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豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

匿名さん [更新日時] 2013-10-13 07:51:00
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[スレ作成日時]2013-09-27 15:30:55

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豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

  1. 161 匿名さん

    「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』

  2. 162 匿名さん

    皆さん立川断層をお忘れでは？

  3. 163 匿名さん

    断層って、築地でもみつかったやつ？

  4. 164 匿名さん

    60億年、磨かれたローム台地には通用しないよ。

  5. 165 匿名さん

    石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』　発売日：1993年05月06日

  6. 166 匿名さん

    ちょうど、中古で出てくる頃でしょうか。
    埋立地のマンションは避けた方がいいですね。

  7. 168 匿名さん

    海沿い、揺れ過ぎ。。

  8. 169 匿名さん

    世田谷民の憂さ晴らし、妬みや逆恨み

    これから7年間うんざり聞かされる

    同情するよ


  9. 170 匿名さん

    なんで、川崎市にガンガン抜かれてるんだよ。

    江東区、過去最低の順位

    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

  10. 172 匿名さん

    震災以降、埋め立て地の危険性が周知されてきたからじゃないかな？

  12. 174 匿名さん

    逆じゃないかな。豊洲あたりは、安全性が際立ってきている。

  13. 175 匿名さん

    最近、地震に関する地域危険度、見直されましたよね。
    311を踏まえても、相変わらず、豊洲は最も安全なエリアの１つですよ。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

  14. 176 匿名さん

    その割に都心は上昇傾向なのに、ここは相場が下がってるね。
    震災以降、大多数は湾岸は危険と認知したんだろうね。

  15. 177 匿名さん

    路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

    http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

  16. 178 匿名さん

    2割くらいは、上がりそうな感じですね。
    あまり、欲深いと失敗するので、
    売り時が肝心ですね。

  17. 179 匿名さん

    上がってる時に売るのが投資の基本だよ。

  18. 180 匿名さん

    ついに豊洲の新築マンションの平均坪単価は236万まで下がってしまいました。

  19. 181 匿名さん

    落ちるナイフに手を出さないのが投資の基本ですね。

  20. 182 匿名さん

    安いうちに買って、高くなったら売るのが投資の基本だよ。

  21. 183 匿名さん

    落ちてる途中の今は手を出すなということですね。

  22. 184 匿名さん

    上がる要素のない豊洲より有明がいいんじゃないですか？

  23. 185 匿名さん

    どうだろ。有明が値上がりするなら豊洲も値上がりしそうですけどね。

  24. 186 匿名さん

    オリンピック開催直前ぐらいになると、皆が良い条件で売り抜けしようとするから
    一気に相場が崩れるだろうね。
    オリンピック終了による冷却に加えて、選手村跡地などから大量の住居の供給が
    ある。オリンピックバブル崩壊と呼ばれる現象が起きる事は間違いない。

  25. 187 匿名さん

    直下地震で価値ゼロにならなければ良いけどね。

  26. 188 匿名さん

    オリンピック後の値下がりはある程度織り込んでおかないといけないし、地震のリスクも考慮する必要もありますね。ただ20～40年の長期で考えるなら多少の上下はあっても今より価値が上がる期待は十分あると思います。高速

  28. 189 匿名さん

    来年４月の消費税増税までの超短期的には価値は上がるかも知れない。

    だがアベノミクスは消費８%で終失速する。

    賃金値上がりの気配が無く、国民の９割超がアベノミクスを実感出来てない状況下での増税は暴挙。

  29. 190 匿名さん

    ドブ運河液状化地帯のタワマンは消費税増税でますます売れ残るなww

  30. 191 匿名さん

    アベクロバブルも終了です。

  31. 192 匿名さん

    今回は、8%、10%と二段階。
    過去最大の危機かもしれんが、、、

  32. 193 匿名さん

    前回の増税から、ガタガタ。給料60万マイナス。
    このグラフは恐怖だなー。

    1. 前回の増税から、ガタガタ。給料60万マイ...
  33. 194 匿名さん

    うん？ 賃金上がらないと嘆いているのはホワイトカラーだけ？
    建築ラッシュで建築関係の人件費は相当上がってきているのでは？
    ガードマンですら足らずに賃金上がってるって記事になってましたよ。

  34. 196 匿名さん

    最近の奴らは、豪華だのホテルライクだの、
    自然に金持ちになったと勘違いしてるの多い。

    現実は、給料だら下がりで、会社壊して、
    1000世帯ファミリーの共同暮らし。

    落ちぶれるにもほどがある。

  35. 197 匿名さん

    ある不動産マーケティング会社代表のコラム。

    この間９か月、中古マンション価格は年間10％ペースで上昇し始めている。
    このペースがあと１年続くと、リーマンショック前を上回る。
    マンションを庶民が買えなくなる日は近いし、2012年当時の価格で購入するには10年待ちになるだろう。

    事実ですけど、明らかに買い煽りですね。

    リミットは年内ぐらいですかね？
    どうします？

  36. 198 匿名さん

    そんなんじゃ、ネガは倒せないね。弱いな。
    港区の話されてもな。

    江東区はアベノミクスでも下がり続けてるよ。

  37. 199 匿名さん

    豊洲はついに新築マンションの平均坪単価が236万まで下落してしまいました。

  39. 200 匿名さん

    豊洲はタワマンが坪単価を引き上げていただけでしょう。

  40. 201 匿名さん

    湾岸エリアはオリンピックやカジノの恩恵を受けまくりだからなあ…

  41. 202 匿名さん

    タワーって地方とかでも坪250万くらいだからね。

  42. 203 匿名さん

    そりゃ私だって六本木か豊洲のタワマンに住みたいですよ。

  43. 204 匿名さん

    23区の平均より安い豊洲のタワーなら庶民の自分でも楽々買えるけど、
    汚染や液状化も心配だし、なにより不便過ぎるからなぁ・・・
    でも、六本木は高値の花過ぎる。

    結局豊洲より坪100万は高くなるけど、山手線の内側で手頃な物件探すことに
    なっちゃうのかな。

  44. 205 匿名さん

    また地震が来たら、また資産価値がまた下がるよ。
    それが埋め立て地のタワマン。

  45. 207 匿名さん

    カジノの隣に住みたいやつなんているの？

  46. 208 匿名さん

    パチスロ場ね。JRAのサテライトもできたりするんだろうな。

  47. 210 匿名さん

    モナコみたいなカジノ希望!

  48. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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