東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド白金台三丁目【旧称：（仮）白金台3丁目計画】」についてご紹介しています。
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プラウド白金台三丁目【旧称：（仮）白金台3丁目計画】

匿名さん [更新日時] 2014-07-21 09:57:26
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地名地番 東京都港区白金台3-96-6ほか
階数 地上5／地下0
戸数 83戸
延床面積(m2) 8617.79
建築面積(m2) 2033.95
敷地面積(m2) 3764.46
建築主 野村不動産株式会社
設計者 株式会社竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者 株式会社竹中工務店東京本店
着工 2013/11/01
完成 2015/08/31
交通　南北線 「白金台」駅 　徒歩3分
　　　都営三田線 「白金台」駅 　徒歩3分

公式サイト　http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/

【物件情報を追加しました　2014.2.21　管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウド白金台三丁目の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-09-29 16:43:43

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プラウド白金台三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん

    ＞＞３６７
    柱がどうしたのでしょう？？きっと見た目ではなく、構造的な問題なのでしょうか？
    教えて下さい。

  2. 382 匿名さん

    オリンピックにむけて、これからゼネコンは息を吹き返すでしょう。これから建つ予定のマンションは、資材や人材確保等大変になるのでどんどん上がるようです。
    ここは総合的に優良物件かと思います。まぁ、子供のいない もしくは巣立ったあとの夫婦二人とか 車は手放したひとなら申し分ないかな。

  3. 383 匿名さん

    >>382
    何をもって優良物件と言うのか？

  4. 384 匿名さん

    >>383
    いちいち噛みつくのね。

  5. 385 購入検討中さん

    この辺で、５、６年、探しているから、わかるけど、希少価値からいって、優良物件であることは、確か。駅近く、ちょっと入った静かさ、タワーでなく低層の重厚感、７０年定期による値ごろ感、和の感性をいれたデザインなどなど。

  6. 386 匿名さん

    しかし定借価格ではない。
    そこをどう考えるか次第だね

  7. 387 匿名さん

    >>385
    全くもって同感です。後は、386さんの言うとおり定借にしては高い。それをどう考えるかですね。

  8. 388 匿名さん

    50年定借と70年定借は大分違う。20年住んだとしても、その時点で50年定借と同じ価値があるわけで。

  9. 389 匿名さん

    定借であることにかわりはない

  10. 390 絶対買いたい近くの住人

    現在４５歳。白金台に住んで１０年。家賃４５万円。　駅に近い、広さから言って、家賃に換算するとプラウドは８０平米で５０万円くらいか。４０年間住むと５０万円ｘ４０年間＝２億４０００万円。　４０年後、３０年残で、転売。　投資用マンション運営会社だと５０００万円くらいで、買ってくれるはず。管理費、地代費の合計が７万円くらいか。４０年間払うと、約３３６０万円。　プラウドの価値は２億４０００万円＋５０００万円‐３３６０万円＝２億５０００万円以上。　よって、１．５億円くらいなら、もちろん買いですね。とにかく、希少価値物件なので。１０年この辺に住んでいるから、わかるけど、坂上、駅から３分の、物件は、価値が落ちません。白金台を知らずして、白金台３丁目を語るなかれ！

  12. 391 匿名さん

    定借のマーケットが確立していないからな。机上の空論

  13. 392 匿名さん

    >>390
    新築時の家賃と３０年後の家賃を同額に扱っていいのか？

  14. 393 匿名さん

    経済の流れが資産インフレになろうとしているのに、億出すのはな、、買って賃貸にだすならいいか。駐車場も使わなくて済むしね。

  15. 394 匿名さん

    銀行の評価がね、、定借は。。

  16. 395 絶対買いたい近くの住人

    >>392

    新築のときは、５５万円
    ３０年後は、４５万円
    平均５０万円ということです。

    タワーが嫌いな私のような嗜好の人も、世の中に多いかと。

  17. 396 申込予定さん

    毎週末、たくさんの広告が入る大崎、品川、高輪台あたりのタワーマンションより、こちらのほうが、ぜんぜん価値を感じます。そういえば、プラウドの広告って、あまり入っていないですよね。　広告しなくても、売れているっていうこと？

  18. 397 匿名さん

    トランクルームもない…

  19. 398 購入検討中さん

    >>396
    殆ど広告は出していないそうです。それでも、3000件を超える問い合わせがあるようなので、関心の高い物件であることは確かなようです。

  20. 399 匿名さん

    ここ、免震ですか？

  21. 400 匿名さん

    免震という話は聞いてないよ。違うのでは？？

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