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クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

匿名さん [更新日時] 2015-02-02 09:44:39
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クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-28 01:43:23

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  1. 782 匿名さん

    トイレがタンクレスではないって本当ですか？

  2. 783 匿名さん

    仕様は確かに周辺物件より低いけど中古になったら
    そんな細かい事を気にする人は少ないので問題ない。

  3. 784 匿名さん

    782
    違うと思いますよ。

  4. 785 匿名さん

    782さん
    本当です。
    中目黒、渋谷生活圏で最高です。

  5. 786 ご近所さん

    今８チャンで中目黒を紹介しています。

  6. 787 匿名さん

    782さん。トイレのタンクレスってバリューがあるんですか？

  7. 788 匿名さん

    あんまり関係なし。
    ここより立地、仕様も数段上でここより高かった
    プラウド駒場も中古だと坪350万では売れそうな気配なし。
    トイレなんて資産価値に反映されませんね。
    スケールメリットに勝るものなし。

  8. 790 匿名さん

    プラウドやクラッシィなんて坪350万で成約つかない
    のにあのクロスが周辺物件以上に成約とは本当かいな。
    まぁ希望価格は自由だけど。
    相場感がある人は池尻ではマスタービューでも坪350万
    以上は手を出さないし何の為に誰が買うのだろうか。

  9. 791 匿名さん

    嘘か真かはリバブル以外で公に成約事例が出てたら
    本当なのだろう。
    三井や住友辺りの事例広告あったらそれ載せちゃえば
    みんなギャフンとなりこのスレは終了。
    そうでないと信憑性はないけど世の中相場かんなど
    気にしないお金持ちはいるしな。

  10. 792 匿名さん

    浅築の希望は成約＋50万が相場＋100万でも喜んで受けてくれる。
    これで成約だと田都では一番高い物件になってしまうね（笑）

    子供が大きくなれば坪330万前後なら考えてもいいな。
    それでも竣工前苦戦してた頃と比べたら時勢もあるが
    クロスの評価は見直されているのかも。買った人は間取りにも
    よるが含み損は少ない物件か。今となってはプラウド可哀想（笑）



  12. 793 匿名さん

    クラッシィでもプラウドでもアトラスでもない
    逆転の末勝者はクロスだったという事ですね。

  13. 794 匿名さん

    ＠390-430の成約は本当です。
    まだまだ上がると思います。

    ただ、今＠500以上の部屋が少し難しいかもしれませんね。

  14. 795 匿名さん

    794さんは竣工前から健気に営業頑張ってますね。これからも頑張って下さい。
    この立地の物件がどれくらいの価値かは誰でもわかります。

  15. 796 匿名さん

    価値は市場と環境の変化によって変わるものです。
    ここはそうです。

  16. 797 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  17. 798 匿名さん

    手数料考えて売る方からすると坪380万だと
    御の字でもこちらも手数料考えると坪350万
    でないと買えないな。まぁそこらの攻防だね。

  18. 799 匿名さん

    間取り、向きが悪いから成約は坪３５０万。未入居なら３７０万と予想。
    東急だからあまり安く資産価値下げる事はしないだろう。
    ４１階は眺望凄く良さそう。タワマン一回住んで見たいな。

  19. 800 匿名さん

    ここはもう＠400以下買えないのでは～？

  20. 801 匿名さん

    798　799
    ＠350-370で買いたい気持ちが分かるが、
    ただ厳しいだろうね。
    もっと現実を直視したほうがいい。

  21. 802 匿名さん

    元々池尻では一番安かった物件だからどうだろう。
    プラウドの中古が坪350でも売れないとこみると
    本当にクロスだけ上がりますかね。
    坪300後半出すのは手数料考えるとバカバカ
    しいと思ってしまうが796さん仰せの通り
    流れをつかまないといけないのかも。
    大橋の再開発が始まれば雰囲気良くなる可能性
    も高いだろうし。

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