東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド白金台三丁目【旧称:(仮)白金台3丁目計画】」についてご紹介しています。
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  8. プラウド白金台三丁目【旧称:(仮)白金台3丁目計画】
匿名さん [更新日時] 2014-07-21 09:57:26

地名地番 東京都港区白金台3-96-6ほか
階数 地上5/地下0
戸数 83戸
延床面積(m2) 8617.79
建築面積(m2) 2033.95
敷地面積(m2) 3764.46
建築主 野村不動産株式会社
設計者 株式会社竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者 株式会社竹中工務店東京本店
着工 2013/11/01
完成 2015/08/31
交通 南北線 「白金台」駅  徒歩3分
   都営三田線 「白金台」駅  徒歩3分

公式サイト http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/

【物件情報を追加しました 2014.2.21 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-29 16:43:43

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プラウド白金台三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 261 匿名さん

    ここって情報がないですね。
    真剣に購入を検討しているので早く販売して欲しい。

  2. 262 匿名

    ここは、候補の一つ。
    即日完売の予感

  3. 263 匿名さん

    プラウドは値付けが絶妙だからな。

  4. 264 匿名さん

    >>261
    情報はたくさん出てますよ。261が知らないだけで。
    おそらく、静かに完売になりますよ。

  5. 265 匿名さん

    >>264さん
    本当ですか!
    まだモデルルームの案内も来ないんです。

  6. 266 匿名さん

    >>265
    野村の営業スタイルは全戸完売主義。なので価格も完売するような価格設定してくるし、抽選になった場合キャンセル住戸出さないような配慮をするとの専らの噂。
    なので営業の優先順位としては、
    近隣の買い替え希望の富裕層>白金に縁も縁もないがキャッシュを持ってる富裕層>銀行ローンの確実の下りる職業層>>>>定借だから割安だろうと踏んで資料請求した方々
    となるでしょうね。
    3000件も資料請求来たらそりゃ仕分けしますよ。あんな小さいMRでこれだけの数を捌けるわけがない。
    というわけで、265さんは営業に甘く見られているだけだと思いますので、こちらから電話かけてMRに行きたいと連絡すればいいのでは?
    ただ、全戸抽選は確実だと思われますので、もし背伸びして購入しようとされているのなら抽選で弾かれますので、時間の無駄にならないようお祈りしています。

  7. 267 匿名さん

    先日価格聞きました。本当に定借なのに高すぎる。

  8. 268 匿名さん

    前払賃貸にこんなにだす方、すごいね。

  9. 269 匿名さん

    買って70年賃貸に出せばかなり儲かりそう。

  10. 270 匿名さん

    >>269
    その頃あなたは墓の中ですがね。

  11. 271 匿名さん

    >>266さん
    265です。
    詳しく説明いただきありがとうございます。
    なるほど! 販売する側の思いがよくわかりました。
    そして、抽選も決して公正とはいえないんですね。
    とりあえず電話をかけてみます。ありがとうございました。

  12. 272 266

    >>271
    265さんが無事契約できることをお祈りしております。
    大手デべも含めて各社抽選は公正と公言しております。しかしながら、デべだって民間の会社ですし安定した利益を追求するのは当然で、また営業も人間ですから顧客の好き嫌いはあるでしょうね。営業会議で同条件の顧客がいたらそりゃ好感度が高い顧客の方に入居してもらいたいと思いますよね。住む側からしてもお金はあるけど変な住人やクレーマーなんかに入ってほしくないでしょう。
    変に営業に媚びる必要はないですが、やはり営業と腹を割って話せるくらい懇意にしておいた方がいいと思います。どうしてもこの物件を購入したいのであれば。

  13. 273 匿名さん

    野村の抽選は公平なんですか?

  14. 274 266

    >>273
    どの程度公正かは闇の中ですよね。そんなの公言する営業なんていないでしょうし。
    ただ、言える事は抽選のガラガラはいくらでも操作できます。
    そして、富久クロスのような大手デべ混在物件(野村が主導ですが)の抽選の際も野村は結構エゲつない事をやっていたという噂も流れてきます。
    住友・三井のような資金力があって買いたい人に売るというようなデべとは違い、野村は自転車操業という営業スタイルですからイケイケな社風ですよね。「第一期即日完売」みたいな売り文句で顧客の購買意欲を煽ったりもしますので、とりあえず登録してみた人が当選しちゃっていざ契約となったら怖気づいてキャンセル、で2番手に声かけたけど抽選落ちて既に他物件契約しちゃったとか目も当てられないですよね。
    まあ、そこら辺から察してください。

    でも抽選を操作するっていうのは悪い事ではないと思いますよ。無理な支払計画を立ててたり、明らかに異質な住民を排除してくれるわけですからね。弾かれた方は頭にきますが・・・。

  15. 275 匿名さん

    やはり野村は価格設定が絶妙ですね。

  16. 276 匿名さん

    ノムさんの悪口はそこまでだ!この世の政治力

  17. 277 匿名さん

    >>276
    この人、何が言いたいの?

  18. 278 匿名さん

    >>277
    この世は政治力。力があるものが勝つとでも言いたかったのでは?勝手な解釈ですが。

  19. 279 匿名さん

    >>278さん
    ありがとうございます。

    議論は、野村の抽選は公正か否か?だったので、
    政治力? 何それ? ってなってました。
    すこしは理解できました。 

  20. 280 匿名さん

    抽選で決まってしまうのは、漏れたときがややショックがあります。
    それもルールだと思えば、仕方がないことなのかもしれませんけど。
    後は、その後にどのように対応するかにかかっているように思います。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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