゃないの？

高輪も並びはプラウド高輪３丁目だったかと

買う立場としたらマンション名もかっこいいのを期待しますね。
ディアージュは意味不明で止めてくれてよかったけど。
プラウド白金台レジデンス、とかの方がマシかなー。
3丁目は駅近辺で良いよってこと？
タワーじゃないから、プラウド白金台で良かったのに。

野村も昔は三井のようにライン分けをしていた。
プラウドにしてからブランドを一本化したけれど、
最近、プラウドシティとかディアージュとか付けていますね。
やはりサブブランドがあったほうが、コンセプトが分かりやすくて良いです。

６９のようにマンション名を言う機会ってほとんどないけどね。

なんかバス停みたいな名前。白金台にあこがれて住む人は、マンション名言いたいし、
書きたいよ。

こういう付け方するときは既に白金台で他に計画があるときだよ。

せ〜かぁ〜い

この物件って定借ですが、ぶっちゃけ坪単価いくら位が相場なんですかね？

坪３００なら買う

絶対にそんな金額にはならんと思う

定借だから、安いものは３００台もあり得るかと。

白金台３丁目とマンション名に付くのは、他にプラウドが建設予定地を持っているからということですが、それはどこですか？

今、工事ってどのへんまで進んでいますか？
他のマンションの掲示板に「雪の多い年はコンクリートの
強度が下がる」ってあるので。こちらはどうですか？

＞＞85さん

毎日のようにダンプとミキサー車がきて基礎の杭の工事をやってるよ。
雪の時でも作業はやってたね。検討してるんだったら、雪が降っていたその日付の
時にどのような作業をやってたか聞いておいた方がいいと思う。

ありがとうございました。
そうなんですね。雪の日もですか。ちょっと考えてしまいます。

こういうことはモデルルームだけ見ていたのではわからないです。
高い買い物ですので、色々よく調べて検討したいと思います。

デザイン、どうですかね。

竹中ですから、デザインは期待できます。

デザイン出ましたね、普通に見えますね。

直線的で落ち着いたデザイン、これはこれでお洒落ですね。

坪300くらいの部屋ありますか？

これだけではわからんけど
なんだかパッとしないデザインだなぁ…

野村分譲の竹中施工ということで、
白金ハウスみたいなぶっ飛んだ物件を期待していたら、
ごくごく普通ですな。

へたすると団地だな

このデザインで本当にプラウドって名乗るんですかね
白金なのに•••
いくら定期借地つったて
これはしんどい

デザイン的には平凡だねえ。
竹中OBのようだが、竹中の設計部のほうがよかったんじゃないか？

野村不動産は、グッドデザイン賞12年連続獲得しているんですよね。
今回建築に関しては長年の経験と信頼を得ている竹中工務店とタッグを
組んで物件は今までの技術の結晶とサイトで見ましたが・・・。
確かに悪くはないのですが特にここが今までと違うというものが見られないですね。
ただ環境は、駅から近く近くにスーパーや学校もあり住みやすい環境なので
あとは物件価格がいくらになるかで最終判断ですね。

この立地だと定借といえども高いのだろうな。
デザインはたしかにここならもっと重厚感が欲しいところ。

団地ですね、零点です
おまけに定借では、恥ずかしすぎです

高級感、ないわな、駐車場外付け時点であかんと思うたが、、

こりゃひどいデザイン
まぁこの立地と言うだけで価値があるんだろうが、よくこれでOK出たなぁ

社宅みたいな感じですかね、、

価格はかるく億越えみたいですが。

名前が、いいのでは？

すごいなあココは

定借なのに、億越えですか

億なら、パーマん買うな

億はないでしょう。

85平米、9000万以内ってことはないかなー
定借で億はなー。。

定借なら貸した時の利回りで６％はほしいね

デザインが悪いとか言うけど、そうでもないと思うけど、
プロでは無いから、どうだか分かりませんが。
この辺では、地味なんですかね。

間取りなんてみてみたら、そうは悪くも無いと思います。
ただ定期地上権は、ちょっとねぇ考えさせられますね。

定借50年ではなく70年なので単純に考えれば50年の物件の1.4倍長く住めます。私は百歳越えてるので十分ですね。

地上権定借。他の掲示板を見ても、最初の１０年１５年くらいまではいいが、って話ばかり。立地いいけど、これがネック。

立地はいいですね。高級感のあるエリア。
昔、シロガネーゼって流行りましたね。
スーパーも高くて犬を連れている毛皮のコート来ている女性を見たことがあります。
食材も全然、品揃えが違う。
生活するにはかなりリッチでないと大変そう。

戸数83戸で駐車場36台分って少なくないですか？
もし駐車場の抽選外れたら近隣にありますかね

駐車場外だし、半分以下? そんなに高級感ないですがね。。3Aと比べれば

定借だからこそ高級感が欲しいな
ガーデンフォレストやプラウド南麻布とは比べちゃうと残念な感じですね

麻布、広尾のほうが、全然雰囲気いいですがね。

この辺は白金エリアの中でもそれほどよい場所ではないからね、、。

築７０年のマンションなんてそもそも価値無いんだから定借でいいんじゃない？
７０年賃貸に住むより安いでしょ。

築５０年を超えたマンションに住むことを想像すると…
さすがに微妙ですよね。

白金だと、パークマンションの辺りがいいんですか

白金アドレスだと白金４丁目。聖心の入口辺りがいわゆる豪邸集まってます。

白金だと2丁目、4丁目。白金台だと5丁目がよいと言われているエリアですね。

>>128
豪邸の集まりの地区なら物騒なことはありませんね。
やっぱり静かなところなんでしょうね。
そんなお金持ちの多い住宅街でしたら、ここも普通の価格では売られないということになりそうな気もしますが、
本当のところはどうなんでしょう。気になりますが。

桜田通りにマンションギャラリーを見つけました。
「プラウド白金台」と書いてありましたが、これのことでしょうか？
もう販売開始してるのでしょうか？

え、なんで名前急に変わった？？ＨＰにはプラウド白金台３丁目で出てる。
プラウドタワー白金台もあるし、まぎらわしい。

定借買うやつってそんなに固定資産税払いたくないの？
つか更地にして返すってバカげてね？
サラ金に金利だけ払ってるようなもんだろ
お前らマンダ金融で学べよ　元本利息合わせて返さんかい

あの世に金は持っていけない。
子供に資産残したくても根こそぎ国に持っていかれる。

多様な価値観を考えたら定借というのも一考。

定借だとリセール厳しい

プラウド白金台とプラウドタワー白金台
たしかに、紛らわしいけどスッキリしたいい名前
変更してくれないかな

２０年くらい住むと定借だと売れないですかね

終の住処として永住すれば問題ない

南麻布のように解体費用なしならいいんだけどな

マンションギャラリーがプラウド白金台になってるのは、漢字の羅列を避けたのではないでしょうか。
清正公の交差点の目立つ所にプラウド白金台三丁目なんて字面が悪すぎる。
HPがプラウド白金台三丁目になってるから正式名称はそのままのはずです。

定借買うぐらいなら賃貸の方がいいですね、
古くなったらどこでも引越ししますが、定借では建て替えないもね。