ザ・パークハウス目黒三丁目ってどうですか？（旧：（仮）目黒区目黒三丁目新築計画）

価格表見て、ただただ高いなあ。。。

>>100
デベで横切り評価するのは強引過ぎ。立地、仕様、希少性等により様々でしょう。
立地を固定して比べると、例えば野村がここに建てるならいつも通りもっと共用部に力を入れてその分居住空間のクオリティを落とし、割安に見せかけて売るかもね。

有名マンションおたくさんも、野村のことをこのように評価してますね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-2665.html?sp

>>102

いつも通りもっと共用部に力を入れてその分居住空間のクオリティを落とし、
なおかつ高く売るかもね、という感じでは？

野村プラウドは、MRの雰囲気が合わなくて我が家的にはNGになりました。三菱、三井とは販売サイドの色合いが違いますね。

やっぱり第１期の完売はできなかった。完売まで時間かかるマンションになりそう。
ｳﾞｨﾝﾃｰｼﾞﾋﾙｽﾞ目黒も全く販売進んでないし、坂道がキツすぎるのかな？

>>106
すぐに完売＝いいマンション、ではないからね。
変に安売りされると入居者にフィルターかからなくなるし。この立地ならむしろゆっくり着実に販売して欲しい。

下目黒2丁目で、
パナホームが１２１戸のマンション
建設だって。

ライバル出現！

静かな場所なので落ち着いて暮らしたい人ならここもいいんじゃないかなと思います。
利便性は駅から離れる分、どうしても・・・ですか（汗）
中目黒と目黒、両方が使えるというのはいいと思いますが徒歩圏じゃないので気軽に使える感じではないですね。
本当にお値段次第の所があると思います。一定のニーズはある地域なので。

もう電車に乗らない身分の方とか年齢の方、こちらならいらっしゃってもおかしくないと思います。目黒駅からの距離に関しては終わってみれば気にしない、というより無関係の方のほうが多かったということも有り得ますね。

魅力としては目黒駅の物件だからというよりは目黒川の近くに寄り添って静かに暮らすということのほうがポイントな気がします。低層の落ち着き、少戸数の落ち着きも注目でしょう。ここなら、管理費や修繕費も気にしない方のご入居も多い結果も有り得ます。

と、ポジティブに予想を持ってみました。

茶屋坂の入口の駐車場、あれは住友のマンションがたつんですか？

検討中です。周辺に意外と緑が多く、静かな環境で、また、高台なので通風や眺望が良い開放的な環境は素晴らしいと思います。一方で、公共交通機関は様々なルートがあり、山手通りや目黒通り、首都高にもすぐ出られます。目黒駅や中目黒駅、祐天寺駅へ行く途中にもスーパーの他お洒落なビストロや洋菓子店、庶民的なラーメン屋、サイクルショップ、花屋やアンティーク家具店が多数あって、目移りします。図書館や美術館、体育施設も豊富で、コナミのジムだと雅叙園、青葉台、碑文谷、恵比寿の４か所が便利ですね。都心に近く、周辺インフラの整った良好な住宅地はやはり魅力的です。通勤の利便性はもとより、休日の過ごし方を考えると、夢が膨らみます。

特定するつもりはないですけど、毎回流れを無視して物件の魅力と周辺環境を力説する、改行なし、数字は全角にこだわりあえて特徴的な文章を投稿される方は何者なんでしょうね。善意の周辺住民、あるいは高級住宅街好きのいわゆるマンションおたくだと思いたいですが。

それはさておき、個人的には、高台アピで一点突破できると思っているのか、構造や仕様はそこらの郊外マンションと変わりないのが難点です。間取りも普通で高級マンションに見えません。免震構造、内廊下、フルハイトサッシ、天カセエアコンでコストアップしても、この立地なら買い手は十分にいたでしょうに。

来場特典クオカード進呈メール来たけど、
パークハウスにしては珍しいね。
ちょっと苦戦かな？

Ｋタイプ
あれだけ細長い１００㎡って
珍しいですね。

第１期の５戸は完売したのかな？
８０００万かあ～
負け惜しみだけど、もう少し狭くても良かったのに・・・

駅から離れているのは、個人的主観になるのでよいとしても。
値段が高過ぎ。
確かに住戸数が少ない良い立地に建設されていると思いますが。
収納が多いようであまり、間取りを見るとそう感じないです。
Kタイプは多いですが。

同感です。

私も1000万～1500万高いと思います