物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金台三丁目96番6他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分 山手線 「目黒」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:定期地上権(準共有(期間 : 70年) 借地権の譲渡・転貸 : 可、地代事務管理費 : 660円~830円(月額)、地代 : 23,070円~28,900円(月額)、解体準備金 : 6,000円~7,520円(月額)、敷金 : 138,420円~173,400円(一括)) 完成時期:2015年07月上旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド白金台三丁目口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
ここって情報がないですね。
真剣に購入を検討しているので早く販売して欲しい。
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262
匿名
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263
匿名さん
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264
匿名さん
>>261
情報はたくさん出てますよ。261が知らないだけで。
おそらく、静かに完売になりますよ。
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265
匿名さん
>>264さん
本当ですか!
まだモデルルームの案内も来ないんです。
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266
匿名さん
>>265
野村の営業スタイルは全戸完売主義。なので価格も完売するような価格設定してくるし、抽選になった場合キャンセル住戸出さないような配慮をするとの専らの噂。
なので営業の優先順位としては、
近隣の買い替え希望の富裕層>白金に縁も縁もないがキャッシュを持ってる富裕層>銀行ローンの確実の下りる職業層>>>>定借だから割安だろうと踏んで資料請求した方々
となるでしょうね。
3000件も資料請求来たらそりゃ仕分けしますよ。あんな小さいMRでこれだけの数を捌けるわけがない。
というわけで、265さんは営業に甘く見られているだけだと思いますので、こちらから電話かけてMRに行きたいと連絡すればいいのでは?
ただ、全戸抽選は確実だと思われますので、もし背伸びして購入しようとされているのなら抽選で弾かれますので、時間の無駄にならないようお祈りしています。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>>266さん
265です。
詳しく説明いただきありがとうございます。
なるほど! 販売する側の思いがよくわかりました。
そして、抽選も決して公正とはいえないんですね。
とりあえず電話をかけてみます。ありがとうございました。
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272
266
>>271
265さんが無事契約できることをお祈りしております。
大手デべも含めて各社抽選は公正と公言しております。しかしながら、デべだって民間の会社ですし安定した利益を追求するのは当然で、また営業も人間ですから顧客の好き嫌いはあるでしょうね。営業会議で同条件の顧客がいたらそりゃ好感度が高い顧客の方に入居してもらいたいと思いますよね。住む側からしてもお金はあるけど変な住人やクレーマーなんかに入ってほしくないでしょう。
変に営業に媚びる必要はないですが、やはり営業と腹を割って話せるくらい懇意にしておいた方がいいと思います。どうしてもこの物件を購入したいのであれば。
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273
匿名さん
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274
266
>>273
どの程度公正かは闇の中ですよね。そんなの公言する営業なんていないでしょうし。
ただ、言える事は抽選のガラガラはいくらでも操作できます。
そして、富久クロスのような大手デべ混在物件(野村が主導ですが)の抽選の際も野村は結構エゲつない事をやっていたという噂も流れてきます。
住友・三井のような資金力があって買いたい人に売るというようなデべとは違い、野村は自転車操業という営業スタイルですからイケイケな社風ですよね。「第一期即日完売」みたいな売り文句で顧客の購買意欲を煽ったりもしますので、とりあえず登録してみた人が当選しちゃっていざ契約となったら怖気づいてキャンセル、で2番手に声かけたけど抽選落ちて既に他物件契約しちゃったとか目も当てられないですよね。
まあ、そこら辺から察してください。
でも抽選を操作するっていうのは悪い事ではないと思いますよ。無理な支払計画を立ててたり、明らかに異質な住民を排除してくれるわけですからね。弾かれた方は頭にきますが・・・。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
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277
匿名さん
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278
匿名さん
>>277
この世は政治力。力があるものが勝つとでも言いたかったのでは?勝手な解釈ですが。
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279
匿名さん
>>278さん
ありがとうございます。
議論は、野村の抽選は公正か否か?だったので、
政治力? 何それ? ってなってました。
すこしは理解できました。
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280
匿名さん
抽選で決まってしまうのは、漏れたときがややショックがあります。
それもルールだと思えば、仕方がないことなのかもしれませんけど。
後は、その後にどのように対応するかにかかっているように思います。
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