豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

液状化地帯の豊洲からの地下鉄延伸ｗｗ

豊洲や東雲、有明などの臨海副都心は人工島だが臨海副都心と同等レベルの土木技術や建築技術が施された大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されている。

●埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全

●道路の液状化による車両の通行不能

●杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊

●埋設ライフラインの浮上と寸断（マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水）

http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

東日本震災では共同溝と同じようなつくりの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。震源地からは900キロ以上も遠く離れていた上に震度も５程度であったにもかかわらず。

震度６以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る可能性もある。阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けた。

3.11の地下鉄有楽町線・豊洲駅
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

意外に液状化に強い豊洲
オリンピック決まる前から路線価上がってたんだね。

路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く
http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

あれ？
埋め立て地は震度5じゃ無かったっけ？
お漏らししすぎだろ(笑)

「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

この3カ所では、しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362546

Q　湾岸いつ買うの？
A　今でしょ！

新豊洲の辺りは土壌汚染も問題になってたよな。

湾岸は都内で最も震災に強いエリアですよ。

意外に知られていない事実。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

例えば豊洲2丁目の危険度は、5133エリア中、4987位です。

液状化ネガは以下のURLを何回も読み返せ！

http://www.geosociety.jp/

>368
ありがとうございます。
こういう客観的なデータがあると、安して検討できますね。

震度5程度で液状化って、プリンの上に棲んでるみたいなものだな(笑)
浦安レベルに液状化すると、杭基礎の抜け上がり現象も発生するから、シャレにならない。

＞368
＞意外に知られていない事実。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm


東京都が発表した建物倒壊の危険度は、単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたが大損壊で居住不能になるケースは想定されてない。 災害対策をするうえでの目安にはなるけど鵜呑みにはできない。東京都は豊洲は液状化しないと豪語していたにもかかわらず、豊洲は震度５程度の揺れで、震源地から９００ｋｍ以上も離れている状況であっさり液状化した。

タワマンは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

さすがにタワマンが倒壊することはないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

危険建物指定を受けなかったとしても、タワマンは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊で高額で、建物が巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めるから、多額の費用が発生し調査も長期間を要する。修繕費を含めれば莫大に金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。

もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度５程度で震源地から900キロ以上も離れていたにも係わらず液状化したような場所だから。

揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

その中でこれは衝撃的なニュース。

埋立地は人工的な造成によるもの。
それだけにボーリング調査による地質やN値は重要。

それを通り越して6500万年前の巨大天体の地球衝突よりも2億1500万年前にも直径8km程度の巨大天体が衝突し、堆積していた物質があるとは驚き。

http://www.sci.kumamoto-u.ac.jp/~onoue/press.pdf

＞373

倒壊と火災ね。

災害で一番大事なところ。

>>373
東京都が金をかけた調査でも予想できなかった災害不安を抱える豊洲、東雲などの江東区湾岸に建てられたマンションは買ってはいけないということだな。

＞373
＞東京都が発表した建物倒壊の危険度は、単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたが大損壊で居住不能になるケースは想定されてない。 災害対策をするうえでの目安にはなるけど鵜呑みにはできない。東京都は豊洲は液状化しないと豪語していたにもかかわらず、豊洲は震度５程度の揺れで、震源地から９００ｋｍ以上も離れている状況であっさり液状化した。


↑これは重い事実だね

>>373 は、災害列島のニッポンでどこに住めば安全であるか、回答を待とう。

出来なければ、自分とは関係の無い地域を妬んだり煽ったりする理由は無い。

少なくとも、都の調査で豊洲より下のところは買えないんじゃない？
豊洲より、危険だってことでしょ。
豊洲は4000番代だから、選ぶ場所、ほとんどないね。

>>373の最後

>>揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg


これに尽きる。江東区湾岸埋立地のマンションは買ったら住み家を失う可能性が高い。