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クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

匿名さん [更新日時] 2015-02-02 09:44:39
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クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338188/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-28 01:43:23

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  1. 619 匿名さん

    まずこれからの新渋谷に期待です。2025年まで

  2. 620 匿名さん

    やはり渋谷に近い物件のほうが価値高いでしょう。

    一番近いのはラトゥール青葉台で、二番目近いのはクロスエアとソプラーてすよね？

  3. 621 匿名さん

    渋谷が近いのは良いことだが10年以上
    経つと人口減るしオリンピックも終わり
    マンションの需要があるか。
    20年後はどこも歯抜けのマンションに
    なるしオリンピック前が売り時か。
    みんな考える事同じでしょうが。。。

  4. 622 匿名さん

    湾岸だってオリンピック前が売り時と書いてる人がいるから
    オリンピック前は中古市場が賑やかになるでしょうね。

  5. 623 匿名さん

    売る事ばかり考えなくても綺麗な奥さんと幸せに暮らせればいいでしょう。

  6. 624 匿名さん

    確かに（笑）

  7. 625 匿名さん

    この辺にきれいな女性が多いね。

  8. 626 匿名さん

    昨日までクロスエアの最高成約坪単価は４６３万でした。（プレミアムではない）

  9. 627 匿名さん

    もう少し現実的な嘘をお願いします。

  10. 628 匿名さん

    人気物件ですからね

  12. 629 匿名さん

    >>627
    現実的な話しだと思うよ。

  13. 630 匿名さん

    マジ成約価格は皆知ってるのかね。
    高いに越したことはないがここは大橋、
    代官山でも青葉台でもないからね現実みないとね。
    それでもクロスはあれだけ不人気だった
    割には健闘してるよね。

  14. 631 匿名さん

    坪463万で誰が買う？港区買えるぞ(笑)
    坪363万の間違いか、中古だとそれでも
    高いよね。
    マスタービューが246から離れた徒歩
    一分でも坪400万では売れないよ。

  15. 632 匿名さん

    私が尋ねた不動産屋も新築時の3割以上増しで成約している物件があると言っていた。
    新築時＠356くらいの部屋はあったろうから、その1.3倍で＠463は嘘ではないと思うよ。

  16. 633 匿名さん

    多分東急での話。仲間内では良くある
    パターンなので冷静に。
    三井やスミフの仲介でその値で成約した
    という話が出たら現実味があるよ。

  17. 634 匿名さん

    仮に池尻駅直結物件の新築が今でたとして財閥系でも坪400で売れるのかって事。

    池尻の駅力？田都の駅力？が問題であってクロス自体は言われる程悪くないと思いますよ。

  18. 635 匿名

    最近まで売り出されてた〜32階角部屋の物件ですが、ｱﾛｰｽﾞﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄの成約物件に掲載されてましたよ。85.97平方m（約26坪）で9.380万円...坪約360万円が今の現実的なお値段のようですね。 不動産価値！下げたくない方は精出してお部屋のお掃除等に励んで下さいませ。 どんなに待ってても、青山や一番町にはなりません。 海外有名ブランドショップや省庁が大橋に来る訳ないでしょう。 空中庭園のあるクロスエアタワーは好きですけど〜。

  19. 636 匿名さん

    坪400超えは直ぐに誇大広告とわかるが
    坪360万も成約価格かは俄かに信じ難い。
    事実なら含み損はないのでは。
    中古買うときはまず販売価格を正確に
    知らないと大幅な含み損に繋がるので
    注意せんといかんな。
    どんなに待ってても青山、番町以下より
    目黒区最安値も変わらないだろう。
    土地の評価って急には変わりません。

  20. 637 匿名さん

    人気物件ですからね


  21. 638 匿名さん

    新築時不人気が中古で人気になるのか。
    現実的に田都沿いで今坪400万こえる中古の成約は最近出てないらしいよ。
    二子のプラウドでも高値でずっと出てるだけでその価格で成約はしないって。

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