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クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

匿名さん [更新日時] 2015-02-02 09:44:39
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クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-28 01:43:23

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  1. 740 匿名さん

    意外に大人気でびっくりしている。

  2. 741 ご近所さん

    740
    来年以降の新大橋を期待している人が多いでしょう？

  3. 742 匿名さん

    次は渋谷駅前の渋谷タワーに期待しましょう。

  4. 743 匿名さん

    売値は自由だが中国人でもそれでは買わないだろう。
    やはり良くても上階坪360万、下階300万までの立地。
    既に外壁も汚れ始めており余程空気は悪いとみる。
    修繕に外壁の清掃というのはタワマンの場合ないのか。

  5. 744 匿名さん

    住民さんが売れる売れると煽って頑張ってる物件は珍しい。
    その価格ですと三茶、渋谷、目黒の駅近タワーまで買えて
    しまいます、中古のクロスを買う人いますかね(笑)

    でも渋谷のタワーは分譲がなかった記憶です。何か新しい
    情報ありますか。時期にもよるかも知れませんがミタケ
    以上に高値かも知れませんね。坪450万でも中層以上なら
    欲しいなぁ。

  6. 745 匿名さん

    >>743
    今の市場価格をもう一度調べたほうがいいよ。
    一年前の価格を言っても意味がない。

  7. 746 匿名さん

    今の市場といっても池尻ですとたとえ駅近新築でも
    坪400万で買う人いないのでは。プチバブル期でも
    400超えると全く売れませんでした。

    少し246から離れた好環境、駅近東山アドレス、
    財閥系なら可能性はまだあるかも知れませんが。
    ４月以降新築マンション売れ行き落ちてますし
    中古は更に売れてませんが。。。

    クロスは竣工後も売れ残るもアベノミクスに乗じて
    売り切ったように絶妙なタイミング、価格帯の物件
    だったと思います。

  8. 747 匿名さん

    今の御時世東横線坪400万、田都坪370万が新築の壁。
    代官山レベルの街並みに変われば坪400万も夢でなし。

  9. 748 匿名さん

    ここの環境は変わることないからね。。。

  10. 749 ご近所さん

    いやっ、わからないよ。
    来年中に大橋交差点周辺は変わると区役所の担当者が言った。

  12. 750 匿名さん

    六本木交差点のように賑わう可能性あり。
    渋滞が少し心配ですなあー。

  13. 751 匿名さん

    何故、いつまでも検討板にこのスレがあるのか疑問。

  14. 752 匿名さん

    ガスタワーであることは変わらない。

  15. 754 匿名さん

    その割にはここに限らず中古ふっかけ価格では制約せず。
    新築すら売れなくなってるとこみると消費税の影響大か。
    中古も４月からピタッと動きが止まってるから動き出す
    のは夏位からでしょう。

  16. 755 匿名さん


    この界隈は渋谷の大改造で価格の上昇が止まらないでしょう。

  17. 756 匿名さん

    坪単価４２４万円で最上階が売りに出てるよ。売れるんだろうね。

  18. 758 匿名さん

    この立地の各駅タワマンを坪400で買う人はさすがに日本人には
    いないだろ。粘れば中国人が買ってくれるかな。中国に比べたら
    この界隈の空気はましなんだろうね、どこがガスタワーみたいな。

  19. 759 ご近所さん

    日本人しか買えないだろう。

  20. 760 周辺住民さん

    坪400万もしない物件が中古でそれ以上では中国人すら敬遠する？
    彼らは日本人以上に新築好きだから買うのは含み損気にしない日本人。
    もう少しクロスができて雰囲気変わると思ったけど首都高
    地下に通さないと暗い、五月蠅いは変わらなそうですが。。。
    JC撤去、首都高地下、電気自動車の時代がくるとこの界隈も
    かなり雰囲気は変わってくるでしょうが20年後に期待かな。

  21. 761 匿名さん

    坪400では中目価格だから厳しいが300後半なら売れそう。

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