東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?21スレ目」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?21スレ目
匿名さん [更新日時] 2015-02-02 09:44:39

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:3LDK
面積:114.99平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:大成有楽不動産
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:大成有楽不動産販売
施工会社:大成建設他2社
管理会社:東急コミュニティー



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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-28 01:43:23

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  1. 461 匿名さん

    株が倍増してるんだから、不動産だって倍増してるだろう。
    @300→@600ってとこが妥当だろうな。

  2. 462 匿名さん

    じゃ、もし株が急落したら不動産も急落かな。

  3. 463 匿名さん

    >453
    むしろ住民じゃないのに張り付いてる人って何なの?

  4. 464 匿名さん

    >462
    それはもちろん。
    しかし消費税upでインフレになるから、金は物に変えて持っておいた方が得だな。

  5. 465 匿名さん

    463
    ずっと買いたくて情報収集をしている人々だと思います。

  6. 467 匿名さん

    463買いたくても買えなくてひがんでいる人です。かわいそうに

  7. 469 匿名さん

    cross万歳

  8. 470 匿名さん

    cross air tower万歳でしょう。(笑)

  9. 471 物件比較中さん

    売り物件が出ないね~

  10. 472 匿名さん
  11. 473 匿名さん

    もう長いこと売れてないね。

  12. 474 匿名さん

    みんなクロスが人気なかったことは知ってるしその坪単価では買わないだろう。
    水漏れは結局ガセ?本当ならそれが解決するまで中古は鈍るかもね。

  13. 475 物件比較中さん

    官民共同事業である地上42階建、総戸数689邸の大規模タワーレジデンス、それがクロスエアタワーです。 隣接する大橋JCTの屋上は、約7000平米の空中庭園として整備される予定。園内には花壇がつくられ、誰もが気軽に立ち寄れる「憩い・交流の場」や、緑の中をゆったり散歩できる「散策・くつろぎの場」などが計画されています。
    大きな特徴は、目黒区が事業に参加したことにより、建物の中に配置された公益施設。目黒区の北部地区サービス事務所や包括支援事務所に加え、図書館が建物内にあることはこの住まいの特別さを従来ではないかたちで惹きだしています。
    制振構造の建物の居住空間は、梁を極力排した空間性と光を大きく取り込めるバルコニーの順梁設計だけでなく、約300mmのコンクリート厚を確保したスラブ厚と二重床・二重天井によりプライバシー性の高さとゆとりを演出。
    素晴らしい眺望に囲まれ、東京を見渡し、富士山を望み、空を満喫する暮らしが魅力です

  14. 476 匿名さん

    473
    出たばかり

  15. 477 匿名さん

    現実間取りが悪いし代官山、中目価格では池尻では無理だろう。
    ただ今の景気なら未入居であれば8000万ならいけると思うが。

  16. 478 匿名さん

    472
    西角だね。西角は夏に日が長くて西日で暑く、冬に日が短くて西日も殆ど入らず強い北風で寒いのが一般的。

  17. 479 匿名さん

    物件がないのに、鈍るなんて言葉が使えないよ。

  18. 480 匿名さん

    477
    8500万で買い付けが入ってると聞いた。

  19. 481 匿名さん

    大橋しかも駅近でないあのクロスを中古で坪330万以上
    で買う人が実際にいるのだろうか?
    池尻大橋物件の中古の相場が想像以上にあがってるのかも
    知れませんが、ここより上と言われてる物件でもアベノミクス
    後それ程上がった感じはしないんだよね。
    それとも私自身が景気の波に乗り遅れてるのかも。

  20. 482 匿名さん

    マスタービューレベルが中古でボンボン坪400万で成約
    するようになるとクロスの坪300後半も夢ではないでしょう。
    現実的にマスタービューでも成約は坪350万以下なので
    この辺りが池尻物件の中古の上限とは思います。
    中古物件もここ半年やたら売ってくれと、新築に負けじ
    活気がでているのを肌で感じてますが中古の価格も上が
    っているとはまだ実感できていないんですよね。
    皆さんも同様に感じてる方も多いかと思います。池尻に
    限らずやたら新築が増えてるので中古まで恩恵がこない
    のでしょうかね。

  21. 483 匿名さん

    マスタービューは緑道側のエレベーターが
    遅すぎてイライラ

  22. 484 匿名さん

    立地、仕様も雲泥の差はあるがクロス住人はあちらには興味がない。比較対象にもならない、あちらもそう思ってるだろうけど。

  23. 485 匿名さん

    シンボルタワー以外興味がない。

  24. 486 匿名さん

    クロスは別にシンボルタワーじゃないだろうし、池尻大橋でクロスがシンボルタワーなんて思ってるのはクロス住民のごく一部だけ

  25. 487 匿名さん

    大橋のランドマークと言えば去年まではブリズムでしたが。
    普通に考えれば今はクロスでしょう。

  26. 489 匿名さん

    中目黒駅から見たクロスエアが素晴らしくて目立ちますね。

  27. 490 匿名さん

    中目黒も駅周辺は川沿いの低地で山手通り沿いに見えますね。
    ただ、わざわざ遠くのクロスよりは目の前のタワーの方が立派で目立つのが実情です。

  28. 491 匿名さん

    確かに中目黒なら駅の目の前タワーのほうが目立つ。
    わざわざクロスエアを眺めるのは買った人でしょ。

  29. 492 匿名さん

    夜になればライトアップのせいか、山手通りで歩くと駅前タワーよりクロスのほうが綺麗で目立ってる気がする。

  30. 493 匿名さん

    アトラスやラトゥールに外観上見劣りするのは仕方ないが
    低地の割にはプリズムなんかと比べてもでかいし普通に目立ってるわ。

  31. 494 匿名さん

    屋上のライトアッブが素敵だわ。

  32. 495 匿名さん

    ん、立派だ。

  33. 497 匿名さん

    タワーマンションとしては普通かしょぼいレベルだと思うけど。
    まぁライトアップなんて住居の性能に関係ないからそもそもどうでもいいのだが。

  34. 498 匿名さん

    電気の無駄遣い。

  35. 499 匿名さん

    かなり目立っているよ。

  36. 500 匿名さん

    電気の無駄遣いには違いないが、
    住民の管理費の中から支出されて誰に迷惑かけるわけでもない。
    納得しているのなら好きにすればという感じだな。

  37. 502 匿名さん

    やはりライトアップしている都心のビルとマンションが綺麗ですね。

  38. 503 匿名さん

    え、、つまらないと思う

  39. 504 匿名さん

    お金がかかるとか ライトアップがどやこやとか つまらんとか 言うてるけどな・・
    そんなん言うてんねやったら 住めへんかったらええねん
    気に入ったら住んだらええし 嫌やったらやめといたらええねん
    こんなとこで自分の好みの話してもしょうないんちゃう
    お金ないと買われへんで

    もっと安いとこ一杯あるから どっか行ったらええねん
    あほちゃうか
    ほか探しくされ

  40. 505 匿名さん

    大橋は(いつか)けやき坂になるかな?

  41. 506 匿名さん

    1年前の日経平均は約8000円、それが今は16000円近い。
    つまり1年前8000万円で株を買っていれば今頃1億6000万円。
    1年前8000万円でクロスを買ったとして今どれくらいの価値になっているだろうか?
    買った方が良かったのかどうか言わずもがなですな。

  42. 507 匿名さん

    506さん、御意です!当時もかなネガティブキャンペーンの嵐でした。その中で購入した人がハッピーな状態です。人の行く裏に道あり花の山、投資の格言です。

  43. 508 匿名さん

    1年前のクリスマスの日の日経平均は、10080円です。当時はイケイケでしたよ。
    情報は正確に。

  44. 510 物件比較中さん

    低利で数千万円以上融資を受けられるマンションと株を比較してもしょうがないですよね。
    他人のふんどしで相撲を取れるのが不動産のいいところ。
    それも、株と違って物件を見る目さえあれば非常にローリスクだし。

  45. 511 匿名さん

    株もいいけど、クロスも最高の物件だと思うけどね。

  46. 513 匿名さん

    いい物件には違いないが、もっといい都心の物件も沢山ある。

  47. 514 匿名さん

    東京のどど真ん中に住んでも物価は高いしそんなにいいことないよね。クロスはスーパー、図書館があるし渋谷までチャリで行けるし、良いお店はたくさんあるしかなり便利です。511さんの最高の物件という意味がよくわかりますね。

  48. 516 匿名さん

    排ガス環境だから最高の物件というには難ありだな。

  49. 517 匿名さん

    2時間無料で止められるところがあります。あまり渋谷のことをご存じないようで。。。

  50. 519 匿名さん

    515はポジな発言には、事実であろうがケチ付けたくなるだけだよ
    検討板はもう閉鎖したらいいのに、管理者さんは何故閉鎖しないの?
    スマートがキャン受付してるから?いくらなんでも融資の可否は済んでるでしょう
    いまだにやってるのも?だね、完売もウソに思えちゃうのも確かにありかも

  51. 520 周辺住民さん

    クロスの最高値が3億円を超えたらしい。

  52. 522 匿名さん

    いやいや10億こえたらしい(笑)
    代官山を池尻はこえた(笑)

  53. 523 匿名さん

    Pm40-41の角なら3億円の価値があると思う。

  54. 524 匿名さん

    大橋の始動は4月かららしい。

  55. 525 匿名さん

    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/173830/res/444/

    >2013年になれば変貌できると確信しています
    >大橋は2013年以降楽しみしています

    もう2014年だよ。変わる変わる詐欺はよくない。

  56. 526 匿名さん

    525
    国の工事が遅れている為、今年4月以降になる見通しです。

  57. 527 匿名さん

    山手通りど真ん中の建て屋が解体中です。

  58. 528 匿名さん

    大橋の春がとうとうやって来た。

  59. 529 匿名さん

    今は冬かい?

  60. 530 匿名さん

    今は春、もうすぐ夏日が来る。

  61. 531 匿名

    汚い歩道橋取り壊して横断歩道できるんだよね。
    山手通りの側道だけ。

  62. 532 匿名さん

    今年やると思うよ。

  63. 533 匿名さん

    どんどん良くなっていくね。
    普通に考えて再開発の地は上がるよね。
    あの時に気付いていれば。

  64. 534 匿名さん

    この辺の再開発がまだ終わっていない。後一年かかると思う。

  65. 535 匿名さん

    まだ再開発は始まってないのでは。もう始まってるのですか。
    246走ってるだけではわからないです。イオンやララポート
    みたいなショッピングモールができたら嬉しいです。
    そうしたら池尻の目玉になりますね。

  66. 536 tokumei

    羽田空港へほぼ一直線で行けるようになりますのでかなり使い勝手が良くなりますね。

  67. 537 周辺住民さん

    この周辺の土地価格が高い為、ショッピングモールが難しいと思います。

  68. 538 住まいに詳しい人

    山手通りの建屋はかなり解体が進みました。246にも標識掲示のための支柱が立てられて古い歩道橋撤去の準備も進み始めている様です。横断歩道ができてきれいに便利になるといいですね。

  69. 539 匿名さん

    再開発は何ができるのですか?
    モールは無理でもビルが建ち並び色々魅力的な店が出来るのが楽しみです。
    池尻は三茶、中目と比べると地味なので少しでも近ずくといいですね。
    後々急行も止まるようになれば更にいいです。

  70. 540 匿名さん

    539のおしゃる通りで、とにかく期待しましよう。

  71. 541 匿名

    品川線は一年遅れだから来年度末開通。
    羽田とアクアラインが近くなりますね。
    再開発で商業施設はできませんよ。

  72. 542 匿名さん

    いやいやできるだろ。さすがに再開発といってjctとマンション二つ
    できましたはないよ。青山通りみたいになるのは大袈裟でもこれから
    色々できて変わるぞ、旧山手の街並みにはなるはず。

  73. 543 匿名さん

    難しいけど変わって欲しいです。

  74. 544 匿名さん

    >いやいやできるだろ。さすがに再開発といってjctとマンション二つ できましたはないよ。

    いや、それで終わりっぽい。
    あくまでジャンクションのおまけみたい。

  75. 545 匿名

    スーパーできたし十分

  76. 546 ご近所さん

    山手通りの支線が意外に広いね。

  77. 547 契約済みさん

    とうとう過疎ったか?

  78. 548 匿名さん

    修了

  79. 549 匿名さん

    工事の後処理が進まないね。

  80. 550 入居済み住民さん

    皆さんアフターサービスはどうしました?
    うちは風呂場のタイルとかトイレのタイルに割れたものがあったので、しかも見え難いところ。
    隠し通せると思ったのかな?

  81. 551 匿名さん

    割れ、が後からのものではないと証明しなくても
    無料で直してくれるんですか?

  82. 552 匿名

    アフターは東急不動産のプロパー社員が来て
    指摘箇所は全て治してくれるとのことでした。

  83. 553 匿名さん

    大橋旧歩道橋がいつなくなるのかしら?

  84. 554 匿名さん

    平成18年に計画していた大橋旧歩道橋の撤去と横断歩道の設置について、
    警視庁の反対で中止になる可能性が出てきました。
    理由は渋谷方面から来た車が大橋交差点で左折する時に安全を覚悟出来ないだそうです。

  85. 555 匿名さん

    ピンチですね。

  86. 556 匿名さん

    資産価値にも関わるしそれは痛すぎる本当なら。ソースはどこ。

  87. 557 匿名さん

    >>556
    ソースはどこと言われても、住民版のコピペですw

  88. 558 物件比較中さん

    常時左折可の、全車一時停止方式にすればいいのに。

  89. 559 匿名さん

    来週になれば方向性が分かる。

  90. 560 匿名さん

    70平米で9000万台、スゲェ~

  91. by 管理担当

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