クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

仕様の低さはあまり中古の価格に反映されないので新築時はデメリットでも中古ではそれ程デメリットになりません。

ハイソな人はこんな悪環境は買わないでしょ。

701さんは何を寝ぼけたことを言ってらっしゃるのですか？
こんなに良いマンションなかなかないですよ。
批判したいだけの人なら、去ってください。

699
住民以外にとっては書かれてるデメリットしか感じないよ。住めば都ってやつだな。
702
批判が嫌なら住民板でやりな。

この住民の夢を書き連ねた板はなんなんだ。完売してるなら閉鎖の申請して住民板に移行しないと。

住んでいる人かいいと言う物件は良い物件です。
悪い物件は住民の不満が沢山書き込まれます。
住民以外の書き込みは所詮推測。
済まないとほとんどの事は分からないしね。

近所のロジェが苦戦しているよね。ほとんど同じ悪環境。住民以外はデメリットしかみえない。

ロジェは駅近が魅力なだけ。苦戦は池尻であの価格では仕方なし。近いのは便利だけど所詮各駅、そこまで駅近のメリットもない。空気もクロスより酷い感じ。
同じ各駅でも代官山ならアパ同様価値あると思う。ロジェならクロスかな。スケールメリット取るか駅近取るかだが。

2015までに大橋交差点周辺の環境は著しく変わる。
クロス住民さんにとってはメリットを増える一方。

わざわざ住人さんが書き込まいないでも(笑)池尻変わるといいですね。大橋ヒルズ（決定ではない）ばかりでなく商業施設がどれだけできるのか楽しみです。

>709
708さんはクロス住人ではなく「周辺住民」さんですからね
周辺在住の方からしたら、環境が良くなればこしたことはない
綺麗に整備されたらいいですね

いえいえ住民さんでした。
てか池尻大橋発展していけいけになれ！
いやなるはず！間違いなし。

大橋ヒルズってどこの情報？
ググっても出てこないんだけど。

712
仮説に過ぎない、ただ将来は分からない。

山手通り支線の道路舗装が必要だね。
凸凹で気持ちが悪い。

久々3ＬＤＫの80平米が売り出されました。
坪520万円で13000万です。

売り値は自由だしそんなとんでも価格誰が買いますか(笑)

それより三茶の駅前タワーは本当にできるの。
そうしたらクロスやプリズムの各駅タワーばかりか
地所の三茶タワーなんて全く価値なくなりそうですね。
まぁ結局三茶タワー案は消滅と思いますが。

まあ三茶にタワーが出来ても何も変わんないんじゃないか。

もし本当に出来たら凄い人気になりそうだから
クロスとしては痛いとこ、でも出来ないっしょ。

>>715
すっげぇ～＠520万？

うちは購入前に三茶のタワーにかなりの値引きを提案されて迷ったけど今では買わなくて良かったと思ってる。思ったより電車使わない。目の前にバス停あるから、意外とバス使ってます。行き先によるだろうけど。ともかく渋谷に近い方がうち的には断然○。

当時は三茶タワーのがブランド、三茶って事で
人気はあったけどいまは似たり寄ったりです。
ちなみに三茶は駅にタワーできるかもです。
そうなったらここも辛いけど旧三茶タワーの
方々はお気の毒です。

ここと違って二束三文の土地ではない。
生唾ものの立地、果たして用地取得ができるのか。
地権者も安々渡さないだろう。

720の意見に賛成です。
電車よりも徒歩で渋谷へ行けるのは重要です。

大橋のイメージが日々良くなっているのは間違いない。
一番重要なのは大橋旧歩道橋を撤去した後がな？

三茶徒歩一分、池尻五分、同じ劣悪環境、同売り主
人気では圧倒的に三茶には適わないだろうがバス、
自転車通勤ならここでもいいかも。
田都使いなら三茶だけどバスならわざわざ三茶住む
必要ないなー。どうせライズより高そうだし。

都心に近い大型物件のほうが価値高いでしょうね。

大橋交差点から先、三宿交差点、三茶まで
平日夕方以降は渋滞なので、車通勤だと、断然クロス。
電車でも混雑嫌なので、急行一個前の各駅を待ちます。
夕方以降なら数分待つだけ。

その数分が各駅だとストレスなんだな。
慣れはするんだが。
代官山と中目は優越つけ難いが三茶と池尻なら町力含めて比較にならないな。
池尻も住めば都だが。

中目黒と大橋の区切りは良くわからない。

大橋が序二段か幕下、中目黒が大関かな。三茶は関脇か。

729
目黒川を超えれば中目黒区域になります。
ただ山手通り沿いの大橋、東山など隣接しているエリアは中目黒生活圏と言えるでしょう。

素朴の質問です、
クロスエアとアトラスの間は中目黒エリアと言えますか？

41階１１５平米が１億４８００万円で売りに出てますね。坪単価424万円。これはすぐ売れるんだろうね。

70平米11000万、80平米13000万は少し高いかも。

来年に大橋の整備が完了すれば売れるかもしれませんね。

こんなにすぐに何戸も売りに出るなんて余程問題があるんでしょうかね。

700戸だからね。数戸出ても不思議ではない。

スゲェ、坪500を超えている***

大橋ジャンクションをこんな値段で買う人いるのか？

意外に大人気でびっくりしている。

740
来年以降の新大橋を期待している人が多いでしょう？

次は渋谷駅前の渋谷タワーに期待しましょう。

売値は自由だが中国人でもそれでは買わないだろう。
やはり良くても上階坪360万、下階300万までの立地。
既に外壁も汚れ始めており余程空気は悪いとみる。
修繕に外壁の清掃というのはタワマンの場合ないのか。

住民さんが売れる売れると煽って頑張ってる物件は珍しい。
その価格ですと三茶、渋谷、目黒の駅近タワーまで買えて
しまいます、中古のクロスを買う人いますかね(笑)

でも渋谷のタワーは分譲がなかった記憶です。何か新しい
情報ありますか。時期にもよるかも知れませんがミタケ
以上に高値かも知れませんね。坪450万でも中層以上なら
欲しいなぁ。

>>743
今の市場価格をもう一度調べたほうがいいよ。
一年前の価格を言っても意味がない。

今の市場といっても池尻ですとたとえ駅近新築でも
坪400万で買う人いないのでは。プチバブル期でも
400超えると全く売れませんでした。

少し246から離れた好環境、駅近東山アドレス、
財閥系なら可能性はまだあるかも知れませんが。
４月以降新築マンション売れ行き落ちてますし
中古は更に売れてませんが。。。

クロスは竣工後も売れ残るもアベノミクスに乗じて
売り切ったように絶妙なタイミング、価格帯の物件
だったと思います。

今の御時世東横線坪400万、田都坪370万が新築の壁。
代官山レベルの街並みに変われば坪400万も夢でなし。

ここの環境は変わることないからね。。。

いやっ、わからないよ。
来年中に大橋交差点周辺は変わると区役所の担当者が言った。