豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

世田谷区なら、ご両親も安心ですね。

世田谷の最もひどい場所と埋立地を比較する人が多いから意味あるのでは？

湾岸エリアはみなさんの税金によって開発されてますからねぇ♪

増税は世田谷のマンションも同じだが。

増税は、所得が多くてローン減税の恩恵が大きい人には関係無かったな。

>128
どゆこと？

平均給料も下がったのに、増税か。。腰折れはまずい。次の不景気は耐えられないだろ。

日本は５年以内に財政破綻も､長期金利80％
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M5LQ0R0D9L3501.html

ローン金利80%だと、7千万の借金が、30億の借金になるのか？

財政破綻を誘発するきっかけについては、「現在、国内金融機関がぎりぎりで国債を買い支えている。金利が少しでも上昇すればすぐ破綻する。こするだけでも、そよ風でも破裂する可能性がある」と述べた。その場合、日本の長期金利 について、「ロシアが財政破綻した時は金利が80％ぐらいまで上昇したことを考慮すれば、80％で止まらないかもしれない」

財政破綻によるインフレでは、資産ない人とある人の格差が広がるね。。
賃貸だと家賃の急激な伸びに給料がついていかない。。

ローンなんて払い終わってるよ。

内陸の方は取り敢えず、防火スーツでも買って生き延びましょう。

「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得

「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。（アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)

東京大震災 199X年の悲劇

ノストラダムスみたいな小説があったんですね

木造住宅密集地域の中でも、震災時の甚大な被害が想定される整備地域は約7,000ha となっています（東京都）

土嚢と暮らす。

湾岸のコンビナートってのはどの辺りですか？

川崎や千葉だね。遠く過ぎて良く知らないけど。

今出てるところは、とうぜん地盤改良やってるんでしょ、

増税で、今日も株価暴落してる。。

こりゃ、タワマン半値じゃすまない勢い。
やっちゃったなー。

オリンピックは便利で安全なところで開催されるんですね。

「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。（アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)

「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』

皆さん立川断層をお忘れでは？

60億年、磨かれたローム台地には通用しないよ。

石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』　発売日：1993年05月06日

ちょうど、中古で出てくる頃でしょうか。
埋立地のマンションは避けた方がいいですね。

海沿い、揺れ過ぎ。。

世田谷民の憂さ晴らし、妬みや逆恨み

これから7年間うんざり聞かされる

同情するよ

なんで、川崎市にガンガン抜かれてるんだよ。

江東区、過去最低の順位

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

震災以降、埋め立て地の危険性が周知されてきたからじゃないかな？

逆じゃないかな。豊洲あたりは、安全性が際立ってきている。

最近、地震に関する地域危険度、見直されましたよね。
311を踏まえても、相変わらず、豊洲は最も安全なエリアの１つですよ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

その割に都心は上昇傾向なのに、ここは相場が下がってるね。
震災以降、大多数は湾岸は危険と認知したんだろうね。

路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

2割くらいは、上がりそうな感じですね。
あまり、欲深いと失敗するので、
売り時が肝心ですね。

上がってる時に売るのが投資の基本だよ。

ついに豊洲の新築マンションの平均坪単価は236万まで下がってしまいました。

落ちるナイフに手を出さないのが投資の基本ですね。

安いうちに買って、高くなったら売るのが投資の基本だよ。

落ちてる途中の今は手を出すなということですね。

上がる要素のない豊洲より有明がいいんじゃないですか？

どうだろ。有明が値上がりするなら豊洲も値上がりしそうですけどね。

オリンピック開催直前ぐらいになると、皆が良い条件で売り抜けしようとするから
一気に相場が崩れるだろうね。
オリンピック終了による冷却に加えて、選手村跡地などから大量の住居の供給が
ある。オリンピックバブル崩壊と呼ばれる現象が起きる事は間違いない。

直下地震で価値ゼロにならなければ良いけどね。

オリンピック後の値下がりはある程度織り込んでおかないといけないし、地震のリスクも考慮する必要もありますね。ただ20～40年の長期で考えるなら多少の上下はあっても今より価値が上がる期待は十分あると思います。高速

来年４月の消費税増税までの超短期的には価値は上がるかも知れない。

だがアベノミクスは消費８%で終失速する。

賃金値上がりの気配が無く、国民の９割超がアベノミクスを実感出来てない状況下での増税は暴挙。

ドブ運河液状化地帯のタワマンは消費税増税でますます売れ残るなww

アベクロバブルも終了です。

今回は、8%、10%と二段階。
過去最大の危機かもしれんが、、、

前回の増税から、ガタガタ。給料60万マイナス。
このグラフは恐怖だなー。

うん？ 賃金上がらないと嘆いているのはホワイトカラーだけ？
建築ラッシュで建築関係の人件費は相当上がってきているのでは？
ガードマンですら足らずに賃金上がってるって記事になってましたよ。

最近の奴らは、豪華だのホテルライクだの、
自然に金持ちになったと勘違いしてるの多い。

現実は、給料だら下がりで、会社壊して、
1000世帯ファミリーの共同暮らし。

落ちぶれるにもほどがある。

ある不動産マーケティング会社代表のコラム。

この間９か月、中古マンション価格は年間10％ペースで上昇し始めている。
このペースがあと１年続くと、リーマンショック前を上回る。
マンションを庶民が買えなくなる日は近いし、2012年当時の価格で購入するには10年待ちになるだろう。

事実ですけど、明らかに買い煽りですね。

リミットは年内ぐらいですかね？
どうします？

そんなんじゃ、ネガは倒せないね。弱いな。
港区の話されてもな。

江東区はアベノミクスでも下がり続けてるよ。

豊洲はタワマンが坪単価を引き上げていただけでしょう。

湾岸エリアはオリンピックやカジノの恩恵を受けまくりだからなあ…

タワーって地方とかでも坪250万くらいだからね。

そりゃ私だって六本木か豊洲のタワマンに住みたいですよ。

また地震が来たら、また資産価値がまた下がるよ。
それが埋め立て地のタワマン。

カジノの隣に住みたいやつなんているの？

パチスロ場ね。JRAのサテライトもできたりするんだろうな。

モナコみたいなカジノ希望!

タワーが怖いって幼稚園児かｗ

オリンピック楽しみ。今日も、マンション上がるねって冷やかされた。

オリンピック楽しみ。今日も、マンション上がるねって冷やかされた。

家族の安全考えるなら湾岸タワマンですよ。最近、都の調査で出ていましたね。

町きれい、安全安心、都心に近い、オリンピック、しばらく、湾岸の時代が続くんでしょうね。100スレ越える人気エリア、他にありますか？

豊洲って、ペットにやさしい町ですね。