クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

ジャンクション横って生活環境としてどうなんですか？

中層階以上なら意外と悪くないよ。空気もきれいな部類だと思う。
正直、玄関出たときに若干萎えるが、
同じ池尻の駅遠なプラウド駒場（施設あり）と団地クラッシィ世田谷公園（団地だらけ）も玄関出たとき萎えるからな、、、。

クロスは利便性高いだけマシじゃない？

大橋交差点から渋谷南口まで歩いて16分って意外に近い。

空気が良くないのは皆わかってるけど都内には同等レベル
は他にあるでしょうし気にする人はプラウド、クラッシィへ。
住んでみての問題は空気より騒音。渋谷まで何とか歩けても
246、首都高は歩く気が失せる程五月蝿い。
その分特に帰りはバスがとても便利です。

大橋交差点の横断歩道、渋谷周辺の地下道ができたら、
徒歩15分で渋谷駅南口に着ける。
もちろん真夏の季節には少し辛いかもしれないが。

住民ですが、さすがに渋谷まで地下道を歩く気はありません。

地下道は渋谷駅周辺だけですよ。

夢を持てる（未来の渋谷）物件だからじゃないかな。

確かにその通りだが今のとこ桜ヶ丘に建つ他に計画ありますかね。

駅前のビルはあくまでビルで、住宅ではありません。

再開発のC地区の上層階は住宅予定ですよ。

確かに生唾物の物件ですね。ここで賃貸出されたら
クロスは仕方ないとしてラトゥールですら見劣りし
そう。目黒の東京建物もいいがやはり渋谷がいいな。

渋谷駅のすぐ横には住みたくないね。
値段も高いし、落ち着かないし、
まあ、10年後の話だけどね。

渋谷駅近くの方がジャンクションの真横よりは落ち着くろうね
実際の場所は桜ヶ丘だし

渋谷から歩ける距離なんて羨ましいわ。

排ガスの中は歩きたくないから普通はタクシーだな。

９月２０日の日経新聞によれば
目黒大橋の商業地価格は上目黒を除き、目黒区で二番目高い価格です。
そして玉川を除き、隣の世田谷区でも二番目高い価格です。
また大橋の地価は渋谷区広尾、代々木を超えています。

いやいや、これから楽しみだ。
反映されるのが2015年以降でしょう。

なぜ２年後？なにか根拠があるの？
それとも単なる煽り？

２年後もジャンクションは無くならないし、２４６に首都高は変わらないよ。

とうとう完売したのですか。ジャンクションの横や
事故物件というマイナス要素があろうとも結局売れた
訳だしある意味凄い物件かと思います。

>>22
2014末に大橋整備と高速工事が完了し、新大橋として2015から再スタート。

なぜかスマートがいまだにキャンセル待ちをしている

建屋の撤廃、旧陸橋の撤廃、横断歩道の作り、
歩道の拡張、車道の舗装、並木を植え、
角地ビルの建て替え、オシャレな店が増加、
クリスマスのイルミネーション、オープンテラスの飲食店が増え、
これは目黒大橋の未来像です。

大橋の再開発がはじまってから現状プリズム、クロスができた以外
何も変わってませんよね。しかもジャンクションができてしまったし。
二子玉川でもライズができても資産価値に反映されずいまいちの
評価であるのに通りなどが綺麗すっきりするだけで何も変わらない
気がするのですが。せめてクロスがショッピングモールであったり
すると大橋のイメージも払拭できたと思うのですが。
まあ滞りなく綺麗に工事をすすめてもらいましょう。
数十年後首都高が地下に潜る時代を期待したいが生きてないな(笑)

歩道の拡張、車道の舗装程度で再開発といえますかね。
クロスのテナントもなかなか決まらず結局歯医者さんが入ってくれた感じでしたし
あの環境でオープンテラスの飲食店が増えるとはとても思えないんですが。
今のクロスのお店で長居はちょっときついですしお客さんは入らないでしょ。
それより渋谷から地下道でつなげちゃうとか、池尻から地下道でクロス~プリズム~池尻大橋駅直結
とか大胆に変えちゃえばいいのに。

建屋の撤廃や旧陸橋の撤廃などすれば、
大橋の圧迫感が大分少なくなる。
そして横断歩道の作り、歩道の拡張や並木を植えれば、
クロスの周りも大分綺麗になる。

そんなもので負のイメージは拭えないと思うけど
商業施設やビルなどこれからバンバン建つかも。

大橋の再開発のコンセプトは人を増やすのが目的ではなく高速、山手通りの整備が主です。
自分が住む立地環境ではないけどＪＣＴさえなければ多少開放感は出てきたことでしょう。

完売につき閉鎖してください

>>31
同感です。

２割増しで出るだろう。

オリンピックまでは都内のマンションに下がる要素がない。

消費税にアベノミクスバブルの終焉
大橋はそもそもオリンピック関係ないし

2015新大橋が始動中、ご期待ください。

大いに期待しています。

2013年にかわるといってまだ何も変わってません(笑)2015年期待しましょう。

>>42
2015年までお待ちください。

相当すっきりになるだろうね。

今後ジャンクションがなくなったり
首都高が地下にもぐってくれたら
すっきりしていいね。
首都高さえなければ空気もいい感じに
この辺りもなりそうだしね。
オリンピックまでに地下にもぐらせないかな。

無理でしょうね。
最低20年かかるといわれていますが。

首都高が地下化されるなんてことはこの先50年はないでしょうから、夢を見るのはやめて現実をみましょう。

この辺の整備が早く終わらないかな？

2ケ月前に70平米の部屋が8980万円で売り出されたが、
どうやら売れたらしい。
8480万円まで下がったかな？

7000万以上では余裕で売れたと思う。強気出だすのは悪くない。どこも一緒。

8000万円の価値があるのでは～

52
今の地合から見ればあると思う。

>49
それでも＠４００やがな。
買っとけばよかったな。

プチバブルでちょっと上がってもね
実質的な価値を伴っていない
結局下がるんだからバブル弾けた時にババを持ち続けて負けってのが目に浮かぶ

坪400万なんて夢を語っても(笑)住人さんも必死だこと。
早く閉鎖したほうがよいね。

坪400万なんて安すぎる。
渋谷と大橋の改造が終われば、
坪500まで行くだろう。

冷静な御意見ですがアドレスでソプラには劣る分
築浅、豪華な共用施設もありクロスの方が高く
売れますよ。20年後は一緒でしょうけど。。。

青葉台アドレスと比較されちゃうと大橋も辛いとこ。
でもプリズムより劣るなら仕方ないがソプラより上。
ソプラなんて外壁がかなり黒ずんでるし魅力ないわ。

あ立地の空気で白だと10年後は結構黒くなるかな。
いっそのことああいう立地こそスミフのような黒系
のタワーにすればと常に思う、重厚感あるし。

60
大橋より青葉台のほうが知名度が高いけど、
地価から見れば既に大橋のほうが高いのも事実だ。

青葉台は目黒区最高値、大橋は最安値の図式は
変わりません。どこかの記事におどらされても。
てか西郷山公園辺りの高台の御屋敷とクロス周辺
の低地の雰囲気を一度比べに行くと良いです。
空気の違いも如実に体感できます。大橋の方が
凄いと思っている人はクロスの人以外皆無では。
大橋に負けてたら西郷さんが鳴きますよ。

64
どうぞご覧になってください★絶句しないで。（爆笑）

知ってますよ、そんなものにおどらされて（爆笑）

大橋２丁目の平米単価は137万円に対し、
青葉台１丁目は83.7万円でした。

大橋の圧勝ですね。

66
当たり前でしょう。事実を見て説明してよ。66さんの苦笑いが浮かんできた。（大爆笑）

どのみちクロスは大橋２丁目ではないでしょ。

大橋２丁目はプラウド駒場ですね。

今は大橋対青葉台の話です。

一部のクロスの住民さんは青葉台やプラウドの立地をみたことないのでしょう。きっといけば目から鱗でしょう。

プラウドや青葉台はクロスより価格帯が高いし最初から諦めてた人もいたんでしょう。
プラウドはともかく青葉台の高台立地は世間じゃマイナーですが結構圧巻ですよね。

住民版で住民がこんなに頑張ってるマンションも珍しい。
一部の住人というよりここ同様65さんの自作自演だが。
あのクロスが完売したんだからそれだけでも満足してればいいのに。
クロスの殆んどの住人さんはみんな普通の方々なのに。。。

プラウドたいしたもんだ。青葉台以上ってことは駒場なんて
かなり格下ってことか。プラウド大橋にすれば良かったのに。

同じクロスでも富久は凄まじい人気ですね。
クロスって名は縁起がいいのかも。

大橋ＬＭＴですから、知名度が高いのは当たり前の事です。

どうも不便な低仕様ブランドマンションを高値掴みしてしまった人がココを荒らしているのがハッキリしたようだな。
どうでもいいじゃん他人の資産なんて、いくら他物件を貶めても駅やスーパーが近くなる訳じゃないよ。

ペンシルとかホームレス収容施設隣とか。。。笑

北千住クロスはあっという間に完売してましたね。

クロスで唯一人気がなくても完売はしたからね。
でも富久クロスは良い物件なんだろうね。
人気はあっても北千住ならこちらのが上でしょ。

クロスってタワーなのに駅から遠いですよね。
スーパーあるけど駐車場でトラブルあるみたいですし、同じ敷地内に不特定多数が出入りするのはそれなりにデメリットありますね。

大橋シンボルを馬鹿にしちゃいかんだぞ。
これから価格暴騰は間違いない。

「上がるの間違いない」って言えば言う程にあーこれはダメなんだなって思う。
良いものだったら煽る必要が元から無いからな。

いいマンションで羨ましいわ。

ありえません

北千住は論外だろう。
足立こそありえないな～

まだやってんの？飽きないねえ

5年間ほっとけば、かなりの値上がりを期待できるのでは？海外機関投資家もかなりTOKYOの不動産に興味を持ち続々と物色しに来ています。オリンピック、渋谷再開発。

ここは便利だしなかなか中古は出ないでしょうね。
このあたりに同規模のマンションが出来てくれるのを期待しましょう。

プレサンスロジェ池尻大橋は駅の横にありますよ。新しくてきれいですよ。
他にも中古であれば池尻大橋駅の近くの不動産屋さんに行けば安い物件はいくらでもあったと思います。
駅近で安いの場希望なら、こんなとこでクロスエアタワーなんか見ないで、みんなそっちに行けば良いのに？

毎日売却のチラシ入るけど早々売らないだろぅ。安かった割にはかなりの快適(^-^)/