クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

安いと思うけど。

元の価格を知ってる人は買わんだろそれでは、高過ぎ。
そうでなくてもここは土地の割に割高で人気がなかった訳だし。
それともアベノミクスのパワーは相当、あるとこにはお金がある
のかな。
本当のお金持ちは高値だ何だって気にしないのかも知れないな。

ここのように入居後も売れ残ってたマンションでその後
中古で値が上がったマンションはアベノミクス後ありますか。
即日完売、早期完売した物件でないと含み益を得るのはかなり
難しいものですが、そういう物件がいくつも出てくると本当に
アベノミクスの恩恵を実感できますよね。
またオリンピックで湾岸人気が上がってると言いますが
実際湾岸マンションの価格は上がってるのでしょうか。

湾岸も上がるけど、やはり渋谷周辺がいいな。

204さん。坪単価３６０万なら、買いだと思いますよ

えっそうですか、住民さんですね。
中古だとプレミアで坪360万前後でも高いですよ。
その価格ならアトラスの新築買えちゃいますし。
でもタワーに拘るならアトラスはなしなのかな。
高値で買ってくれる人がいるといいですね。
富久あたり外れた人はここも検討圏内なのでしょうか。

普通に選ぶならアトラスだろうがまたタワー人気復活してる気が。
湾岸、池袋、富久限定かな。

池袋、新宿エリアよりも渋谷エリアのほうが数倍格上だろう。

212
プレミアムなら余裕で＠450超えると思うよ。

誰が買うの、もっとましな環境の都心物件もかえますよ。

共用施設完備なタワマンってまだ都心にあるのかな？

現実的にマスタービュー、グランドヒルズ、プラウドタワー二子
が大型高級物件の御三家でしょうか。
あの二子も希望価格高くすると全く成約しないです。
田都物件の限界が坪300後半、クロスはライズ以下の
評価ですし一部の住人以外その価値は推して知るべしです。

湾岸みたいに田都もアゲアゲになるといいね。

220さんは全うな住民さんですね。
しかしこれ見て中古買う人もいるし言うのは自由。
下がるなんて書き込む住民は他の物件でもいない。

@300買った部屋が先週@330で売れた。
＠330の部屋が＠360で売れるのは当然だ。
お前らがただネガっているだけで物件の良さ、便利さなど何もわかっていない、
恥ずかしいから黙ったほうがいいよ。

>217
たかだかジムとラウンジと泊まれる部屋があるくらいで共用施設完備だなんて大げさすぎますよ

まあ成約は契約者しかわからないしね。
222さんは昔から頑張っててクロス愛を感じますね。
そういう住民さんが多いのは悪いことではない。

あの空中庭園は近所の笑い物だけど図書館、スーパーは賛否両論もあれがやはり便利ですよ。

クロスの住民にとっては（空中庭園）ないよりあったほうがいいと思う。

空中庭園だけだろ悪評は、空気が悪い以上に風が強いのがいまいちな理由では。
他の施設は概ね好評では。デメリットを考える人はそもそもここ買わないから。

空中庭園は都の施設だと思ったが、クロスのものだったんだ？
図書館に、スーパーに、デンタルクリニックに、・・共用施設なの？
スーパーの客がマンション内に入ってくるなんて？あり得な〜？
自分とこの前を買い物客が通るの？
変なマンション？
でも、首都高に直結でしょ？
東名も山の手から新宿も近いからいいかも？
個人的は中央高速は混むから・・・
中目黒が近いからいいかも？

中目黒、渋谷、代官山徒歩圏だし、恵比寿にも近い。
共用施設、区施設合わせればクロス住民にとって凄く生活便利な物件。

ヴィークコート三軒茶屋スレによると、三茶タワーよりレベル低いというのが地元民のクロス評価らしいじゃない。

あちらは地所、三茶、安いということでここより人気であったのは事実。
でも結局立地は似たり寄ったり今では大差ないとみんな考えてるのでは。

三茶タワーは駅から遠いからね。三茶とは名ばかりで駒沢駅のほうが歩くと近いし。
そんな事情で安かったんだから早く売れたとしても実力は別だろ。
仕様も悪いし、全熱交換もついてないでしょうよ。
あんなペンシルタワーといっしょにされてはかなわんわ。

決して三茶が上ってことはないだろ。アドレスは上馬のがいいけど
あちらは安いから人気なだけで両者共に劣悪環境、低仕様なのは
周辺物件と比べると同じだよ。
お互いの住人は自分のとこが上と思ってるだろうけど世間的には
いい勝負なんでは。
個人的には三茶は安かろう悪かろうな気がするので自分で住むならクロス。
投資用には三茶って感じ。

安かろう悪かろうを言い出すとクロスも該当するけど。

周辺物件より多少安かったけど土地の仕入れが只同然だった
ため当初はその割に当初高くて売れなかったのがここの評価。
決して三茶のように安かろう悪かろう（あくまで推測）では
なく土地の評価を相殺する建物を作り今では評価されている。

誰も評価してないよ。
単に住人の自画自賛。

都心に近い物件のほうが強い。
だから９：１で断然クロスだろう。

周辺住民からすると同じレベルの物件だしあの環境の
タワーに住むより折角の世田谷、目黒なら他のまともな
立地環境の物件に住みたいと思うのが大多数ではあろう。
三茶、池尻共に発展してくれて他物件の足を引っ張ら
なければどうでもよい事。
両者共に完売した限りはタワーの魅力はあるのだろう。

三茶、池尻、大橋共に中目、代官山を超えるように頑張ろう。

周辺住人にとっては、代官山であろうが青葉台であろうが、目に付くところに巨大な建物ができたことに対するいろいろな気持ちがある。景色を遮る物が出現したのであるから、
周辺から見れば高さが気になる。低層階の住人の気持ちは分からないが、・・・
タワーに住んでいても低層と高層の住人は視点が違う。
仮に三茶タワーに住んでいても、低層階に住んでいれば何ら低層マンションとは変わらない。
いくら目黒の天空に住むなんて言われたって、５階に住んでいるのであれば、意味無しであると思う。
三茶や池尻と言ったことだけが一人歩きしすぎ。駅からの距離なんか比べても、５階と４５階では住む環境が違いすぎ。
タワーマンションにはいろんな魅力があると思う。

クロスに45階はないけどね。
別に高層階に住むことが偉いとか凄い訳でもないし、一部に高層信仰があって勘違いしてるだけ。

やはり高層階に住めばカッコイイという一般的な見解ですが～～～

タワマンに住むねんやったら高層階がええと思うけどな
45階に住んでても
別に偉いて思えへんけど、羨ましいわ
だれでも高層階の方がええと思うんちゃう？
勘違いせんといて　カッコええとひとに思われんのとちゃうで　自分に満足でええねん　それだけ余裕あるわ
東京タワーもスカイツリーもレインボーブリッジそれにランドの花火も見えんねんで
住むんやったら上の方がええに決まってるやン
高級レストランに行くのが偉い言うてんのんちゃうで　そんなとこ行っても偉いことないけけど行きたいやン
ヨーロッパ行くのに　エコノミーよりビジネスの方がええに決まってるわ　別にビジネスやから偉いとかすごいていうてるのとちゃうで

なんでいきなり関西弁？

住民さんの話ではもう雨漏りがあったみたいですが大成でも
あるんですね。大成ならアフターケアはバッチリと思いますが。

あれは悪戯だと思うよ。

必死に火消しに走ってておかしいなぁ。
自分たちの家にも関係する問題だからそういう問題がマンション内で生じているか理事に問い合わせれば分かるのにね。
確認もしないで決めつけて否定にかかるってw

でもここの理事って地権者に牛耳られてるんだっけ？

代官山ツタヤ横のマンション
一戸２３０平米で６億（坪単８６５万円）だって！
しかも売却済らしい。

すごいね〜

持ってる人は持ってるね。
大橋一戸２３０平米なら６億円になるじゃないの？

ウェリスは猿楽町だし地価は大橋の3倍は違う、クロスの地価とは6倍は違うでしょ。
仕様はあちらをみるとこちらのプレミアが賃貸に見える程の差がありました。
本当に六億で契約したのかは怪しいもんだけど仕様は圧巻ではありましたね。
ウェリスはリーマン後仕様だけなら確実に一番良い物件は間違いないです。
でも開放感が全くないマンションでクロスを好む人はあの物件は眼中ないと思うな。

大橋でもまだ浅築で最上階なら2億5000万～8000万の価値はあるかも。
同じ土俵にはないウェリスと比較は無意味です。

そこまでの坪単価の価値はないが高級マンションとはなんぞやか少しはわかるので冷やかしで見に行く価値はあるかも。