プラウド白金台三丁目【旧称：（仮）白金台3丁目計画】

定借で＠450～500？
カモしか買わないだろそれじゃｗ

まあ、場所が良いから強気でくるでしょうし売れると思いますよ。

定借70年は同50年より1.4倍価値があります。

こりゃ、野村はターゲットを絞ってきましたね。
背伸びしてここに住もうとしている層は弾く思惑かと

地上権の定借なら、５０年だろうと７０年だろうと必ず更地になるんだから、価値はゼロってことで一緒。
強気の価格設定に解体費用も入ってる。

定借でも７０年なら問題ないね。
所有権よりも住むうえでは立地がもっとも重要だからね。

GW中にここの立地見てきたけど、大きいクレーンが入ってて建築自体はやってる感じだったよ。

周りには野村不動産に対するポスターが貼ってあった。
このマンションを建てる前の航空写真と実際作られる建物の設計図との比較だったけど、戸建だった時と
比較して緑は大分減るね。周りの人が主張してるのももっともなところ。


野村とはまだ直接コンタクトしてないけど、現地にはなんかスーツきたお姉ちゃんがお客さんらしい人を
連れてうろうろしてたから、それなりに営業はやってるのかな？

モデルルームはまだ開いて無かったけど、いつになるんだろう？

もう予定価格発表されてるんですか？

解体費用入ってないよ～。

まだ予定価格は発表にはなってないけど、だいたいの坪単価くらいは風の噂に乗って聞こえてきます。
まあ、その噂は結構信憑性のある話なんですけどね。
なので、実際の売り出し価格と乖離してたらすいません。売り主側もまだ模索中だろうけど。。。
ただし坪単価４５０は下回らない予定。

そうですか。。まさにバブルですな。

＞このマンションを建てる前の航空写真と実際作られる建物の設計図との比較だったけど、戸建だった時と
比較して緑は大分減るね。周りの人が主張してるのももっともなところ。

確かに緑は減りますが、なぜ周辺住民がこの土地の緑が減ることに対して不平を言うのか。緑が少ないと不満なら自分ちの一部を取り壊して植栽すればいいじゃない。何とも身勝手な主張だと思いますが。

驚愕の@450ですな、ほんまなら笑

地代は月いくら？

この場所なら@450なら、むしろ安いでしょう。
定借とか言ってネガってる人が買う物件ではないね。

207さん

＞確かに緑は減りますが、なぜ周辺住民がこの土地の緑が減ることに対して不平を言うのか。＞緑が少ないと不満なら自分ちの一部を取り壊して植栽すればいいじゃない。
＞何とも身勝手な主張だと思いますが。

俺は既存の環境破壊するけど、緑化はお前達がやれって論理ですか？
しかもここはこれから建てるのに。ジャイアンみたいな考えだねえ。
こういうのって街ぐるみとかで取り組むもんでしょ。

既に住んでる側が自分の立場だったらどうなんだい？

バルコニー戸境壁がペラボードみたいですね、ちょっと高級感を出して黒みたいですが・・
なぜにタイル施工のコンクリ壁採用しなかったのかな
竹中施工でこのデザインは残念という他ない

坪450なら買いだな。月坪1.5万で貸せば利回り４％超える。

利回り4％超えたら最高！
やはりマンションは立地ですよ

450なら、広尾買うでしょ。