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匿名さん
[更新日時] 2013-10-13 07:51:00
オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/
[スレ作成日時]2013-09-27 15:30:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103
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641
匿名さん
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642
匿名さん
>640
あなたのコピペも鵜呑みにはできないけどね。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
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645
匿名さん
等級1だから駄目みたいなこと書いてるけどさ、
免震装置があるからいいんじゃないの?
なんか書き込んでる内容見るとさ、免震装置が働いていないでそのまま揺れる書き方なんだけど。
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646
匿名さん
>>644
>>長い棒の上に物を置くより、短い棒の上に物を置く方が安定する。⇒基礎杭も支持層までの距離が長いよりも短い方が安定する。
それが絶対で安心と言うなら、高速道路も高速鉄道も在来線の高架区間を利用するな!
橋梁の橋脚でケーソンと言う考え方も否定する。
これらの構造物はどんな地質でも基礎杭は打設している。
その理由は何だ?
ベタ基礎はコストが安い。
何度も言ってるが、ボーリング調査と言う概念が頭にないようだ。
さらに日本列島は新造山運動で地質が複雑。
様々な堆積物がたまっている。
ネガはいっつもレベル低すぎ。
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647
匿名さん
>>638 は、同一人物詮索をまた当て外れた。
数名が別人。
アテローム脳梗塞気味だな。
『アテローム脳梗塞はお前だろ』
とまたコピペか?
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648
匿名さん
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649
匿名さん
タワーマンションは等級1ではないよ。
耐震等級よりも遥かに厳しい大臣認定を取得してます。
等級3よりも遥かに厳しい認定ですよ。
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650
匿名さん
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651
匿名さん
>644
>建物は点で支えるより面で支えたほうが安定する。⇒固い支持層まで杭を打つ杭基礎より、固い地盤に直接支えられた直接基礎の方が安定する。
その点は同意するけど、必ずしも「直接基礎=固い地盤」ではないことに注意した方がいいよ。
他の人も書いてるけど、直接基礎はコストがかなり削減できる。直接基礎にして一番メリットがある
のは作る側と売る側。 だから、そっち側の人は出来るだけ直接基礎で作りたがる。
だけど後から地盤沈下等の問題が出てくるのは大抵直接基礎の構造物なんだよね。
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652
匿名さん
>>646
橋脚は地震で崩壊してること多いよね。
墓穴じゃんそれ。
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653
匿名
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654
匿名さん
支持層が同じなら、直接基礎の方が地震に強くて、杭基礎の方が弱い。
手抜き工事のなんちゃって支持層に直接基礎してるんなら話は別だが。
マンション買うときは信頼するデべで、支持層までのボーリング調査してる物件買うのは常識だろ。
だから作る側だけでなく、買う側にも安全性という巨大なメリットがある。
つうか軟弱地盤のタワマンなんてナンセンス。
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655
匿名さん
地面に杭が深く深くつき刺さっているほうが安心という大いなる誤解があるみたいですね。
トウキョウタワースとか直接基礎だけど近くのゴールとクレストのやつは50メートルとかの杭基礎で100メートルくらい離れただけでずいぶん違うもんだと思いました。
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656
匿名さん
何故、公共に供する橋梁や高架構造物は、必ずと言っても基礎杭を使っているのを理解している輩が何人居るんだ?
ベタ基礎が一番と言うなら高速鉄道も高速道路も怖くて利用できなくなる。
ゲートブリッジの基礎がどうなっているか、イメージしたことはないのだろうか?
一番良い事例は、欧州の高速鉄道は基礎杭を使う高架区間を多用していないこと。
それは何故か? 古くて固い岩盤で安定しているから土工区間が多い。
それだけ施工コストが安いので日本の技術者は羨ましがっていた。
しかし、日本という国土は造山運動が比較的新しく、多数の火山による火山堆積物、急峻な地形による浸食で複雑な地質になっている。
そのため、高速鉄道は埋立地でなくても、内陸部であっても経年沈下(これが軌道狂いの原因になる)を嫌って、基礎杭を打設し、出来るだけ沈下を抑えようとしているためだろ。
ネガはどいつもレベルが低い。
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657
匿名さん
ネガのレベルの低さはコピペの多さが証明している。
前世紀の古い情報が多いのも特徴。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
>655
>地面に杭が深く深くつき刺さっているほうが安心という大いなる誤解があるみたいですね。
いやいや、そんなの色んな条件によって違うだろ。地盤自体どこかでスッパリ切れてる
わけじゃないし、設計者の考え方も大いに入るわけだよね。例えば、杭基礎と直接基礎の
グレーゾーン地帯の判定を安全側で見るかピッタリで見るかとかね。この場合「安全側」
で見るという意味は、ほとんどの場合、「杭基礎とすること」なんだよね。
地盤自体一様でないものを何でもかんでも直接基礎がいいなんて考え方はあまり同意できない。
当然、本当に地盤の良い所で直接基礎が可能な場所ならそれに越したことはないと思うよ。
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660
匿名さん
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662
匿名さん
液状化からスカスカのロジックが素人には分かりません。その辺を詳しく
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663
匿名さん
「〜のはず」= ネガの妄想だから、相手にしない方が良い。
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664
匿名さん
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666
匿名さん
ネガって本当馬鹿ばっかだな。
どんな奴が見てみたい。
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668
匿名さん
橋脚もマンション地盤の良い所は直接基礎です。
杭基礎をしなくてはならない所は、軟弱地盤な所です。
皆さま騙されないように。
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669
匿名さん
>>668
>>橋脚もマンション地盤の良い所は直接基礎です。
バァカ。
橋脚にかかる荷重をどうやって支えるんだ?
それに河床にどうやってケーソンの役割をする。
マンション地盤って何?
そんな建築用語あったの?
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670
匿名さん
また、震度6だの震度7だの言い出した。
震度と言うのは揺れがどのようなものか、気象庁がイメージ上でわかりやすくしたもの。
相変わらず東北地方太平洋沖地震時に『低加速度長継続時間地震動』を覚えられないようだ。
galで言えよ。レベル低すぎ!
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671
匿名さん
河床のケーソン基礎とマンション基礎を一緒にしてどうすんだ、この馬鹿ポジは(笑)
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672
匿名さん
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674
匿名さん
湾岸タワマンは河床の橋脚並みに、ケーソン基礎でも用いないとダメと言いたいんだな、埋め立て地だけに(笑)
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677
匿名さん
湾岸タワーマンションでゼロメートルエリアは皆無だよ。(笑)
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678
匿名さん
マジレスすると、まずはスーパーゼネコンである事が大事。
もっと言うと、今住んでるマンションの施工会社がスーパーゼネコンでないなら、すぐに引っ越すべき。
圧死する前にね。
家族の命が大切なら金を出そう。
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679
匿名さん
>656
なるほど、建物全壊棟数・火災焼失棟数 85万棟のうち77%の65万棟が火災焼失。
死者11000人のうち火災によるものが57%の8200人。
重傷者37000人の内訳は無いけど死者と同じ割合だとすると火災による重傷者は
21000人。
やっぱり大規模な火災のおきにくい所がいいね。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
賃貸の人って、三流施工で圧死するのが怖くないの?
賃貸でも構わないからスーパーゼネコン選ばないと死ぬんじゃない?
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682
匿名さん
>>678
>>圧死する前にね。
>>家族の命が大切なら金を出そう。
また、アホネガを言ってる。
日本の耐震基準はどうなっているのかわかっているのか?
圧死するほど柱が潰れるような耐震基準は大陸か半島のやり方だ。
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683
匿名さん
ポジも埋め立て地の地盤の悪さを認識してるんだな。
ケーソン基礎まで持ち出して、埋め立て地の軟弱地盤を誤魔化そうとしているのが、今日のやり取りでよくわかったわ。
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684
匿名さん
678みたいな営業がいるから不動産業界は底辺だとバカにされるんだよ。
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685
匿名さん
設計は別だし、使ってる機材も下請けもどこの不動産でも同じw
外箱はソニーで中身はアイワだ。懐かしいね~。
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686
匿名さん
>684
>678みたいな営業がいるから不動産業界は底辺だとバカにされるんだよ。
確かにそうだね?
でも不動産業界という表現は幅が広すぎる。不動産会社の中でもマンションデベロッパーと呼ばれる業種は宅建主任免許すら持ってない使い捨て営業社員が多いから底辺だと言えるけど。
でも、そのスレに出没するデベ営業社員が紛れもなく底辺であることは確かだよねw
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688
匿名さん
>>まあ、掲示板にいくらご祈祷書いても埋立地の危険性は無くならないから。
何なんだ? ご祈祷までカルト話まででてくるネガの超低レベルさは。
カルト的に危険だと言うんだな。
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689
匿名さん
>687と>688は江東埋立ポジの自作自演だろ文体も一緒でバレバレw
江東区湾岸信仰のなせる業?w
たしかに江東区湾岸信仰はカルト的に危険w
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