東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2013-10-13 07:51:00
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[スレ作成日時]2013-09-27 15:30:55

[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

  1. 641 匿名さん

    豊洲や東雲、有明などの臨海副都心は人工島だが、臨海副都心と同等レベルの土木技術や建築技術が施された大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されている。

    ●埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全

    ●道路の液状化による車両の通行不能

    ●杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊

    ●埋設ライフラインの浮上と寸断(マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水)

    http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

    東日本震災では共同溝と同じようなつくりの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。
    震源地からは900キロ以上も遠く離れていた上に震度も5程度であったにもかかわらず。震度6以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る可能性もある。阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けた。

    3.11の地下鉄有楽町線豊洲
    http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

    共同溝があれば安全だという人がいますが、共同溝を備えていても必ずしも安全とは言えません。冠水・豪雪などの災害時は配線・復旧などの作業ができない(豪雨などのほか、地震で水道管が破裂し道路や共同溝が冠水する)場合があります。東雲から豊洲方面でも2005年に冠水被害が起きています。

    東雲から豊洲方面で冠水
    http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

  2. 642 匿名さん

    >640
    あなたのコピペも鵜呑みにはできないけどね。

  3. 643 匿名さん

    東京の東部(京浜東北線から東側)は腐食性の強い地盤で、腐食性の弱い地盤である東京の西部(京浜東北線から西側)よりも腐食の進行が早いため、水道管や、基礎杭などの埋設物の腐食進行も京浜東北線から西側よりも10年から15年早い。

    http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/jigyo/hyouka/daikibo_03.htm...

    京浜東北線より東側の江東区湾岸エリアなどの地域は、埋設管を取り替えたりしたとしても、埋設管などが朽ちやすい腐食性の強い地盤であることには変わりなく、液状化しやすい地盤でもあり、揺れやすい地盤でもあるため、地震で大きな被害に遭う可能性がある。

  4. 644 匿名さん

    長い杭を打っているということはそれだけ固い地盤(支持層)までの距離が遠く地盤が悪いことを意味している。

    建物は点で支えるより面で支えたほうが安定する。⇒固い支持層まで杭を打つ杭基礎より、固い地盤に直接支えられた直接基礎の方が安定する。

    長い棒の上に物を置くより、短い棒の上に物を置く方が安定する。⇒基礎杭も支持層までの距離が長いよりも短い方が安定する。

    周りが固体の場合は支えになるが、液体の場合は支えにならない。⇒基礎杭も液状化しやすい水分を多く含む脆弱な土壌に打ち込むよりも、液状化しにくい固い土壌に打ち込んで、杭の周囲を固い土壌に支えられた方が安定する。また液体は周りの囲いが破壊されたり傾いたりすれば、外に流れ出す性質があるため、側方流動が発生する可能性がある。

    液状化と側方流動
    http://www.youtube.com/watch?v=eR_9dC6ybTM

    豊洲の市場予定地でも側方流動が確認されている。
    http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html

  5. 645 匿名さん

    等級1だから駄目みたいなこと書いてるけどさ、
    免震装置があるからいいんじゃないの?
    なんか書き込んでる内容見るとさ、免震装置が働いていないでそのまま揺れる書き方なんだけど。

  6. 646 匿名さん

    >>644

    >>長い棒の上に物を置くより、短い棒の上に物を置く方が安定する。⇒基礎杭も支持層までの距離が長いよりも短い方が安定する。

    それが絶対で安心と言うなら、高速道路も高速鉄道も在来線の高架区間を利用するな!
    橋梁の橋脚でケーソンと言う考え方も否定する。
    これらの構造物はどんな地質でも基礎杭は打設している。
    その理由は何だ?
    ベタ基礎はコストが安い。
    何度も言ってるが、ボーリング調査と言う概念が頭にないようだ。

    さらに日本列島は新造山運動で地質が複雑。
    様々な堆積物がたまっている。

    ネガはいっつもレベル低すぎ。

  7. 647 匿名さん

    >>638 は、同一人物詮索をまた当て外れた。
    数名が別人。
    アテローム脳梗塞気味だな。
    『アテローム脳梗塞はお前だろ』
    とまたコピペか?

  8. 648 匿名さん

    なんか荒れてますね。

  9. 649 匿名さん

    タワーマンションは等級1ではないよ。

    耐震等級よりも遥かに厳しい大臣認定を取得してます。
    等級3よりも遥かに厳しい認定ですよ。

  10. 650 匿名さん

    640の馬鹿っぷりときたら(笑)

  11. 651 匿名さん

    >644
    >建物は点で支えるより面で支えたほうが安定する。⇒固い支持層まで杭を打つ杭基礎より、固い地盤に直接支えられた直接基礎の方が安定する。

    その点は同意するけど、必ずしも「直接基礎=固い地盤」ではないことに注意した方がいいよ。
    他の人も書いてるけど、直接基礎はコストがかなり削減できる。直接基礎にして一番メリットがある
    のは作る側と売る側。 だから、そっち側の人は出来るだけ直接基礎で作りたがる。
    だけど後から地盤沈下等の問題が出てくるのは大抵直接基礎の構造物なんだよね。

  12. 652 匿名さん

    >>646
    橋脚は地震で崩壊してること多いよね。
    墓穴じゃんそれ。

  13. 653 匿名

    直接基礎=支持層が浅い

  14. 654 匿名さん

    支持層が同じなら、直接基礎の方が地震に強くて、杭基礎の方が弱い。
    手抜き工事のなんちゃって支持層に直接基礎してるんなら話は別だが。
    マンション買うときは信頼するデべで、支持層までのボーリング調査してる物件買うのは常識だろ。

    だから作る側だけでなく、買う側にも安全性という巨大なメリットがある。
    つうか軟弱地盤のタワマンなんてナンセンス。

  15. 655 匿名さん

    地面に杭が深く深くつき刺さっているほうが安心という大いなる誤解があるみたいですね。
    トウキョウタワースとか直接基礎だけど近くのゴールとクレストのやつは50メートルとかの杭基礎で100メートルくらい離れただけでずいぶん違うもんだと思いました。

  16. 656 匿名さん

    何故、公共に供する橋梁や高架構造物は、必ずと言っても基礎杭を使っているのを理解している輩が何人居るんだ?

    ベタ基礎が一番と言うなら高速鉄道も高速道路も怖くて利用できなくなる。

    ゲートブリッジの基礎がどうなっているか、イメージしたことはないのだろうか?

    一番良い事例は、欧州の高速鉄道は基礎杭を使う高架区間を多用していないこと。
    それは何故か? 古くて固い岩盤で安定しているから土工区間が多い。
    それだけ施工コストが安いので日本の技術者は羨ましがっていた。
    しかし、日本という国土は造山運動が比較的新しく、多数の火山による火山堆積物、急峻な地形による浸食で複雑な地質になっている。
    そのため、高速鉄道は埋立地でなくても、内陸部であっても経年沈下(これが軌道狂いの原因になる)を嫌って、基礎杭を打設し、出来るだけ沈下を抑えようとしているためだろ。

    ネガはどいつもレベルが低い。


  17. 657 匿名さん

    ネガのレベルの低さはコピペの多さが証明している。
    前世紀の古い情報が多いのも特徴。

  18. 658 匿名さん

    ポジがもう小さくなり過ぎて見えない^^;

  19. 659 匿名さん

    >655

    >地面に杭が深く深くつき刺さっているほうが安心という大いなる誤解があるみたいですね。

    いやいや、そんなの色んな条件によって違うだろ。地盤自体どこかでスッパリ切れてる
    わけじゃないし、設計者の考え方も大いに入るわけだよね。例えば、杭基礎と直接基礎の
    グレーゾーン地帯の判定を安全側で見るかピッタリで見るかとかね。この場合「安全側」
    で見るという意味は、ほとんどの場合、「杭基礎とすること」なんだよね。
    地盤自体一様でないものを何でもかんでも直接基礎がいいなんて考え方はあまり同意できない。
    当然、本当に地盤の良い所で直接基礎が可能な場所ならそれに越したことはないと思うよ。

  20. 660 匿名さん

    N値ってどのくらいならok?

  21. by 管理担当

  • スムログに「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
リビオ亀有ステーションプレミア

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸