豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

川崎や千葉だね。遠く過ぎて良く知らないけど。

今出てるところは、とうぜん地盤改良やってるんでしょ、

増税で、今日も株価暴落してる。。

こりゃ、タワマン半値じゃすまない勢い。
やっちゃったなー。

オリンピックは便利で安全なところで開催されるんですね。

「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。（アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)

「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』

皆さん立川断層をお忘れでは？

60億年、磨かれたローム台地には通用しないよ。

石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』　発売日：1993年05月06日

ちょうど、中古で出てくる頃でしょうか。
埋立地のマンションは避けた方がいいですね。

海沿い、揺れ過ぎ。。

世田谷民の憂さ晴らし、妬みや逆恨み

これから7年間うんざり聞かされる

同情するよ

なんで、川崎市にガンガン抜かれてるんだよ。

江東区、過去最低の順位

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

震災以降、埋め立て地の危険性が周知されてきたからじゃないかな？

逆じゃないかな。豊洲あたりは、安全性が際立ってきている。

最近、地震に関する地域危険度、見直されましたよね。
311を踏まえても、相変わらず、豊洲は最も安全なエリアの１つですよ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

その割に都心は上昇傾向なのに、ここは相場が下がってるね。
震災以降、大多数は湾岸は危険と認知したんだろうね。

路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

2割くらいは、上がりそうな感じですね。
あまり、欲深いと失敗するので、
売り時が肝心ですね。

上がってる時に売るのが投資の基本だよ。

ついに豊洲の新築マンションの平均坪単価は236万まで下がってしまいました。

落ちるナイフに手を出さないのが投資の基本ですね。

安いうちに買って、高くなったら売るのが投資の基本だよ。

落ちてる途中の今は手を出すなということですね。

上がる要素のない豊洲より有明がいいんじゃないですか？

どうだろ。有明が値上がりするなら豊洲も値上がりしそうですけどね。

オリンピック開催直前ぐらいになると、皆が良い条件で売り抜けしようとするから
一気に相場が崩れるだろうね。
オリンピック終了による冷却に加えて、選手村跡地などから大量の住居の供給が
ある。オリンピックバブル崩壊と呼ばれる現象が起きる事は間違いない。

直下地震で価値ゼロにならなければ良いけどね。

オリンピック後の値下がりはある程度織り込んでおかないといけないし、地震のリスクも考慮する必要もありますね。ただ20～40年の長期で考えるなら多少の上下はあっても今より価値が上がる期待は十分あると思います。高速

来年４月の消費税増税までの超短期的には価値は上がるかも知れない。

だがアベノミクスは消費８%で終失速する。

賃金値上がりの気配が無く、国民の９割超がアベノミクスを実感出来てない状況下での増税は暴挙。

ドブ運河液状化地帯のタワマンは消費税増税でますます売れ残るなww

アベクロバブルも終了です。

今回は、8%、10%と二段階。
過去最大の危機かもしれんが、、、

前回の増税から、ガタガタ。給料60万マイナス。
このグラフは恐怖だなー。

うん？ 賃金上がらないと嘆いているのはホワイトカラーだけ？
建築ラッシュで建築関係の人件費は相当上がってきているのでは？
ガードマンですら足らずに賃金上がってるって記事になってましたよ。

最近の奴らは、豪華だのホテルライクだの、
自然に金持ちになったと勘違いしてるの多い。

現実は、給料だら下がりで、会社壊して、
1000世帯ファミリーの共同暮らし。

落ちぶれるにもほどがある。

ある不動産マーケティング会社代表のコラム。

この間９か月、中古マンション価格は年間10％ペースで上昇し始めている。
このペースがあと１年続くと、リーマンショック前を上回る。
マンションを庶民が買えなくなる日は近いし、2012年当時の価格で購入するには10年待ちになるだろう。

事実ですけど、明らかに買い煽りですね。

リミットは年内ぐらいですかね？
どうします？

そんなんじゃ、ネガは倒せないね。弱いな。
港区の話されてもな。

江東区はアベノミクスでも下がり続けてるよ。

豊洲はタワマンが坪単価を引き上げていただけでしょう。

湾岸エリアはオリンピックやカジノの恩恵を受けまくりだからなあ…

タワーって地方とかでも坪250万くらいだからね。

そりゃ私だって六本木か豊洲のタワマンに住みたいですよ。

また地震が来たら、また資産価値がまた下がるよ。
それが埋め立て地のタワマン。

カジノの隣に住みたいやつなんているの？

パチスロ場ね。JRAのサテライトもできたりするんだろうな。

モナコみたいなカジノ希望!

タワーが怖いって幼稚園児かｗ

オリンピック楽しみ。今日も、マンション上がるねって冷やかされた。

オリンピック楽しみ。今日も、マンション上がるねって冷やかされた。

家族の安全考えるなら湾岸タワマンですよ。最近、都の調査で出ていましたね。

町きれい、安全安心、都心に近い、オリンピック、しばらく、湾岸の時代が続くんでしょうね。100スレ越える人気エリア、他にありますか？

豊洲って、ペットにやさしい町ですね。

トイプードルとチワワが多い。

安いうちに買うのが投資の基本だよ

今が最後のチャンスかもしれませんね。
もう立地の良い所は、ほとんど残ってないから。

安く買えるのは本当にこれが最後になるかもね。

妥協は少ないのでは？

豪華タワーマンションに安く住めるし、通勤も楽。

貴方みたいに朝5時に起きる必要もなくなるよ。

豊洲に足りないのは歴史ですよ。これだけは、時間しか解決してくれない。ブランドイメージも同じですね。実際の実力より、まだ、割安なのはそのせいでしょう。2,3丁目なら、坪500以上の実力はあるんじゃないかな。

既に豊洲は土壌汚染と液状化ブランドのトップですよ。

内陸といいつつ実は郊外に住んでる人が多いよね(^^)

物流基地のトップブランド、有明を忘れて貰っては困る。

ここのネガのほとんどは郊外住まいか世田谷民だろ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

豊洲は値上がりしているのだから
高いうちに売るのが投資の基本だよ。

ついに住友豊洲ツインタワー３ＬＤＫ購入。
晴れて豊洲住民になりました。

豊洲市場、カジノがほぼ決まりだから、
豊洲はうまいっしょ。

↑ネガが弱いな。今までの繰り返し

なんか盛り下がってきたね。この雰囲気記憶あるな。プチバブルが崩壊し始めたころとよく似ている。

オリンピック決まって人気高まってきてるからなぁ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。高くなってから売るんだよ。

今、安くなる要素、まったくないよね。

＞242
＞オリンピック決まって人気高まってきてるからなぁ。


オリンピック熱が高まっているのは確かだけど、、、、、

江東区ドブ運河液状化地帯は人気高まってないだろ(笑)

中央区晴海ならまだしも豊洲？東雲？辰巳？

何の恩恵もないだろ(笑)

有明が少し恩恵を受けるだけ。

なんか＞240さんのリンク先が生々しいな？(笑)

江東区湾岸ドブ川液状化地帯は一時的には沸いても消費増税が始まる2014年4月以降はオリンピック期間を除いて暗い未来しかないだろ(笑)、豊洲、東雲はオリンピック期間中すら沸かない(笑)

まあ、豊洲の場合はオリンピック会場への行き来ついでにららぽやその中のキッザニアに寄り道して新たにキッザニアファンを増やせる可能性はあるけど、住むとなると敬遠される。

東雲？辰巳？、、、問題外(笑)

オリンピック大きいよね。
大事なのは売り時ですね。
2割くらいは、値上がりする可能性あるみたいなので、
欲張らないことですかね。

245
＞オリンピック大きいよね。

それは確かだよ、日本に与える経済効果としてはだけど。江東区液状化エリアのタワーマンションとは無縁。一時的に騙される馬鹿がほんのわずかいるかも知れないだけ。ただそれだけの事。

中古を探している人は気づいているとおもうけど、港区、渋谷区の一億円位の物件が凄く減ってきている。

一昔前は、三井リハウスやノムコムみれば、それぐらいの価格の売出中のマンションがゴロゴロしていたんだけどね。

変化を察する能力が大事。

湾岸ダメなら、どこ買ってもだめでしょうね。

>>湾岸ダメなら、どこ買ってもだめでしょうね。


「湾岸以外ならどこ買っても間違いないでしょうね」の間違いだろ？ｗｗ

それはないわ。