オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/
[スレ作成日時]2013-09-27 15:30:55
震度5連呼は今後はよせ！
それを書いたら、レベルが低いと断定しよう。
>>383
>>公に発表されたものに対して自分勝手な解釈と想像を付け足してる人がきてるな。
これは言葉だけ。
どの部分のどんなことが想像を付け足しているのか情報として反論出来なければ意味が無い。
確かに、ここは震度５じゃない、震度７エリア。
「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。（アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)
そんなに心配なら、スーパーゼネコン施工のマンションを選ぶべきだね。
「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』
「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』発売日：1993年05月06日)
国土交通省にそう言え
＞阪神淡路では、M7.3レベルの地震で人工島の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になってたよ。
＞島内は最大3m沈降だって。
＞勿論ライフラインズタズタ。
＞電気は比較的早く復旧したけど、ガス水道が復旧したのは三ヶ月後。
＞因みに関東大震災はM7.9ね。
「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。（アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災―199X年の悲劇』徳間書店) 発売日： 1996/11
ネガで、このエリアより安全で綺麗で、便利なエリアに住んでる人
ほとんどいないよ。だから、殆どが妬みです。
この価格では、地方の戸建ても買えないのでは？？
世田谷民
暴れまくり(笑)
人口減、都心回帰の時代に
地方の一戸建てなんて買ったら、
過疎化で10年後資産価値、やばいでしょ。
3.11以降、デベが必死に「埋立地最高」と言ってももう誰も騙されませんよ。
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
＞418
地震心配なら、湾岸ですよ。
正しい知識を身につけないと、失敗しますよ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
７年間、毎年値上がりする相場が始まった。
高くなってから買うの？
安いうちに買うの？
5年で30％上昇っていうのが、尤もらしい感じがする。
高すぎず、低すぎず。
昔の調査だと黄緑のエリアは液状化しない、だったんだけどね。
やっぱり可能性あるんだね。
２３区全滅じゃねーか（笑）
やっぱり、八王子しか生き残れない。
首都直下型地震で想定されるＭ７級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度７の地点が生じる。チームは会見で震度７が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。
文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。
では、「震度７」の世界とはどういうものか。
武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。
震災後の地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)でも、
湾岸は、安全なエリアなんですね。
意外。イメージだけで判断すると失敗しますね。
国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけて検討し、
2009年３月に「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、
「影響が大きすぎるとの理由で、」経済産業省などの圧力で公表が差し止められた。
震度７はゴメンだ。歩いてても死ぬわ。
いいじゃん。湾岸には震度７エリア無いし。
内陸だけでしょ。震度７エリア。
ちゃんと、スーパーゼネコンのマンション買わなきゃね。
震度７には耐えられない設計だよね。。これは倒壊する確立も高いな。
全倒壊＝震度７だからね・・
震度７だと、耐震性低い建物は倒壊。耐震性高いたてものも一部は倒壊ですね。
でも、震度７は内陸だけですよ。
ますますスーパーゼネコン人気が高まっていきますね。
埋立地に家族は置けない。無知な旦那を恨め。
それ夕刊フジでしょ（笑）
実際には震度７は内陸だけだよ。
内陸が震度７なら、埋立地は消滅してる。
湾岸は安全なエリアに指定されているよ。
地震被害マップでも見てみたら？
値上がりする前に買うのが投資の基本だよ。
買い煽ってる場合じゃないなー。
>>434
また、巨大噴火を忘れている。
八王子で傾斜地はどうなのよ。
海水温の変化による前例のない豪雨の水分が地中に浸透していることは、巨大地震時に傾斜地の崩壊も予測される。
で、この災害列島ニッポンで本当に安全な所の回答は誰も答えられないようだな。
湾岸は安全だとは言えない。
その上での妥協で何が悪いのか？
他地域の人間がそうして煽るのは、余計なお世話ということだ。
逆に他地域の人間も煽られたら同じことだろう。
「超高層ビルは施工管理も品質管理も厳しい構造ですが、３・１１を経験して免震技術の核となるゴムにダメージが残り“体力”が落ちている。そこへ震度７がくればどうなるかはまったく未知数」（渡辺氏）
縦波の影響がほとんど考慮されていないため、耐震設計であっても免震設計であっても、高層ビルでも低層ビルでも、かなりの建物が震源の真上にあった場合、一瞬で破壊されてしまうと思う。
坪300で引き合いがあるんだけど、
まだ早いよね？
売却した方がいいね。消えてなくなっちゃう前に。
首都直下型地震で想定されるＭ７級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度７の地点が生じる。チームは会見で震度７が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。
文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。
では、「震度７」の世界とはどういうものか。
武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。
400くらいまで我慢かな。
あんまり欲張るとよくないけど。
2013年以降に完成を予定している20階建て以上の超高層マンションが、全国で9万6512戸・273棟あることが不動産経済研究所の調査で分かった。1年前の調査時点に比べて1万4374戸増えている。
東京湾直下に複数のプレートがぶつかりせめぎ合う場所が近年になって見つかっている。そしてごくごく近い将来、そこを震源としたＭ７クラスの大地震が首都圏を襲うというのだ。
＊
「東京湾にプレート境界がぶつかり合うエリアがある」─石原慎太郎都知事とのブリーフィングでそう語ったのは東大地震研究所の平田直教授。
＞東京湾直下に複数のプレートがぶつかりせめぎ合う場所が近年になって見つかっている。
買っちゃいかんだろｗ
マイホーム欲しいから、賃貸は嫌。
>463
しかし国交省は経産省などとの協議の結果、「影響が大きすぎる」との理由でこの報告書を封印した。
ここにも、結局のところ官僚は、国民の生命や利益に殉じる公僕ではなく、
天下り業界団体やその下の関連企業の利益に屈する"私僕"にすぎないことが露骨に表れている。
▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や
護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。
それを解析するには各事業所が地質データを提供してくれなければならないが、
危険性を指摘されるのを恐れて１社が匿名で応じてくれただけだった。
▼それでも、首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、
護岸が崩れて、護岸から50メートル以内にあるタンクは破断する。
世田谷民の妄想についていけんよ(笑)
で、タンクはどこにあるの？
豊洲のマンション販売営業って世田谷の文句しか言えないの？
このすれのネガメンバーで世田谷在住っていたっけ？
勘違いも甚だしいうえに世田谷世田谷の繰り返し。
まるで頭の弱い九官鳥だな(笑)
誰にも理解できない妄想的な書き込みしかできないし(笑)
世田谷って郊外だよね。
人口減、都心回帰の時代に買ったら、やばくないかい。
内陸は世田谷を見捨てました。
ネガは、住んでるところ言えないよね。
ネガは住んでるところ、絶対、言わないよ。
理由はわかるよね。
>>490
江東区湾岸埋立地は地盤が貧弱なだけでなく、基礎杭や水道管などの埋蔵物が腐食しやすい土質でもある。
東京の東部(京浜東北線から東側)は腐食性の強い地盤で、腐食性の弱い地盤である東京の西部(京浜東北線から西側)よりも腐食の進行が早いため、水道管や、基礎杭などの埋設物の腐食進行も京浜東北線から西側よりも10年から15年早い。
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/jigyo/hyouka/daikibo_03.htm...
京浜東北線より東側の地域は、埋設管を取り替えたりしたとしても、埋設管などが朽ちやすい腐食性の強い地盤であることには変わりなく、液状化しやすい地盤でもあり、揺れやすい地盤でもあるため、地震で大きな被害に遭う可能性がある
>>490
豊洲は地下鉄もヤバい。
豊洲や東雲、有明などの臨海副都心は人工島だが、臨海副都心と同等レベルの土木技術や建築技術が施された大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されている。
●埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全
●道路の液状化による車両の通行不能
●杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊
●埋設ライフラインの浮上と寸断（マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水）
http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...
東日本震災では共同溝と同じようなつくりの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。
震源地からは900キロ以上も遠く離れていた上に震度も５程度であったにもかかわらずです。震度６以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る可能性もある。阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けた。
3.11の地下鉄有楽町線・豊洲駅
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png
大津波で首都圏はこうなる！築地、豊洲、船橋は水没
内閣府の検討会が、東海・東南海・南海地震が同時発生する「南海トラフの巨大地震」について、想定しうる津波の最大の高さ（満潮時）と震度を公表した。なかでも津波は高知県で３４メートル超、東京都の新島で２９メートル超となるなど衝撃的な結果となった。そこで気になるのが、首都機能、大型コンビナートなどが集中する東京湾での津波被害だ。神奈川県の被害想定を担当し、「鎌倉市に１４・４メートルの津波が押し寄せる」との試算を出した専門家が、東京湾が抱える「２大リスク」と「危険スポット」を指摘、警鐘を鳴らす。
最大で２０メートル規模の大津波が東北沿岸部を飲み込んだ東日本大震災。約１万６０００人の犠牲者を出した未曾有の災害を受けて、国や自治体では津波対策の見直しを迫られている。
内閣府の検討会では３月３１日、南海トラフの巨大地震（マグニチュード９・１）が発生した場合、震度７が予測される地域を１０県１５３市町村と推定。津波では、高知県黒潮町で最大３４・４メートル、東京都の新島で２９・７メートルとするなど２０メートル以上になる可能性がある地域を６都県２３市町村とした。
これに先立つ２７日、「津波浸水想定検討部会」を設置して見直しを進めていた神奈川県では、「鎌倉市沿岸に波高１４・４メートルの津波が押し寄せる」との試算を公表し、注意喚起した。
神奈川県の検討部会の部会長を務めた早稲田大理工学術院の柴山知也教授（社会環境工学）は、「東日本大震災で、地震発生の周期を１００年単位で算出してきた前提が崩れた。考慮されてこなかった『慶長大地震』と同型の地震が発生した場合を考慮し、被害想定を大幅に見直しました」と説明する。
慶長大地震とは１６０５年２月に起きたＭ８前後の地震で、千葉の犬吠埼から九州にかけての太平洋岸で津波が発生、多数の死者を出した。東海・東南海・南海の連動型地震、つまり南海トラフの巨大地震と考えられている。
こうした巨大地震が発生した場合、東京湾はどうなるのか。柴山氏は、まず湾が抱える構造的な２つの弱点を指摘する。
「１つは、堤防の外側に位置して津波に無防備な堤外地（海岸と堤防の間の土地）の存在。２つ目は、湾内に設置された高潮防潮堤が地盤災害に弱いという点です」
これまで、東京湾は湾の入り口が狭く、加えて、湾の臨海部を約３２キロメートルにわたって高さ４・６～８・０メートルの防潮堤が取り囲んでいるため、「津波被害は受けにくい」とされてきた。
だが、柴山氏は「海岸沿いには海抜の低い堤外地がいくつもある。例えば、港区の日の出埠頭や横浜市の横浜港がそうです。こうした場所では深刻な浸水被害が出る。それに防潮堤は、横からの圧力には強いが、（縦揺れなど）真下からくる圧力には弱い。地震によって防潮堤が機能しなくなったとき、被害が拡大することが懸念されます」と警告する。
先の震災で安全神話も崩れ去った。
「東京・晴海と横浜港で１・５メートル。さらに、千葉でも１メートル近くの津波を観測した。想定を遙かに超える事態が起きたということです」（内閣府防災担当者）
では、湾内に大津波が襲来した場合、どのスポットが危険なのか。柴山氏はこう指摘する。
「湾の入り口に位置する富津岬にぶつかった波が反射して横浜港を直撃する。４メートル程度の波が襲い、地盤が低いＪＲ横浜駅周辺は水没の危険もあります。隣接する川崎市にも同程度の波がくる可能性があり、多摩川や鶴見川を逆流し、川崎市の住宅街にまで被害が広がる」
地震発生後１００分ほどで、津波は湾の奥にまで入り込んでくる。
「羽田空港が防波堤代わりになるため、津波の勢いはいくらか減衰します。ただ、堤外地の東京・辰巳では２・３メートル。さらに、築地や豊洲を２メートル前後の波が襲うでしょう。千葉や船橋の一部にも２メートル級の波がくる可能性がある」（同）
川崎は京浜工業地帯を、千葉は京葉工業地帯を抱えている。海岸線には火力発電所やコンビナートが立ち並んでおり、浸水すれば火災や停電が発生する危険もある。
海抜の低い東京の下町エリアも注意が必要だ。
「海抜ゼロメートルエリアの『江東デルタ地帯』など、海抜が低い場所も浸水被害のリスクが高い。こうした場所に建つ古い地下鉄の駅などは水没の危険があります。荒川や隅田川を遡上して水が洪水のようにあふれ出す」（同）
さらに怖いのは、発生が懸念される東京湾北部を震源とする首都直下型地震の最大震度が６強から７に引き上げられたことだ。これにより、津波被害の想定リスクもより上昇する可能性がある。
「先の震災がそうだったように、想定外のことが起こりうるという認識を持たなければならない」と警告する柴山氏。
備えあれば憂いなし－。最悪の事態を考えておくことが大事なのだ。
※下記リンク先の図は、早大理工学術院の柴山教授の研究結果をもとに本紙作成。赤の斜線部分は２メートル以上の津波が予想される場所。横浜など４メートルが予想される。
http://farm9.static.flickr.com/8406/8675744581_650560d6ec_o.jpg
東京湾は問題ないでしょ。
東京湾のように陸に囲まれた閉鎖性の強い海域で地震津波が発生した場合、名古屋大学准教授の川崎准教授によれば、コップに入った水を揺らすように津波の高さが増幅する可能性がある。また、運河のような狭い水路に津波が入ってくると、津波の高さが急に大きくなることも考えられるという。
洪水対策用に水門が設置されているのだが、閉じるまでに要する時間は、10分から15分。 だが、川崎准教授によれば、湾内で発生した津波は時速80km以上にもなり、わずか５分足らずで堤防まで到達してしまうという。 さらに、堤防の一部でも決壊すれば、浸水が始まってしまうという。
予想される津波の高さは、50cmから２mほど。 50cmの津波というと、問題ないと思われるかもしれない。 だが、水路に立つ成人男性が50cmの津波に耐えられるかという実験をした映像を見てみると・・・あっと言う間に流されてしまった。例え50cmの津波でも、足元にかかる力は200kg以上、体重の軽い女性や子供なら弾き飛ばされてしまうという。
東雲は2005年の大雨で冠水していて、東雲より標高の高い隣町の豊洲も津波被害が想定されている。豊洲や東雲1丁目は江東デルタよりも外側のさらに沖合にあり、運河沿いでもあるため注意が必要である。また、津波の遡上高は津波の２、３倍の高さになるため海抜５ｍの豊洲でも大損害を受ける可能性が高い。
※遡上高(読み：そじょうこう)・・・海岸から内陸へ津波がかけ上がる高さ(標高)
東雲から豊洲方面で冠水
http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg
津波恐いなあ～。今日も眠れないよ。ｚｚｚｚｚ。
東京湾奥で津波って言われても、誰も信じないのでは？（笑）
地震の影響でマンションが居住不可能になって仮設住宅住まいになったら悲惨だよ。
今、福島など被災地の仮設住宅では配偶者間のドメスティックバイオレンスが問題化している。家やマンションという重要な財産を失った不安やストレスで暴力的な傾向になるらしい。もちろん子育てにも大きな影響を及ぼし、暴力環境や崩壊家庭で育った子供はＰＴＳＤなど心に大きな傷を残したまま社会に適応できない大人に成長する可能性もある。
命だけ助かっても、財産失って不安定になったり家庭崩壊したりするくらいなら死んだ方がましだと考える人も多いと思う。
高層ビル揺れ20分以上 東大解析
東海など３地震、時間差発生の場合
(日本経済新聞)
東京大学地震研究所の古村孝志教授らは、東海、東南海、南海地震が時間差で発生した場合、超高層ビルを揺らす「長周期地震動」が20分以上も続くとの解析結果をまとめた。東日本大震災で発生した揺れの継続時間の２倍以上になり、超高層ビルに深刻な被害が出る可能性が高いという。千葉市で開催中の日本地球惑星科学連合大会で発表した。
東海、東南海、南海地震は過去にほぼ同時に発生したり、数年間の時間差で起きたりしている。古村教授らは数分の時間差で連続発生した場合、各地でどの程度揺れが続くのかをコンピューター上で再現した。その結果、長周期地震動は最低でも二十数分続くことがわかった。
60階以上の超高層ビルの場合、揺れの強さは東京で２～３倍、大阪で５倍程度になった。長く揺れ続ければ、高層ビルの柱などに負担がかかり、ビルが損傷する危険性が高まる。
タワーマンションは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。
さすがにタワーマンションが倒壊することはないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。
揺れやすい地盤の上に立つ江東区湾岸エリアのマンションは地震動や液状化による地盤の緩みの影響で大きな損傷を受ける可能性が高い。
危険建物指定を受けなかったとしても、タワマンは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊で高額で、建物が巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めるから、多額の費用が発生し調査も長期間を要する。修繕費を含めれば莫大に金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。
もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度５程度で震源地から900キロ以上も離れていたにも係わらず液状化したような場所だから。
揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg
皆さん、気がついてないようだけど、２３区はほとんど震度６強以上だよ。
心配ならスーパーゼネコン施工を選ぶべき。
>>506
>>東海、東南海、南海地震は過去にほぼ同時に発生したり、数年間の時間差で起きたりしている。古村教授らは数分の時間差で連続発生した場合、各地でどの程度揺れが続くのかをコンピューター上で再現した。その結果、長周期地震動は最低でも二十数分続くことがわかった。
>>507
>>揺れやすい地盤の上に立つ江東区湾岸エリアのマンションは地震動や液状化による地盤の緩みの影響で大きな損傷を受ける可能性が高い。
>>揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg
長周期地震動が二十数分も続けば、地震動の影響を受けやすい江東区湾岸エリアのマンションは悲惨な状況になりそうだ。
地区内残留＝超都心
避難場所へ避難＝郊外
ってこと？
世田谷民の憂さ晴らしと妬みを
7年間も うんざりするほど聞かされる
同情するなー(笑)
＞517の続き
豊洲の土壌汚染
豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。
国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。
ベンゼン・・・揮発性がある。発がん物質。動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。環境基準値の43,000倍が検出された。
シアン・・・青酸カリの主成分。少量でも体内に入れば、ヘモグロビンと結合し、その機能を失わせ、窒息させて即効で死に至る。環境基準値の930倍が検出された。
ヒ素・・・急性ヒ素中毒の場合嘔吐、下痢、腹痛、筋肉の痙攣などを起こし、多機能不全で死に至る(和歌山ヒ素入りカレー事件)。環境基準値の52倍が検出された。
水銀・・・高濃度もしくは低濃度であっても長時間水銀の蒸気にさらされると、脳に障害を受け、最終的には死に至る。妊娠した女性が水銀に被曝した場合、発生障害を持った子供が生まれることがある(水俣病)。環境基準値の24倍が検出された。
カドミウム・・・多発性近位尿細管機能異常症と骨軟化症を主な特徴とし、長期の経過をたどる慢性疾患が発症する(イタイイタイ病)。環境基準値の6.7倍が検出された。
６価クロム・・・慢性的中毒。呼吸器系に障害。環境基準値の14倍が検出された。
鉛・・・慢性的中毒。血液に入って代謝の阻害をする。環境基準値の9.3倍が検出された。
ベンゾ(ａ)ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。実際の濃度は公表値の115倍だった。
液状化だけでなく、土壌汚染においても東京都の発表は信憑性が低い。
>>501
>>東京湾のように陸に囲まれた閉鎖性の強い海域で地震津波が発生した場合、名古屋大学准教授の川崎准教授によれば、コップに入った水を揺らすように津波の高さが増幅する可能性がある。また、運河のような狭い水路に津波が入ってくると、津波の高さが急に大きくなることも考えられるという。
この川崎教授の専門が何か調べた？
経済分野の統計数理の専門家で教授で地球物理学も断層などの地震学も知らない素人。
第一、東京湾内で津波を起こすには、断層が動き海面を押し上げなければ発生しない。
海面を揺するだけで津波が発生すると思っているのはド素人の思考。
兵庫県南部地震時に野島断層が動いて津波が発生したかね？
東北地方太平洋沖地震における津波は日本海溝が南北数百メートルも破壊され、海面を押し上げた現象による物。
>>519
>>液状化で出てきたのは触ったら危険レベルの毒水ですね。
またか？
噴砂で出きた有害物質と書けない辺りが。
それに六価クロム鉱滓事件を完全に忘れている。
あのときは学校に通じる上水道管も六価クロムが漏出されており、鼻に穴が空くなど児童に問題があった。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7328/7331.html
どれもネガの言う事はレベル低すぎ。
>>東北地方太平洋沖地震における津波は日本海溝が南北数百メートルも破壊され、海面を押し上げた現象による物。
文字抜け訂正、以下に
東北地方太平洋沖地震における津波は日本海溝が南北数百キロメートルも破壊され、海面を押し上げた現象による物。
良いのではないかな。
7年間、毎年値上がりを経験するわけだろうし、妬まれるのは仕方ないと思います。
あれ？土壌汚染って大量の税金使って解決してるんじゃなかったっけ？（笑）
まだまだ税金の投入足りないのかな？
湾岸エリアは都民の税金で暮らしやすくなりましたしね。
これからも開発は続くのでさらに暮らしやすくなりそうです。
そうやって、湾岸叩きをこれ以上増殖させない方が、、、
新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）
まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１ ヴェレーナ王子 北区豊島5丁目 2.468690 後背湿地
２ ザ・パークハウス青砥 葛飾区青砥7丁目 2.382481 三角州・海岸低地
３ (仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637 三角州・海岸低地
４ ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目 2.284825 干拓地
５ パークタワー東雲 江東区東雲1丁目 2.264235 埋立地
５ ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ 江東区東雲1丁目 2.264235 埋立地
７ ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ 江東区豊洲3丁目 2.260717 埋立地
７ ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ 江東区豊洲3丁目 2.260717 埋立地
９ ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ 江東区東雲2丁目 2.258962 埋立地
10 Brillia有明Sky Tower 江東区有明1丁目 2.257086 埋立地
10 シティタワー有明 江東区有明1丁目 2.257086 埋立地
揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１ ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST 新宿区西新宿6丁目 1.438583 ローム台地
２ ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ 品川区東大井1丁目 1.442492 砂州・砂礫洲
３ ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ 千代田区富士見2丁目 1.456429 ローム台地
４ ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ 港区六本木1丁目 1.472042 ローム台地
４ ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ 港区六本木1丁目 1.472042 ローム台地
４ THE ROPPONGI TOKYO 港区六本木3丁目 1.472042 ローム台地
８ ザ・タワーレジデンス大塚 豊島区北大塚1丁目 1.486914 ローム台地
９ パークタワー滝野川 北区滝野川6丁目 1.516816 ローム台地
10 OWL TOWER 豊島区東池袋4丁目 1.531725 ローム台地
マンションなんだから、地盤はあまり関係ないような（笑）
どうせ杭打ちするんだからさ。
杭打ちは計算上表層地盤だけでは支えられない場合に、足りない部分を補うために打つもので、基本は表層地盤で支えるのは変わりませんよ。
杭だけ残して、外壁が崩れ落ちる。。
NZランド地震で多数の日本人が犠牲になりました。
高層は、ほんの少し差で、被害がまったく違う。神経質な選択が必要。
表層地盤で支えられる訳がない。
杭打ちは必須だよ。
コストをかけてでも必ずやるべき。
杭打ちすることで十分な支持力が得られる。
戸建ても同じ。ケチるから被害が大きくなる。
東京の表層なんて火山灰などの関東ローム層だよ。
どこに建てても液状化のリスクは変わらない。
湾岸の杭の着く先と内陸の表層地盤が同じ層だって理解してます？
同じ地面に背伸びしてるのが杭打ち、ベタ足なのが直基礎ですよ。
内陸でも溜池山王なんて、名前通り埋立地。
港区なんて崖地だらけだぞ。
内陸なら安心なんてありえないわけ。
きちんと調べて買いましょう。
勿論、賃貸なんて論外。手抜きしまくりです。家族の命が大切なら、少なくとも、スーパーゼネコン施工を選びましょう。
賃貸ならスーパーゼネコン必須です。
家族の命が大切ならね。
賃貸なら、少なくとも施工会社を調べましょう。三流、五流の施工会社の可能性があります。
ひどい場合には無名の施工会社で徹底的なコストダウンされている場合があります。
今すぐスーパーゼネコンの賃貸に引っ越すか、気に入ったマンションを買ってください。
まあ、家族の命より金が大事なら賃貸のままでもいいかもしれませんがね。
価値観はそれぞれ。
命より金が大事という価値観も否定しません。
ただ、それを家族に言えますか？
賃貸に住む人はよく考えましょう。
死ぬ前に聞く最後の家族の声が、圧死して死ぬ間際の呻き声なんてぞっとします。
賃貸の人は本当に考えた方が良いですよ。
埋立地の震度７エリアは、何であれ、倒壊するでしょう。
震度７は、歩いてたって半数は事故にあうレベル。
内陸の震度7エリアも同じでしょう。
大事なのは建物の耐震性。
賃貸は徹底的なコストダウンで耐震性すら削られてます。
少なくともスーパーゼネコンの賃貸に今すぐ引っ越すべきです。
圧死して家族の呻き声を聞きながら死ぬなんて嫌でしょう。
地震に備えて、安全な建物に住むべき。
賃貸なんて論外。圧死するよ。
壁紙すら安物使ってるような賃貸に耐震性を望んではいけない。
建築主なんて、コストダウンしか考えていないよ。
命より金が大事なら賃貸のままでもいい。
君の価値観を責める気はないよ。
内陸の震度7エリアでは、大量の賃貸団地が倒壊し、あちこちからうめき声が聞こえるようになるだろうね。
古い建築物は火災により毒ガスが発生し、生き残ったものも苦しみ続けることになる。
賃貸は怖いよ。
分譲賃貸が、スーパーゼネコン施工かどうかによる。
三流施工か、無名の施工会社なら、今すぐ引っ越すべきです。
家族の呻き声を聞きながら死にたくないだろ？
＞553
＞現地に行っていない低学歴コンプレックスの不動産業者が何回も貼るアホ画像だな。
オイ、江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係のおじさん、低学歴コンプレックスはお前だろｗｗ
ＱＵＡＫＥ(クエイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語も出来ない低脳低学歴のお前が馬鹿に出来る奴はいねえよｗｗ、お前は捏造を(テイゾウ)と読むと思っていた漢字も読めない日本語読解力もない豊洲テイゾウ君でもあるしなｗｗ
365日24時間体制でマンションコミュニティに貼りついて楽しいのか？ｗｗ傍から見ればただの引きこもり馬鹿だぞｗｗ
日に当たって運動もしないと余計に老化が進行するぞｗｗ
現地に行っていないというのもお前の勝手な決めつけ、というよりは脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚症状化だな？ｗｗ
＞早く、東北地方の被災地が跡形なく復旧する前に視察に行ってこい！
差別的な書き込みだな？お前の頭の弱さとクズぶりがたっぷり伝わってくるｗｗお前は人付き合いもできない糞だからなあｗｗ
東北に行ったことがないのも365日24時間体制でマンションコミュニティに貼りついてる引きこもりのお前だろｗｗ、お前が言うことじゃないｗｗ
>>554
>>東北の被災地の湾岸は、原っぱになってる。
>>誰も住みたがらない。
こんな屈辱的な事を書くならば、災害列島ニッポンから今すぐ出て行け！
いつかどこかの火山が大噴火してもおかしくない時期にきているの覚悟しているのか？
阿蘇が大噴火したら、、、
東北地方太平洋沖地震は、巨大な地殻変動を起こしマグマ溜まりを刺激したのは間違いなだろ。
そういうことが気にならないのは、金儲けしか頭に無い低学歴コンプレックスを持つ不動産業者の事だろ。
賃貸でもスーパーゼネコンなら問題ない。
問題は施工会社による。
免震でも制震でも無いような賃貸なんて、相当コスト削減して手抜きしてる可能性が高い。
死にたくないならスーパーゼネコンを選ぶべきだよ。
>>555
こっちは不動産業者じゃねぇ。
そう見えるのはあんたの妄想。
そして、何回もこっちを不動産業者と勘違いしたり、学歴コンプレックスなどと思いもしないネガを押し付けているのはあんたが不動産業者であるのを表しているんだろ。
倒壊して圧死するのを避けたいなら賃貸は避けるべき選択。
圧死は最も苦しい死に方の一つだよ。
家族を大切にね。
まずは、自分が住んでる場所を見直すべき。
低コスト重視の賃貸マンション。壁紙までケチって安物使ってるような所が、金のかかる地震対策するはずが無い。
金より命が大事なら、さっさと賃貸からにげだすべきだろうね。
最期に聞く声が、家族の苦悶したうめき声だと言うのは辛すぎるよ。
耐震性の無いような賃貸団地はやめて、耐震性に優れた豪華なマンションに住み替えましょう。
施工会社チェックは忘れずにね。
スーパーゼネコンだったら引っ越す必要ありません
病院は賃貸マンションとは違うよ。
耐震レベル3の世界。
激安賃貸は、命よりも金が大事な人向け。価値観なんてそれぞれ。
金より命が大事なら、建物の耐震性にこだわるのは当然だろう。
免震や制震。少なくともスーパーゼネコンで無ければいけないだろうね。
家族の苦悶した表情や呻き声を聞きたい人なんか居ないだろう。
賃貸で圧死は辛すぎるよ。
責めてスーパーゼネコンを選んでおけば何とかなる。
賃貸団地に住んでる奴は今すぐ施工会社をチェックすべき。
五流施工会社や、無名の施工会社だったら、明日にでも引っ越せ。
民間だけの話にしてくれないかな？（笑）
23区全滅の図ですか？（笑）
八王子から通うつもり？
いや、どこか遠い田舎に住んでる人でしょうね。
外国かも。
八王子から通えないなら、都心でスーパーゼネコン物件を選ぶべき。
高いとは思うけど、賃貸でも構わないからスーパーゼネコンを選ぶべきだよ。
命の方が金より大事だろう？
自身危険マップが先月更新されたから、ぜひ確認して下さい。
豊洲は安全なエリアに区分されています。
命が大事ですから。
賃貸の方は、ご自身が住む物件の施工会社の確認をお願いします。
命は大事ですから。
群馬から通えるならそれがいい。
しかし、スーパーゼネコンである事くらいは確認して下さいね。
>>558
>>555
>>こっちは不動産業者じゃねぇ。
>>そう見えるのはあんたの妄想。
オイ、江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係のおじさん、>>555だけど、お前が江東区湾岸マンション販売会社の回し者のネット巡回係のおじさんじゃ無かったら何なんだ？ｗｗただの専門家ぶっただけの引きこもり馬鹿か？ｗｗそれはネット巡回係のおじさん以下だぞｗｗ
>>そして、何回もこっちを不動産業者と勘違いしたり、学歴コンプレックスなどと思いもしないネガを押し付けているのはあんたが不動産業者であるのを表しているんだろ。
「学歴コンプレックスなどと思いもしないネガを押し付けているのはあんたが不動産業者であるのを表しているんだろ。
」・・・・・なんじゃこりゃｗｗ意味不明ｗｗお前何が言いたいの？ｗｗ
自分がＱＵＡＫＥ(クエイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語も出来ない低脳低学歴であることを、捏造を(テイゾウ)と読むと思っていた漢字も読めない日本語読解力もない豊洲テイゾウ君であることを差し置いて、学歴コンプレックスを人に押し付けてるクズ人間はお前なんだがなあｗｗ
お前やっぱり脳内液状化(アルツハイマー)の影響で幻覚見てるみたいだから精神科で診てもらえｗｗ最低限の日本語から勉強せいｗｗｗｗ
賃貸の人って、施工会社くらいはチェックしてから借りてる？
免震か制震かとか、きちんと調べてる？
命は大事だよ。
金の方が大事なら良いけど。
やっぱり命は大事だよ。
>>575
オイ、江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係のおじさん、一人で江東区湾岸買い煽り投稿24時間体制で大変だな？ｗｗ
>>自身危険マップが先月更新されたから、ぜひ確認して下さい。
「自身危険マップ」って何だ？危ないのは捏造を(テイゾウ)と読むと思っていた漢字も読めない日本語読解力もない豊洲テイゾウ君であるお前の思考回路だろｗｗ早く精神科で診てもらえｗｗ脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚症状が出て危険な状態だぞｗｗ
>>豊洲は安全なエリアに区分されています。
土壌汚染まみれの豊洲のどこが安全なんだ？震度６以上の地震が来ても速報流動で基礎杭へし折られても江東区マンションが大きな損傷もなく絶対安全だという証拠はあるのか？お前の役に立たないウンチクはいいから証拠出せ証拠。
> 速報流動
五十歩百歩だな
そして、買い煽り行為は、地震が来た時、「人災」になる。 殺人罪に問われる。
>>そして、買い煽り行為は、地震が来た時、「人災」になる。 殺人罪に問われる。
はぁ、地震・火山列島に住むこと自体殺人罪になると言いたげだな。
流石、アル中営業。
では、現在の技術だと地震予知と地下のマグマ溜まりの変化による噴火の予知は出来ていますか？
火山の噴火は山体の膨張と火山性地震である程度直前まで予測できるが、地球深部のマグマ溜まりの変化まで予測できていない。
そう言えば、先程GPS計測による東北の火山が沈降に向かったとありましたな。
589 おっさんはまだいいよ。
その「火山地帯に住め」とは言っていないからな。
埋立ネガと同じく、警告をしているだけだ。
問題は、その火山地帯に住め、埋立地に住め、と言ってるヤツだ。
世田谷民 今日も大暴れ(笑)
>>590
はぁ〜
桜島島内で降灰がポツポツあるなか、洗濯物を干して住んでいい入る住宅を生で見たよ。
古里温泉の湯はよかったなぁ。
早く回答を出せ！
災害列島日本で本当に安全と言える場所を！
近年は、海水温の上昇に伴う、広大な平野部の内陸でダウンバースト、もしくはマイクロバーストの竜巻被害が加わった。
早く回答を出せ！アル中営業。
>平野部の内陸でダウンバースト、もしくはマイクロバーストの竜巻被害が
んー。。支離滅裂。。
なかなか、アル中営業？ は災害列島ニッポンで本当に安全なところを提示出来なかった以上、よその地区の営業がこのスレにお節介を焼くのは余計なお世話であるのの明白。
>>594 の様な液状化を何度も貼るのも余計なお節介。
第一、液状化で問題となるのが何か？ がサッパリ理解出来ていない。
この災害列島ニッポンで、地震の予知とマグマ溜まりの変動が予測出来ない限り、本当に安全と言える所は無いに等しい。
ここに来るネガはいつも低レベルなのはいつものことだ。
地震予測も不可能、火山の噴火の予測も不可能、ここに下らない東京の危険マップを貼る了見の狭いネガの低レベルの輩は以下を読め！
http://www.afpbb.com/articles/-/2953523?pid=10988738
現代の日本最大のカルデラである阿蘇の沈黙はある意味不気味。
はいはい、火山噴火の火山灰ね。影響は、２３区どこも一緒だろ(笑)
なんだろうな～
ネガの頭の悪さと言うか･･･
もう少し勉強しろよ。って勉強してこの程度か。可愛そうに。。
>>597
火山灰の影響は関東全域に渡る。
富士山でもなかったら異様な沈黙をしている浅間山だったり、那須岳それとも吾妻山？ これは誰にも予測出来ない。
そして、700galを超える直下型巨大地震の場合、内陸だろうと湾岸の軟弱地盤だろうと被害はどこでもある。
不同沈下による上下水道管、ガス管の参照？
700galを超えれば老朽化した上下水道管、そして上水道のポンプなどの機械が無傷だと言えるか？
誤変換UPを以下に訂正
不同沈下による上下水道管、ガス管の損傷？
内陸部で700galを超えれば老朽化した上下水道管、そして上水道のポンプなどの機械が無傷だと言えるか？
八王子？ 平坦な地形では無く傾斜地だと近年の経験の無い集中豪雨で地中に浸透した地下水で地盤が緩んでいる可能性も有り巨大地震で地滑りを起こすリスクがある。
過去数百年にもわたり巨大地震に襲われていない、京都・岡山・札幌などの大都市？
これは地震の空白域が長いことは、逆にリスクがある。
一体、この災害列島ニッポンで本当に安全なところがどこにあるんだよ？
そして海外では地震島の出現。
http://www.afpbb.com/articles/-/3000420
心配するにも程々にしないと、夜も眠れるか？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
